ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ



МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННО-ПРАВОВОГО РАЗВИТИЯ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2012 года № 284-п

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

(в редакции постановлений Правительства Омской области от 27.02.2013 № 38-п, от 20.05.2013 № 108-п, от 07.08.2013 № 182-п, от 14.05.2014 № 98-п, от 09.06.2015 № 151-п, от 06.04.2016 № 88-п, от 25.05.2016 № 149-п, от 18.01.2017 № 3-п, от 06.09.2017 № 258-п, от 20.09.2017 № 280-п, от 14.11.2017 № 336-п, от 13.08.2018 № 239-п, от 03.10.2018 № 287-п, от 11.09.2019 № 298-п, от 11.09.2019 № 299-п, от 25.09.2019 № 314-п, от 27.05.2020 № 192-п, от 23.06.2020 № 242-п, от 28.10.2020 № 438-п, от 24.02.2021 № 47-п, от 12.05.2021 № 185-п, от 07.07.2021 № 279-п, от 21.07.2021 № 293-п)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьей 3 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" Правительство Омской области постановляет:

1. Утвердить:

1) Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области (приложение № 1);

2) Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются (приложение № 2);

3) Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (приложение № 3);

4) Порядок принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицами, указанными в части 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора социального найма в отношении данного жилого помещения (приложение № 4);

(подпункт 4 введен постановлением Правительства Омской области от 11.09.2019 № 299-п)

5) Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение № 5).

(подпункт 5 введен постановлением Правительства Омской области от 23.06.2020 № 242-п)

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Омской области от 16 марта 2012 года № 56-п "О Порядке обеспечения жилой площадью по договорам социального найма детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей, находящихся под опекой (попечительством)";

2) постановление Правительства Омской области от 24 мая 2012 года № 118-п "О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 16 марта 2012 года № 56-п".

3. Настоящее постановление распространяется на лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, за которыми сохраняется право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.

Губернатор Омской области,

Председатель Правительства

Омской области

В.И. Назаров

Приложение № 1

к постановлению Правительства Омской области

от 19 декабря 2012 г. № 284-п

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, местом жительства, местом пребывания которых является Омская область (далее - дети-сироты), жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Уполномоченным органом исполнительной власти Омской области по приобретению жилых помещений по договорам купли-продажи для предоставления детям-сиротам, а также по предоставлению жилых помещений детям-сиротам в соответствии с настоящим Порядком является Министерство имущественных отношений Омской области (далее - Министерство имущества).

Обеспечение реализации полномочий Министерства имущества по приобретению жилых помещений по договорам купли-продажи для предоставления детям-сиротам, а также по предоставлению жилых помещений детям-сиротам в соответствии с настоящим Порядком осуществляется казенным учреждением Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" (далее - уполномоченное учреждение).

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

3. Уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим формирование и ведение списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - список), является Министерство образования Омской области (далее - Министерство образования).

Министерство образования ежегодно не позднее 15 января текущего года направляет в уполномоченное учреждение сведения о детях-сиротах, состоящих в списке, чье право на обеспечение жилым помещением возникло до начала текущего года, а также возникнет в текущем году, по данным на 1 января текущего года по каждому муниципальному району Омской области и муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в отдельности (далее - муниципальные образования).

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

4. Исключен. - постановление Правительства Омской области от 14.05.2014 № 98-п.

5. Строительство, приобретение жилых помещений для детей-сирот осуществляются с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в статье 44 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан.

Стоимость жилого помещения при приобретении жилых помещений в муниципальных образованиях по договорам купли-продажи и путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов определяется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", за исключением случая, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Стоимость жилого помещения при строительстве жилых помещений в муниципальных образованиях и при приобретении новых жилых помещений в муниципальных районах Омской области путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов определяется в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья.

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 12.05.2021 № 185-п)

Для определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья:

1) Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области (далее - Министерство строительства) руководствуется при строительстве жилых помещений сметной стоимостью строительства объекта жилищного строительства, прошедшей проверку на предмет достоверности ее определения, по результатам которой получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством, и не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья согласно данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области;

2) Министерство строительства руководствуется при приобретении новых жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в муниципальных районах Омской области стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилья, установленной правовым актом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(подпункт 2 в редакции постановления Правительства Омской области от 12.05.2021 № 185-п)

6. Уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти по вопросам предоставления субсидий из федерального бюджета бюджету Омской области на предоставление жилых помещений детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с федеральным законодательством, является Министерство строительства, в 2016 - 2020 годах - Министерство имущества.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

7. Жилые помещения приобретаются уполномоченным учреждением (за исключением случая, установленного пунктом 7.1 настоящего Порядка) по договорам купли-продажи, Министерством строительства - путем строительства жилых помещений или участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 21.07.2021 № 293-п)

7.1. Приобретение по договорам купли-продажи жилых помещений, извещения об осуществлении закупок которых в единой информационной системе в сфере закупок размещены до 7 июля 2021 года, осуществляется Министерством имущества.

(пункт 7.1 введен постановлением Правительства Омской области от 21.07.2021 № 293-п)

8. Министерство строительства, уполномоченное учреждение в течение 10 рабочих дней со дня получения документов о регистрации права собственности Омской области на каждое приобретенное жилое помещение направляет в Министерство имущества письмо о необходимости его включения в специализированный жилищный фонд Омской области в установленном законодательством порядке.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

Министерство имущества в течение 5 рабочих дней со дня включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд Омской области направляет соответствующую информацию в уполномоченное учреждение.

(абзац введен постановлением Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

9. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с решением уполномоченного учреждения о предоставлении жилых помещений детям-сиротам на основании сведений о детях-сиротах, представляемых Министерством образования.

В течение 2 рабочих дней со дня получения информации о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Омской области уполномоченное учреждение направляет в Министерство образования информацию о количестве и месте нахождения указанных жилых помещений с запросом о предоставлении сведений о детях-сиротах, с которыми необходимо заключить договор найма специализированного жилого помещения.

(пункт 9 в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

10. Сведения о детях-сиротах с учетом дат рождения детей-сирот, состоящих в списке и проживающих по месту жительства, по месту пребывания в соответствующем муниципальном образовании, представляются Министерством образования в течение 2 рабочих дней со дня получения запроса уполномоченного учреждения.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

В случае если несколько детей-сирот, состоящих в списке и проживающих по месту жительства, по месту пребывания в соответствующем муниципальном образовании, имеют одинаковую дату рождения, то сведения о них представляются Министерством образования уполномоченному учреждению с учетом дат принятия решений о включении их в список.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

В случае если фактическое место нахождения первого по списку лица неизвестно, после того как Министерством образования предприняты меры по его установлению, Министерство образования представляет в уполномоченное учреждение сведения о следующем по списку ребенке-сироте для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

В случае если имеется вступившее в законную силу судебное постановление об обязании предоставить ребенку-сироте жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, Министерство образования представляет Министерству имущества сведения о соответствующем ребенке-сироте независимо от даты рождения такого ребенка-сироты и наличия в списке сведений о нем в течение 2 рабочих дней со дня получения запроса уполномоченного учреждения.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

11. Решение о предоставлении детям-сиротам жилого помещения принимается уполномоченным учреждением в течение 10 рабочих дней с момента получения сведений о детях-сиротах, представляемых в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

12. Основанием для заключения уполномоченным учреждением договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок является наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ребенку-сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - обстоятельства). Решение о наличии обстоятельств принимается Министерством образования.

При наличии обстоятельств уполномоченное учреждение в течение 20 рабочих дней с момента поступления решения Министерства образования о наличии обстоятельств принимает решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств Министерство имущества принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Омской области и включении в жилищный фонд социального использования Омской области в установленном законодательством порядке в течение 15 рабочих дней с момента поступления решения Министерства образования об отсутствии обстоятельств.

Уполномоченное учреждение принимает решение о заключении договора социального найма в течение 5 рабочих дней с момента поступления решения Министерства имущества об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Омской области.

Уполномоченное учреждение заключает договор социального найма в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения о заключении договора социального найма.

(пункт 12 в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

13. Договор найма специализированного жилого помещения заключается уполномоченным учреждением в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении детям-сиротам жилого помещения.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

Договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок, договор социального найма жилого помещения заключаются уполномоченным учреждением в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения о заключении договора.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

Уполномоченное учреждение в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения направляет в Министерство образования информацию о предоставлении ребенку-сироте жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с приложением копии заключенного договора для решения вопроса об исключении сведений о ребенке-сироте из списка.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

Приложение № 2

к постановлению Правительства Омской области

от 19 декабря 2012 г. № 284-п

ПОРЯДОК

установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с установлением факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются (далее - жилые помещения).

2. Факт невозможности проживания в жилом помещении устанавливается Министерством образования Омской области (далее - Министерство образования) на основании заявления законного представителя ребенка-сироты, достигшего возраста 14 лет, лица из числа детей-сирот, органа опеки и попечительства над несовершеннолетними (далее - заявители).

3. Заявление подается в Министерство образования с приложением документов, удостоверяющих личность заявителя и ребенка-сироты, заявления о согласии на обработку их персональных данных в соответствии с федеральным законодательством, а также следующих документов, подтверждающих наличие обстоятельств, указанных в пункте 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":

1) вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, - для подтверждения факта проживания на законных основаниях в жилом помещении лиц, лишенных родительских прав в отношении ребенка-сироты, лица из числа детей-сирот, невозможность проживания которого в ранее занимаемом жилом помещении устанавливается;

2) справка о состоянии здоровья лиц, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, проживающих в жилом помещении, - для подтверждения факта проживания на законных основаниях в жилом помещении указанных лиц;

3) заключение межведомственной комиссии, образованной в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, о выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания в порядке, установленном указанным Положением, - для подтверждения факта непригодности жилого помещения для проживания;

4) копия финансового лицевого счета, выдаваемая органом управления многоквартирным домом, либо иной документ, содержащий сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства, - в случае, если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение ребенка-сироты, лица из числа детей-сирот;

(подпункт 4 в редакции постановления Правительства Омской области от 11.09.2019 № 298-п)

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения или другие);

6) документы, подтверждающие состав семьи ребенка-сироты, лица из числа детей-сирот (свидетельство (свидетельства) о рождении ребенка (детей), свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи или другие);

7) выписка из технического паспорта (при наличии), содержащая поэтажный план и экспликацию (для индивидуального жилого дома);

8) документы, подтверждающие наличие (отсутствие) жилого помещения на праве собственности;

9) иные документы, на основании которых может быть установлена невозможность проживания в жилом помещении (по желанию заявителя).

Заявитель может представить документы, предусмотренные настоящим пунктом, в форме электронных документов (подписанных электронной подписью) в соответствии с требованиями федерального законодательства.

4. Документы, указанные в подпунктах 3, 5, 6 (в части свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей), свидетельства о заключении брака, за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенных переводов на русский язык), 7, 8 пункта 3 настоящего Порядка, представляются заявителями по собственной инициативе. В случае если указанные документы не представлены, Министерство образования запрашивает необходимую информацию в государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях в соответствии с законодательством. До получения Министерством образования запрашиваемой информации срок, предусмотренный абзацем первым пункта 5 настоящего Порядка, приостанавливается со дня направления запроса до представления запрашиваемой информации.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 24.02.2021 № 47-п)

5. Министерство образования принимает решение об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении либо об отказе в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении в течение 15 рабочих дней со дня подачи заявления об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении.

Решение об отказе в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении принимается Министерством образования в случае, если:

- отсутствуют предусмотренные законодательством основания для его установления;

- заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, за исключением документов, представляемых заявителем по собственной инициативе;

- в представленных заявителем документах содержатся недостоверные сведения.

6. Копия решения об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении либо об отказе в установлении факта невозможности проживания в жилом помещении по выбору заявителя направляется в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Приложение № 3

к постановлению Правительства Омской области

от 19 декабря 2012 г. № 284-п

ПОРЯДОК

выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости

оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения

родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, которые не являются нанимателями

жилых помещений по договорам социального найма или членами

семьи нанимателя жилого помещения по договору социального

найма либо собственниками жилых помещений,

а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения

родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых

помещений по договорам социального найма или членами

семьи нанимателя жилого помещения по договору социального

найма либо собственниками жилых помещений, в случае,

если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях

признается невозможным, содействия в преодолении

трудной жизненной ситуации

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - ребенок-сирота), содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - обстоятельства трудной жизненной ситуации).

(в редакции постановления Правительства Омской области от 11.09.2019 № 298-п)

2. Министерство образования Омской области (далее - Министерство образования) по согласованию с заинтересованными органами исполнительной власти Омской области и организациями создает комиссию по выявлению обстоятельств трудной жизненной ситуации (далее - комиссия), утверждает ее состав и порядок деятельности.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.05.2020 № 192-п)

3. В целях установления наличия (отсутствия) обстоятельств, ухудшающих условия жизнедеятельности ребенка-сироты и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно, в результате осуществления оценки жилищно-бытовых условий ребенка-сироты, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, навыков самообслуживания, отношений в семье (при наличии) комиссия не ранее чем за 3 месяца и не позднее чем за 2 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку условий жизни ребенка-сироты (далее - проверка) и составляет акт обследования жилого помещения в целях выявления обстоятельств трудной жизненной ситуации по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 27.05.2020 № 192-п)

3.1. Не менее чем за 15 дней до дня начала проведения проверки Министерство образования направляет ребенку-сироте заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении письмо о проведении проверки.

(пункт 3.1 введен постановлением Правительства Омской области от 11.09.2019 № 298-п)

3.2. Повторная проверка проводится в случае невозможности проведения проверки в связи с уклонением ребенка-сироты от проведения проверки, в том числе в связи с отсутствием доступа в жилое помещение, в срок, указанный в пункте 3 настоящего Порядка.

Повторная проверка проводится в порядке, установленном для проведения проверки.

(пункт 3.2 введен постановлением Правительства Омской области от 11.09.2019 № 298-п)

4. В срок, не превышающий 20 дней со дня проведения проверки (повторной проверки), комиссия составляет заключение о наличии (отсутствии) обстоятельств трудной жизненной ситуации (далее - заключение комиссии), содержащее вывод об обоснованности:

(в редакции постановления Правительства Омской области от 11.09.2019 № 298-п)

1) заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок - при наличии обстоятельств трудной жизненной ситуации;

2) заключения договора социального найма занимаемого ребенком-сиротой жилого помещения - при отсутствии обстоятельств трудной жизненной ситуации.

5. На основании заключения комиссии Министерство образования принимает решение о наличии (отсутствии) обстоятельств трудной жизненной ситуации в форме распоряжения.

6. Министерство образования направляет копию решения о наличии (отсутствии) обстоятельств трудной жизненной ситуации:

1) ребенку-сироте в течение 5 рабочих дней со дня его принятия в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору ребенка-сироты);

(в редакции постановления Правительства Омской области от 27.05.2020 № 192-п)

2) казенному учреждению Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия, но не позднее 1 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

(в редакции постановления Правительства Омской области от 07.07.2021 № 279-п)

Приложение

к Порядку выявления обстоятельств,

свидетельствующих о необходимости оказания

детям-сиротам и детям, оставшимся без

попечения родителей, лицам из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей, которые не являются

нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма или членами семьи

нанимателя жилого помещения по договору

социального найма либо собственниками

жилых помещений, а также детям-сиротам и

детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, которые

являются нанимателями жилых помещений по

договорам социального найма или членами

семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма либо

собственниками жилых помещений, в случае,

если их проживание в ранее занимаемых жилых

помещениях признается невозможным, содействия

в преодолении трудной жизненной ситуации

                                   ФОРМА

           акта обследования жилого помещения в целях выявления

         обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания

        детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

       лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

        родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений

        по договорам социального найма или членами семьи нанимателя

            жилого помещения по договору социального найма либо

           собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам

        и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа

         детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

        которые являются нанимателями жилых помещений по договорам

           социального найма или членами семьи нанимателя жилого

        помещения по договору социального найма либо собственниками

           жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее

            занимаемых жилых помещениях признается невозможным,

            содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

(Приложение введено постановлением Правительства Омской области от 27.05.2020 № 192-п)

                                               "___" _____________ 20___ г.

                            Комиссия в составе:

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

    Предмет проверки:

    Жилое помещение по адресу: ___________________________________________,

улица ________________________________, дом __________________, кв. ______.

    Договор специализированного найма от ____________________ № __________.

    Цель  проверки:  выявление  обстоятельств,  свидетельствующих о наличии

(отсутствии)     трудной     жизненной      ситуации      у      нанимателя

__________________________________________________________________________.

                                 (Ф.И.О.)

    В данный момент в жилом помещении проживают:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Дополнительная информация:

    Состав семьи нанимателя:

Ф.И.О.

Дата рождения

Степень родства

    Описание жилого помещения (нужное подчеркнуть):

    Дом: кирпичный/блочный, количество этажей ________.

    Квартира: подъезд ________, этаж ________.

    Жилая площадь ________ кв.м; общая площадь _________ кв.м.

    Наличие балкона, лоджии: да/нет.

    Исправность сантехнического и инженерного оборудования:

    система отопления _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________;

    система водоснабжения (ГВС, ХВС) ______________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________;

    система газоснабжения (в т.ч., газовая колонка, вентили) _______________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________;

    электрические сети ____________________________________________________

__________________________________________________________________________;

    наличие пожарной сигнализации да/нет;

    ее исправность _______________________________________________________.

    Санитарное состояние жилого помещения:

    удовлетворительное/неудовлетворительное;

    требует косметического ремонта/требует капитального ремонта.

    Сохранность имущества, предоставленного при заселении:

    газовая (электрическая) плита _______;

    раковина _______;

    ванна ________;

    унитаз _______.

    Сведения о наличии долга по оплате:

    - коммунальных услуг _________________________________________________;

    - найма жилья ________________________________________________________.

    Сдается (не сдается) в поднаем ________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Состояние   здоровья   нанимателя   (общая   визуальная  оценка  уровня

физического   развития,   наличие   заболеваний,   особых   потребностей  в

медицинском        обслуживании,        лекарственном          обеспечении)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Социальная   адаптация   (трудоустройство,   занятость,  нуждаемость  в

социальных услугах) _______________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Выводы: _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Обследование проведено:

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                           (должность) (Ф.И.О.)

С актом

ознакомлен: _______________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

Дата: ___________________________

Подпись _________________________

Приложение № 4

к постановлению Правительства Омской области

от 19 декабря 2012 г. № 284-п

ПОРЯДОК

принятия решения об исключении жилого помещения

из специализированного жилищного фонда и заключении

с лицами, указанными в части 3 статьи 109.1 Жилищного

кодекса Российской Федерации, договора социального найма

в отношении данного жилого помещения

(Приложение № 4 введено постановлением Правительства Омской области от 11.09.2019 № 299-п)

1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - наниматель), в случае смерти нанимателей с их несовершеннолетними детьми и супругом (супругой) (далее - члены семьи нанимателя).

2. Решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения принимается на основании заявления о заключении договора социального найма жилого помещения супруга (супруги) нанимателя, законного представителя несовершеннолетних детей нанимателя (далее - заявитель), поступившего в Министерство имущественных отношений Омской области (далее - Министерство имущества).

3. К заявлению, указанному в пункте 2 настоящего Порядка, заявитель прилагает следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность супруга (супруги) и несовершеннолетних детей умершего нанимателя;

2) свидетельство о смерти нанимателя;

3) документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем:

- свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния (рождение, заключение брака, установление отцовства);

- свидетельство об усыновлении (удочерении);

- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (попечителя);

4) договор найма специализированного жилого помещения.

Документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются заявителю после сравнения их с копиями.

Договор найма специализированного жилого помещения представляется заявителем по собственной инициативе. Если данный документ не представлен, он запрашивается Министерством имущества самостоятельно в соответствии с законодательством.

4. Срок рассмотрения заявления, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, с прилагаемыми к нему документами составляет 30 дней со дня их поступления. По результатам рассмотрения указанных документов Министерство имущества:

1) принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения с членами семьи нанимателя;

2) направляет заявителю мотивированный отказ в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения.

5. Основаниями для отказа в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка;

2) выявление в представленных документах недостоверных сведений;

3) отсутствие членов семьи нанимателя в договоре найма специализированного жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения заключается казенным учреждением Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения Министерства имущества об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения с членами семьи нанимателя.

Приложение № 5

к постановлению Правительства Омской области

от 19 декабря 2012 г. № 284-п

ПОРЯДОК

осуществления контроля за выполнением условий договоров

найма специализированных жилых помещений, предоставленных

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей

(Приложение № 5 введено постановлением Правительства Омской области от 23.06.2020 № 242-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к организации осуществления контроля за выполнением условий договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда Омской области, которые предоставлены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - контроль, дети-сироты).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения выполнения нанимателем жилого помещения (далее - Наниматель) условий договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Омской области для детей-сирот (далее - жилые помещения).

3. Контроль осуществляется посредством проведения проверок соблюдения Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи условий договора найма жилого помещения (далее - проверки), заключенного с казенным учреждением Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" - уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области (далее - Уполномоченная организация), в том числе условий, связанных с:

1) использованием жилого помещения по назначению и в соответствии с условиями договора найма жилого помещения согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) соблюдением правил пользования жилым помещением;

3) обеспечением сохранности жилого помещения;

4) поддержанием в надлежащем состоянии жилого помещения;

5) недопущением самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

6) своевременностью проведения текущего ремонта жилого помещения;

7) своевременностью внесения платы по договору найма жилого помещения и за коммунальные услуги;

8) осуществлением пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

4. Для проведения проверки создается комиссия по контролю (далее - Комиссия).

5. Состав Комиссии и положение о деятельности Комиссии утверждаются правовым актом Министерства имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество).

В состав Комиссии включаются представители Минимущества, Министерства образования Омской области, территориальных органов Министерства труда и социального развития Омской области, Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области, Государственной жилищной инспекции Омской области, Уполномоченной организации. По согласованию в состав Комиссии могут включаться представители иных органов исполнительной власти Омской области.

6. Плановые выездные проверки проводятся Комиссией один раз в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным правовым актом Минимущества.

7. Внеплановые выездные проверки проводятся Комиссией в случаях:

1) получения от физических лиц, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области информации в отношении жилого помещения о возникновении аварийных ситуаций, создающих угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, имуществу Омской области, граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) получения информации о невыполнении Нанимателем, членами семьи Нанимателя условий договора найма жилого помещения;

3) истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения предыдущей проверки.

8. Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя или представителя Нанимателя при наличии подтверждения его полномочий в соответствии с законодательством (далее - представитель Нанимателя) либо совершеннолетних членов семьи Нанимателя.

По инициативе Комиссии к участию в проведении проверок могут быть привлечены представители государственных учреждений Омской области по согласованию.

9. В день проведения проверки по результатам ее проведения Комиссией составляется акт проверки по форме, утвержденной правовым актом Минимущества.

10. Наниматель (представитель Нанимателя), совершеннолетние члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

1) получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку;

2) давать объяснения по вопросам, относящимся к проверке;

3) знакомиться с актом проверки и указывать в нем о своем ознакомлении, согласии (несогласии) с актом проверки.

11. Копия акта проверки вручается Нанимателю (представителю Нанимателя), совершеннолетнему члену семьи Нанимателя в течение 2 рабочих дней с момента его составления лично либо направляется в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с законодательством или посредством почтовой связи (по выбору Нанимателя (представителя Нанимателя), совершеннолетнего члена семьи Нанимателя).

Также копия акта проверки в течение 2 рабочих дней с момента его составления направляется Комиссией в Уполномоченную организацию.

12. Наниматель (представитель Нанимателя), совершеннолетние члены семьи Нанимателя обеспечивают доступ Комиссии в жилое помещение для проведения проверки.

13. Члены Комиссии при проведении проверки не вправе требовать от Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя представления документов, информации, которые не относятся к проверке, а также изымать оригиналы каких-либо документов.

14. В случае выявления по результатам проверки нарушений условий договора найма жилого помещения Уполномоченная организация не позднее 5 рабочих дней со дня получения копии акта проверки вручает Нанимателю (представителю Нанимателя), совершеннолетнему члену семьи Нанимателя уведомление (с требованием об устранении нарушения и указанием срока для его устранения) либо направляет его в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с законодательством или посредством почтовой связи (по выбору Нанимателя (представителя Нанимателя), совершеннолетнего члена семьи Нанимателя).

15. Учет актов проверок и уведомлений, а также контроль за их исполнением осуществляет Уполномоченная организация в порядке, определенном правовым актом Минимущества.

16. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Нанимателем, членами его семьи требований, указанных в уведомлении, предусмотренном в пункте 14 настоящего Порядка, Уполномоченная организация обращается в суд в соответствии с законодательством.