Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом



Сведений об опубликовании не предоставлено

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОНЕЖСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОНЕЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2020 года № 1369

Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом

В связи с признанием открытого конкурса по управлению многоквартирным домом № 56, расположенным по адресу г. Онега пр. Загородный несостоявшимся, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами», Уставом муниципального образования «Онежский муниципальный район», Уставом муниципального образования «Онежское»,

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Чистый город», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенное в перечень организаций для управления многоквартирным домом № 56 по пр. Загородный, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация - управляющей организацией  многоквартирного  дома на период проведения открытого конкурса и до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам такого конкурса.

2. Директору общества с ограниченной ответственностью «Чистый город» Шихирину А.А., заключить в письменном виде с каждым собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или их представителем временный договор управления на период проведения открытого конкурса, в соответствии с действующим законодательством, и до вступления в силу договора управления, заключённого по результатам такого конкурса.

Установить предельный срок временного договора управления двенадцать месяцев с даты заключения договора.

3. Определить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирных домов в размере 14 рублей 25 копеек.

5. Отделу по местному самоуправлению, работе с молодежью и общественными организациями разместить данное постановление на официальном сайте администрации www.onegaland.ru

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника муниципального казённого учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» Котлова С.Б.

Глава муниципального образования

«Онежский муниципальный район»                                                      И.И. Гришин

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального образования

«Онежский муниципальный район»

от 19 октября 2020 года № 1369

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №56  по  пр. Загородный г. Онега, являющегося объектом конкурса

общая площадь МКД

504,7

№ п.п.

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)

1

Фундаменты и стены подвалов

1.1

Обследование с выявлением дефектов и разработкой плана по устранению изменения эксплуатационных свойств конструкции фундамента с обязательным составлением акта

1 раз в год

1245,11

0,21

2

Стены

2.1

Обследование с выявлением дефектов и разработкой плана по устранению изменения эксплуатационных свойств конструкции стен с обязательным составлением акта

1 раз в год

1245,11

0,21

3

Перекрытия и покрытия

3.1

Обследование с выявлением дефектов и разработкой плана по устранению изменения эксплуатационных свойств конструкции перкрытий и покрытий с обязательным составлением акта

1 раз в год

374,31

0,06

4

Крыши

4.1

Ремонт кровли с заменой покрытия. Устранение протечек кровли.

по мере необходимости/ незамедлительно

6647,48

1,10

4.2

Обследование с выявлением деформаций и повреждени несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; и разработкой плана по устранению изменения эксплуатационных свойств крыши с обязательным составлением акта

по мере необходимости

622,55

0,10

4.3

Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

по мере необходимости

1527,19

0,25

4.4

Очистка кровли от скопления снега и наледи;

по мере необходимости в холОдное время года

1696,87

0,28

5

Лестницы

5.1

Обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

по мере необходимости

1371,87

0,23

5.2

Обследование с выявлением дефектов и разработкой плана по устранению изменения эксплуатационных свойств конструкции лестниц с обязательным составлением акта.

1 раз в год

467,89

0,08

6

Содержание фасадов

6.1

Обследование с выявлением дефектов и разработкой плана по устранению изменения отделки фасада с обязательным составлением акта.

1 раз в год

311,28

0,05

6.2

Восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

по мере необходимости

1179,08

0,19

6.3

Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

по мере необходимости 1 раз в год

673,76

0,11

7

Содержание внутренней отделки помещений общего пользования

7.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

по мере необходимости

187,16

0,03

8

Содержание оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

8.1

Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств дверей и чердачных люков)

по мере необходимости

1565,79

0,26

8.2

Замена разбитых стекол

по мере необходимости

309,19

0,05

8.3

Мелкий ремонт дверных заполнений

по мере необходимости

304,10

0,05

Содержание систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

9.1

ХВС

9.1.1

Осмотр системы водоснабжения здания, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

по мере необходимости, 1 раз в месяц

1556,38

0,26

9.1.2

Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах холодного водоснабжения (ХВС)

по мере необходимости

807,84

0,13

9.1.3

Уплотнение сгонов

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

279,97

0,05

9.1.4

Ремонт аварийных вентилей холодного водоснабжения (ХВС), а также устранение мелких неисправностей водоснабжения находящихся в квартире, общедомовом имуществе.

по мере необходимости

1349,55

0,22

9.1.5

Замена участков труб до1 п. м.

по мере необходимости

707,39

0,12

9.2

Канализация

9.2.1

Осмотр системы канализации здания; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

1 раз в год

778,19

0,13

9.2.2

Устранение местных засоров канализации

по мере необходимости

84,48

0,01

9.2.3

Подчеканка канализационных стыков

по мере необходимости

1201,40

0,20

9.2.4

Замена участков труб до1 п. м.

по мере необходимости

623,77

0,10

9.3

Отопление

9.3.1

Осмотр системы отопления здания

1 раз в год

778,19

0,13

9.3.2

Промывка системы отопления здания

1 раз в год

7752,19

1,28

9.3.3

Консервация системы отопления.

1 раз в год

3331,02

0,55

9.3.4

удаление воздуха из системы отопления;

по мере необходимости

726,77

0,12

9.3.5

Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления

по мере необходимости

566,74

0,09

9.3.6

Ремонт аварийных вентилей на трубопроводах отопления, а также устранение мелких неисправностей отопления находящихся в квартире, общедомовом имуществе.

по мере необходимости

1514,10

0,25

9.3.7

Замена участков труб до 1 п. м.

по мере необходимости

1414,77

0,23

10

Содержание электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

10.1

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

1556,38

0,26

10.2

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

622,55

0,10

10.3

Замена ламп внутреннего и наружного освещения на общедомовом имуществе и придомовой территории

по мере необходимости

397,99

0,07

10.4

Замена электроустановочных изделий (розеток,выключателей) на общедомовом имуществе и придомовой территории

по мере необходимости

656,81

0,11

10.5

Замена предохранителей

по мере необходимости

509,80

0,08

10.6

Мелкий ремонт (замена) электропроводки

по мере необходимости

57,19

0,01

11

Содержание систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

11.1

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

по мере необходимости

1145,39

0,19

12

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

12.1

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости

2336,53

0,39

13

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

1 раз в год

466,91

0,08

14

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

14.1

В течение смены - с 17-00 до 8-00, в выходные

круглосуточно

7470,64

1,23

14.2

Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов,завоздушивания

в течение смены

2600,61

0,43

14.3

Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения

не более 2 часов

84,22

0,01

14.4

Устранение неисправностей в течение смены электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих)

в течение смены

460,40

0,08

61566,90

10,17

15

Управление жилищным фондом

15.1

Отчисления управляющей организации 30%

ежемесячно

21548,42

3,56

16

Ресурсы на общедомовые нужды

16.1

ОДН на эл/сн 0,469 кВт*ч на 1 кв.м. площади общедомового имущества

ежемесячно

2137,26

0,35

16.2

ОДН на водоснабжение  принимаем В МКД и жилых домах с ХВС и водоотведением, без ванн - 0,029 куб. м в мес на 1 кв.м. площади общедомового имущества; тариф - 37,55 руб. за 1 куб.м.

ежемесячно

1023,18

0,17

ИТОГО

86275,76

14,25

02201019013690