ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОРОНЕЖСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ЯСЕНЕВОЙ УЛИЦЕЙ И КАШИРСКИМ ШОССЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2018 г. № 1649-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОРОНЕЖСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ЯСЕНЕВОЙ УЛИЦЕЙ И КАШИРСКИМ ШОССЕ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Воронежской улицей, улицей Генерала Белова, Ясеневой улицей и Каширским шоссе (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,46 га, образовав объект природного комплекса № 166в "Бульвар по Воронежской улице", установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», дополнив раздел «Южный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 166в в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. № 635-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневой и Каширским шоссе»:

4.1. Название постановления изложить в следующей редакции:

«Об объектах природного комплекса Южного административного округа города Москвы».

4.2. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

«В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых насаждений», постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. № 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы» Правительство Москвы постановляет».

4.3. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ВОРОНЕЖСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ

ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ЯСЕНЕВОЙ УЛИЦЕЙ И КАШИРСКИМ ШОССЕ

1.Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Орехово-Борисово Южное города Москвы и ограничена:

-              с севера – Воронежской улицей;

-              с юга – Ясеневой улицей;

-              с востока – улицей Генерала Белова;

-              с запада – Каширским шоссе.

Площадь проектируемой территории составляет 23,1 га.

В границах рассматриваемой территории расположены объекты общественного и коммунального назначения.

Рассматриваемая территория расположена в зоне пешеходной доступности от станции «Домодедовская» Замоскворецкой линии Московского метрополитена.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующей застройки (участки № 8, 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), проведение мероприятий по освобождению территории от автостоянки № 59 (участки № 13,14, 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории предусматривается:

              реконструкция объекта розничной торговли и общественного питания (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 500 машино-мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство административного здания (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство поликлиники (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство храмового комплекса (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              реконструкция административного здания (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки № 9а, 9б, 9в на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 650 машино-мест (участок № 9г на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство многофункционального культурного центра (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство здания центра социального обслуживания (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 750 машино-мест (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              приспособление подземных гаражей под защитные сооружения гражданской обороны (укрытия) для обеспечения защиты населения.

Строительство объектов жилого назначения (участки № 9а, 9б, 9в на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки № 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.

Для обеспечения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных организациях запланировано строительство учебного корпуса общеобразовательной организации на прилегающей территории.

Кроме того, проектом планировки территории предусматривается капитальный ремонт с элементами реконструкции зданий ГБОУ «Школа № 600», расположенных по адресу: Хавская улица, дом 5, и здания дошкольного отделения ГБОУ «Школа № 1636 «Ника», расположенного по адресу: улица Генерала Белова, дом 55, корпус 2.

Для развития природных и озелененных территорий предусмотрено образование объекта природного комплекса № 166в Южного административного округа города Москвы  «Бульвар по Воронежской улице» площадью 0,46 га (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для развития транспортного обслуживания территории предусмотрено:

              устройство светофорного регулирования на существующем пешеходном переходе через боковой проезд Каширского шоссе после пересечения с Ясеневой улицей;

              устройство парковочных карманов на всём протяжении улицы Генерала Белова (с обеих сторон).

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:

              прокладка водопроводной сети протяженностью 0,9 км 2Д = 100-150 мм и перекладка водопроводной сети 2Д = 100 мм протяженностью 0,04 км для осуществления водопотребления от Западной станции водоподготовки по существующей системе водопровода;

              прокладка внутриквартальной сети Д = 200-300 мм протяженностью 0,8 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Курьяновские очистные сооружения;

              прокладка дождевой канализации Д = 500 мм общей протяженностью 0,6 км и перекладка дождевой канализации Д = 1200 мм общей протяженностью 0,4 км для очистки поверхностных стоков на проектируемое очистное сооружение «Коллектор реки Язвенки», расположенное за границами подготовки проекта планировки территории;

              строительство тепловых сетей 2Д = 250 мм и 2Д = 80 мм протяженностью 0,8 км и перекладка тепловых сетей 2Д = 150 мм протяженностью 0,12 км для теплоснабжения потребителей от теплоэлектроцентрали № 26;

              строительство кабельных линий 20 кВ общей протяженностью 2,3 км от распределительной транформаторной подстанции 60208, расположенной по адресу: Каширское шоссе, дом 61, корпус 2, и строительство трех трансформаторных подстанций;

              строительство телефонной канализации от автоматической телефонной станции № 393 общей протяженностью 0,9 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры от технического центра сектора «Юг» Московской городской телефонной сети;

              установка 2300 телефонных номеров, 2225 радиоточек от звуковой трансформаторной подстанции № 186.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка,
га

Предельные параметры участка

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места

Примечания, Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

1,1

1,9

5

-

Объект розничной торговли и общественного питания

2,11

20

2

2.1

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,84

25,4

25

-

Гараж

21,33

500 машино-мест

3

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,46

0

0

0

4

4.1

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования, и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

5.1.1 - размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов)

1,16

19,2

55

-

Административное здание

22,22

Гараж на 210 машино-мест

33

5

5.1

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,72

34,6

30

-

Поликлиника

24,92

48

6

6.1

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

0,82

7,9

51

-

Храмовый комплекс

6,5

7

7.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

1,81

23,3

75

-

Административное здание

42,22

Гараж на 290 машино-мест

существующее сооружение ГО ВУ-А-II на 300 мест

9а1

9.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,42

33,1

75

30

Многоквартирный жилой дом, в т.ч.:

46,94

технические помещения

29

жилая часть

43,73

встроенно-пристроенные нежилые помещения

3,21

9б1

9.2

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,93

32,7

75

30

Многоквартирный жилой дом, в т.ч.:

63,17

технические помещения

47

жилая часть

59,95

встроенно-пристроенные нежилые помещения

3,22

9в1

9.3

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,60

38,1

75

30

Многоквартирный жилой дом, в т.ч.:

60,89

технические помещения

47

жилая часть

57,67

встроенно-пристроенные нежилые помещения

3,22

9г

9.4

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,59

38,6

30

-

Гараж

22,75

7

650 машино-мест

10

10.1

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,75

1,3

-

-

11

11.1

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,96

22,0

25

-

Многофункциональный культурный центр

21,12

Гараж на 280 машино-мест

12

12.1

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,65

1,5

-

-

13

13.1

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,66

44,6

30

-

Гараж

29,44

750 машино-мест

14

-

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,34

0

0

0

15

15.1

3.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.0, 3.5.1.0, 3.5.2.0, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.2, 3.10.1.0, 3.10.2.0

0,35

20,9

25

-

Здание центра социального обслуживания

7,33

Гараж на 70 машино-мест

18

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,87

-

-

-

19

-

7.1.1 - размещение железнодорожных путей.

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,69

-

-

-

20

20.1

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,04

27

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения, обременения
на участке

1

2

3

4

5

Участки жилых зданий

9а2

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,42

-

9б2

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,93

-

9в2

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

1,60

-

Итого: участки жилых зданий

4,95

-

Участки нежилых зданий, сооружений

1

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

1,10

-

2

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,84

-

4

3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования, и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые).

3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

5.1.1 - размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов)

1,16

Использование подземного пространства – 1,16га

5

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,72

-

6

3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты).

3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

0,82

-

7

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

1,81

Использование подземного пространства – 1,81 га. Сервитут прохода, проезда к участку № 8 – 0,08 га

8

Ф3

0,02

-

9г

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,59

-

10

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,75

-

11

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

0,96

Использование подземного пространства – 0,96 га

12

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,65

-

13

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,66

-

15

3.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.0, 3.5.1.0, 3.5.2.0, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.2, 3.10.1.0, 3.10.2.0

0,35

Использование подземного пространства – 0,35 га

20

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса

0,04

Улично-дорожная сеть – 0,04 га

Итого: участки нежилых зданий и сооружений

10,47

-

Участки общего пользования, в т.ч. линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории

3

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,46

Озелененная территория общего пользования – 0,46 га

14

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,34

Озелененная территория общего пользования – 0,34 га

16

Ф3

0,09

-

17

Ф3

3,23

Улично-дорожная сеть – 3,23 га

18

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,87

Улично-дорожная сеть – 0,87 га

19

7.1.1 - размещение железнодорожных путей.

7.1.2 - размещение  зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

2,69

Улично-дорожная сеть – 2,69 га.

Техническая зона транспортных сооружений

Итого: участки общего пользования

7,68

-

Всего:

23,1

-

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.

Первый этап реализации включает следующие мероприятия:

              проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки № 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              проведение мероприятий по освобождению территории от автостоянки № 59 (участки № 13,14, 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки № 9а, 9б, 9в на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 650 машино-мест (участок № 9г на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              прокладку водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизацию и радиофикацию проектируемой застройки;

              строительство учебного корпуса общеобразовательной организации на прилегающей территории;

              капитальный ремонт с элементами реконструкции зданий ГБОУ «Школа № 600», расположенных по адресу: Хавская улица, дом 5, и здания дошкольного отделения ГБОУ «Школа № 1636 «Ника», расположенного по адресу: улица Генерала Белова, дом 55, корпус 2;

              устройство светофорного регулирования на существующем пешеходном переходе через боковой проезд Каширского шоссе после пересечения с Ясеневой улицей;

              устройство парковочных карманов на всём протяжении улицы Генерала Белова (с обеих сторон);

              благоустройство и озеленение территории площадью 0,8 га (участки № 3, 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство объектов жилого назначения (участки № 9а, 9б, 9в на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки № 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.

Второй этап реализации включает следующие мероприятия:

              реконструкцию объекта розничной торговли и общественного питания (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 500 машино-мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство административного здания (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство поликлиники (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство храмового комплекса (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              реконструкцию административного здания (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство многофункционального культурного центра (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство гаража на 750 машино-мест (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              строительство здания центра социального обслуживания (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

              прокладку водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизацию и радиофикацию проектируемой застройки.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 166В

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ПО ВОРОНЕЖСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(Кроме особо охраняемых природных территорий

И объектов природного комплекса

Центрального административного округа)

№№ объекта на плане

Наименование

территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Южный АО

166в

Бульвар по Воронежской улице

Озелененная территория общего пользования

0,46