Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", а также режим...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.02.2019 № 103-п

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества "Хохловка", а также режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. N 451-ПК «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края»

Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка», расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, д. Гора (далее – объект культурного наследия), а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Определить Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Пермского края уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края по возмещению убытков лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, причиненных в связи с установлением границы зон охраны объекта культурного наследия.

3. Убытки, указанные в пункте 2 настоящего постановления, возмещаются в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня
его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам образования, культуры, спорта и туризма).

Губернатор Пермского края                                                           М.Г. Решетников

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением
Правительства Пермского края

от 21.02.2019 № 103-п

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка», а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

I. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка»

1.1. Охранная зона ОЗ объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка», расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, д. Гора (далее – объект культурного наследия), устанавливается в части кадастрового квартала 59:32:2300001, ограниченной западной границей квартала, западной границей достопримечательного места, западными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:125, 59:32:2300001:17, 59:32:2300001:20, 59:32:2300001:138, 59:32:2300001:8, 59:32:2300001:121, 59:32:2300001:122, 59:32:2300001:30, северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:30, 59:32:2300001:357, восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:357, 59:32:2300001:278, 59:32:2300001:37, 59:32:2300001:158, 59:32:2300001:346, 59:32:2300001:345, условной линией, соединяющей северо-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 59:32:2300001:141 и северо-западный угол земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020001:544, восточной границей кадастрового квартала, в части кадастрового квартала 59:32:3020001, ограниченной северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3020001:544, 59:32:3020001:542, 59:32:3020001:538, границами кадастрового квартала, частью кадастрового квартала номер 59:32:3020003, ограниченной его западной границей и восточной границей автодороги Пермь – Хохловка.

Из границы охранной зоны ОЗ исключены земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:2300001:23, 59:32:2300001:114, 59:32:2300001:348, 59:32:2300001:349, 59:32:2300001:347, 59:32:2300001:112, 59:32:2300001:147, 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10, 59:32:2300001:326, земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером 59:32:2300001:343.

Координаты характерных точек охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

№

характерной точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

545869,28

2232961,31

2

545866,42

2232966,49

3

545854,77

2232981,81

4

545842,26

2232991,98

5

545827,73

2233005,31

6

545791,16

2233033,54

7

545774,83

2233044,26

8

545763,12

2233050,71

9

545752,87

2233050,75

10

545743,02

2233048,60

11

545735,97

2233047,75

12

545719,85

2233044,93

13

545706,77

2233042,23

14

545687,17

2233037,05

15

545674,94

2233033,93

16

545666,24

2233032,01

17

545654,88

2233026,51

18

545646,58

2233024,14

19

545625,36

2233018,78

20

545603,30

2233015,44

21

545562,97

2233022,15

22

545553,79

2233023,88

23

545531,64

2233011,66

24

545508,02

2233007,81

25

545487,95

2233004,72

26

545456,23

2232998,78

27

545438,99

2232995,56

28

545434,90

2233018,21

29

545430,82

2233042,41

30

545425,76

2233072,42

31

545421,00

2233101,16

32

545420,87

2233101,97

33

545420,07

2233101,90

34

545418,03

2233110,94

35

545411,65

2233142,38

36

545409,07

2233154,32

37

545408,35

2233157,65

38

545406,68

2233159,88

39

545394,95

2233168,96

40

545377,66

2233182,31

41

545374,05

2233185,18

42

545371,34

2233180,71

43

545356,03

2233186,80

44

545328,37

2233197,81

45

545325,68

2233198,82

46

545287,82

2233210,98

47

545272,62

2233215,79

48

545258,34

2233219,95

49

545134,34

2233254,32

50

545113,35

2233260,48

51

545103,64

2233229,85

52

545082,59

2233168,60

53

545049,86

2233073,34

54

545238,87

2232980,85

55

545242,39

2232968,87

56

545242,39

2232964,81

57

545245,93

2232956,90

58

545286,50

2232967,80

59

545307,03

2232972,48

60

545334,58

2232974,17

61

545386,33

2232987,37

62

545401,52

2232991,27

63

545406,42

2232992,79

64

545422,25

2232943,46

65

545419,99

2232942,90

66

545420,83

2232937,44

67

545417,27

2232936,87

68

545417,42

2232935,68

69

545418,64

2232930,08

70

545419,40

2232927,37

71

545421,84

2232924,12

72

545430,92

2232924,01

73

545433,45

2232920,06

74

545444,28

2232873,77

75

545451,70

2232842,08

76

545403,42

2232830,62

77

545360,32

2232836,47

78

545357,30

2232842,29

79

545341,46

2232836,65

80

545343,13

2232833,76

81

545344,72

2232829,13

82

545345,32

2232824,77

83

545331,00

2232819,77

84

545329,40

2232824,12

85

545302,61

2232816,93

86

545280,78

2232811,49

87

545280,37

2232785,97

88

545300,96

2232786,48

89

545315,85

2232787,17

90

545324,41

2232788,19

91

545331,94

2232789,22

92

545340,51

2232790,42

93

545347,18

2232791,79

94

545353,86

2232794,01

95

545360,53

2232796,24

96

545379,19

2232808,39

97

545385,70

2232811,99

98

545391,52

2232814,04

99

545397,84

2232815,75

100

545404,35

2232816,78

101

545422,33

2232816,95

102

545431,22

2232818,31

103

545438,42

2232819,86

104

545446,81

2232822,08

105

545457,25

2232826,36

106

545468,89

2232832,00

107

545478,47

2232837,83

108

545491,65

2232844,67

109

545502,27

2232850,84

110

545512,88

2232858,54

111

545519,21

2232862,64

112

545524,86

2232865,90

113

545533,93

2232870,69

114

545540,60

2232873,08

115

545550,88

2232874,62

116

545557,04

2232877,36

117

545563,37

2232880,27

118

545567,65

2232882,84

119

545572,28

2232886,26

120

545575,70

2232889,86

121

545579,47

2232894,14

122

545585,63

2232900,64

123

545599,66

2232911,08

124

545607,19

2232915,87

125

545615,06

2232919,81

126

545622,43

2232922,89

127

545629,96

2232923,92

128

545635,61

2232925,29

129

545641,40

2232927,77

130

545650,16

2232930,42

131

545660,94

2232932,30

132

545670,35

2232933,33

133

545677,89

2232932,82

134

545682,68

2232931,10

135

545686,79

2232928,54

136

545691,07

2232925,28

137

545696,20

2232920,66

138

545697,06

2232920,04

139

545710,07

2232910,56

140

545714,01

2232911,08

141

545716,41

2232912,27

142

545717,95

2232914,50

143

545721,20

2232921,17

144

545727,02

2232933,84

145

545731,30

2232942,23

146

545734,55

2232946,33

147

545738,31

2232949,42

148

545742,25

2232951,47

149

545747,90

2232953,01

150

545753,20

2232953,35

151

545759,03

2232952,84

152

545769,81

2232949,93

153

545781,28

2232945,31

154

545789,15

2232943,42

155

545797,03

2232942,05

156

545803,36

2232941,03

157

545812,78

2232940,85

158

545821,16

2232940,85

159

545831,09

2232941,20

160

545857,45

2232946,50

161

545865,84

2232946,50

162

545877,65

2232946,16

1

545869,28

2232961,31

163

545827,12

2233003,07

164

545801,57

2233005,83

165

545801,36

2233009,70

166

545764,55

2233011,10

167

545764,40

2233009,61

168

545762,01

2232983,56

169

545761,92

2232982,54

170

545766,28

2232982,25

171

545782,43

2232981,17

172

545800,75

2232981,04

173

545800,63

2232977,26

174

545800,46

2232971,95

175

545803,31

2232971,80

176

545825,97

2232970,56

163

545827,12

2233003,07

177

545403,15

2233062,35

178

545396,30

2233098,35

179

545365,46

2233093,14

180

545369,31

2233069,03

181

545370,71

2233060,21

182

545370,56

2233058,21

183

545372,52

2233058,04

184

545374,59

2233049,05

185

545375,98

2233043,05

186

545377,49

2233036,49

187

545380,57

2233037,04

188

545382,43

2233037,38

189

545385,27

2233037,90

190

545389,01

2233024,88

191

545397,72

2233027,08

192

545409,81

2233030,38

193

545408,91

2233041,14

194

545406,81

2233043,53

195

545403,92

2233058,37

177

545403,15

2233062,35

196

545577,00

2232970,38

197

545576,72

2232972,42

198

545574,76

2232986,47

199

545574,13

2232994,56

200

545574,96

2233013,14

201

545574,13

2233015,21

202

545549,39

2233011,74

203

545529,98

2233003,15

204

545529,66

2233004,81

205

545509,66

2233001,42

206

545510,40

2232998,35

207

545509,57

2232993,10

208

545507,47

2232988,83

209

545490,82

2232986,06

210

545485,82

2232985,24

211

545463,74

2232977,14

212

545449,96

2232973,80

213

545444,34

2232957,29

214

545446,12

2232948,78

215

545458,43

2232951,62

216

545460,01

2232940,79

217

545467,92

2232941,87

218

545469,81

2232939,98

219

545473,31

2232940,85

220

545481,30

2232941,98

221

545510,43

2232949,94

222

545518,07

2232951,36

223

545546,16

2232955,87

224

545551,20

2232957,23

225

545572,76

2232963,04

196

545577,00

2232970,38

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается в части кадастровых кварталов номер 59:32:2300001
и номер 59:32:2350001 и имеет 3 подзоны.

1.2.1. Границы подзоны 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – подзона ЗРЗ-1) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:125, 59:32:2300001:17, 59:32:2300001:20, 59:32:2300001:138, 59:32:2300001:8, 59:32:2300001:121, 59:32:2300001:122, 59:32:2300001:30, 59:32:2300001:357, 59:32:2300001:358, 59:32:2300001:117, 59:32:2300001:278, 59:32:2300001:37, 59:32:2300001:149, 59:32:2300001:27, 59:32:2300001:158, 59:32:2300001:102, 59:32:2300001:346, 59:32:2300001:345, 59:32:2300001:16, 59:32:2300001:141, 59:32:2300001:126.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-1

объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

№

характерной точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

545433,45

2232920,06

2

545430,92

2232924,01

3

545421,84

2232924,12

4

545419,40

2232927,37

5

545418,64

2232930,08

6

545417,42

2232935,68

7

545417,27

2232936,87

8

545420,83

2232937,44

9

545419,99

2232942,90

10

545422,25

2232943,46

11

545406,42

2232992,79

12

545401,52

2232991,27

13

545386,33

2232987,37

14

545334,58

2232974,17

15

545307,03

2232972,48

16

545286,50

2232967,80

17

545245,93

2232956,90

18

545242,39

2232964,81

19

545195,47

2232965,08

20

545199,92

2232897,05

21

545206,08

2232889,15

22

545251,89

2232811,63

23

545244,99

2232802,27

24

545258,17

2232781,18

25

545261,25

2232783,58

26

545264,67

2232784,95

27

545269,98

2232785,97

28

545280,37

2232785,97

29

545280,55

2232797,14

30

545280,78

2232811,49

31

545302,61

2232816,93

32

545329,40

2232824,12

33

545331,00

2232819,77

34

545345,32

2232824,77

35

545344,72

2232829,13

36

545343,13

2232833,76

37

545341,46

2232836,65

38

545357,30

2232842,29

39

545360,32

2232836,47

40

545403,42

2232830,62

41

545451,70

2232842,08

42

545444,28

2232873,77

1

545433,45

2232920,06

1.2.2. Границы подзоны 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – подзона ЗРЗ-2) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:23, 59:32:2300001:114, 59:32:2300001:348, 59:32:2300001:349, 59:32:2300001:347, 59:32:2300001:112, 59:32:2300001:147, 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10, 59:32:2300001:326, земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером 59:32:2300001:343.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-2

объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

№

характерной точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

545827,12

2233003,07

2

545801,57

2233005,83

3

545801,36

2233009,70

4

545764,55

2233011,10

5

545764,40

2233009,61

6

545762,01

2232983,56

7

545761,92

2232982,54

8

545766,28

2232982,25

9

545782,43

2232981,17

10

545800,75

2232981,04

11

545800,63

2232977,26

12

545800,46

2232971,95

13

545803,31

2232971,80

14

545825,97

2232970,56

1

545827,12

2233003,07

15

545577,00

2232970,38

16

545576,72

2232972,42

17

545574,76

2232986,47

18

545574,13

2232994,56

19

545574,96

2233013,14

20

545574,13

2233015,21

21

545549,39

2233011,74

22

545529,98

2233003,15

23

545529,66

2233004,81

24

545509,66

2233001,42

25

545510,40

2232998,35

26

545509,57

2232993,10

27

545507,47

2232988,83

28

545490,82

2232986,06

29

545485,82

2232985,24

30

545463,74

2232977,14

31

545449,96

2232973,80

32

545444,34

2232957,29

33

545446,12

2232948,78

34

545458,43

2232951,62

35

545460,01

2232940,79

36

545467,92

2232941,87

37

545469,81

2232939,98

38

545473,31

2232940,85

39

545481,30

2232941,98

40

545510,43

2232949,94

41

545518,07

2232951,36

42

545546,16

2232955,87

43

545551,20

2232957,23

44

545572,76

2232963,04

15

545577,00

2232970,38

1.2.3. Границы подзоны 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – подзона ЗРЗ-3) устанавливаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2300001:101, 59:32:2300001:10.

Координаты характерных точек подзоны ЗРЗ-3

объекта культурного наследия в системе координат МСК-59

№

характерной точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

545403,15

2233062,35

2

545396,30

2233098,35

3

545365,46

2233093,14

4

545369,31

2233069,03

5

545370,71

2233060,21

6

545370,56

2233058,21

7

545372,52

2233058,04

8

545374,59

2233049,05

9

545375,98

2233043,05

10

545377,49

2233036,49

11

545380,57

2233037,04

12

545382,43

2233037,38

13

545385,27

2233037,90

14

545389,01

2233024,88

15

545397,72

2233027,08

16

545409,81

2233030,38

17

545408,91

2233041,14

18

545406,81

2233043,53

19

545403,92

2233058,37

1

545403,15

2233062,35

1.3. Зона охраняемого природного ландшафта Л (далее – зона Л) объекта культурного наследия устанавливается в следующих границах.

Зона Л примыкает к юго-восточной границе территории объекта культурного наследия, северные границы зоны Л проходят по береговой линии Камского водохранилища и доходят до границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:219, проходят по его западной границе
и в южном направлении доходят до самой северной точки земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:421, проходят по его границе в направлении к территории объекта культурного наследия, описывая границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:3020003:723 и доходя
до условной линии, соответствующей северной границе кадастрового квартала номер 59:32:2350001, далее по восточной границе земельного участка
с кадастровым номером 59:32:3020003:116 до границ территории достопримечательного места.

Координаты характерных точек зоны Л объекта культурного наследия
в системе координат МСК-59

№

характерной точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

545931,04

2233643,81

2

545930,38

2233650,48

3

545929,04

2233657,15

4

545926,38

2233663,81

5

545921,72

2233669,81

6

545917,38

2233675,48

7

545914,81

2233680,39

8

545907,96

2233691,41

9

545821,19

2233736,52

10

545805,55

2233723,45

11

545784,32

2233721,07

12

545430,83

2233688,44

13

545385,52

2233695,12

14

545338,84

2233703,86

15

545320,66

2233701,80

16

545308,26

2233686,54

17

545309,70

2233662,22

18

545324,61

2233647,11

19

545448,32

2233623,75

20

545459,05

2233608,60

21

545450,94

2233578,87

22

545425,96

2233570,06

23

545414,87

2233560,01

24

545413,61

2233549,28

25

545478,86

2233523,04

26

545493,56

2233505,41

27

545489,15

2233484,84

28

545405,40

2233408,44

29

545349,56

2233405,50

30

545283,44

2233421,66

31

545233,85

2233427,22

32

545188,83

2233432,32

33

545146,11

2233285,31

34

545136,00

2233253,79

35

545258,34

2233219,95

36

545272,62

2233215,79

37

545287,82

2233210,98

38

545325,68

2233198,82

39

545328,37

2233197,81

40

545356,03

2233186,80

41

545371,34

2233180,71

42

545374,05

2233185,18

43

545355,76

2233199,72

44

545318,08

2233232,32

45

545325,66

2233235,65

46

545345,39

2233242,52

47

545365,16

2233250,01

48

545396,01

2233260,30

49

545417,16

2233266,35

50

545438,38

2233271,29

51

545472,58

2233278,32

52

545490,09

2233283,05

53

545547,17

2233297,26

54

545570,97

2233306,33

55

545593,47

2233316,22

56

545617,58

2233329,26

57

545629,45

2233339,05

58

545652,99

2233358,91

59

545659,95

2233365,81

60

545663,58

2233369,10

61

545666,07

2233371,36

62

545702,09

2233393,31

63

545726,27

2233410,53

64

545726,83

2233412,59

65

545722,08

2233410,40

66

545712,98

2233405,13

67

545701,73

2233399,14

68

545681,84

2233390,99

69

545674,65

2233388,84

70

545669,39

2233387,16

71

545663,39

2233386,20

72

545658,13

2233385,73

73

545653,58

2233385,97

74

545652,14

2233389,56

75

545652,14

2233393,87

76

545655,25

2233398,91

77

545661,96

2233406,80

78

545668,42

2233414,24

79

545686,87

2233439,14

80

545700,05

2233454,95

81

545708,43

2233463,10

82

545716,10

2233471,00

83

545723,04

2233476,99

84

545729,27

2233482,74

85

545734,78

2233488,49

86

545739,81

2233492,32

87

545743,89

2233497,59

88

545747,48

2233501,66

89

545750,35

2233506,69

90

545752,51

2233512,68

91

545754,42

2233520,11

92

545755,86

2233526,81

93

545756,10

2233532,56

94

545755,38

2233539,99

95

545755,15

2233549,57

96

545754,19

2233556,75

97

545752,08

2233564,51

98

545749,74

2233572,17

99

545747,74

2233583,17

100

545745,74

2233595,50

101

545743,41

2233606,84

102

545740,41

2233618,16

103

545738,08

2233628,16

104

545736,08

2233637,16

105

545734,41

2233645,16

106

545733,41

2233652,15

107

545734,07

2233657,49

108

545736,74

2233660,82

109

545741,08

2233661,49

110

545747,74

2233657,82

111

545754,07

2233653,49

112

545761,07

2233648,15

113

545777,40

2233632,49

114

545799,73

2233611,83

115

545812,73

2233597,16

116

545822,06

2233587,83

117

545828,06

2233584,83

118

545834,40

2233583,83

119

545839,72

2233584,83

120

545845,06

2233587,50

121

545851,72

2233591,83

122

545860,06

2233597,49

123

545869,72

2233604,16

124

545877,05

2233608,16

125

545883,39

2233610,83

126

545889,39

2233611,79

127

545895,72

2233613,16

128

545913,05

2233612,15

129

545919,38

2233613,15

130

545924,72

2233617,49

131

545928,38

2233623,82

132

545931,04

2233630,82

133

545931,04

2233636,82

1

545931,04

2233643,81

1.4. Зоны охраны для объектов культурного наследия федерального
и регионального значения, расположенных в границах территории объекта культурного наследия, не устанавливаются. Физическая сохранность таких объектов культурного наследия обеспечиваются в границах территории объекта культурного наследия и его зон охраны.

1.5. Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия представлено в приложении к настоящим границам зон охраны.

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка»

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ

2.1.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

леса, расположенные на землях населенных пунктов (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность);

выборочные рубки в целях устранения погибших и поврежденных лесных насаждений;

луга, пастбища, сенокосы;

отдых и туризм граждан;

площадки для проведения массовых мероприятий;

сооружения инженерной инфраструктуры, являющиеся частями линейных объектов, на отдельных земельных участках;

зеленые насаждения;

инфраструктура для функционирования зон отдыха;

площадки отдыха;

игровые площадки;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

летние эстрады;

предприятия общественного питания;

объекты, обеспечивающие научную деятельность.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

участковые пункты полиции;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

пункты оказания первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках;

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, распределительные пункты.

Условно разрешенные виды использования:

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
и обслуживания;

площадки для выгула собак;

места для пикников.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства – 0,0 (ноль) м.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах охранной зоны ОЗ запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и плоскостных сооружений;

размещение рекламных конструкций.

2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-1

2.2.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки Хохловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края градостроительными регламентами для территориальной зоны усадебной жилой застройки ЖУ, по которой проходят границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, а также открытые стоянки легковых автомобилей для посетителей архитектурно-этнографического музея «Хохловка».

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

Максимальное значение коэффициента плотности застройки – 0,6.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-1 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 10 м;

изменение рельефа – высотные отметки не могут изменяться более
чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства и прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-2

2.3.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

жилые дома;

площадки для отдыха с элементами озеленения;

детские площадки с элементами озеленения;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение
и восстановление природной среды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные постройки – для жилых домов с приусадебными участками;

строения для содержания домашнего скота и птицы – для жилых домов
с приусадебными участками;

теплицы, оранжереи;

сады, огороды – для жилых домов с приусадебными участками;

индивидуальные бани, надворные туалеты – для жилых домов
с приусадебными участками;

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, пункты газорегуляторные шкафные без образования отдельного земельного участка площадью застройки не более 100 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, канализационные насосные станции (в том числе дренажные), противопожарные резервуары
на отдельном земельном участке, имеющем въезд-выезд непосредственно
на земли публичного использования, с площадью земельного участка не более 400 кв. м, площадью застройки не более 150 кв. м;

участки подающих и отводящих инженерных сетей на территории элементов планировочной структуры до указанных центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, канализационных насосных станций
и противопожарных резервуаров и от них.

2.3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 7 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

Максимальное значение коэффициента плотности застройки – 0,3.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-2 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства
с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 7 м;

строительство и размещение взрыво- и пожароопасных производств;

изменение рельефа – высотные отметки не могут изменяться более
чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства, прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности,
а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-3

2.4.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

предприятия общественного питания;

дома и базы отдыха;

стоянки автотранспорта, открытые для посетителей и гостей музейного комплекса;

площадки для отдыха с элементами озеленения;

детские площадки с элементами озеленения;

благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

контейнерные площадки для сбора мусора;

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, пункты газорегуляторные шкафные без образования отдельного земельного участка
с площадью застройки не более 100 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

центральные тепловые пункты, тепловые пункты, канализационные насосные станции (в том числе дренажные), противопожарные резервуары
на отдельном земельном участке, имеющем въезд-выезд непосредственно
на земли публичного использования, с площадью земельного участка не более 400 кв. м, площадью застройки не более 150 кв. м;

участки подающих и отводящих инженерных сетей на территории элементов планировочной структуры до указанных центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, канализационных насосных станций
и противопожарных резервуаров и от них.

2.4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 7 метров.

Предельные максимальные габаритные размеры реконструкции объектов капитального строительства и их частей, не соответствующих установленным регламентам, принимаются в пределах существующих габаритных размеров данных объектов капитального строительства и их частей.

2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах подзоны ЗРЗ-3 запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства с предельной высотой зданий, строений, сооружений выше 7 м;

строительство и размещение взрыво- и пожароопасных производств;

изменение рельефа – высотные отметки не могут изменяться более
чем на 1 метр, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях благоустройства, прокладки пешеходных дорожек, обеспечения безопасности,
а также строительства и реконструкции автомобильных дорог.

2.5. Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны Л

2.5.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

леса (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность);

зеленые насаждения;

выборочные рубки в целях устранения погибших и поврежденных лесных насаждений;

сенокошение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты лесной инфраструктуры;

благоустройство территории, в том числе дорожно-тропиночная сеть
с твердым покрытием, тротуары вдоль автомобильных дорог, столбы освещения;

деятельность, непосредственно связанная с деятельностью музея.

2.5.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 0,0 (ноль) м.

2.5.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В границах зоны Л запрещается:

возведение, размещение объектов капитального строительства
(за исключением линейных объектов);

вырубка леса, за исключением санитарных рубок и фрагментарных вырубок в целях благоустройства и формирования пешеходных зон с твердым покрытием.

Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка», а также режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам
в границах данных зон

ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества «Хохловка»