Об утверждении проекта и границ зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: "Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.", ул. Крылова, 5; "Дом жилой, вт. четв. XIX в.", ул. Крылова, 11



АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.09.2006 г. Тверь № 238-па

Об утверждении проекта и границ зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: «Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.», ул. Крылова, 5; «Дом жилой, вт. четв. XIX в.», ул. Крылова, 11

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьей 12 закона Тверской области от 13.04.2004 № 22-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить проект и границы зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: «Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.», ул. Крылова, 5; «Дом жилой, вт. четв. XIX в.», ул. Крылова, 11 (прилагаются).

2. Администрации города Твери (Лебедев О.С.) при реализации полномочий органов местного самоуправления в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области Д.В.Зеленин

Приложение

Утверждены

постановлением Администрации

Тверской области

от 20.09.2006 № 238-па

Проект и границы зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: «Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.», ул. Крылова, 5; «Дом жилой, вт. четв. XIX в.», ул. Крылова, 11

I. Общие положения

Анализ натурных и историко-архивных данных позволяет выявить территории объектов культурного наследия, определить зоны охраны объектов культурного наследия, а также сделать выводы и рекомендации по режимам содержания и использования земельных участков в пределах домовладений № 5-11 по ул. Крылова, г. Тверь. в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ № 73-ФЗ от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

II. Описание границ территории объекта культурного наследия

Описание границ: территория объекта культурного наследия, - дома № 5 по ул. Крылова - в пределах исторического домовладения - от юго-восточного угла здания вдоль брандмауэра -54 м, с поворотом на 90 на запад - 25 м, с поворотом на 90 на юг, вдоль брандмауэра дома № 3 по ул. Крылова - 54 м, с поворотом на 90 на восток, вдоль красной линии ул. Крылова - 25 м; территория объекта культурного наследия, - дома № 11 по ул. Крылова - в пределах исторического домовладения - от юго-восточного угла здания вдоль брандмауэра 53 м, с поворотом на 90 на запад - 25 м, с поворотом на 90 на юг - 53 м, с поворотом на 90 на восток, вдоль красной линии ул. Крылова - 25 м. На территории памятника и в пределах линии застройки ул. Крылова необходимо восстановление западных ворот по первоначальному проекту, а также возможно композиционное выявление на пристроенной восточной части главного фасада восточных ворот. В проекте указаны территории объектов культурного наследия, не рассматриваемых в пределах домовладений № 5-11: здания № 1,13 по ул. Крылова, № 44, 48-50 по ул. Советской.

III. Зоны охраны

В проекте указаны территории объектов историко-градостроительной среды, предлагаемых к постановке на государственную охрану. Предлагается здание № 46 по ул. Советской - к нач. ХХ в. это усадьбы Жуковой и Вернослова.

В проекте выявлена объединённая охранная зона рассматриваемых объектов культурного наследия - по красной линии застройки, а также территории вдоль внутриквартальных границ территории памятников для сохранения возможности обслуживания и обзора памятника. Описание границ: граница незамкнута с востока на запад вдоль исторической линии застройки до западной границы дома № 11, с поворотом на 90 на север вдоль восточной границы домовладения дома № 9 до его северной границы - 53 м, с поворотом на запад на 90 вдоль северной границы домовладения - 26 м, с поворотом на 90 на юг вдоль западной границы - 18 м, с поворотом на 90 на восток - 14 м, с поворотом на 90 на юг до северного фасада основного объёма дома № 9 - 25 м, с поворотом на 90 на восток вдоль северного фасада основного объёма здания - 7 м, с поворотом на 90 на юг вдоль восточного фасада здания - 10 м, с поворотом на 90 на запад по исторической линии застройки вдоль фасада здания № 9 - 21 м, с поворотом вдоль западного фасада дома № 9 - 10 м, с поворотом на 90 до восточного фасада дома № 7 - З м с поворотом на 90 вдоль восточного фасада дома № 7 - 10 м, с поворотом на 90 вдоль южного фасада дома № 7 до западного угла южного фасада - 20 м, с поворотом на 90 вдоль западного фасада дома № 7 - 10 м, с поворотом на 90 вдоль северного фасада дома № 7 - 8 м, с поворотом на 90 от северного фасада к северной границе домовладения - 44 м, с поворотом на 90 вдоль северной исторической границы домовладения - 10 м, с поворотом на 90 на юг, вдоль восточной границы домовладения № 5 по ул. Крылова - 54 м, с поворотом на 90 на запад вдоль южного фасада дома №5 и исторической линии застройки до западного угла дома № 3 - 42 м, с поворотом на 90 на север вдоль западного фасада дома № 3 - 9 м, с поворотом на 90 на восток вдоль северного фасада - 4 м, с поворотом на 90 на север до северной исторической границы домовладения - 46 м, с поворотом на 90 на запад вдоль северной исторической границы домовладения до eго западной границы - 12 м, с поворотом на 90 вдоль западной исторической границы домовладения - 54 м, с поворотом на запад по исторической линии застройки до ул. Володарского - граница незамкнута.

IV. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона строгого регулирования застройки отсекается описанными выше границами охранной зоны и описывается следующими режимами и регламентами: типологически в 2 этажа с цокольным этажом, мезонинами и антресолями, высотой до 11 метров до венчающего карниза, 14 м до конька.

Облик новой застройки должен быть объемно пространственно и стилистически совместимым с объектами кулътурного наследия (памятниками архитектуры) и ценными объектами историко-архитектурной и градостроительной среды. При проектировании новых зданий и сооружений необходимо использовать традиционного характера скатные крыши, соответствующие историко-архитектурной среде отделочные материалы и приёмы деталировки.

Габариты в плане новых зданий не должны превышать 26x15 м, структура развития домовладения в границах первоначальной парцелляции должна соответствовать исторической с архитектурным выявлением его границ. По типологии - главный дом с полузамкнутым чистым двором и комплексом жилых флигелей и хозяйственных строений, площадь застройки территории исторической парцелляции не должна превышать 60 %. В зонах регулирования застройки расположены ценные объекты историко-градостроительной среды: с режимом консервации фасадов - дом № 3 - жилой дом городской усадьбы сер.Х1Х в. «Дом Вернослова»; дом № 9 - жилой дом городской усадьбы сер. ХIХ в. «Дом Арбузова».

Очень важную роль в формировании характера застройки Секретарской улицы играли ныне снесённые здания № 15 и 17. Для снижения дисгармонирующего влияния семиэтажных жилых корпусов, фланкирующих ул. Салтыкова-Щедрина, возможным является восстановление исторической красной линии по ул. Крылова с воссозданием фасадов зданий № 15 и 17.

Описание границ зон строгого регулирования застройки: от северного фасада дворового корпуса дома № 3 по ул. Крылова вдоль восточной границы домовладения - 34 м, с поворотом на запад на 90 вдоль северной исторической границы домовладения - 13 м, с поворотом на 90 на юг, к северному фасаду основного объёма - 43 м, с поворотом на 90 на восток, вдоль северного фасада основного объёма - 8 м, с поворотом на 90 вдоль западного фасада пристройки - 11 м, с поворотом на 90 вдоль северного фасада пристройки - 6 м. От северо-восточного угла дома № 7 вдоль северного фасада дома № 9 - 17 м, с поворотом на 90 от северного фасада дома № 9 на север - 25 м, с поворотом на 90 до восточной границы домовладения № 9 - 15 м, с поворотом на север вдоль исторической границы домовладения - 19 м, с поворотом вдоль северной границы домовладения на запад - 15 м, с поворотом на 90 на юг до северного фасада главного дома № 7 - 44 м, с поворотом на восток на 90 вдоль северного фасада дома № 7 - 15 м.

Историческое домовладение дома № 7 по улице Крылова имело комплекс дворовых строений, в основном фиксировавших северную и восточную границы исторического домовладения, что соответствовало общим тенденциям уплотнения в рассматриваемом участке городской застройки. В настоящее время капитальных или неаварийных построек на участке нет. Сам главный дом находится в аварийном состоянии. Основной нематериальной ценностью этого объекта является архитектурный замысел (к сожалению, лишь частично реализованный), позволяющий по конструктивным и по формально-композиционным факторам формирования архитектурной среды решать вопрос о восполнении архитектурного замысла - строительства двухэтажного на цокольном этаже здания по прямым аналогам и соответствующим образцовым проектам перв. пол.- сер. ХIХ века. Возможно развитие объёмов жилого дома как комплекса жилых и хозяйственных флигелей усадебного домовладения на территории вдоль восточной границы землевладения до его северной границы шириной корпуса одного здания не более 15 м, длиной одного здания не более 26 м.