Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района и являющимися наемными домами и находящимис...



Тульская область

Муниципальное образование Липицкое Чернского района

Администрация

Постановление

от 20 мая 2020 года

№ 44

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района жилыми домами

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования Липицкое Чернского района, Администрация муниципального образования Липицкое Чернского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района жилыми домами (Приложение № 1).

Разместить настоящее Постановление на официальном сайте муниципального образования Липицкое Чернского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://chern.tularegion.ru/).

Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

Глава Администрации МО Липицкое Чернского района

Шадыкина Н.А.

Приложение № 1

к Постановлению Администрации муниципального

образования Липицкое Чернского района от 20.05.2020 г. № 44

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Липицкое Чернского района жилыми домами (далее – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрацией муниципального образования Липицкое Чернского района, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Липицкое Чернского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Липицкое Чернского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является Администрация муниципального образования Липицкое Чернского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией муниципального образования Липицкое Чернского района, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Липицкое Чернского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Липицкое Чернского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Администрацией муниципального образования Липицкое Чернского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Липицкое Чернского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Липицкое Чернского района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.