О создании межведомственной комиссии и положения по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном жилом доме на территории муниципа...



СОСТАВ

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 мая 2020 года № 478

О создании межведомственной комиссии и положения по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном жилом доме на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан

Руководствуясь главами 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать и утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном жилом доме на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан согласно приложению №1.

2. Создать и утвердить положение межведомственной комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном жилом доме на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан согласно приложению №2.

3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан Галковскую Ю.А.

Глава администрации

А.В. Талалов

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального района Бирский

район Республики Башкортостан

от «___» _________ 2020 №____

СОСТАВ

комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан

Председатель комиссии:

Галковская Ю.А.               - первый заместитель главы администрации                                                                                                   муниципального               района Бирский район РБ

Заместитель председателя комиссии:

Зубкова Ю.Г.              - главный архитектор администрации муниципального                                                                       района Бирский район РБ

Секретарь комиссии:

Муратов К.В.              - главный специалист отдела архитектуры и                                                                                     градостроительства администрации муниципального                                                                       района Бирский район РБ;

Члены комиссии:

Гареев М.Р.                            - начальник отдела капитального строительства                                                                                     администрации муниципального района                                                        Бирский район РБ;

Мирзаянов Р.А. - начальник юридического отдела администрации

муниципального района Бирский район РБ;

Косолапова Н.В. - заведующий сектором по жилищным вопросам

администрации муниципального района Бирский район РБ;

Исламгулов Р.Р. - ведущий специалист-муниципальный жилищный инспектор

отдела капитального строительства администрации

муниципального района Бирский район РБ;

по согласованию:

- представитель городского поселения г. Бирск муниципального

района Бирский район РБ;

- представитель территориального отдела Управления                                                                       Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав                                                                       потребителей и благополучия человека по Республике                                                                       Башкортостан в Бирском, Аскинском, Балтачевском,                                                                       Бураевском, Караидельском, Мишкинском,                                                                                                   Татышлинском районах

- представитель ООО "Тепловые сети" г. Бирск;

- представитель филиала ПАО "Газпром                                                                                                   газораспределение Уфа" в г. Бирск;

- представитель ООО "Электрические сети";

- представитель АО "Башкоммунводоканал" Бирский                                                                       филиал;

- представители управляющих компаний                                                                                                   многоквартирных жилых домов;

- заявитель (заказчик) при необходимости;

- исполнитель (производитель работ) при наличии;

- авторский надзор проектной организации при наличии.

Управляющий делами

О.В. Князева

Приложение № 2

к постановлению администрации

муниципального района Бирский

район Республики Башкортостан

от «___» _________ 2020 №____

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме определяет основные задачи, функции и порядок работы комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение находящихся в многоквартирных домах на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан (далее по тексту - комиссия).                            1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и настоящим Положением.                           

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.

2. Основные функции комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- рассмотрение документов и дача заключения о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое с учетом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостроительных норм;                            - определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме;                            - установление целевого назначения нежилого помещения;                            - определение перечня работ и условий по их проведению, требуемых для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном жилом доме на территории муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;                            - заслушивать на своих заседаниях представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;                            - при необходимости вызывать на заседание Комиссии собственников помещений, нанимателей жилых помещений при рассмотрении их заявлений;                            - вносить на рассмотрение главы администрации муниципального района предложения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

4. Порядок работы комиссии

4.1. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии. Комиссия вправе привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.                            4.2. Основной формой работы комиссии является заседание, которое проводится председателем комиссии, а в его отсутствие заместителем председателя комиссии.                            4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, время и место заседания комиссии определяет председатель комиссии, либо заместитель председателя комиссии.                           

4.4. На заседании Комиссия рассматривает:

- представленные документы и определяет возможность и основания перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;               - устанавливает целевое назначение нежилого помещения;                            - техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, выдвигает требования к содержанию проекта;                            - возможность согласования выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах;                           

4.5. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.                           

4.6. В случае необходимости осмотра помещения на месте, либо необходимости дополнительного изучения представленных документов, заседание может быть отложено на срок не более чем на семь рабочих дней.             

4.7. Комиссия в случае необходимости вправе пригласить на заседание комиссии заявителя и собственников помещений, интересы которых затрагиваются в связи с осуществлением перевода помещения (при этом их присутствие не является обязательным).                           

4.8. Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов.                           

4.9. При равенстве голосов правом решающего голоса обладает председательствующий на заседании комиссии. Секретарь не принимает участия в голосовании.                           

4.10. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председательствующим и секретарем.                           

4.11. Отрицательное письменное заключение Комиссии должно быть мотивировано со ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, нарушение которых является основанием для принятия решения об отказе в переводе, либо в переустройстве и (или) перепланировке.                           

4.12. В положительном заключении указываются необходимость проведения переустройства и (или) перепланировки при переводе помещений, требования к проведению работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, сроки их проведения, а также перечень иных работ и необходимых условий.                           

4.13. В случае расхождения мнений членов Комиссии по рассматриваемым вопросам окончательное решение принимает председатель Комиссии.                           

4.14. Заключение Комиссии в виде протокола должно быть утверждено Решением администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и вынесено в течение трех рабочих дней со дня представления документов на ее рассмотрение. Копия протокола и Решения вручается заявителю в течении двух рабочих дней.                           

4.15. Решение администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан разместить на официальном сайте администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в течении двух рабочих дней.

Управляющий делами              

О.В. Князева