ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 15 ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2020 г. № 1027-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 15 ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1.Утвердить проект планировки территории микрорайона 15 Ломоносовского района города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,19 га, образовав объект природного комплекса № 12а «Сквер около школы ГБПОУ ОК «Юго-Запад» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», дополнив раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 12а в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июня 2017 г. № 1027-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 15 ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 52,5 га расположена в районах Ломоносовского района города Москвы и ограничена:

- с запада и северо-запада Ленинским проспектом;

- с севера и северо-востока - улицей Панферова;

- с юга и юго-запада - улицей Гарибальди;

- с востока и юго-востока - улицей Вавилова.

Транспортное обслуживание территории подготовки проекта планировки обеспечивается со стороны улицы Панферова, улицы Гарибальди, улицы Вавилова и Ленинского проспекта.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны Ломоносовского района города Москвы, На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные, административно-деловые, торгово-бытовые, жилищно-коммунальные объекты.

Юго-западная часть микрорайона располагается в границах санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) размером 50 метров от объекта торговли «СЮО «ВЛАД ЛТД» н объекта общественного питания ООО «ФЛРСЭЙ» (расположенных на рассматриваемой территории) и объекта торговли «МАРИНА Галантерея» (расположенного на прилегающей территории).

На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса (далее -ПК):

- объект ПК № 20 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по ул. Гарибальди»;

- объект ПК № 6 Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по Ленинскому проспекту».

Реализация проекта производ1ггея для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортною проживания, работ ы и отдыха.

Предложения проекта планировки па развитии территории

Осво6о.ждение территории; снос в установленном законом порядке 13 многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 57.60 тыс. кв. м. а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 3,94 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенными- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 20237 тыс. кв. м. в том числе: многоквартирных ломов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 191,15 тыс. кв. м; отдельно стоящих и жилых объектов - 11,42 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном - 6,67 тыс. кв. м; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - 4,75 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-              реконструкция проезжей части улиц районного значения;

-              расширение бокового проезда магистральной улицы общегородского значения I класса;

-              устройство тротуаров;

-              организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-              строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

-              переустройство существующих и устройство новых заездных «карманов» наземного юродского пассажирского транспорта с устройством павильонов;

-              устройство наземных пешеходных переходов;

-              устройство велодорожек.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 нюня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного лома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее -ЗСГО) - «укрытие» для обеспечения зашиты населения вместимостью 1650 мест и 1650 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

-              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

-благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутрикварта1ьные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

-              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

-              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра и спортивных площадок образовательной организации и нежилой застройки;

-              благоустройство внутри дворовых пространств жилой застройки;

-благоустройство и озеленение территории объекта ПК № 12а Юго-Западного административного округа а города Москвы «Сквер около школы ГБПОУ ОК «Юго-Запад» с размещением спортивной и детских площадок;

- восстановление благоустройства территории ГБПОУ ОК «Юго-Запад» по адресу; улица Вавилова, лом 84, корпус 2.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торговли и общественного питания; застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Развитие природных и озеленённых территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается образование объекта ПК № 12а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер около школы ГБПОУ ОК «Юго-Запад» площадью 0,19 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государсгвс1зиой историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в один этап.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освоение территории: снос в установленном законом порядке тринадцати многоквартирных ломов по адресам:

-              Ленинский проспект, дом 85. корпус 2;

-              Ленинский проспект, дом 85, корпус 3;

-              Ленинский проспект, дом 85, корпус 4;

-              Ленинский проспект, дом 85, корпус 5;

-              Ленинский проспект, дом 85, корпус 6;

-              улица Вавилова, дом 76;

-              улица Вавилова, дом 78;

-              улица Вавилова, дом 80;

-              улица Вавилова, дом 82;

-              улица Панферова, лом 16. корпус 1;

-              улица Панферова, дом 16, корпус 2;

-              улица Панферова, дом ! 6. корпус 3;

-              улица Панферова, дом 16. корпус 4.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 57,60 тыс- кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 3,94 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации по адресу: Ленинский проспект, лом 85А; зданий образовательной организации по адресам; улица Вавилова, дом 84, корпус 2, строения 1. 2. 3. 4.

Проектирование и строительство:

-              -многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 191,15 тыс. кв. м;

-              отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,42 тыс. кв. м. в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мост с бассейном - 6,67 тыс. кв. м; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - 4,75 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-              реконструкция проезжей части улицы районного значения - улицы Гарибальди на участке от улицы Академика Пилюгина до улицы Вавилова, шириной в красных линиях 100,0 м;

-              реконструкция проезжей части улицы районного значения - улицы Вавилова на участке от улицы Гарибальди до улицы Панферова, шириной в красных линиях 40,0 м;

-              уширение проезжей части бокового проезда магистральной улицы общегородского значения I класса - Ленинского проспекта на участке от дома 87 до дома 8.1 при следовании в сторону улицы Панферова, шириной в красных линиях 100.0 м;

-              устройство тротуаров вдоль улицы районного значения улицы Вавилова протяженностью 2,11 км;

-              устройство тротуаров вдоль улицы районною значения - улицы Гарибальди протяженностью 1,04 км;

устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 2,0 км;

-              устройство тротуаров вдоль размещения жилой застройки протяжностью 1,61 км;

-              организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-              переустройство существующих и строительство новых заездных «карманов» наземною юродского пассажирского транспорта с устройством павильонов;

-              устройство велосипедной дорожки вдоль улицы Вавилова и улицы Гарибальди;

-              устройство наземных пешеходных переходов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфоструктуры территории:

-              водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,87 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,82 км;

' канализование: прокладка канализационных сетей протяженности 1,47 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,66 км;

-              дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 2,60 км;

-              теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,70 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,45 к.м. реконструкция трех центральных тепловых пунктов;

-              газоснабжение: перекладка газопроводов низко о давления протяженностью - 0,5У км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,29 км;

-              электроснабжение: строительство одного распределительного пункта 10 кВ, строительство четырех трансформаторных подстанций 10/0.4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,84 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2.96 км. перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1.1,1 км. устройство наружного освещения;

-телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1.40 к.м, установка телефонов;

-радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 1,50 км, установка радиоточек;

-мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью ,1.16 к.м. прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1.02 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемою многоквартирного дома предусматривается размещение .зектросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 1650 мести 1650 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

1.2. озеленение территории общею пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

-благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

1.3. благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

1.4. благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивного ядра и спортивных площадок образовательной организации и нежилой застройки;

1.5. благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

-благоустройство и озеленение территории объекта ПК № 12а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер около школы Г'БПОУ ОК «Юго-Запад» с размещением спортивной и детских площадок;

1.6. восстановление благоустройства территории ГБГЮУ ОК «Юго-Запад» по адресу: улица Вавилова, дом 84, корпус 2.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торговли и общественного питания; застройка (осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Развитие природных и озелененных территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается образование объекта ПК Х» 12а Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер около школы ГБПОУ ОК «Юго-Запад» площадью 0,19 га.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

Па чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены (разницы распределения высотности ;1ля размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30 - 50 метров с отдельными доминатами до 70 - 75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускаемся отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1027-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 12А ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР ОКОЛО ШКОЛЫ ГБПОУ ОК «ЮГО-ЗАПАД»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июля 2020 г. № 1027-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛ1ЕИИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного oкругa)

№

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь **, га

1

2

3

4

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО

12а

Сквер около школы ГБПОУ ОК «Юго-Запад»

Озелененная территория общего пользования

0,19