Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения



1

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛУЧЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО  КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20 мая 2020 года

                      пгт Лучегорск

№

203-п

Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения

(в редакции постановления от 03.06.2020 № 224-п)

(в редакции постановления от 05.06.2020 № 231-п)

(в редакции постановления от 01.03.2021 № 91-п)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Лучегорского городского поселения, распоряжением Правительства Приморского края от 01.04.2020 № 106-рп «Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Приморского края», администрация Лучегорского городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

   Обеспечить на период с 18 марта 2020 года до 18 июня 2020 года включительно освобождение от внесения арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Лучегорского городского поселения (далее - договоры аренды недвижимого имущества), заключенных до 18 марта 2020 года:

- субъектов малого и среднего предпринимательства, заключивших договоры аренды недвижимого имущества в соответствии с решением муниципального комитета Лучегорского городского поселения от 11 ноября 2011 года № 38 «Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Лучегорском городском поселении» (по их обращениям);

- арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (по их обращениям).

(часть 1 в редакции постановления от 03.06.2020 № 224-п)

Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 18 марта 2020 года.

(в редакции постановления от 05.06.2020 № 231-п)

Арендатор определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 18 марта 2020 года, осуществляемой арендатором деятельности в соответствующей сфере, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

(в редакции постановления от 01.03.2021 № 91-п)

Обеспечить предоставление за период с 19 июня 2020 года по 1 октября 2020 года отсрочки внесения арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества по обращениям лиц, указанных в части 1 настоящего постановления, на следующих условиях:

- задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

- отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Приморского края в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Приморского края до 1 октября 2020 года;

- штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

- установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

- размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

- если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется;

3. Предоставлять меры по освобождению от внесения арендной платы и по предоставлению отсрочки ее внесения при условии соответствия указанных в договорах аренды целей предоставления недвижимого имущества виду деятельности, указанному в части 1 настоящего постановления;

4. Обеспечить в течение семи рабочих дней со дня обращения лиц, указанных в части 1 настоящего постановления, заключение дополнительных соглашений, предусматривающих реализацию мер по освобождению от внесения арендной платы и по предоставлению отсрочки ее внесения, по соглашению сторон.

4 (1). Обеспечить уведомление арендаторов, указанных в части 1 настоящего постановления, о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с частью 4 настоящего постановления в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

(часть 4.1 в редакции постановления от 03.06.2020 № 224-п)

4(2). Обеспечить уменьшение арендной платы лицам, являющимся арендаторами объектов нежилого фонда, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения, не указанным в пункте 1 Постановления, при наличии договора субаренды, в случае осуществления субарендатором видов деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", в отношении арендуемых площадей пропорционально субарендуемым площадям, при наличии дополнительного соглашения о предоставлении освобождения или отсрочки субарендатору.

(в редакции постановления от 01.03.2021 № 91-п)

4(3). Обеспечить заключение дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в случае обращения арендатора с требованием о заключении такого дополнительного соглашения.

(в редакции постановления от 01.03.2021 № 91-п)

5. Утвердить прилагаемый порядок заключения соглашений в соответствии с настоящим постановлением.

6. Постановление администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края от 31.03.2020 № 124-п «Об установлении отсрочки платежей по договорам аренды муниципального имущества Лучегорского городского поселения за март, апрель, май 2020 года до 31 декабря 2020 года» признать утратившим силу.

7. Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном средстве массовой информации Лучегорского городского поселения «Лучегорский вестник» и на официальном сайте администрации Лучегорского городского поселения – http:лучегорское.рф.

8. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника финансового отдела администрации Лучегорского городского поселения                   Киричук Л.Л.

Глава Лучегорского городского поселения                                                     В.М. Козак

Приложение к постановлению администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края

от «20» мая 2020 года № 203-п

«Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения»

Порядок заключения соглашений

в соответствии с постановлением администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края от 20 мая 2020 года № 203-п «Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения»

Для заключения соглашения в соответствии с постановлением администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края от 20 мая 2020 года № 203-п «Об обеспечении предоставления дополнительных мер поддержки по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Лучегорского городского поселения» (далее - Постановление) об освобождении на период с 18 марта 2020 года до 18 июня 2020 года включительно от внесения арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Лучегорского городского поселения и о предоставлении за период с 19 июня 2020 года по 1 октября 2020 года отсрочки внесения арендной платы (далее – Соглашение), арендаторы, указанные в части 1 Постановления (далее – Арендатор) направляют в администрацию Лучегорского городского поселения на имя главы Лучегорского городского поселения заявление о заключении такого соглашения (далее – Заявление).

В Заявлении должны быть указаны следующие сведения:

- наименование организации или ФИО индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), телефон;

- реквизиты (дата, №) заключенного между Арендатором и администрацией Лучегорского городского поселения договора аренды;

- предлагаемый срок погашения задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с 19 июня 2020 года по 1 октября 2020 года (данный срок должен быть не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года).

   Предоставление дополнительных документов не требуется.

Администрация Лучегорского городского поселения в течение семи рабочих дней с даты поступления Заявления рассматривает соответствие Арендатора условиям, установленным частью 1 Постановления и обеспечивает заключение Соглашения. Заключение Соглашения осуществляется с учетом положений, указанных в части 2 Постановления.

В случае несоответствия Арендатора условиям, установленным частью 1 Постановления, администрация Лучегорского городского поселения в течение семи рабочих дней с даты поступления Заявления направляет такому Арендатору мотивированный отказ в заключении Соглашения.

В случае несогласия Арендатора с решением администрации Лучегорского городского поселения по вопросу заключения Соглашения, такое решение может быть им обжаловано в Арбитражном суде Приморского края.