Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками ...



АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Постановление № 13а от 20.01.2012 г.

Постановление признано утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2018 г. № 12а

Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Постановление Администрации Томской области от 06.02.2012 г. № 30а;

Постановление Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а;

Постановление Администрации Томской области от 29.06.2012 г. № 247а;

Постановление Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а;

Постановление Администрации Томской области от 19.02.2015 г. № 52а)

Руководствуясь Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок осуществления государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что часть процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, составляет 11 процентов. В случае если процентная ставка по договору о предоставлении кредита определена менее (или равна) 11 процентов, то по данному договору часть процентной ставки устанавливается в размере 2/3 от определенной договором процентной ставки. Часть процентной ставки возмещается в течение срока действия договора, но не более трех лет.

3. Определить Департамент архитектуры и строительства Томской области уполномоченным органом на осуществление государственной поддержки граждан – участников долевого строительства путем погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

(п. 3 в редакции Постановления Администрации Томской области от 19.02.2015 г. № 52а)

4. Департаменту архитектуры и строительства Томской области осуществлять государственную поддержку в пределах объема средств, предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

(п. 4 в редакции Постановления Администрации Томской области от 19.02.2015 г. № 52а)

4-1. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 25 октября 2011 года.

Пункт 4-1 введен Постановлением Администрации Томской области от 29.06.2012 г. № 247а.

5. Департаменту по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и на официальном интернет-сайте Администрации Томской области.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Шатурного И.Н.

(п.6 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)

И.о. Губернатора Томской области

А.М.Феденёв

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации Томской области

от 20.01.2012 № 13а

(В редакции Постановления Администрации

Томской области

от 19.02.2015 г. № 52а)

Порядок осуществления государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с осуществлением за счет областного бюджета государственной поддержки граждан – участников долевого строительства (далее – заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее – осуществление государственной поддержки).

Для осуществления государственной поддержки в расчет принимается часть процентной ставки, начисленной на сумму кредитных средств, направленных заявителем на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме, но не более суммы, подтвержденной документом, указанным в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка.

Расчет части процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, осуществляется ежемесячно в соответствии с Методикой расчета согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

Абзац введен постановлением Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а.

2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, соответствующий всем следующим критериям:

1) заключивший договор на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, информация о котором содержится в Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемных объектов);

2) заключивший начиная с 2011 года кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме;

3) имеющий в собственности не более одного жилого помещения (доли в жилом помещении) площадью не более 33 кв. м – для одиноко проживающих граждан, не более 42 кв. м – на семью из двух человек и не более 18 кв. м – на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек, исключая долю в праве на объект незавершенного строительства, или право собственности на жилое помещение (долю в жилом помещении), находящееся в многоквартирном доме, включенном в Реестр проблемных объектов, и на окончание строительства которого был оформлен кредитный договор;

(пп.3 п.2 в редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

4) не имеющий задолженности по договору, указанному в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка.

Подпункт 4 п.2 введен Постановлением Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а.

3. Заявитель может использовать право на получение государственной поддержки только один раз.

4. В целях получения государственной поддержки гражданин представляет следующие документы:

(абзац 1 п.4 в редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

(пп.1 п.4 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)

2) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

3) копии всех страниц паспорта заявителя;

(пп.3 п.4 в редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

4) справку с места жительства или выписку из домовой книги о составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени, отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех зарегистрированных на данной площади, степени родства);

(пп.4 п.4 в редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

5) справку о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;

(пп.5 п.4 в редакции Постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а; от 01.12.2012 г. № 487а)

6) копию договора, подтверждающего право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;

7) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в подпункте 6) настоящего пункта;

8) копию заключенного с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, соглашения об окончании строительства дома, которым определена стоимость завершения строительства;

9) справку, выданную товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о поступлении от гражданина – участника долевого строительства средств на завершение строительства.

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.

10) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в подпункте 2) пункта 4 настоящего Порядка.

Подпункт 10 п.4 введен Постановлением Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а.

11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (может быть представлена по собственной инициативе заявителя). В случае непредоставления заявителем документа, определенного в настоящем подпункте, уполномоченный орган запрашивает с использованием межведомственного информационного взаимодействия данные сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка, предусмотренная настоящим подпунктом, представляется за период с 25 октября 2011 года по день, предшествующий дню подачи заявления, указанного в подпункте 1) настоящего пункта, или по день, совпадающий с днем подачи данного заявления.

Подпункт 11 п.4 введен постановлением Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а.

Документы, указанные в подпунктах 5) и 11) настоящего пункта, в случае изменения фамилии гражданина представляются в уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии.

Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, могут быть направлены в форме электронных документов.

Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, представляемые в форме электронных документов:

подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статей 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

представляются в уполномоченный орган с использованием электронных носителей и (или) информационно-коммуникационных сетей общего пользования, включая сеть Интернет:

лично или через законного представителя при посещении уполномоченного органа;

лично или через законного представителя посредством многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми уполномоченным органом заключены соглашения о взаимодействии;

посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (http://gosuslugi.ru), Портала государственных и муниципальных услуг Томской области (http://pgs.tomsk.gov.ru/portal/);

иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявление и необходимые документы.

Абзацы 14-22 введены постановлением Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а.

5. Представленные заявителем документы для получения государственной поддержки должны быть рассмотрены уполномоченным органом в течение 10 дней с даты предоставления документов заявителем.

Днем представления заявителем документов считается день приема уполномоченным органом заявления со всеми документами, предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка.

При направлении заявления и документов по почте днем обращения считается дата, указанная на почтовом штемпеле организации почтовой связи по месту получения заявления и документов.

В случае направления в уполномоченный орган заявления и документов в форме электронных документов с использованием порталов государственных и муниципальных услуг днем обращения считается день представления заявителем посредством порталов государственных и муниципальных услуг заявления и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, в форме электронных документов.

Абзацы 2-4 введены постановлением Администрации Томской области от 01.12.2012 г. № 487а.

6. В случае отказа в осуществлении государственной поддержки заявителю направляется уведомление в 5-дневный срок со дня принятия решения. Основанием для отказа в осуществлении государственной поддержки является непредставление заявителем документов, указанных в подпунктах 1) – 10) пункта 4 настоящего Положения, либо представление документов, содержащих недостоверные сведения.

(п. 6 в редакции постановления Администрации Томской области от 06.02.2012 г. № 30а; от 05.05.2012 г. № 173а.)

7. Уполномоченный орган:

1) в 15-дневный срок со дня принятия решения об осуществлении государственной поддержки заключает с заявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки, которым устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;

2) ежемесячно производит расчет суммы процентов, подлежащей возмещению в соответствии с настоящим Порядком, на сумму средств, направленных гражданином – участником долевого строительства на завершение строительства, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;

3) ежемесячно, в сроки, установленные соглашением об осуществлении государственной поддержки, осуществляет перечисление денежных средств на расчетный (лицевой) счет, открытый заявителем в кредитной организации и указанный в заявлении о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

(п. 7 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

8. Государственная поддержка предоставляется в течение срока действия кредитного договора, не более трех лет с момента возникновения у заявителя права на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, но не ранее 25.10.2011.

(п. 8 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а; от 29.06.2012 г. № 247а.)

9. Основанием для приостановления оказания государственной поддержки является непредставление заявителем копий документов, подтверждающих оплату по договору на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме.

(п. 9 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

10. Заявитель вправе обжаловать действия и решения уполномоченного органа в порядке, установленном законодательством.

11. Уполномоченный орган вправе проверять подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

Пункт 11 введен постановлением Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а.

12. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета заявлений о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

(п. 12 введен в редакции Постановления Администрации Томской области от 19.02.2015 г. № 52а)

Приложение № 1

к Порядку осуществления государственной поддержки

граждан – участников долевого строительства в

виде погашения части процентной ставки по

кредитам, полученным гражданами – участниками

долевого строительства на окончание строительства

жилых помещений в многоквартирных домах

(введено постановлением Администрации

Томской области от 01.12.2012 г. № 487а)

Методика

расчета части процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

1. В случае, когда гражданином – участником долевого строительства средства кредита, полученного в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по формуле:

SUMpi =, где:

SUMpi – часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;

– сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;

p – размер процентной ставки по кредитному договору;

n = 11; в случае если p ≤ 11, то n = .

2. В случае, когда гражданином – участником долевого строительства средства кредита, полученного в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме не в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по формуле:

SUMpi =, где:

SUMpi – часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;

– сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;

p – размер процентной ставки по кредитному договору;

n = 11; в случае если p ≤ 11, то n = ;

k = , где:

S1 – средства, направленные гражданином – участником долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;

S2 – сумма кредита в соответствии с кредитным договором.

Приложение №2

к Порядку осуществления государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

(в редакции постановлений Администрации

Томской области от 01.12.2012 г. № 487а;

от 19.02.2015 г. № 52а)

Форма

Начальнику Департамента архитектуры и строительства Томской области

от

_____________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя)

проживающего по адресу ______________________,

_____________________________________________

паспорт: серия ____________ № _________________

выдан _______________________________________

Заявление

о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах

Прошу предоставить из областного бюджета государственную поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредиту, полученному мной на окончание строительства жилого помещения в многоквартирном доме, как участнику долевого строительства, перечислив денежные средства по следующим реквизитам: № счета ______________________________, открытый в ______________________________________, к/с ____________________________, БИК _________________________________, ИНН ____________________________, КПП __________________________.

(абзац 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

Сведения о кредите:

1) договор (предварительный договор) купли-продажи жилого помещения, договор (предварительный договор) (нужное подчеркнуть) долевого участия в строительстве многоквартирного дома заключен ____________________ (дата заключения);

2) адрес местонахождения многоквартирного дома, для окончания строительства которого привлекаются кредитные средства _______________________________________________________________________;

3) договор о получении кредита в целях завершения строительства жилого помещения в многоквартирном доме заключен с _______________________ на общую сумму ____________________________ на срок ________________ процентная ставка ______________;

4) общая сумма, необходимая для окончания строительства многоквартирного дома, _________________________________________________;

5) сумма, внесенная в товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, иную организацию, осуществляющую окончание строительства, на завершение строительства многоквартирного дома составляет _______________________________________________________________________.

Телефон, факс, электронная почта (при наличии): _______________________.

Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.

При принятии положительного решения об осуществлении государственной поддержки обязуюсь в трехдневный срок со дня получения запроса заключить с Департаментом архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области соглашение об осуществлении государственной поддержки.

Заявитель несет предусмотренную действующим законодательством ответственность за недостоверность представленных сведений, повлекшую неправомерное получение бюджетных средств.

Перечень прилагаемых документов:

1) заверенная кредитной организацией копия кредитного договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

2) копии всех страниц паспорта заявителя;

(абзац 14 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

3) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени, отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех зарегистрированных на данной площади, степени родства);

(абзац 15 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а)

4) справка о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;

(абзац 16 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а; от 01.12.2012 г. № 487а)

5) копия договора, подтверждающего право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;

6) копии документов, подтверждающих оплату по договору, подтверждающему право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме;

7) копия заключенного с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, соглашения об окончании строительства дома, которым определена стоимость завершения строительства;

8) справка, выданная товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о поступлении от гражданина – участника долевого строительства средств на завершение строительства.

9) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в абзаце пятом настоящего заявления.

Абзац 21 введен постановлением Администрации Томской области от 05.05.2012 г. № 173а.

Подтверждаю свое согласие на обработку и хранение персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»

___________________________     ________________________

                            (Подпись)                                           (Расшифровка подписи)