ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ МАРКОВИЧА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДОЕВСКИЙ РАЙОН, СЕЛО НИКОЛО-ЖУПАНЬ, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.02.2020 № 79

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ МАРКОВИЧА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДОЕВСКИЙ РАЙОН, СЕЛО НИКОЛО-ЖУПАНЬ, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ 79, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», учитывая научно-проектную документацию «Разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марковича», Тульская область, Одоевский, с. Николо-Жупань, ул. Молодежная, д. 79», разработанную обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Черноземье», на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марковича», расположенного по адресу: Тульская область, Одоевский район, село Николо-Жупань, улица Молодежная, дом 79, и утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон (приложение).

2. Определить правительство Тульской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора

Тульской области – председатель

правительства Тульской области

В.В. Шерин

Приложение

к постановлению правительства

Тульской области

от 20.02.2020 № 79

Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марковича», расположенного по адресу: Тульская область, Одоевский район, село Николо-Жупань, улица Молодежная, дом 79, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

Для объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марковича», расположенного по адресу: Тульская область, Одоевский район, село Николо-Жупань, улица Молодежная, дом 79, устанавливаются зоны охраны (приложение), состоящие из:

охранной зоны;

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

зоны охраняемого природного ландшафта.

1. Охранная зона объекта культурного наследия (индекс ОЗ)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс ОЗ) устанавливается в составе 2 участков ОЗ-1, ОЗ-2.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ОЗ-1.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

201

718177,52

199182,98

202

718169,59

199211,08

203

718109,09

199152,11

204

718106,42

199161,25

205

718044,41

199147,23

101

718058,52

199105,57

303

718084,24

199113,00

206

718127,23

199122,52

207

718135,38

199138,49

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ОЗ-2.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

105

717920,85

198914,92

104

717869,91

199029,3

103

717770,44

199453,34

209

717725,64

199481,27

210

717603,02

199101,48

211

717614,97

198849,54

212

717669,55

198850,71

Режим использования земель и земельных участков, расположенных в границах охранной зоны

В границах охранной зоны «ОЗ» разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и/или характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованием характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

размещение информационных табличек, памятных знаков, иной исторической культурной информации;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, при проведении указанных работ;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

проведение археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

В границах охранной зоны «ОЗ» запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и/или характеристик историко-градостроительной среды);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

при капитальном ремонте и реконструкции увеличение объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами), применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использование активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

проведение любых земляных работ, кроме посадки деревьев и кустарников, без предварительных археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс «ЗРЗ»)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс ЗРЗ) устанавливается в составе 4 участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ЗРЗ-1.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

301

718107,43

198981,24

302

718091,58

199057,41

303

718084,24

199113,00

101

718058,52

199105,57

107

717949,66

199068,17

106

717982,96

198939,77

304

718104,97

198974,73

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ЗРЗ-2.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

305

718109,58

198956,57

306

718106,08

198959,26

307

717848,15

198883,88

308

717736,03

198850,94

309

717794,94

198760,38

310

717834,63

198720,37

311

717946,32

198693,65

312

718152,38

198744,41

313

718129,00

198836,36

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ЗРЗ-3.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

314

718805,95

199297,40

315

718782,64

199408,10

316

718679,85

199384,91

317

718552,55

199350,45

318

718421,76

199315,05

319

718277,65

199256,18

320

718144,66

199122,67

321

718124,98

199100,95

322

718109,36

199072,65

323

718105,54

199057,73

324

718114,78

198981,73

325

718137,37

198871,75

326

718153,96

198789,68

327

718164,90

198735,6

328

718186,76

198650,51

329

718200,69

198604,79

330

718229,91

198605,13

331

718260,34

198628,05

332

718274,59

198660,22

333

718282,19

198765,09

334

718307,13

198801,61

335

718248,35

198904,01

336

718223,72

199003,03

337

718271,88

199075,91

338

718307,83

199113,33

339

718342,83

199141,73

340

718387,59

199177,68

341

718483,81

199204,76

342

718528,76

199210,16

343

718636,12

199243,56

344

718705,16

199262,36

345

718744,67

199275,64

346

718763,84

199282,44

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ЗРЗ-4.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

347

718781,83

199414,64

348

718746,98

199539,42

349

718675,79

199538,00

350

718580,10

199487,81

351

718496,92

199459,07

352

718395,57

199420,25

353

718320,98

199380,39

354

718306,06

199361,04

355

718277,03

199343,96

356

718253,17

199321,87

357

718166,97

199220,37

358

718182,69

199174,38

359

718272,12

199260,74

360

718421,86

199321,67

361

718462,23

199333,71

362

718527,10

199352,00

363

718669,25

199390,24

Режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ» разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение – доминантные элементы в завершениях зданий и сооружений (башен, шпилей, куполов);

установка на зданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок – высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной исторической культурной информации;

проведение работ по озеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, визуального закрытия диссонирующих объектов кулисным озеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ»:

высота объектов нового строительства по красным линиям улицы не должна превышать отметки в 9,0 м;

высотные характеристики возводимого здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания;

для объектов нового строительства предлагается принятие, в основном, нейтрального силуэта, запрет доминантных элементов в завершениях зданий и сооружений. Допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, с уклоном более 45 градусов;

цветовые решения объектов капитального строительства должны соответствовать цветовым решениям исторической застройки – бежевые, серые, жёлтые, терракотовые, голубые и зелёные пастельных тонов, запрещается применение цветовых решений, в том числе ярких цветовых решений в больших массах;

линиями застройки являются красные линии ул. Молодежная.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ» запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях зданий и сооружений;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов;

использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

установка на фасадах зданий и ограждениях, обращенных к улицам, рекламных конструкций «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамы улиц;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

проведение любых земляных работ, кроме посадки деревьев и кустарников, без предварительных археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

3. Зона охраняемого природного ландшафта (индекс ЗОЛ)

Таблица координат характерных (поворотных) точек в системе МСК-71 участка ЗОЛ.

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК

X

Y

400

719158,32

199758,46

401

719148,98

199833,5

402

719142,69

199874,18

403

719142,56

199885,29

404

719133,42

199895,23

405

719114,77

199900,32

406

719098,85

199946,7

407

719097,89

200032,94

408

719082,33

200048,12

409

719071,25

200087,68

410

719090,83

200142,94

411

719150,90

200246,82

412

719030,18

200671,09

413

718699,25

201052,88

414

718382,92

201122,00

415

718369,35

201028,71

416

718284,54

200771,59

417

718125,32

200638,78

418

717836,13

200386,22

419

717600,67

200301,48

420

717512,93

200308,41

421

717501,33

200383,17

422

717530,37

200566,87

423

717516,38

200715,93

424

717484,03

200757,89

425

717334,78

200803,8

426

716963,8

200310,04

427

716961,25

199881,35

428

716965,1

199774,24

429

717081,68

199561,25

430

717128,62

199519,46

431

717177,18

199431,29

432

717303,89

199277,96

433

717315,99

199250,65

434

717341,31

199212,90

435

717457,77

199115,02

436

717515,78

199078,65

437

717551,60

199052,26

438

717610,38

198976,54

210

717603,02

199101,48

209

717725,64

199481,27

103

717770,44

199453,34

102

717937,07

199427,81

206

717989,05

199310,82

205

718016,63

199327,15

204

718035,60

199328,81

203

718109,12

199286,01

202

718141,49

199298,75

357

718166,97

199220,37

356

718253,17

199321,87

355

718277,03

199343,96

354

718306,06

199361,04

353

718320,98

199380,39

352

718395,57

199420,25

351

718496,92

199459,07

350

718580,10

199487,81

349

718675,79

199538,00

439

718772,13

199597,19

Режимы и градостроительные регламенты зоны охраняемого природного ландшафта

В границах зоны охраняемого природного ландшафта «ЗОЛ» разрешается:

сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования;

проведение специальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

проведение научных исследований, связанных с проблематикой сохранения экосистем, биоразнообразия луга;

проведение археологических работ в соответствии с действующим законодательством с последующей рекультивацией нарушенных участков поверхностного слоя земли;

ремонт дорог без изменения линейных и высотных параметров;

проведение работ по расчистке русла рек, ручьев, протоков, прудов, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;

проведение работ, связанных с заменой существующих ЛЭП на прокладку кабеля под землей с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта «ЗОЛ» запрещается:

строительство зданий и сооружений, в том числе временных;

изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств;

проезд и стоянка вне существующих дорог с твердым покрытием мотто - и автотранспорта, за исключением специального автотранспорта (органов внутренних дел, МЧС России, скорой помощи), а также транспортных средств для ремонта и обслуживания линии электропередачи;

использование территории для театрализованных, увеселительных и иных мероприятий, связанных со скоплением большого количества людей на территории, не направленных на популяризацию объекта культурного наследия;

использование территории для проведения спортивных соревнований, мероприятий, связанных с использованием верховой езды;

разбивка палаточных городков, бивуаков;

разведение костров, весенние палы травы;

прокладка новых дорог и коммуникаций;

проведение любых геологоразведочных и иных видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых;

передвижная и стационарная торговля;

захламление территории любыми видами отходов и веществами, образуемыми или образующимися при хозяйственной деятельности или при рекреации;

складирование любых веществ, материалов, оборудования;

захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

Приложение

к зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марковича», расположенного по адресу: Тульская область, Одоевский район, село Николо-Жупань, улица Молодежная, дом 79, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон