ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2013 г. № 447

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

В целях реализации пункта 7 статьи 167, статьи 184 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 статьи 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.А. Беленецкого.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

Губернатор Рязанской области

О.И. Ковалев

(приложение в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 19 декабря 2013 г. № 447

ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Настоящий Порядок определяет механизм выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме.

(пункт 1изложен в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

2. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

В случае принятия нормативного правового акта Рязанской области, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Рязанской области или муниципальному образованию Рязанской области, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

В случае принятия решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

(пункт 2 введен постановлением Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

3. Выплата средств фонда капитального ремонта производится владельцем специального счета или региональным оператором на основании заявления каждого собственника помещения в многоквартирном доме о выплате указанных средств по форме, утвержденной центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области в сфере топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.

От имени собственника помещения может выступать представитель, полномочия которого подтверждаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Вместе с заявлением представляются:

1) документ, удостоверяющий личность, - для собственника помещения - физического лица;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для собственника помещения - юридического лица;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на помещение на дату подачи заявления. В случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и право на помещение не прошло государственную регистрацию, введенную указанным Федеральным законом, - документ, подтверждающий право собственности на помещение;

3) решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд);

(подпункт 3 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

4) документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица;

5) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

6) решение об исключении многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, из региональной программы капитального ремонта (в случае исключения многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, из региональной программы капитального ремонта);

7) решение о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирного дома, расположенного на его территории, из региональной программы капитального ремонта (в случае закрытия населенного пункта и исключении многоквартирного дома, расположенного на его территории, из региональной программы капитального ремонта).

(подпункт 5 – 7 введены постановлением Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

Представляются оригиналы документов с их копиями. Копии документов заверяются должностным лицом владельца специального счета или регионального оператора, принимающим документы, после чего их оригиналы возвращаются заявителю. Могут быть представлены копии документов, заверенные нотариально.

4. Заявление и документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, регистрируются в день их поступления.

5. В течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме и направляет его и платежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет или счет регионального оператора.

(пункт 5 утратил силу постановлением Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)

6. В течение пяти рабочих дней после перечисления средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, собственникам помещений в многоквартирном доме:

владелец специального счета закрывает такой счет;

региональный оператор расторгает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с такими собственниками.

(пункт 6 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 14.07.2020 № 165)