О порядке выдачи разрешений на строительство на территории Чеченской Республики объектов капитального строительства республиканского значения и объектов капитального строительства на земельных учас...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.06.2008г.                                          г. Грозный                                                        №105

О порядке выдачи разрешений на строительство на территории Чеченской Республики объектов капитального строительства республиканского значения и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

{Утратило силу:

постановление Правительства Чеченской Республики от 07.12.2012г. №223 НГР:ru20000201200232}

В целях упорядочения процедуры обеспечения соблюдения участниками градостроительной деятельности государственных, общественных и частных интересов, на основании части 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 29 Закона Чеченской Республики от 14 июня 2007 года №31-РЗ «О градостроительной деятельности в Чеченской Республике», Правительство Чеченской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство на территории Чеченской Республики объектов капитального строительства республиканского значения и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

2. Государственному комитету по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики организовать работу по ведению Реестров объектов капитального строительства, по которым в соответствии с настоящим постановлением государственный комитет по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики осуществляет выдачу разрешений на строительство.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики - министра строительства Чеченской Республики А.Д.Гехаева.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Чеченской Республик

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Чеченской Республики

от 20.06.2008г. №105

ПОРЯДОК

выдачи разрешений на строительство на территории Чеченской Республики объектов капитального строительства республиканского значения и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

1. Общие положения

1.1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее - строительство) должны осуществляться при условии соблюдения права населения Чеченской Республики на благоприятную среду жизнедеятельности.

1.2. Разрешения на строительство объектов, не указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, выдаются администрациями районов (городов) (после формирования - органами местного самоуправления) в соответствии с частью 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок выдачи разрешений на строительство

2.1. Разрешение на строительство выдается государственным комитетом по архитектуре и градостроительству Чеченской Республики в случаях строительства, реконструкции, капитального ремонта:

1) объектов республиканского значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в случаях, определенных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации:

объекты энергетических систем республиканского значения;

объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

линейные объекты республиканского значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

2) объектов, строительство которых планируется осуществить на земельных участках, для которых не установлен градостроительный регламент и которые расположены в составе земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) республиканского значения:

объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

проект организации строительства объекта капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей, если для осуществления строительства необходим снос или демонтаж;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) согласование документов органами государственного надзора, контроля и управления:

по объектам республиканского значения - с министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики;

по объектам, возводимым на землях лесного фонда, - с министерством лесного хозяйства Чеченской Республики;

по объектам, возводимым на землях водного фонда, занятых водными объектами, - с управлением природных ресурсов Российской Федерации по Чеченской Республике;

по объектам, возводимым на территории объектов культурного наследия, имеющих историко-культурное значение, - с министерством культуры Чеченской Республики.

2.3. Уполномоченное приказом руководителя Госкомитета подразделение или должностное лицо в течение 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство:

проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;

проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.

В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.4. Госкомитет по результатам рассмотрения выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.5. Разрешение на строительство может выдаваться как по объекту в целом, так и на выполнение отдельных этапов строительных работ. При этом возможно выделение следующих этапов:

1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта в целом;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт секции объекта капитального строительства;

3) строительство, реконструкция пускового комплекса объекта;

4) строительство, реконструкция очереди строительства объекта;

5) строительство, реконструкция, капитальный ремонт отдельной стадии объекта:

подготовительные работы;

работы нулевого цикла;

работы по возведению коробки здания;

кровельные и отделочные работы;

работы по прокладке инженерных коммуникаций.

2.6. Разрешение на строительство и продление разрешения на строительство выдается на срок, установленный частями 19 и 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.

Разрешение на строительство может быть отозвано, действие его может быть приостановлено Госкомитетом в случае обращения надзорных органов, несоответствия выполняемых работ выданной разрешительной документации, градостроительному плану земельного участка, грубейших нарушений требований проекта и технических регламентов.

2.7. После завершения работ по выполнению отдельного этапа строительства капитального объекта, при оформлении разрешения на следующий этап строительства или на строительство объекта в целом оно оформляется за тем же порядковым номером с новой датой выдачи.

2.8. Копия выданного разрешения на строительство должна храниться на строительной площадке и предъявляться по требованию должностных лиц государственных надзорных (контрольных) органов.

2.9. В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик передает в Госкомитет один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Оформление разрешений на строительство

3.1. Разрешение на строительство выдается бесплатно по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

3.2. Разрешение на строительство подписывается должностным лицом, которое в установленном порядке наделено такими полномочиями.

4. Прекращение действия разрешения на строительство

4.1. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях: истечения срока действия разрешения, если не принято решение о продлении срока его действия;

аннулирования разрешения на строительство.

4.2. Разрешение на строительство подлежит аннулированию, если: заказчик (застройщик) отказался от строительства;

земельный участок изъят в случаях, установленных земельным и градостроительным законодательством;

не устранены в установленный срок выявленные нарушения и замечания;

не проведена повторная регистрация разрешения на строительство, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.3. Подготовку документов и материалов для принятия решения об аннулировании разрешения на строительство осуществляет Госкомитет.

4.4. Решение об аннулировании разрешения на строительство принимается в недельный срок после установления факта, являющегося основанием для аннулирования разрешения на строительство.

Приложение к Порядку

выдачи разрешений на строительство на территории Чеченской

Республики объектов капитального строительства республиканского

значения и объектов капитального строительства на земельных

участках, на которые не распространяется действие :

градостроительных регламентов или для которых не

устанавливаются градостроительные регламенты

В______________________________________

наименование органа уполномоченного

_______________________________________

на выдачу разрещения

_______________________________________

_______________________________________

Заявление

на выдачу разрешения на строительство

Прошу выдать _____________________________________________________

наименование заказчика (застройщика)

_________________________________________________________________

разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт _______

_________________________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства __________________________________

полное наименование объекта

на земельном участке по адресу:____________________________________

почтовый (строительный) адрес

_________________________________________________________________

данные о документе, удостоверяющем право инвестора, заказчика

_________________________________________________________________

(застройщика) на земельный участок, кадастровый номер земельного

_________________________________________________________________

участка, включающий участок недр, обособленный водный объект и все,

_________________________________________________________________

что прочно связано с землей, в т.ч. леса, многолетние насаждения,

_________________________________________________________________

здания, сооружения

сроком на ______ год (а)

При этом сообщаю:

Условия пользования земельным участком ____________________________

________________________________________________________________

назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного

_________________________________________________________________

участка и прочно связанной с ним недвижимости, сопредельные территории,

_________________________________________________________________

смежные землепользователи, градостроительные, регламенты,

_________________________________________________________________

сервитуты, ограничения и правовой режим территории особого

_________________________________________________________________

регулирования градостроительной деятельности, зон охраны памятников

_________________________________________________________________

истории и культуры, отдельных объектов историко-культурного наследия

Проектная документация на строительство объекта разработана

_________________________________________________________________

наименование проектной организации (ее почтовые и банковские реквизиты),

_________________________________________________________________

автор проекта

согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями,

учреждениями, органами архитектуры и градостроительства и утверждена

_________________________________________________________________

дата и номер распорядительного документа

Одновременно ставлю в известность:

а) финансирование объекта будет осуществляться ______________________

_________________________________________________________________

наименование, почтовые и банковские, реквизиты, источники

финансирования

б) функции заказчика выполняет : ____________________________________

_________________________________________________________________

наименование, с указанием почтовых и банковских реквизитов,

_________________________________________________________________

лицензия заказчика на осуществление строительной деятельности

Представителем во взаимоотношениях с органом, выдавшим разрешение на

строительство, определен: __________________________________________

ФИО, должность, номер телефона

Основные показатели объекта: _______________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

К настоящему заявлению прилагаются: ________________________________

_________________________________________________________________

технические условия на подключение к инженерным сетям, данные о

_________________________________________________________________

строительстве природоохранных объектов, согласования проекта, .

_________________________________________________________________

разрешение на снос зданий, строений, сооружений в границах зон охраны

_________________________________________________________________

памятников истории и культуры и т.п.

Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, об отклонении от проектной документации и изменении иных условий, на основании которых производится выдача разрешения на строительство, сообщать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство.

«___»_____________20___ г.

_____________________________

подпись заявителя, печать