ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК, КОН. ХIХ В.», КОН. ХIХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МАРКС, УЛ. ЛИБКНЕХТА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2020 года № 109-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК, КОН. ХIХ В.», КОН. ХIХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МАРКС, УЛ. ЛИБКНЕХТА, 16 / УЛ. 7-Я ЛИНИЯ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 109-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Условные обозначения:

Охранная зона объекта культурного наследия

Зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности

Границы территории объекта культурного наследия проектируемые

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в. (Саратовская область,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) проходит по территории общего пользования вдоль ул. К. Либкнехта и ул. 7-я линия, а также включает границы территории Объекта. Линия границы ОЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 12, расположенной на северо-западном углу дома № 16 по ул. К. Либкнехта.

Участок

между точками

Описание прохождения границы

1-2

на северо-запад через проезжую часть ул. 7-я линия
до красной линии – 10,6 м

2-4

на юго-восток под углом 40,0° вдоль проезжей части
ул. 7-я линия – 47,24 м

4-8

на юго-восток вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:61 через точки 5-7 до красной линии ул. К. Либкнехта – 124,76 м

8-10

на северо-запад вдоль ул. 7-я линия через точку 9 – 53,78 м

10-11

на северо-запад вдоль ул. 7-я линия – 6,94 м

11-13

на север под углом 90° – 11,21 м

13-14

на юг под углом 90° – 1,41 м

Перечень координат характерных точек границ ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты: МСК-64

X

Y

1

517392,62

2347968,31

2

517329,85

2348039,95

3

517409,86

2348108,12

4

517397,25

2348122,98

5

517331,59

2348068,19

6

517269,13

2348014,50

7

517220,54

2347974,33

8

517233,89

2347958,94

9

517292,83

2348010,64

10

517316,18

2347980,84

11

517317,33

2347981,79

12

517321,37

2347976,14

13

517324,21

2347976,48

14

517325,47

2347977,12

15

517322,17

2347981,37

16

517344,43

2347998,96

17

517384,46

2347959,71

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 109-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка, кирпич;

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов: в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (в том числе скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок;

указателей расположения туристских ресурсов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линий кварталов;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 2,5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 109-П

Границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Условные обозначения:

Охранная зона объекта культурного наследия

Зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности

Границы территории объекта культурного наследия проектируемые

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.», кон. ХIХ в. (Саратовская область,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) расположена с западной стороны охранной зоны Объекта (далее – ОЗ). Линия границы ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 7 ОЗ Объекта.

Участок

между точками

Описание прохождения границы

1-2

на север под углом 90,0° вдоль ул. К. Либкнехта

2-3

на юго-восток под углом 90,0° параллельно ул. 7-я линия

3-9

на юг под углом 90,0° вдоль ул. К. Либкнехта через точки 4-8

9-10

на юго-восток под углом 90,0° параллельно ул. 7-я линия

10-12

на юг вдоль ул. К. Либкнехта через точку 11

12-1

на северо-запад под углом 90,0° вдоль ул. 7-я линия

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты: МСК-64

X

Y

1

517337.81

2347914.99

2

517384.46

2347959.7 1

3

517344.43

2347998 .96

4

517322.17

234798 1.37

5

517325.47

2347977 .12

6

517324.21

2347976.48

7

517321.37

2347976 .14

8

517317.33

234798 1.79

9

5173 16. 18

2347980 .84

10

517292.83

2348010.64

11

517282.60

2348000.46

12

517262.93

2347984 .09

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 109-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Особняк, кон. ХIХ в.»,

кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по красной линии квартала высота застройки до карниза здания – не выше 10 м, до конька скатной кровли – 14 м;

характер крыш – скатный, с углом наклона не более 30 градусов;

протяженность фасада по линии застройки не более 20 м;

фасадная линия застройки должна выполнятся в гармоничном стиле с объектом культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройство территории;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования.