Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко прож...



Are You suprised ?

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МАМАДЫШСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.М.Джалиля, д.23/33, г. Мамадыш,

Республика Татарстан, 422190

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ

МАМАДЫШ МУНИЦИПАЛЬ

РАЙОНЫНЫҢ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

М.Җәлил ур, 23/33 й., Мамадыш ш.,

Татарстан Республикасы, 422190

     Тел.: (85563) 3-15-00, 3-31-00, факс 3-22-21, e-mail: mamadysh.ikrayona@tatar.ru, www.mamadysh.tatarstan.ru

    Постановление

№ 353

                    Карар

от «19»   10          2020 г.

Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13 июля 2007 года № 31-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", Методикой определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Постановлением исполнительного комитета Мамадышского муниципального района от 14.02.2007 № 173 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Мамадышском муниципальном районе», с оценкой НП  «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 44 от 07.03.2020 г. «Об определении диапазона цен», Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан

п о с т а н о в л я е т:

1. Установить следующие пороговые значения для принятия решения о признании граждан малоимущими на 2020 год:

1.1 порог стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению:

- для одиноко проживающего человека – 820 479 рублей;

- для семьи из двух человек – 1 044 246 рублей;

- для семьи из трех человек – 1 342 602 рублей;

- для семьи из четырех человек – 17 901 36 рублей;

- для семьи из пяти человек – 2 237 670 рублей;

- для семьи из шести человек – 2 685 204 рублей;

- для семьи из семи человек – 3 132 738 рублей;

- для семьи из восьми человек – 3 580 272 рублей;

1.2 размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:

- для одиноко проживающего гражданина – 22 976,63 рублей;

- для семьи из двух человек – 14621, 49 рублей;

- для семьи из трех человек и более – 12 548,53рублей.

2. Сектору по учету и распределению жилья отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района использовать максимальные пороговые показатели, указанные в настоящем постановлении, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и на официальном сайте Мамадышского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель                                                                                          И.М.Дарземанов

Приложение к постановлению 

Исполнительного комитета

Мамадышского муниципального района

Республики Татарстан

«19_» ___10_____2020 год

№ 353___

МЕТОДИКА

определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2020 год.

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ, где

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

В соответствии с письмом НП «Союз оценщиков Республики    Татарстан» № 44 от 07.03.2020 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Мамадышскому муниципальному району за 1 квартал 2020 года, составляет 24863 рублей.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 24863 х 33 = 820 479 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 24863 х 42 = 1 044 246  рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 24863х 18 х 3 = 1 342 602 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 24863х 18 х 4 = 1 790 136 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 24863 х 18 х 5 = 2 237 670 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ = 24863 х 18 х 6 = 2 685 204 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 24863 х 18 х 7 = 3 132 738 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 24863 х 18 х 8 =3 580 272 рублей

2. Пороговое значение  размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина:

ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) -КП ) / (0,3 x РС), где

ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь), (по информации из открытых источников коммерческих кредитных организаций) 12 %  в год, то есть 12/12/100 в месяц = 0,01 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

Расчет

порогового значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

                                                                                                                                   Табл. №1

НП - норма жилого помещения (кв. м)

СЖ - рыночная стоимость приобретения жилого помещения (СЖ = РС x РЦ x НП) (руб.)

РС - количество членов семьи (чел.)

РЦ - рыночная цена 1 кв. м жилого помещения (руб.)

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц, %

КП - общее число платежей по кредиту (месяц)

Соотношение суммы кредита и стоимости квартиры

Соотношение платежа по кредиту с совокупным месячным доходом

Пороговое значение дохода (руб.)

(на человека)

1

2

3

4

5

6

7

8

24863

12/12/100=

0,01

180

0,7

0,3

33

820479

1

24863

0,01

180

0,7

0,3

22976,63

42

1044246

2

24863

0,01

180

0,7

0,6

14621,49

54

1342602

3

24863

0,01

180

0,7

0,9

12548,53

72

1790136

4

24863

0,01

180

0,7

1,2

12548,53

90

2237670

5

24863

0,01

180

0,7

1,5

12548,53

108

2685204

6

24863

0,01

180

0,7

1,8

12548,53

126

3132738

7

24863

0,01

180

0,7

2,1

12548,53

144

3580272

8

24863

0,01

180

0,7

2,4

12548,53

Расчет порогового значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина

1. Для одиноко проживающего человека:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) - КП) / (0,3 х PC) = 0,7 х 820 479 х 0,01 / (1 -1/1,01180)  / (0,3 х 1) = 57443,353/1-0,16678/0,3 = 5743,353/0,8332166/0,3 =

22 976,63

2. На семью из двух человек:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС) - КП) / (0,3 х PC) = 0,7 х 820 479 х 0,01 / (1 -1/1,01180)/(0,3 х 2) = 7309,722/1-0,16678/0,6 = 7309,722/0,8332166/0,6= 14 621, 49

3. На семью из трех человек и более:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)-кп) / (0,3 х PC) = 0,7 х 1342602 х0,01 / (1 -1/1,01180) / (0,3 х 3) = 7309,722/1-0,16678/0,9 = 9398,214/0,8332166/0,9= 12 548,53