ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ АНАНЬИНА», НАЧАЛО ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 97



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2020 года № 110-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ АНАНЬИНА», НАЧАЛО ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 97

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 110-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

«Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97, (далее –  Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования (улицы Вольская и им. Челюскинцев в границах линий застройки) и часть территории городского квартала в границах улиц Московской, Вольской, им. Чапаева В.И., им. Челюскинцев.

В границы ОЗ входят границы территории Объекта и объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.А. Ананьиной», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 106.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. Вольской, проходит по часовой стрелке до точки 40 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-9

от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9

9-12

от точки 9 на юго-восток по линии застройки ул. им. Челюскинцев (четная сторона) через точки 10, 11 до точки 12

12-13

от точки 12 на юго-запад 20,87 м до точки 13

13-18

от точки 13 на северо-запад по линии застройки ул. им. Челюскинцев (нечетная сторона) через точки 14, 15, 16, 17 до точки 18

18-20

от точки 18 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) через точку 19 до точки 20

20-21

от точки 20 на северо-запад 24,99 м до точки 21

21-22

от точки 21 на северо-запад 33,01 м по линии застройки
ул. Московской (четная сторона) до точки 22

22-23

от точки 22 на северо-восток 86,07 м до точки 23

23-25

от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:19 через точку 24
до точки 25

25-27

от точки 25 на северо-запад по линии застройки ул. им. Челюскинцев (нечетная сторона) через точку 26 до точки 27

27-28

от точки 27 на северо-восток 22,76 м до точки 28

28-29

от точки 28 на северо-восток 1,05 м до точки 29

29-37

от точки 29 на юго-восток по линии застройки ул. им. Челюскинцев (четная сторона) через точки 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 до точки 37

37-40

от точки 37 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской (нечетная сторона) через точки 38, 39 до точки 40;

40-1

от точки 40 на юго-восток 24,12 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

497206.15

2298552.86

2

497184.13

2298544.65

3

497157.65

2298534.18

4

497144.79

2298529.42

5

497143.76

2298529.05

6

497143.98

2298528.45

7

497138.82

2298526.55

8

497138.27

2298528.05

9

497137.74

2298527.85

10

497132.83

2298541.75

11

497119.62

2298579.06

12

497111.07

2298603.40

13

497092.66

2298593.57

14

497097.52

2298579.73

15

497101.14

2298569.36

16

497102.26

2298566.30

17

497110.00

2298544.63

18

497118.69

2298520.84

19

497079.10

2298506.36

20

497037.66

2298491.23

21

497045.90

2298467.64

22

497057.10

2298436.59

23

497137.22

2298468.05

24

497137.38

2298468.11

25

497141.82

2298455.85

26

497154.08

2298421.78

27

497163.39

2298396.24

28

497178.52

2298413.24

29

497179.51

2298413.60

30

497170.02

2298439.39

31

497168.29

2298443.52

32

497162.17

2298459.97

33

497160.95

2298463.49

34

497160.40

2298463.28

35

497154.64

2298479.17

36

497151.63

2298482.91

37

497143.98

2298504.51

38

497170.46

2298514.75

39

497170.61

2298514.37

40

497210.04

2298529.06

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 110-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие Объекта;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение их внешних габаритов;

строительство некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 110-П

Границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включает два участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2 и ЗРЗ-1-3).

2.1.1. Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Челюскинцев, им. Горького А.М. и им. Кутякова И.С.

В границы ЗРЗ-1-1 включены территории двух выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Кутякова, 39 / ул. Вольская, и «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 134.

ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на пересечении ул. им. Кутякова И.С. и Вольской, проходит по часовой стрелке до точки 26 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-8

от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. им. Кутякова И.С. (нечетная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8

8-9

от точки 8 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:114 до точки 9

9-11

от точки 9 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:77 через точку 10 до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-запад 4,49 м до точки 12

12-15

от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:114 через точки 13, 14
до точки 15

15-16

от точки 15 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:108 до точки 16

16-22

от точки 16 по ломаной линии по линии застройки
ул. им. Челюскинцев (четная сторона) через точки 17, 18, 19, 20, 21 до точки 22

22-1

от точки 22 по ломаной линии по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) через точки 23, 24, 25, 26 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

497206.15

2298552.86

2

497201.64

2298564.93

3

497199.65

2298569.93

4

497194.58

2298582.65

5

497194.73

2298582.71

6

497189.35

2298596.98

7

497185.14

2298608.01

8

497176.51

2298630.60

9

497169.25

2298627.92

10

497164.27

2298625.64

11

497160.21

2298623.96

12

497156.01

2298622.36

13

497141.33

2298616.04

14

497141.93

2298614.43

15

497141.22

2298614.21

16

497111.09

2298603.55

17

497111.07

2298603.40

18

497131.63

2298545.14

19

497132.83

2298541.75

20

497137.74

2298527.85

21

497138.27

2298528.05

22

497138.82

2298526.55

23

497143.98

2298528.45

24

497143.76

2298529.05

25

497157.65

2298534.18

26

497184.13

2298544.65

2.1.2. Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Челюскинцев, им. Горького А.М. и Московской.

В границы ЗРЗ-1-2 включена территория выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 119 / ул. Вольская, 62.

ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетной стороне ул. им. Челюскинцев, проходит по часовой стрелке до точки 19 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-6

от точки 1 на юго-запад по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:65 через точки 2, 3, 4, 5
до точки 6

6-9

от точки 6 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:66 через точки 7, 8
до точки 9

9-13

от точки 9 на северо-запад по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030452:65 через точки 10, 11, 12 до точки 13

13-14

от точки 13 на северо-запад 26,25 м до точки 14

14-15

от точки 14 на северо-восток по четной стороне линии застройки ул. Вольской 42,16 м до точки 15

15-1

от точки 15 на юго-восток по нечетной стороне линии застройки ул. им. Челюскинцев через точки 16, 17, 18, 19 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

497092.66

2298593.57

2

497092.38

2298593.46

3

497083.84

2298590.66

4

497082.18

2298590.12

5

497081.24

2298589.76

6

497078.11

2298588.57

7

497066.30

2298584.12

8

497052.68

2298578.97

9

497061.35

2298555.83

10

497061.83

2298554.56

11

497063.28

2298550.68

12

497067.90

2298538.34

13

497070.59

2298531.19

14

497079.10

2298506.36

15

497118.69

2298520.84

16

497110.00

2298544.63

17

497102.26

2298566.30

18

497101.14

2298569.36

19

497097.52

2298579.73

2.1.3. Границы ЗРЗ-1-3 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Челюскинцев, им. Чапаева В.И. и им. Кутякова И.С.

ЗРЗ-1-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетной стороне ул. Вольской, проходит по часовой стрелке до точки 23 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-запад 2,39 м до точки 2

2-10

от точки 2 по ломаной линии по четной стороне линии застройки ул. им. Челюскинцев через точки 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
до точки 10

10-12

от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:15 через точку 11
до точки 12

12-16

от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:18 через точки 13, 14, 15 до точки 16

16-19

от точки 16 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:77 через точки 17, 18
до точки 19

19-20

от точки 19 на юго-восток 4,26 м до точки 20

20-1

от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:45 через точки  21, 22, 23 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-3

             

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

497170.46

2298514.75

2

497143.98

2298504.51

3

497151.61

2298482.90

4

497154.64

2298479.17

5

497160.40

2298463.28

6

497160.95

2298463.49

7

497162.17

2298459.97

8

497168.29

2298443.52

9

497170.02

2298439.39

10

497179.51

2298413.60

11

497202.80

2298421.70

12

497193.77

2298447.65

13

497192.30

2298451.89

14

497203.87

2298455.92

15

497195.53

2298476.24

16

497183.10

2298472.28

17

497180.56

2298479.21

18

497172.43

2298475.91

19

497169.34

2298484.65

20

497167.69

2298488.58

21

497163.19

2298502.07

22

497173.72

2298506.23

23

497170.61

2298514.37

2.2. ЗРЗ-2 устанавливается на часть городского квартала в границах улиц Московской, Вольской, им. Чапаева В.И., им. Челюскинцев.

ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 27 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-запад 43,98 м до точки 2

2-6

от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:19 через точки 3, 4, 5
до точки 6

6-9

от точки 6 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:6 через точки 7, 8
до точки 9

9-17

от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:329 через точки 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 до точки 17

17-25

от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030453:253 через точки 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25

25-1

от точки 25 на юго-восток по нечетной стороне линии застройки ул. им. Челюскинцев через точки 26, 27 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

497137.38

2298468.11

2

497096.28

2298451.98

3

497098.19

2298446.71

4

497099.41

2298443.33

5

497098.94

2298443.16

6

497099.61

2298441.28

7

497101.23

2298436.82

8

497101.42

2298436.89

9

497105.16

2298426.54

10

497105.50

2298426.02

11

497108.20

2298419.91

12

497108.31

2298419.95

13

497111.94

2298411.20

14

497115.05

2298404.09

15

497115.61

2298402.74

16

497115.64

2298402.25

17

497113.81

2298401.56

18

497117.13

2298394.36

19

497120.55

2298386.10

20

497121.65

2298382.97

21

497125.14

2298384.44

22

497129.61

2298385.91

23

497130.05

2298384.74

24

497142.34

2298388.98

25

497163.39

2298396.24

26

497154.08

2298421.78

27

497141.82

2298455.85

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 110-П

Режим использования земель

и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Ананьина», начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 97

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 установлены едиными для трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2 и ЗРЗ-1-3) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства переменной этажности в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

строительство встроенно-пристроенной части здания от линии застройки квартала и далее вглубь квартала на ширину не менее 5 м:

максимальная высота застройки 9 м до наивысшей точки венчающего карниза и 12 м до конька скатной кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); организация крылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

строительство основного объема здания с отступом более 5 м от линии застройки квартала и далее вглубь квартала:

максимальная высота застройки 24 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов; сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

не выше 16 м до венчающего карниза,

высота 20 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных габаритов не выше 20 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

капитальный ремонт, реконструкция и техническая модернизация существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

строительство некапитальных строений и сооружений;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.