ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК, КОН. ХIХ В.», КОН. ХIХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МАРКС, УЛ. ИНТЕРНАЦИ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2020 года № 108-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК, КОН. ХIХ В.», КОН. ХIХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МАРКС, УЛ. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛ., 7 / УЛ. К. ЛИБКНЕХТА, Б/Н

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее

постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 108-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс,

ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. XIX в. (Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) проходит по территории общего пользования вдоль ул. Интернациональная пл. и К. Либкнехта, а также включает границы территории Объекта. Линия границы ОЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на южном углу дома № 5 по ул. Интернациональная площадь.

Участок между точками

Описание участка между точками

1-3

на северо-восток по ул. К. Либкнехта вдоль линии фасада дома № 5 через точку 2 – 55,77 м

3-4

на юго-восток под углом 78,9° через проезжую часть ул. К. Либкнехта до красной линии

4-7

на юго-запад вдоль красной линии ул. К. Либкнехта через точки 5 и 6 – 21 м

7-9

на юго-восток вглубь квартала вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:44:050109:14 через точку 8 – 25,8 м

9-10

на юг под углом 59,2° – 1,5 м

10-18

на юго-запад вдоль западных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:44:050109:6 через точки 11-17
до красной линии ул. Интернациональная пл.

18-21

на юго-восток вдоль красной линии ул. Интернациональная пл. через точки 19, 20 – 27 м

21-22

на юго-запад под углом 90° через проезжую часть ул. Интернациональная пл. до ограждения стадиона «Старт»

22-23

на северо-запад вдоль ограждения стадиона «Старт» – 97,6 м

23-24

на северо-восток под углом 90° через проезжую часть ул. Интернациональная пл. – 13,5 м

24-1

на юго-восток вдоль красной линии ул. Интернациональная пл.
до перекрестка с ул. К. Либкнехта. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

Х

Y

1

517555.70

2348234.16

2

517574.33

2348250.28

3

517597.43

2348270.55

4

517581.52

2348282.79

5

517574.45

2348276.88

6

517574.04

2348276.73

7

517565.14

2348269.61

8

517560.86

2348276.14

9

517548.11

2348289.04

10

517546.63

2348288.75

11

517542.05

2348284.66

12

517540.86

2348286.15

13

517537.96

2348283.85

14

517538.21

2348283.53

15

517534.75

2348280.52

16

517528.62

2348275.45

17

517528.95

2348275.05

18

517523.55

2348270.68

19

517512.35

2348284.51

20

517509.89

2348287.71

21

517506.34

2348291.45

22

517496.90

2348283.50

23

517559.91

2348208.82

24

517570.38

2348217.36

25

517563.11

2348225.63

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 108-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 /

ул. К. Либкнехта, б/н

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) углом наклона не более 30 градусов;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка, кирпич;

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка остановочных павильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой не более 2,5 м, площадью не более 8 кв. м;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линий кварталов;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 2,5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 108-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в. (Саратовская область, г. Маркс, ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) расположена с восточной стороны охранной зоны Объекта и включает земельные участки, примыкающие к охранной зоне Объекта (далее – ОЗ). Линия границы ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, проходит против часовой стрелки и начинается от точки 4, совпадающей с аналогичной точкой ОЗ Объекта и расположенной на юго-западном углу дома № 19 по ул. К. Либкнехта.

Участок между точками

Описание участка между точками

4-7

на юго-запад вдоль красной линии ул. К. Либкнехта через точки 5 и 6 – 21 м

7-9

на юго-восток вглубь квартала вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:44:050109:14 через точку 8 – 25,8 м

9-10

на юг под углом 59,2° – 1,5 м

10-18

на юго-запад вдоль западных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:44:050109:6 через точки 11-17
до красной линии ул. Интернациональная пл.

18-21

на юго-восток вдоль красной линии ул. Интернациональная пл. через точки 19, 20 – 27 м

21-26

на северо-восток вглубь квартала вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:44:050109:6 – 36,4 м

26-27

на северо-запад под углом 93,5° – 27,8 м

27-32

на северо-восток вдоль восточных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:44:050109:14 через точки 28-30

32-4

на северо-запад вдоль северных границ земельного участка
с кадастровым номером 64:44:050109:14 через точки 33, 34
до красной линии ул. К. Либкнехта. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

Х

Y

4

517581.52

2348282.79

5

517574.45

2348276.88

6

517574.04

2348276.73

7

517565.14

2348269.61

8

517560.86

2348276.14

9

517548.11

2348289.04

10

517546.63

2348288.75

11

517542.05

2348284.66

12

517540.86

2348286.15

13

517537.96

2348283.85

14

517538.21

2348283.53

15

517534.75

2348280.52

16

517528.62

2348275.45

17

517528.95

2348275.05

18

517523.55

2348270.68

19

517512.35

2348284.51

20

517509.89

2348287.71

21

517506.34

2348291.45

26

517533.27

2348315.98

27

517550.71

2348294.29

28

517559.10

2348300.71

29

517558.30

2348301.65

30

517560.06

2348303.01

31

517560.73

2348302.27

32

517564.04

2348305.47

33

517576.00

2348290.40

34

517575.62

2348290.08

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 108-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс,

ул. Интернациональная пл., 7 / ул. К. Либкнехта, б/н

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по красной линии квартала высота застройки до карниза здания – не выше 10 м, до конька скатной кровли – 14 м;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройство территории;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования.