Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета разме...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЖАНКОЯ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.мая 2020 года № 299

г. Джанкой

Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых молодым семьям на приобретение жилых помещений

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (п.13), постановления Совета министров Республики Крым от 23.06.2016 N 272 "О некоторых вопросах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках мероприятия ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ Джанкой Республика Крым, для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой при расчете размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых на приобретение (строительство) жилых помещений категориям граждан, имеющим на это право в соответствии с действующим законодательством, администрация города Джанкоя ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых молодым семьям на приобретение жилых помещений, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования городской округ Джанкой и в информационном бюллетене городского округа Джанкой «Джанкойский вестник».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Джанкоя Курандину С.М.

Глава администрации

города Джанкоя                                                                                                                              Э.А. Селиванов

О.К. Лапухина

32221

Приложение

к постановлению Администрации города Джанкоя № 299 от 20.05.2020____

МЕТОДИКА

определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых молодым семьям

на приобретение жилых помещений

1. Методика предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым, используемого при расчете размера социальной выплаты, выделяемой молодым семьям за счет средств федерального бюджета, республиканского и муниципальных местных бюджетов, направленной на приобретение жилых помещений согласно законодательству.

2. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения включает в себя два этапа:

2.1. На первом этапе производится сбор и обработка отчетной информации об уровне цен на первичном и вторичном рынке жилья на территории муниципального образования  по данным:

- территориальных экспертных специализированных организаций по оценке недвижимости;

- территориальных агентств недвижимости

.- печатных изданий, сети "Интернет", в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу;

2.2. На втором этапе определяется размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на основании собранной информации в муниципальном образовании по формуле:

РПС = (Спр + Сэк + Саг + Ссми + Сстр) / N,

где:

РПС - показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в г. Джанкое;

Спр - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке;

Сэк - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке недвижимости согласно экспертным данным;

Саг - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке согласно данным агентств недвижимости;

Ссми - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке, полученная путем проведения мониторинга рыночной стоимости жилья, выставляемого на продажу через СМИ;

Сстр - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения;

N - количество показателей, использованных в расчете.

Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в  г. Джанкое (Ср_ст_квм) определяется с учетом индекса-дефлятора

Ср_ст_квм =  РПС * К дефл,

где

К дефл – индекс-дефлятор на соответствующий квартал 2020 года в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых молодым семьям на приобретение жилых помещений, устанавливается органом местного самоуправления, не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации.

4. Учитывая действующие на территории Республики Крым ограничения в связи с пандемией коронавируса COVID-19, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым для расчета размера социальных выплат за счет средств бюджетов разных уровней, выделяемых молодым семьям на приобретение жилых помещений, на II квартал 2020 года утверждается в срок до 25 мая с использованием показателей за I квартал и апрель 2020 года.