О ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 сентября 2006 г. № 1139

О ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Изменения:

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 № 1424

В целях приведения правовых актов Правительства Санкт-Петербурга в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

(преамбула - в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

1. Установить, что администрации районов Санкт-Петербурга:

1.1. На основании заключений районных межведомственных комиссий принимают решения:

о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведения ремонтно-восстановительных работ.

1.2. На основании заключений районных межведомственных комиссий по согласованию с Жилищным комитетом, Комитетом по градостроительству и архитектуре принимают в установленном порядке решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Порядком взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга согласно приложению.

(в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

1.3. В установленном порядке согласовывают переустройство и перепланировку жилых помещений, а также осуществляют в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

1.4. При принятии в установленном порядке решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции обеспечивают расторжение договоров найма и аренды жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятие иных мер в соответствии с действующим законодательством, а также устанавливают сроки по принятию мер по отселению физических и юридических лиц из помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

1.5. Предъявляют к собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, требования о его сносе или реконструкции в разумный срок, а в случае принятия решения о развитии застроенной территории, на которой расположен многоквартирный дом, в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливают срок не менее шести месяцев для подачи собственником или собственниками многоквартирного дома заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.

(п. 1.5 - в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

2. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 "О создании межведомственных комиссий" следующие изменения:

2.1. Преамбулу, пункты 1 и 3 постановления исключить.

2.2. Положение о городской межведомственной комиссии, утвержденное указанным постановлением, исключить.

2.3. Внести в Положение о районной межведомственной комиссии, утвержденное указанным постановлением (далее - Положение), следующие изменения:

2.3.1. В пункте 1.2 Положения:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"члены Комиссии - представители администрации района Санкт-Петербурга, районного жилищного агентства, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, при необходимости - органов архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации";

абзац пятый после слов "Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору" дополнить словами "и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"К работе в Комиссии привлекается собственник (или уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса, а в необходимых случаях - эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.".

2.3.2. Пункты 2.1.1-2.1.3 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1.1. Признание:

соответствия (несоответствия) помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания;

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2.1.2. Определение необходимости проведения работ по переустройству и(или) переоборудованию при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также соответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.1.3. Определение необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - продолжения процедуры оценки соответствия помещения установленным действующим законодательством требованиям.".

2.3.3. Пункт 2.1.4 Положения исключить.

2.3.4. В пункте 2.1.5 слова "изменения статуса общежитий при переводе их в категорию жилых домов для постоянного проживания" заменить словами "исключения жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда и включения их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга".

2.3.5. Пункт 2.1.6 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1.6. Согласование проектов:

2.1.6.1. На переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

2.1.6.2. На переустройство и перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые и нежилых помещений при переводе их в жилые, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.

2.1.6.3. На капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания.

2.1.6.4. На капитальный ремонт и переоборудование подвальных помещений без понижения уровня подвала.

2.1.6.5. На устройство помещений для консьержей.

2.1.6.6. На перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.

2.1.6.7. На устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома без изменения назначения нежилого помещения.".

2.3.6. В пункте 2.1.7 Положения после слов "указанных в пункте 2.1.6," дополнить словами "кроме пункта 2.1.6.2,".

2.3.7. Пункт 2.2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения либо уполномоченного им лица, либо нанимателя помещения, санитарно-эпидемиологического заключения территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербург, заявления (заключения) администрации района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, территориального органа МЧС России по Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, суда, органов прокуратуры, иных органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.".

2.3.8. Пункты 3.1 и 3.2 Положения изложить в следующей редакции:

"3.1. Полномочия по пунктам 2.1.1 и 2.1.3 Комиссия осуществляет в порядке и в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Комиссии представляется заключение специализированной организации, проводившей обследование.

3.2. Вопросы, отнесенные к полномочиям Комиссии в соответствии с пунктами 2.1.2-2.1.7 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией на основании представленных документов с выездом на место для обследования в случае необходимости.

По окончании работы Комиссии составляется заключение, а в случаях обследования - акт обследования в трех экземплярах.

После принятия администрацией района Санкт-Петербурга на основании полученного заключения Комиссии соответствующего решения Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения администрации района Санкт-Петербурга и заключения Комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, Комиссия направляет заключение в администрацию района Санкт-Петербурга, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.".

2.3.9. Пункт 4.2.3 Положения исключить.

3. Внести изменение в Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 № 128 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", дополнив пунктами 3.4.68 и 3.4.69 следующего содержания:

"3.4.68. В установленном порядке принимать на основании заключений районных межведомственных комиссий решения о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведения ремонтно-восстановительных работ, а также решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.4.69. В установленном порядке согласовывают переустройство и перепланировку жилых помещений.".

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 19.09.2006 № 1139

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

1. Администрация района Санкт-Петербурга в пятидневный срок со дня получения заключения районной межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет подготовку и направляет проект распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - проект распоряжения) с приложением соответствующих документов на согласование в Жилищный комитет и Комитет по градостроительству и архитектуре.

(в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)

2. Жилищный комитет и Комитет по градостроительству и архитектуре в пятидневный срок со дня поступления на рассмотрение проекта распоряжения согласовывают проект распоряжения либо готовят и направляют в администрацию района Санкт-Петербурга мотивированное заключение об отказе в согласовании проекта распоряжения с возвратом прилагаемых к нему документов.

3. Распоряжение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается администрацией района Санкт-Петербурга после устранения замечаний, содержащихся в мотивированных заключениях Жилищного комитета и Комитета по градостроительству и архитектуре.

(в ред. Постановления Правительства СПб от 13.11.2007 № 1424)