Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 3...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 19.09.2017 № 716-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны памятника истории и культуры регионального (областного) значения «Дом А.И. Звонарева, 1870-е годы», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32» от 30.05.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 19.09.2017 № 716-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.08.2014 № 740-ПП «О включении выявленных объектов культурного наследия, расположенных в городе Екатеринбурге, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 02-03.2016), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Первая архитектурно-производственная мастерская» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 7,7 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Карла Маркса, 4, в 7,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Горького, 34, и в 6,9 метра от края проезжей части ул. Горького – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 29,1 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении (азимут 98°), пересекая ул. Горького, на расстоянии 21,2 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 64,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 4,8 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении (азимут 13°), пересекая ул. Карла Маркса, на расстоянии 12,9 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении (азимут 296°) на расстоянии 15,5 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении (азимут 351°) на расстоянии 23,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 226°) на расстоянии 16,6 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 22,4 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 263°) на расстоянии 81,6 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении (азимут 112°), пересекая ул. Карла Маркса, на расстоянии 46,7 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении (азимут 82°) на расстоянии 22,1 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 16,1 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 19 метров – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

39601,909

41806,747

390127,846

1534183,654

12

39573,331

41812,400

390099,332

1534189,293

13

39570,450

41833,361

390096,476

1534210,329

14

39633,616

41821,737

390159,548

1534198,213

15

39634,430

41826,425

390160,399

1534202,894

16

39646,964

41829,326

390172,954

1534205,697

17

39653,678

41815,325

390179,559

1534191,644

18

39676,519

41811,789

390202,371

1534187,930

19

39665,013

41799,834

390190,772

1534176,066

20

39642,896

41803,224

390168,683

1534179,628

21

39632,504

41722,332

390157,660

1534098,822

22

39615,015

41765,619

390140,510

1534142,243

3

39617,942

41787,482

390143,879

1534164,389

4

39620,620

41803,327

390146,577

1534180,234

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 1,4 метра от северо-западного угла здания по адресу: ул. Карла Маркса, 4, и в 8,3 метра от края проезжей части ул. Карла Маркса – точка 3;

от точки 3 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 19,6 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 20,8 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении (азимут 354°) на расстоянии 20,7 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении (азимут 82°) на расстоянии 19,4 метра – точка 3.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

3

39617,942

41787,482

390143,879

1534164,389

2

39598,683

41790,847

390124,620

1534167,754

24

39594,782

41770,372

390120,783

1534147,265

23

39615,374

41768,302

390140,890

1534144,923

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 6 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта культурного

наследия местного (муниципального)

значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла

Маркса, 4/ ул. Горького, 32, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом А.И. Звонарева», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, 4/ул. Горького, 32

(схема представлена на бумажном носителе)