Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой кап...

Проект

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

20 ноября 2017 № 213-ПП

Об утверждении Порядка

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с

региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, и

установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

В

соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 41 части 2

статьи 182 Жилищного кодекса Российской

Федерации Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с

региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, и

установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному

ремонту.

2. Настоящее постановление вступает

в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

А.Мусуков

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

от 20 ноября 2017 г. № 213-ПП

ПОРЯДОК

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

в

соответствии с региональной программой капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Кабардино-Балкарской Республики, и установления фактов воспрепятствования

проведению работ по капитальному ремонту

1. Настоящий Порядок регулирует отношения,

связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на

территории Кабардино-Балкарской Республики (в том числе завершения оказания

ранее начатых услуг и (или) работ), а также определяет правила установления

фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе

недопуска подрядной организации к проведению таких работ.

2. Под

воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме в

соответствии с региональной программой

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на

территории Кабардино-Балкарской Республики (далее –

воспрепятствование выпол-нению работ по капитальному ремонту), понимается

создание условий путем действия (бездействия) со стороны собственников

помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление

многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным оказание

услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме.

3.

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в

форме:

недопуска

подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным

конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,

электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

наличия

посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и

иных сетей, а равно их крепления к общему имуществу многоквартирного дома,

препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и

выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных

дополнительных работ, несвязанных с непосредственным выполнением работ по

капитальному ремонту;

иных действий

(бездействия), делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе

завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

4. Факт

воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному

ремонту фиксируется некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального

ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее –

Региональный оператор) посредством составления акта по форме согласно

приложению к настоящему Порядку (далее – Акт), который подписывается

Региональным оператором, подрядчиком, лицом, осуществляющим строительный

контроль, а также лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка.

В случае отказа

от подписания Акта лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, указанный

факт фиксируется в Акте и удостоверяется подписями Регионального оператора,

подрядчика и лица, осуществляющего строительный контроль.

5. Региональный оператор в течение трех рабочих дней

со дня составления Акта направляет его в комиссию органа местного

самоуправления по установлению необходимости проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме (далее – Комиссия ОМС). Действие

договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, в

отношении которых устанавливается невозможность их проведения,

приостанавливается с момента составления Акта.

6. Комиссия ОМС в течение десяти календарных дней

принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с

указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания

ранее начатых услуг и (или) работ).

Комиссия ОМС вправе запрашивать у лица, осуществляющего управление

многоквартирным домом, или

лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома,

в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме на более поздний период, проводить визуальный

осмотр такого многоквартирного дома, запрашивать у государственных органов,

организаций, граждан информацию, необходимую для принятия решения.

7. Решение, указанное в пункте 6 настоящего Порядка,

направляется в течение трех рабочих дней после его принятия Региональному

оператору и в Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного

хозяйства Кабардино-Балкарской Республики. Оно является основанием для внесения

изменений в республиканскую программу «Проведение капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 – 2043 годах», утвержденную

постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от   25 марта
2014 г
. № 42-ПП, при ее актуализации в

установленном законодательством порядке.

В течение пяти рабочих дней с момента получения

решения, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, договор на оказание услуг и

(или) выполнение работ по капитальному ремонту, невозможность выполнения которых

установлена, расторгается.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку определения

невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме в

соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской

Республики, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по

капитальному ремонту

АКТ

установления факта

воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Для проведения работ по капитальному ремонту

_______________________________________________ в многоквартирном

(указать виды работ в соответствии с договором подряда)

доме, расположенном

по адресу: ____________________________________,

(подробный адрес многоквартирного дома)

заключен договор

подряда с _____________________ (далее – Подрядчик).

(полные данные Подрядчика)

Мы,

нижеподписавшиеся:

________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

составили настоящий

акт о нижеследующем:

Собственник(и) кв. №_________________________________________

__________________________________________________________________

(номер кв. или помещения)        (Ф.И.О. или наименование юридического

лица)

и (или) лицо,

осуществляющее управление, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и

ремонту общего имущества в многоквартирном

доме,______________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование юридического лица)

препятствует

проведению работ по капитальному ремонту

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

Указанное лицо проинформировано о необходимости проведения данного вида

работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома и предупреждено о

возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а именно

__________________________.

 

1. ____________________________( расшифровка подписи)

                   (подпись)

2. ____________________________( расшифровка подписи)

                   (подпись)

3. ____________________________( расшифровка подписи)

                          

(подпись)