Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 сентября 2018 года № 522-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК ГРИНГОФ С ВОРОТАМИ», НАЧАЛО ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г.САРАТОВ, УЛ.ШЕВЧЕНКО, 26

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, согласно приложению № 3.

4. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.В.Радаев

Приложение № 1 к постановлению

Правительства области от

20 сентября 2018 года № 522-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия объекта культурного наследия регионального значения

«Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, (далее – Объект) обозначены
на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в. (г.Саратов, ул.Шевченко, 26)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) устанавливается на территориях городских кварталов и общего пользования улиц им.Шевченко Т.Г.
и им.Чапаева В.И.

Граница территории ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на «красной линии» улицы
им.Шевченко Т.Г. (совпадает с точкой 3 границы территории Объекта), проходит по часовой стрелке до точки 35, возвращается в точку 1
и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток и проходит 31,16 м
по южной границе территории Объекта до точки 2

2-3

далее прямо и проходит 7,90 м по западной стороне границы территории Объекта до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит 19,44 м
по северной стороне границы территории Объекта до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад и проходит 21,78 м
по восточной стороне границы территории Объекта до точки 5

5-6

далее прямо и проходит 17,86 м по восточной стороне границы территории Объекта до точки 6

6-7

далее поворачивает на юго-восток и проходит 77,34 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на северо-восток и проходит 11,30 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 8

8-9

далее прямо и проходит 2,11 м по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 9

9-10

далее поворачивает на юго-восток и проходит 25,63 м по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 10

10-11

далее поворачивает на юго-запад и проходит 13,67 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 11

11-12

далее поворачивает на юго-восток и проходит 38,70 м до точки 12

12-13

далее поворачивает на юго-запад и проходит 12,60 м до точки 13

13-14

далее поворачивает на северо-запад и проходит 156,40 м до точки 14

14-15

далее поворачивает на северо-восток и проходит 3,31 м до точки 15

15-16

далее поворачивает на северо-запад и проходит 23,70 м до точки 16

16-17

далее поворачивает на юго-запад и проходит 32,18 м до точки 17

17-18

далее прямо на юго-запад и проходит 0,68 м до точки 18

18-19

далее прямо на юго-запад и проходит 1,30 м до точки 19

19-20

далее прямо на юго-запад и проходит 33,32 м до точки 20

20-21

далее поворачивает на северо-запад и проходит 24,79 м до точки 21

21-22

далее поворачивает на северо-восток и проходит 17,08 м до точки 22

22-23

далее прямо на северо-восток и проходит 19,11 м до точки 23

23-24

далее прямо на северо-восток и проходит 35,02 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 24

24-25

далее поворачивает на северо-запад и проходит 17,81 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 25

25-26

далее прямо и проходит 13,24 м по границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 26

26-27

далее прямо и проходит 34,52 м по границе территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Усадьба городская, конец ХIХ в.: дом жилой; флигель», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 49, до точки 27

27-28

далее прямо и проходит 84,91 м до точки 28

28-29

далее поворачивает на северо-запад и проходит 50,43 м до точки 29

29-30

далее поворачивает на юго-восток и проходит 195,92 м до точки 30

30-31

далее поворачивает на северо-восток и проходит 40,29 м до точки 31

31-32

далее поворачивает на юго-восток и проходит 0,53 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного по адресу:
г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 32

32-33

далее поворачивает на северо-восток и проходит 39,77 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 33

33-34

далее поворачивает на юго-восток и проходит 25,00 м до точки 34

34-35

далее поворачивает на юго-запад и проходит 78,68 м до точки 35

35-1

далее поворачивает на юго-восток и проходит 21,73 м до начальной точки 1

Координаты поворотных точек границы территории

охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-827.41

-304.54

2.

-798.36

-293.26

3.

-791.00

-290.39

4.

-797.65

-272.12

5.

-818.23

-279.25

6.

-835.21

-284.80

7.

-860.39

-211.67

8.

-849.68

-208.05

9.

-847.68

-207.37

10.

-853.06

-191.54

11.

-868.43

-187.86

12.

-896.35

-161.06

13.

-908.15

-165.46

14.

-857.99

-313.59

15.

-854.86

-312.54

16.

-847.32

-335.01

17.

-877.53

-346.09

18.

-878.17

-346.33

19.

-879.39

-346.77

20.

-910.67

-358.24

21.

-902.44

-381.62

22.

-886.42

-375.70

23.

-868.49

-369.07

24.

-835.50

-357.31

25.

-829.19

-375.25

26.

-824.81

-387.75

27.

-813.38

-420.32

28.

-785.26

-500.44

29.

-747.29

-533.62

30.

-812.79

-348.98

31.

-774.96

-335.11

32.

-775.13

-334.61

33.

-737.61

-321.42

34.

-746.16

-297.93

35.

-820.03

-325.01

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области от

20 сентября 2018 года № 522-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ устанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды) и на территории городских кварталов в границах линий застройки.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов – дерево, кирпич, камень, штукатурка, и (или) имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

запрещается:

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов некапитального строительства;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещается:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей на уровень до 2 м от уровня земли;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается:

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.);

устройство архитектурно-художественного освещения зданий, сооружений;

запрещается:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3 к постановлению

Правительства области от

20 сентября 2018 года № 522-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в. (г.Саратов, ул.Шевченко, 26)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из следующих участков: ЗРЗ-1; ЗРЗ-2.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 состоит из четырех участков, территориально расположенных раздельно: участок 1 – ЗРЗ-1(1), участок 2 – ЗРЗ-1(2), участок 3 – ЗРЗ-1(3) и участок 4 – ЗРЗ-1(4).

Участок 1 (ЗРЗ-1(1) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) расположен в средней части квартала, ограниченного улицами: им.Чапаева В.И., Советской, Вольской, им.Шевченко Т.Г.

Граница территории ЗРЗ-1(1) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 6 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 31, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток и проходит 17,86 м
по восточной стороне границы территории Объекта до точки 2

2-3

далее прямо на северо-восток и проходит 21,78 м по восточной стороне границы территории Объекта до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит 23,16 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на северо-восток и проходит 14,05 м
до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-запад и проходит 24,34 м
по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 45, до точки 6

6-7

далее поворачивает на северо-восток и проходит 25,37 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 45, до точки 7

7-8

далее поворачивает на юго-восток и проходит 23,49 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 45, до точки 8

8-9

далее прямо на юго-восток и проходит 25,59 м по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.1880-х гг.», расположенного по адресу:
г.Саратов, ул.Советская, 43, до точки 9

9-10

далее прямо на юго-восток и проходит 19,23 м до точки 10

10-11

далее прямо на юго-восток и проходит 20,81 м по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 39, до точки 11

11-12

далее прямо на юго-восток и проходит 11,52 м по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 37, до точки 12

12-13

далее поворачивает на юго-запад и проходит 0,22 м по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 37, до точки 13

13-14

далее поворачивает на юго-восток и проходит 12,94 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 14

14-15

далее поворачивает на юго-запад и проходит 12,47 м
по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 15

15-16

далее прямо на юго-запад и проходит 3,18 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 16

16-17

далее поворачивает на юго-восток и проходит 3,98 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 17

17-18

далее поворачивает на юго-запад и проходит 1,24 м
по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35 до точки 18

18-19

далее поворачивает на северо-запад и проходит 8,59 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 19

19-20

далее поворачивает на юго-запад и проходит 3,12 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 20

20-21

далее поворачивает на северо-запад и проходит 2,27 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 21

21-22

далее прямо на северо-запад и проходит 0,80 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 22

22-23

далее прямо на северо-запад и проходит 4,80 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 35, до точки 23

23-24

далее поворачивает на юго-запад и проходит 17,90 м до точки 24

24-25

далее прямо на юго-запад и проходит 0,56 м до точки 25

25-26

далее поворачивает на юго-восток и проходит 1,39 м до точки 26

26-27

далее поворачивает на юго-запад и проходит 7,41 м до точки 27

27-28

далее прямо на юго-запад и проходит 18,24 м до точки 28

28-29

далее поворачивает на северо-запад и проходит 25,63 м вдоль северной стороны границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 29

29-30

далее поворачивает на юго-запад и проходит 2,11 м вдоль западной стороны границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 30

30-31

далее прямо на юго-запад и проходит 11,30 м вдоль западной стороны границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 20, до точки 31

31-1

далее поворачивает на северо-запад и проходит 77,34 м вдоль северной стороны границы ОЗ до начальной точки 1

Координаты поворотных точек участка 1 (ЗРЗ-1(1) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-835.21

-284.80

2.

-818.23

-279.25

3.

-797.65

-272.12

4.

-806.09

-249.53

5.

-793.28

-243.67

6.

-784.62

-266.42

7.

-760.78

-257.74

8.

-768.81

-235.66

9.

-777.55

-211.61

10.

-784.12

-193.54

11.

-790.92

-173.87

12.

-794.96

-163.08

13.

-795.17

-163.15

14.

-799.60

-150.99

15.

-811.29

-155.32

16.

-814.26

-156.45

17.

-815.73

-152.75

18.

-816.87

-153.24

19.

-813.70

-161.22

20.

-816.64

-162.26

21.

-815.88

-164.40

22.

-815.61

-165.15

23.

-814.02

-169.68

24.

-830.93

-175.55

25.

-831.46

-175.73

26.

-831.83

-174.39

27.

-838.89

-176.63

28.

-855.93

-183.11

29.

-847.68

-207.37

30.

-849.68

-208.05

31.

-860.39

-211.67

Участок 2 (ЗРЗ-1(2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) расположен в восточной части квартала, ограниченного улицами: Советской, им.Чапаева В.И., им.Шевченко Т.Г., им.Рахова В.Г.

Граница территории ЗРЗ-1(2) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 33 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 13, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад проходит 39,77 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,53 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-запад и проходит 40,29 м до точки 4

4-5

далее поворачивает на северо-запад и проходит 48,37 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-восток и проходит 41,60 м
до точки 6

6-7

далее поворачивает на юго-восток и проходит 6,13 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на северо-восток и проходит 14,80 м
до точки 8

8-9

далее прямо на северо-восток и проходит 2,03 м до точки 9

9-10

далее прямо на северо-восток и проходит 8,18 м до точки 10

10-11

далее прямо на северо-восток и проходит 0,85 м до точки 11

11-12

далее поворачивает на северо-запад и проходит 1,33 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 12

12-13

далее поворачивает на северо-восток и проходит 13,51 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 13

13-1

далее поворачивает на юго-восток и проходит 44,09 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до начальной точки 1

Координаты поворотных точек участка 2 (ЗРЗ-1(2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-737.61

-321.42

2.

-775.13

-334.61

3.

-774.96

-335.11

4.

-812.79

-348.98

5.

-797.02

-394.77

6.

-757.66

-381.31

7.

-759.80

-375.56

8.

-745.90

-370.48

9.

-743.98

-369.81

10.

-736.47

-366.56

11.

-735.69

-366.22

12.

-735.23

-367.47

13.

-722.52

-362.85

Участок 3 (ЗРЗ-1(3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) расположен на части квартала, ограниченного улицами: им.Чапаева В.И., Мичурина, им.Рахова В.Г., им.Шевченко Т.Г.

Граница территории ЗРЗ-1(3) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 24 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 13, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад и проходит 35,02 м
по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон.XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 2

2-3

далее прямо на юго-запад и проходит 19,11 м до точки 3

3-4

далее поворачивает на северо-запад и проходит 13,33 м до точки 4

4-5

далее прямо на северо-запад и проходит 0,78 м до точки 5

5- 6

далее прямо на северо-запад и проходит 29,03 м до точки 6

6-7

далее прямо на северо-восток и проходит 1,68 м до точки 7

7-8

далее прямо на северо-восток и проходит 16,89 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на юго-восток и проходит 11,09 м по южной границе территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Усадьба городская, конец XIX в.: дом жилой; флигель», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 49, до точки 9

9-10

далее поворачивает на северо-восток и проходит 17,95 м
по восточной границе территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Усадьба городская, конец XIX в.: дом жилой; флигель», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 49, до точки 10

10-11

далее прямо на северо-восток и проходит 6,68 м по западной границе территорий выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 11

11-12

далее прямо на северо-восток и проходит 9,68 м по западной границе территорий выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 12

12-13

далее поворачивает на юго-восток и проходит 14,45 м
по северной границе территорий выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 13

13-1

далее прямо на юго-восток и проходит 17,81 м по северной границе территорий выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 43 / ул.Шевченко, 47, до точки 1

Координаты поворотных точек участка 3 (ЗРЗ-1(3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-835.50

-357.31

2.

-868.49

-369.07

3.

-886.42

-375.70

4.

-881.80

-388.20

5.

-881.49

-388.94

6.

-871.38

-416.15

7.

-869.82

-415.53

8.

-854.11

-409.32

9.

-857.33

-398.70

10.

-840.32

-392.98

11.

-833.99

-390.85

12.

-824.81

-387.75

13.

-829.19

-375.25

Участок 4 (ЗРЗ-1(4) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) расположен на части квартала, ограниченного улицами: им.Чапаева В.И., Мичурина, им.Рахова В.Г. и им.Шевченко Т.Г.

Граница территории ЗРЗ-1(4) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 27 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 32, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад и проходит 35,27 м
по западной границе территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Усадьба городская, конец XIX в.: дом жилой; флигель», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 49, до точки 2

2-3

далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,67 м до точки 3

3-4

далее прямо на северо-запад и проходит 3,00 м до точки 4

4-5

далее прямо на северо-запад и проходит 13,50 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на юго-запад и проходит 3,57 м до точки 6

6-7

далее прямо на юго-запад и проходит 1,80 м до точки 7

7-8

далее прямо на юго-запад и проходит 9,83 м до точки 8

8-9

далее прямо на юго-запад и проходит 1,31 м до точки 9

9-10

далее прямо на юго-запад и проходит 3,42 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 10

10-11

далее прямо на юго-запад и проходит 3,71 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 11

11-12

далее прямо на юго-запад и проходит 2,08 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 12

12-13

далее прямо на юго-запад и проходит 8,12 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 13

13-14

далее поворачивает на северо-запад и проходит 10,91 м
по южной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 14

14-15

далее прямо на северо-запад и проходит 2,65 м по южной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 15

15-16

далее прямо на северо-запад и проходит 10,40 м по южной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач. XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 16

16-17

далее прямо на северо-запад и проходит 0,86 м по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 17

17-18

далее поворачивает на юго-запад и проходит 0,93 м
по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 18

18-19

далее поворачивает на северо-запад и проходит 2,04 м
по северной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 19

19-20

далее поворачивает на северо-восток и проходит 0,98 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 20

20-21

далее поворачивает на северо-запад и проходит 6,76 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 21

21-22

далее прямо на северо-запад и проходит 2,46 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 22

22-23

далее прямо на северо-запад и проходит 0,19 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 23

23-24

далее поворачивает на юго-запад и проходит 1,16 м
по восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 24

24-25

далее поворачивает на северо-запад и проходит 6,76 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 25

25-26

далее прямо на северо-запад и проходит 2,03 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 26

26-27

далее поворачивает на северо-восток и проходит 1,23 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 27

27-28

далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,75 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 28

28-29

далее поворачивает на северо-восток и проходит 0,12 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 29

29-30

далее поворачивает на северо-запад и проходит 0,69 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 30

30-31

далее поворачивает на северо-восток и проходит 32,95 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 39, до точки 31

31-32

далее прямо на северо-восток и проходит 35,92 м до точки 32

32-1

далее поворачивает на юго-восток и проходит 84,91 м
до начальной точки 1

Координаты поворотных точек участка 4 (ЗРЗ-1(4) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-813.38

-420.32

2.

-846.74

-431.78

3.

-839.13

-452.07

4.

-838.27

-454.95

5.

-834.42

-467.89

6.

-837.92

-468.60

7.

-839.68

-468.95

8.

-848.95

-472.29

9.

-850.19

-472.72

10.

-853.42

-473.84

11.

-856.92

-475.06

12.

-858.88

-475.75

13.

-866.55

-478.42

14.

-862.85

-488.68

15.

-861.94

-491.17

16.

-858.52

-500.99

17.

-858.22

-501.80

18.

-859.10

-502.12

19.

-858.44

-504.05

20.

-857.52

-503.71

21.

-855.18

-510.05

22.

-854.33

-512.36

23.

-854.26

-512.54

24.

-855.35

-512.94

25.

-853.10

-519.32

26.

-852.37

-521.22

27.

-851.22

-520.79

28.

-850.96

-521.49

29.

-850.84

-521.45

30.

-850.60

-522.10

31.

-819.63

-510.86

32.

-785.26

-500.44

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 состоит из четырех участков, территориально расположенных раздельно: участок 1 – ЗРЗ-2(1), участок 2 – ЗРЗ-2(2), участок 3 – ЗРЗ-2(3), участок 4 – ЗРЗ-2(4).

Участок 1 (ЗРЗ-2(1) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) расположен в части квартала, ограниченного улицами им.Чапаева В.И., Советской, Вольской, им.Шевченко Т.Г.

Граница территории ЗРЗ-2(1) начинается от точки 1 (совпадает с точкой 34 (ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 10, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток и проходит 42,77 м до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-запад и проходит 25,37 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 45, до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит 24,34 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 45, до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад и проходит 14,05 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-запад и проходит 23,16 м до точки 6

6-7

далее прямо на северо-запад и проходит 19,44 м по северной границе территории Объекта до точки 7

7-8

далее поворачивает на юго-запад и проходит 7,90 м
по восточной границе территории Объекта до точки 8

8-9

далее прямо на юго-запад и проходит 31,16 м по восточной границе территории Объекта до точки 9

9-10

далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,76 м до точки 10

10-1

далее поворачивает на северо-восток и проходит 78,67 м
до начальной точки 1

Координаты

поворотных точек участка 1 (ЗРЗ-2(1) зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-746.16

-297.93

2.

-760.78

-257.74

3.

-784.62

-266.42

4.

-793.28

-243.67

5.

-806.09

-249.53

6.

-797.65

-272.12

7.

-791.00

-290.39

8.

-798.36

-293.26

9.

-827.41

-304.54

10.

-798.36

-293.26

Участок 2 (ЗРЗ-2(2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) расположен в восточной части квартала, ограниченного улицами: Советской, им.Чапаева В.И., им.Шевченко Т.Г., им.Рахова В.Г.

Граница территории ЗРЗ-2(2) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 13 участка 2 (ЗРЗ-1(2), проходит по часовой стрелке до точки 18, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад и проходит 13,51 м
по западной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-восток и проходит 1,33 м по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Ю.Н.Терликова, нач.ХХ в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Чапаева, 47 / ул.Советская, 49, до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-запад и проходит 0,85 м до точки 4

4-5

далее прямо на юго-запад и проходит 8,18 м до точки 5

5-6

далее прямо на юго-запад и проходит 2,03 м до точки 6

6-7

далее прямо на юго-запад и проходит 14,80 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на северо-запад и проходит 6,13 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на юго-запад и проходит 41,60 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на северо-запад и проходит 147,49 м до точки 10

10-11

далее поворачивает на северо-восток и проходит 56,72 м до точки 11

11-12

далее поворачивает на северо-запад и проходит 2,80 м до точки 12

12-13

далее поворачивает на северо-восток и проходит 23,51 м точки 13

13-14

далее поворачивает на юго-восток и проходит 64,70 м до точки 14

14-15

далее прямо на юго-восток и проходит 9,39 м по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.Н.Соколова, 1914 год», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 57, до точки 15

15-16

далее прямо на юго-восток и проходит 3,47 м по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.Н.Соколова, 1914 год», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 57, до точки 16

16-17

далее поворачивает на юго-запад и проходит 0,93 м по восточной границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.Н.Соколова, 1914 год», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 57, до точки 17

17-18

далее поворачивает на юго-восток и проходит 1,25 м по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом П.Н.Соколова, 1914 год», расположенного
по адресу: г.Саратов, ул.Советская, 57, до точки 18

18-1

далее прямо на юго-восток и проходит 74,85 м до начальной точки 1

Координаты

поворотных точек участка 2 (ЗРЗ-2(2) зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 (система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-722.52

-362.85

2.

-735.23

-367.47

3.

-735.69

-366.22

4.

-736.47

-366.56

5.

-743.98

-369.81

6.

-745.90

-370.48

7.

-759.80

-375.56

8.

-757.66

-381.31

9.

-797.02

-394.77

10.

-747.29

-533.62

11.

-694.29

-513.41

12.

-693.32

-516.03

13.

-671.33

-507.68

14.

-692.09

-446.40

15.

-695.28

-437.59

16.

-696.48

-434.31

17.

-697.34

-434.66

18.

-722.52

-362.85

Участок 3 (ЗРЗ-2(3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 расположен на части квартала, ограниченного улицами: им.Чапаева В.И., Мичурина, им.Рахова В.Г., им.Шевченко Т.Г.

Граница территории ЗРЗ-2(3) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 22 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 26, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток и проходит 17,08 м
до точки 2

2-3

далее поворачивает на северо-запад и проходит 11,46 м
до точки 3

3-4

далее прямо на северо-запад и проходит 8,50 м до точки 4

4-5

далее прямо на северо-запад и проходит 23,34 м до точки 5

5-6

далее прямо на северо-запад и проходит 7,12 м до точки 6

6-7

далее прямо на северо-запад и проходит 15,56 м до точки 7

7-8

далее прямо на северо-запад и проходит 16,94 м до точки 8

8-9

далее прямо на северо-запад и проходит 20,28 м до точки 9

9-10

далее поворачивает на северо-восток и проходит 8,12 м
по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 10

10-11

далее прямо на северо-восток и проходит 2,08 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 11

11-12

далее прямо на северо-восток и проходит 3,71 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 12

12-13

далее прямо на северо-запад и проходит 3,42 м по восточной стороне выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач.XX в.», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Мичурина, 41, до точки 13

13-14

далее прямо на северо-восток и проходит 1,31 м до точки 14

14-15

далее прямо на северо-восток и проходит 9,83 м до точки 15

15-16

далее поворачивает на северо-запад и проходит 1,80 м до точки 16

16-17

далее прямо на северо-запад и проходит 3,57 м до точки 17

17-18

далее поворачивает на юго-восток и проходит 13,50 м до точки 18

18-19

далее прямо на юго-восток и проходит 3,00 м до точки 19

19-20

далее прямо на юго-восток и проходит 21,67 м до точки 20

20-21

далее прямо на юго-восток и проходит 0,95 м до точки 21

20-22

далее прямо на юго-восток и проходит 22,69 м до точки 22

22-23

далее поворачивает на юго-запад и проходит 16,89 м до точки 23

23-24

далее прямо на юго-запад и проходит 1,68 м до точки 24

24-25

далее поворачивает на юго-восток и проходит 29,03 м до точки 25

25-26

далее прямо на юго-восток и проходит 0,78 м до точки 26

26-1

далее прямо на юго-восток и проходит 13,33 м до начальной точки 1

Координаты

поворотных точек участка 2 (ЗРЗ-2(3) зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-886.42

-375.70

2.

-902.44

-381.62

3.

-898.48

-392.37

4.

-895.52

-400.40

5.

-887.23

-422.19

6.

-884.78

-428.88

7.

-879.42

-443.49

8.

-873.59

-459.40

9.

-866.55

-478.42

10.

-858.88

-475.75

11.

-856.92

-475.06

12.

-853.42

-473.84

13.

-850.19

-472.72

14.

-848.95

-472.29

15.

-839.68

-468.95

16.

-837.92

-468.60

17.

-834.42

-467.89

18.

-838.27

-454.95

19.

-839.13

-452.07

20.

-846.74

-431.78

21.

-847.07

-430.89

22.

-854.11

-409.32

23.

-869.82

-415.53

24.

-871.38

-416.15

25.

-881.50

-388.92

26.

-881.80

-388.20

Участок 4 (ЗРЗ-2(4) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 расположен на части квартала, ограниченного улицами: им.Шевченко Т.Г., Вольской, Мичурина, им.Чапаева В.И.

Граница территории ЗРЗ-2(4) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1 (совпадает с точкой 16 ОЗ), проходит по часовой стрелке до точки 11, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 в юго-восточном направлении и проходит 23,70 м по южной границе ОЗ до точки 2

2-3

далее поворачивает на юго-запад и проходит 3,31 м по южной границе ОЗ до точки 3

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит 156,40 м
по южной границе ОЗ до точки 4

4-5

далее поворачивает на юго-запад и проходит 28,35 м до точки 5

5-6

далее поворачивает на северо-запад и проходит 84,94 м до точки 6

6-7

далее поворачивает на юго-запад и проходит 39,02 м до точки 7

7-8

далее поворачивает на северо-запад и проходит 95,02 м до точки 8

8-9

далее поворачивает на северо-восток и проходит 33,32 м
по восточной границе ОЗ до точки 9

9-10

далее прямо на северо-восток и проходит 1,30 м по восточной границе ОЗ до точки 10

10-11

далее прямо на северо-восток и проходит 0,68 м по восточной границе ОЗ до точки 11

11-1

далее прямо на северо-восток и проходит 32,18 м по восточной границе ОЗ до начальной точки 1

Координаты

поворотных точек участка 4 (ЗРЗ-2(4) зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1.

-847.32

-335.01

2.

-854.86

-312.54

3.

-857.99

-313.59

4.

-908.15

-165.46

5.

-934.72

-175.35

6.

-906.63

-255.51

7.

-943.25

-268.98

8.

-910.67

-358.24

9.

-879.39

-346.77

10.

-878.17

-346.33

11.

-877.53

-346.09

Приложение № 4 к постановлению

Правительства области от

20 сентября 2018 года № 522-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Особняк Грингоф с воротами», начало ХХ в., расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Шевченко, 26

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для всех четырех участков с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

зданий и частей зданий по принципу стилевой имитации по линии застройки квартала на глубину 10 м высотой от поверхности земли 8 м до карниза и 12 м до конька скатной кровли;

зданий и частей зданий на внутриквартальном пространстве (с удалением от линии застройки 10 м и далее вглубь квартала) высотой до 20 м;

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от лсновной плоскости стены, и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

зданий и частей зданий по принципу стилевой имитации по линии застройки квартала на глубину 10 м высотой от поверхности земли 8 м до карниза и 12 м до конька скатной кровли;

зданий и частей зданий на внутриквартальном пространстве (с удалением от линии застройки 10 м и далее вглубь квартала) высотой до 20 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, и находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

работы по кронированию деревьев;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.);

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются единым для всех четырех участков с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 30 м;

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскости стены, и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 30 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается:

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, и находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

работы по кронированию деревьев;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.);

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования.

_________________________