О создании комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родител...



Г Л А В А

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ТАРАСОВСКИЙ РАЙОН»

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАРАСОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О создании комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Тарасовского района

от 20.07.2020                                                                                                                              № 614

п. Тарасовский

В целях повышения эффективности реализации мероприятий по приобретению жилья для отдельных категорий граждан, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 "Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",Уставом муниципального образования «Тарасовский район», Администрация Тарасовского района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Тарасовского района.

2. Утвердить:

2.1. Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Тарасовского района (приложение 1).

2.2. Форму акта приемки жилого помещения, приобретаемого для детей-сирот и лиц из их числа (приложение 2).

2.3. Состав комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Тарасовского района (приложение 3).

3.Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль по исполнению постановления возложить на заместителя главы Администрации Тарасовского района по вопросам муниципального хозяйства.

Глава Администрации

Тарасовского района

А.И. Закружной

Постановление вносит сектор по организации

капитального строительства и координации работ

отраслей промышленности, ЖКХ, транспорта и связи.

Приложение № 1

к постановлению

Администрации

Тарасовского района

от 20.07.2020 № 614

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приемке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1.Комиссия по приемке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Тарасовского района (далее Комиссия) создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

1.2.Комиссия создается в составе председателя, заместителя председателя, и членов Комиссии. Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением Администрации Тарасовского района.

1.3.Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1.Комиссия организует приемку жилого помещения в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

2.2.Комиссия определяет соответствие принимаемого жилого помещения, условиям муниципального контракта (технического задания).

2.3. Комиссии принимает решение о приемке обследуемого жилого помещения для приобретения его в муниципальную собственность, либо об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1.При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

3.1.1. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.2. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

3.1.3. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.4. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.1.5. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим заданием. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1.Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

3.2.2. Оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения.

Акт приемки (отказа в приемке) жилого помещения подписываются всеми членами Комиссии.

4. Организация работы Комиссии

4.1.Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилого помещения по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

4.2.Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

4.4.Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия – его полномочия.

4.5. Решения Комиссии оформляются Актом, установленной формы (приложение №2), составленном в 2 экземплярах, один из которых передается Продавцу.

4.6. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если присутствуют не менее 1/2 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица его замещающего).

4.8. В случае обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то приемка приостанавливается на срок их устранения, но не более чем на 3 рабочих дня и назначается новая дата приемки.

4.9. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторную приемку жилого помещения, которая оформляется Актом, составленном в двух экземплярах и подписанным всеми членами Комиссии.

4.10. В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 2 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Продавцу.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

Управляющий делами

Администрации Тарасовского района

В.Ю. Пруцаков

Приложение № 2

к постановлению

Администрации

Тарасовского района

от 20.07.2020 № 614

Акт

приемки жилого помещения, приобретаемого для детей-сирот и лиц из их числа, в Тарасовском районе

_____________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

__________ «___» ____________ 20 года

Комиссия, действующая на основании _______________________________________

(указать № и дату постановления)

в составе:

председателя ________________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

заместителя председателя____________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

секретаря комиссии _________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

Членов комиссии:__________________________________________________________________

(должность, фамилия, и., о.)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

и_________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице____________________________________________________________,

(ФИО, занимаемая должность)

именуемый в дальнейшем Поставщик, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № _________ от _________

Поставщик представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________________________

Комиссия установила ________________ (соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технического паспорта:

№

п\п

Характеристики жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом

Соответствие / несоответствие характеристик представленных к приемке жилого помещения условиями муниципального контракта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Жилое помещение________________ (соответствуют / не соответствуют) типовому проекту.

Продавец гарантирует, что приобретаемые жилое помещение на день регистрации перехода права собственности принадлежат Продавцу, жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемое жилое помещение на день регистрации перехода права ________________ (имеется или нет).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:

_____________________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

отделка стен (покраска, обои, кафель)_______________________________________________;

полы покрыты (линолиумом, деревянные окрашенние, плитка) _________________________

_______________________________________________________________________________;

потолок (штукатурка, побелка,плитка)______________________________________________;

окна (исправные оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик) ____

_______________________________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) _________________________ _______________________________________________________________________________;

отопительная система (исправное центральное отопление) ____________________________ _______________________________________________________________________________;

коммуникации (исправные водопровод и канализация)________________________________ _______________________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________;

сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители) _______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

электросчетчик_________________________________

газосчетчик ____________________________________

водосчетчик: ___________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории: ________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

На основании рассмотрения предъявленной документации и осмотра жилых помещений в натуре комиссия установила, что жилое помещение ________________ (соответствуют / не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Заместитель председателя комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Секретарь комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, и., о.)

Члены комиссии _______________________________________________________________

(подписи, фамилии, и., о.)

Управляющий делами

Администрации Тарасовского района

В.Ю. Пруцаков

Приложение № 3

к постановлению

Администрации

Тарасовского района

от 20.07.2020 № 614

СОСТАВ

комиссии по приемке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Андросюк Олег Витальевич

- заместитель главы Администрации Тарасовского района по вопросам муниципального хозяйства – председатель комиссии;

Галушкин Дмитрий Сергеевич -

- начальник сектора по организации капитального строительства и координации работ отраслей промышленности, ЖКХ, транспорта и связи Администрации Тарасовского района - заместитель председателя комиссии;

Ковалева Наталья Николаевна-

- ведущий специалист сектора по организации капитального строительства и координации работ отраслей промышленности, ЖКХ, транспорта и связи Администрации Тарасовского района - секретарь комиссии

Члены комиссии:

Гагулина Светлана Николаевна

- заместитель главы Администрации Тарасовского района по финансово-экономическим и имущественным вопросам

Середин Виталий Николаевич-

- начальник службы координации работ архитектуры и градостроительства Администрации Тарасовского района - архитектор Тарасовского района;

Шельтик Наталья Владимировна

- председатель Комитета по управлению имуществом Тарасовского района

Представитель

Государственной жилищной инспекции Ростовской области

(по согласованию)

Представитель

Муниципального унитарного предприятия жилищно коммунального хозяйства «Тарасовское»

(по согласованию)

Представитель

Филиала АО «ДОНЭНЕРГО» Миллеровских межрайонных электрических сетей

(по согласованию)

Представитель

Тарасовского районного газового участка филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Миллерово

(по согласованию)

Представитель

Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области в г. Миллерово, Миллеровском, Чертковском, Тарасовском районах

(по согласованию)

Представитель

Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Тарасовскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы главного Управления МЧС России по Ростовской области

(по согласованию)

Представитель

Продавца

(по согласованию)

Представитель

Лица из числа детей-сирот

(по согласованию)

Управляющий делами

Администрации Тарасовского района

В.Ю. Пруцаков

Внес в регистр ЗамайДГ