О Порядке управления объектами незавершенного строительства



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.07.2020              № 570

О Порядке управления объектами незавершенного строительства

(С изменениями, внесенными Постановлением Администрации от 17.02.2021 № 136)

              В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 части 1 статьи 6 Устава города Покачи, частью 2 статьи 1 Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи, утвержденного решением Думы города Покачи от 23.06.2020 № 41, в целях повышения эффективности управления объектами незавершенного строительства:

              1. Утвердить Порядок управления объектами незавершенного строительства в городе Покачи согласно приложению к настоящему постановлению.

              2. Признать утратившими силу постановления администрации города Покачи:

              1) от 20.05.2016 № 508 «Об утверждении Порядка управления объектами незавершенного строительства города Покачи»;

              2) от 26.07.2017 № 797 «О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 20.05.2016 № 508 «Об утверждении Порядка управления объектами незавершенного строительства города Покачи»;

              3) от 12.03.2019 № 230 «О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 20.05.2016 № 508 «Об утверждении Порядка управления объектами незавершенного строительства города Покачи»;

              4) от 24.06.2019 № 584 «О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 20.05.2016 № 508 «Об утверждении Порядка управления объектами незавершенного строительства города Покачи».

              3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

              4. Опубликовать настоящее постановление в газете Покачевский вестник.

              5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Покачи Н.Ш. Вафина.

Глава города Покачи               В.И.Степура

Приложение

к постановлению администрации

города Покачи

от 20.07.2020 № 570

Порядок управления объектами незавершенного строительства города Покачи

1. Настоящий Порядок управления объектами незавершенного строительства устанавливает порядок управления объектами незавершенного строительства в муниципальном образовании города Покачи (далее - Порядок).

2. Порядок устанавливает организационно-правовые основания:

1) списания произведенных вложений в объекты незавершенного строительства (предпроектные, проектные, проектно-изыскательские, инженерно-изыскательские работы), являющиеся морально и технически устаревшими в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

2) списания произведенных вложений в объекты незавершенного строительства (строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, входящие в сводные сметные расчеты стоимости строительства), продолжение строительства которых не актуально, в связи с отсутствием проектной и исполнительной документации, необходимой для ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; списания произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе инженерных сетей тепло-водоснабжения и канализации, электроснабжения и связи, принятых в состав муниципальной казны по рыночной стоимости с учетом стоимости проведенной реконструкции; списание произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе вложения в объекты, находящиеся в период проведения реконструкции в реестре муниципальной собственности и выбывшие из реестра муниципальной собственности безвозвратно; списание произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе вложения, не вошедшие в общую стоимость реконструкции объектов (переоценка стоимости вложений в реконструкцию объектов, обследование объектов для принятия решения по списанию или проведению реконструкции объектов, вложения не приведшие к возведению объекта);

(В подпункте 2 пункта 2 Порядка слова «сводные сметные расчеты на строительство» заменены словами «сводные сметные расчеты стоимости строительства» Постановлением Администрации от 17.02.2021 № 136)

3) ликвидации объектов незавершенного строительства, не использующихся по назначению, с последующим списанием затрат на его строительство;

4) консервации объектов незавершенного строительства, дальнейшее строительство которых не возможно в связи с отсутствием дополнительного финансирования.

3. В целях осуществления управления объектами незавершенного строительства создается комиссия по управлению объектами незавершенного строительства (далее - комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации города Покачи.

4. Комиссия действует в соответствии с положением, которое утверждается постановлением администрации города Покачи.

5. Балансодержатель объектов незавершенного строительства представляет в комиссию:

1) информацию об объектах незавершенного строительства по состоянию на дату заседания комиссии по форме, установленной приложением к настоящему Порядку;

2) документы, перечисленные в статье 2 Положения о комиссии по управлению объектами незавершенного строительства города Покачи, утвержденного постановлением администрации города Покачи.

(Пункт 5 Порядка изложен в новой редакции Постановлением Администрации от 17.02.2021 № 136)

6. По обращению балансодержателя объектов незавершенного строительства комиссия производит осмотр объектов незавершенного строительства, проверяет документацию по объектам незавершенного строительства и формирует предложения по дальнейшему управлению данными объектами.

7. Решение о списании произведенных вложений в объекты незавершенного строительства (включая выполненные предпроектные, проектные, проектно-изыскательские, инженерно-изыскательские, строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, входящие в сметы на строительство); списание произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе инженерных сетей тепло-водоснабжения и канализации, электроснабжения и связи, принятых в состав муниципальной казны по рыночной стоимости с учетом стоимости проведенной реконструкции; списание произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе вложения в объекты, находящиеся в период проведения реконструкции в реестре муниципальной собственности и выбывшие из реестра муниципальной собственности безвозвратно; списание произведенных вложений на реконструкцию объектов незавершенного строительства, в том числе вложения, не вошедшие в общую стоимость реконструкции объектов (переоценка стоимости вложений в реконструкцию объектов, обследование объектов для принятия решения по списанию или проведению реконструкции объектов, вложения не приведшие к возведению объекта) принимается в форме распоряжения администрации города Покачи.

В случае если объект незавершенного строительства находится на балансе муниципального учреждения, списание производится на основании приказа муниципального учреждения, изданного во исполнение распоряжения администрации города Покачи.

8. Решение о ликвидации объекта незавершенного строительства принимается в форме распоряжения администрации города Покачи с учетом решения комиссии. В случае если объект незавершенного строительства находится на балансе муниципального учреждения, ликвидация объекта производится на основании приказа муниципального учреждения, изданного во исполнение распоряжения администрации города Покачи.

9. Решение о консервации объекта незавершенного строительства принимается в форме распоряжения администрации города Покачи с учетом решения комиссии. В случае если объект незавершенного строительства находится на балансе муниципального учреждения, консервация объекта производится на основании приказа муниципального учреждения, изданного во исполнение распоряжения администрации города Покачи.

10. Комиссия несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за правильность принятия решения о списании произведенных вложений в объекты незавершенного строительства, о ликвидации объектов незавершенного строительства, не использующихся по назначению, с последующим списанием затрат на его строительство, о консервации объектов незавершенного строительства, дальнейшее строительство которых не возможно в связи с отсутствием дополнительного финансирования.

Приложение

к Порядку управления

объектами незавершенного строительства

города Покачи,

утвержденному постановлением

администрации города Покачи

от 20.07.2020 № 570

Информация

по объекту незавершенного строительства

____________________________________

(наименование объекта)

№ п/п

Наименование показателя

Сведения

1.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта

2.

Наличие проектно-сметной документации (при наличии указать год изготовления)

3.

Наличие положительного заключения государственной экспертизы по проектно-сметной документации (при наличии указать дату выдачи заключения)

4.

Сметная стоимость строительства объекта в уровне текущих цен на дату предоставления информации в комиссию

5.

Разрешение на строительство

6.

Стоимость произведенных вложений с приложением справки о стоимости произведенных вложений по видам затрат

7.

Уровень готовности объекта (либо в процентном выражении, либо указать стадию строительства)

8.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

9.

Информацию о причинах приостановления строительства объекта

10.

Информацию о причинах приостановления финансирования

11.

Информацию о текущем использовании объекта

12.

Заключение заказчика о причинах невозможности использования проектно-сметной документации и отсутствии целесообразности ее корректировки

13.

Информация о стоимости консервации объекта (с приложением сметы на консервацию и содержание объекта в текущих ценах)

(Строка 13 приложения к Порядку изложена в новой редакции Постановлением Администрации от 17.02.2021 № 136)

14.

Обоснование балансодержателя о целесообразности (нецелесообразности) реализации проектно-сметной документации, дальнейшего строительства (использования) объекта, его консервации, необходимости списания произведенных вложений и/или ликвидации объекта

___________________________________________________ _____________

(должность, подпись, расшифровка) (дата)

М.П.