О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 23 июля 2014 года N 477



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

(Утратил силу: постановление Правителства Калининградской области от 01 октября 2018 года № 586)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2016 года N 91

О внесении изменений в постановление Правительства

Калининградской области от 23 июля 2014 года N 477

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 1345 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404" Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 23 июля 2014 года N 477 "Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Калининградской области от 3 февраля 2015 года N 50) следующие изменения:

1) приложение N 1 к порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 1;

2) приложение N 3 к порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 2.

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после даты его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

Н.Н. Цуканов

Приложение N 1

к постановлению

Правительства

Калининградской области

от 20 февраля 2016 г. N 91

ФОРМА

                                               В Министерство строительства

                                               Калининградской области

                                               от

                                               ____________________________

                                               ____________________________

                                  ЗАЯВКА

           на участие в отборе земельных участков, застройщиков,

                     проектов жилищного строительства

    Прошу   отобрать   земельный   участок,    расположенный   по   адресу:

__________________________________________________________________________,

для   участия   в   программе   "Жилье   для  российской  семьи"  в  рамках

государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение доступным и

комфортным  жильем  и  коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

(далее - программа) для реализации застройщиком ___________________________

___________________________________________________________________________

                         (наименование заявителя)

проекта жилищного строительства.

    Настоящим  заявлением  в  случае  признания победителем отбора принимаю

следующие обязательства:

    -  ввести  в  эксплуатацию  до  31  декабря 2017 года объекты жилищного

строительства,   общая   площадь  жилья  экономического  класса  в  которых

составляет не менее тыс. кв. метров <*>;

    - заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии

с  Федеральным  законом  от  30  декабря  2004  года N 214-ФЗ "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и

о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

договоры  участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении

объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса,

или  заключить  в  течение  6  (шести)  месяцев  после ввода в эксплуатацию

многоквартирного  или  жилого  дома, в котором расположены жилые помещения,

относящиеся   к  жилью  экономического  класса,  договоры  купли-продажи  в

отношении  таких  жилых  помещений  с  гражданами  - участниками программы,

государственные    (муниципальные)    контракты   на   приобретение   жилья

экономического  класса с органами государственной власти, органами местного

самоуправления  по  цене,  не  превышающей  установленную максимальную цену

такого  жилья,  с  учетом  положений, предусмотренных пунктом 4(1) основных

условий  и  мер  реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках

государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение доступным и

комфортным  жильем  и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",

утвержденных  постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 5 мая

2014 года N 404.

    Цену    заключения   указанных   выше   договоров   и   государственных

(муниципальных)   контрактов   в   отношении  жилья  экономического  класса

предлагаю  определить в размере ________ рублей за 1 кв. метр общей площади

жилого помещения <**>;

    -  обеспечить  при  проектировании  и  строительстве  в  рамках проекта

доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;

    - обеспечить выполнение обязательств застройщика, указанных в пунктах 7

и  8  критериев  и  требований  отбора  земельных  участков,  застройщиков,

проектов  жилищного  строительства  для  реализации  программы  "Жилье  для

российской  семьи"  в рамках государственной программы Российской Федерации

"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской

Федерации от 5 мая 2014 года N 404.

    Приложение:

    1. ___________________________________________________________________.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________.

                                    (прочее)

Заявитель    ____________________________    ______________________________

М.П.                  (подпись)                         (Ф.И.О.)

--------------------------------

<*> Общая  площадь  жилья экономического  класса должна составлять не менее

10 тыс. кв. метров.

<**> Не  может  превышать  стоимость  1 кв. м жилья экономического класса,

указанную  в  пунктах  3 и 4(1) основных условий и мер реализации программы

"Жилье  для российской семьи" в рамках государственной программы Российской

Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными

услугами   граждан   Российской   Федерации",  утвержденных  постановлением

Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404.

Приложение N 2

к постановлению

Правительства

Калининградской области

от 20 февраля 2016 г. N 91

ФОРМА

                                  АНКЕТА

                      проекта жилищного строительства

___________________________________________________________________________

                          (наименование проекта)

                      Информация о земельном участке

    1.  Земельный  участок  поставлен на государственный кадастровый учет и

расположен                            по                            адресу:

______________________________________________________,             площадь

____________ кв. метров, кадастровый номер.

    2.  Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности/на

праве аренды <*>, при этом:

    1)  для  строительства  многоквартирных  домов  на  указанном земельном

участке   не   привлечены  средства  участников  долевого  строительства  в

соответствии  с  Федеральным  законом  от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об

участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и иных объектов

недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные акты

Российской  Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ);

    2)  для  строительства  многоквартирных  домов  на  указанном земельном

участке   привлечены   средства   участников   долевого   строительства   в

соответствии  с  Федеральным  законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, при

этом   проект  жилищного  строительства  включен  в  программу  "Жилье  для

российской  семьи"  в рамках государственной программы Российской Федерации

"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской  Федерации"  в  целях  завершения  строительства многоквартирных

домов,  в  котором  не  более  30  процентов квартир уже являются объектами

долевого  строительства,  а  также  объем  привлеченных  средств участников

долевого  строительства  в  проекте  жилищного  строительства соответствует

стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам <**>;

    3)  земельный  участок  не  находится в залоге, за исключением залога в

обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на

отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке;

    4)  в  отношении  указанного  земельного  участка  или прав по договору

аренды   данного   земельного  участка  отсутствуют  решения  (определения,

постановления)  уполномоченных  органов  о  наложении  ареста  или  запрета

совершать определенные действия.

    3. Земельный участок расположен (указать нужный вариант):

    1)  в  границах населенного пункта или на территории городского округа,

городского поселения, сельского поселения ________________________________;

    2) в 15 километрах от границы населенного пункта _____________________;

    3) в 5 километрах от границы населенного пункта ______________________;

    4) иное ______________________________________________________________.

    4. На земельном участке возможно строительство ____________________ кв.

метров  общей  площади  жилых  помещений,  в том числе жилья экономического

класса _________________ кв. метров.

Параметр

Значение/сведения

Общая площадь, кв. метров

Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. метров

В том числе:

основные

условно разрешенные

вспомогательные

Предельная высотность, метров

Разрешенная этажность, этажей

Плотность застройки, кв. метров/гектаров

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеется/отсутствует)

Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует)

    Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

    1. ___________________________________________________________________.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________.

                                    (прочее)

Заявитель    ____________________________    ______________________________

М.П.                  (подпись)                         (Ф.И.О.)

--------------------------------

<*> Нужное подчеркнуть.

<**> Возможно по согласованию с Правительством Калининградской области.

               Информация о проекте жилищного строительства

                            I. Общая информация

1

Информация о соответствии жилых помещений, возводимых по проекту жилищного строительства, требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)

2

Информация о соответствии проекта пунктам 18 и 19 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (соответствует/не соответствует)

3

Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?)/не применяются)

4

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения/договор на техническое присоединение (имеется (указать реквизиты документов)/отсутствует)

5

Информация об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории (имеется (какая?)/отсутствует) <*>

                   II. Количественные показатели проекта

N п/п

Показатель

Количество

Всего

Экономического класса

1

Общая площадь жилищного строительства, кв. метров:

многоэтажное жилищное строительство (этажность)

малоэтажное жилищное строительство

индивидуальное жилищное строительство

2

Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам, кв. метров:

2014

2015

2016

2017

3

Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2016 года), млн. рублей

В том числе стоимость жилищного строительства, млн. рублей

                  III. Информация об объектах инженерной,

                 социальной и транспортной инфраструктуры

1. Стоимость строительства объектов, млн. рублей:

Социальная инфраструктура

Инженерная инфраструктура

Транспортная инфраструктура

2. Объекты коммунальной инфраструктуры

2.1. Организация газоснабжения (наименование, ОГРН):

Схема газоснабжения (есть/нет)

Инженерные сети:

Сроки

Цена, млн. рублей

1) внешние сети газоснабжения

2) внутриплощадочные сети газоснабжения

2.2. Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН):

Сроки

Цена, млн. рублей

1) внешние сети теплоснабжения

2) внутриплощадочные сети теплоснабжения

2.3. Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН):

Инженерные сети:

Сроки

Цена, млн. рублей

1) внешние сети водоснабжения и водоотведения

2) внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения

2.4. Организация электроснабжения (наименование, ОГРН):

Схема перспективного развития электроэнергетики (есть/нет)

Схема электроснабжения (есть/нет)

3. Объекты социальной инфраструктуры:

Общеобразовательные организации, мест

Дошкольные общеобразовательные организации, мест

Поликлиники (больницы), мест

Торговые центры, кв. метров

Торговля и офисы, кв. метров

Рекреационные зоны, кв. метров

Другое, кв. метров

4. Транспортная инфраструктура:

Обеспеченность паркингами, кв. метров/чел.

Обеспеченность дорогами общего пользования, кв. метров/чел.

Обеспеченность населения общественным транспортом ед./чел.

Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)

    Примечание.  По  разделу  2  затраты  указываются  в  том  случае, если

застройщик  возводит  сети  за свой счет и (или) оплачивает технологическое

присоединение.  В  случае  если застройщик помимо оплаты за технологическое

присоединение   несет  дополнительные  затраты  на  строительство  и  (или)

реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.

    Внешние   сети   -   сетевые   объекты,  которые  подлежат  передаче  в

эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).

    Внутриплощадочные  сети  -  сетевые  объекты,  которые не передаются на

баланс сетевой организации по завершении строительства.

    Под   организациями,   указанными   в  подпунктах  2.1-2.3,  понимаются

организации, к сетям которых присоединяются инженерные сети проекта.

    Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

    1. ___________________________________________________________________.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________.

                                    (прочее)

Заявитель    ____________________________    ______________________________

М.П.                  (подпись)                         (Ф.И.О.)

--------------------------------

<*>  В   случае  отсутствия  проекта  планировки  застраиваемой  территории

заявитель  представляет  гарантийное  письмо  о  сроках  утверждения такого

проекта,  технические  условия  на  подключение  жилой  застройки  к  сетям

инженерно-технического обеспечения.

                         Информация о застройщике

1

Полное наименование

2

Сокращенное наименование

3

ИНН/КПП/ОГРН

4

Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5

Среднегодовой объем ввода жилья в соответствии с пунктом 10 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - критерии и требования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404), тыс. кв. метров

6

Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика (реквизиты документов) в соответствии с пунктом 10 критериев и требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404, лет

7

Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика и (или) судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)

8

Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (соблюдаются/не соблюдаются)

9

Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеется/отсутствует)

10

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеется/отсутствует)

    Представленную информацию подтверждаю следующими документами:

    1. ___________________________________________________________________.

               (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________.

                                    (прочее)

Заявитель    ____________________________    ______________________________

М.П.                  (подпись)                         (Ф.И.О.)