ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СКЛАД МЕЛЬНИЦЫ ПАРАМОНОВА, НАЧ. XX В.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.02.2019 № 80

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«СКЛАД МЕЛЬНИЦЫ ПАРАМОНОВА, НАЧ. XX В.»

И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 20.09.2018 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области                                В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.02.2019 № 80

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Склад мельницы

Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка.

Территории и границы

– территория объекта культурного наследия.

Зоны охраны

объекта культурного наследия

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

421529.30

2206075.10

12

421532.59

2206074.34

13

421528.64

2206058.42

14

421464.62

2206071.80

15

421478.84

2206164.56

7

421488.66

2206162.41

8

421488.10

2206159.56

9

421484.38

2206082.63

10

421512.58

2206076.00

11

421515.79

2206078.19

1

421529.30

2206075.10

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

7

421488.66

2206162.41

16

421492.93

2206184.39

17

421563.95

2206170.20

18

421567.47

2206170.04

19

421571.71

2206169.04

20

421570.60

2206164.85

21

421563.59

2206147.62

22

421561.85

2206143.83

23

421543.18

2206103.15

24

421534.37

2206082.70

12

421532.59

2206074.34

1

421529.30

2206075.10

2

421530.29

2206098.28

3

421525.88

2206098.50

4

421521.26

2206103.93

5

421522.68

2206149.63

6

421517.45

2206156.83

7

421488.66

2206162.41

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.02.2019 № 80

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культур­ного наследия*;

благоустройство территории и уста­новка малых архитектурных форм;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства террито­рии муниципального образования;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более
1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических меро­приятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокостволь­ных деревьев; высота зеленых насаж­дений нормируется до 15,0 метра;

тип формирования кроны соответ-ствует естественному построению дерева;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры

строительство объектов капиталь­ного строительства;

строительство многоуровневых транспортных магистралей и развя­зок и прочих надземных инженер­ных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка в границах улиц инженерных коммуникаций (тепло­трасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздейст­вие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

             

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства ограни­чением:

по высоте: высота объектов капи­тального строительства не должна превышать 10,0 метра от проектной отметки земли до венчающего карниза и (или) 14,0 метра до конька скатной крыши;

допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Береговую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскат­ные с уклоном от 25 до 45 градусов); здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допус­кается завершать плоской крышей;

фасады, выходящие на ул. Береговую, должны быть оштукатурены, окраше­ны или выполнены из керамического кирпича;

композиционная структура таких фасадов должна иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с объектом культурного наследия*

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использова­нием цветовых решений максималь­ной насыщенности;

применение для отделки уличных фасадов железобетонных, композит­ных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных истори­ческой застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Береговую;

размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на ул. Береговую, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вентиляционных труб, систем газо­снабжения и прочего технологичес­кого оборудования, рекламных конструкций;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы с уклоном более 45 градусов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздейст­вие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружаю­щую среду

* Объект культурного наследия регионального значения «Склад мельницы Парамонова, нач. XX в.», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 71-73-75, литер Ч.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                Т.А. Родионченко