ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, ГДЕ В СРЕТЕНСКОМ НАЧАЛЬНОМ УЧИЛИЩЕ УЧИЛСЯ ПИСАТЕЛЬ К.А. ФЕДИН», 1899-1901 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2020 года № 112-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ, ГДЕ В СРЕТЕНСКОМ НАЧАЛЬНОМ УЧИЛИЩЕ УЧИЛСЯ ПИСАТЕЛЬ К.А. ФЕДИН», 1899-1901 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, 154

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение № 4).

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 112-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154)

2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования (улицы в границах линий застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. на участке от ул. Князевский взвоз до дома № 195 по ул. им. Чернышевского Н.Г. и ул. Октябрьской на участке от дома № 187 до ул. им. Лермонтова М.Ю.) и часть территории городского квартала в границах улиц Князевский взвоз, им. Лермонтова М.Ю., им. Чернышевского Н.Г. и Октябрьской.

В границы ОЗ включена утвержденная граница территории Объекта.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетной стороне ул. им. Чернышевского Н.Г., проходит по часовой стрелке до точки 50 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-запад 31,47 м до точки 2 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. (четная сторона)

2-3

от точки 2 на юго-запад 4,54 м до точки 3 ул. им. Чернышевского Н.Г. (четная сторона)

3-9

от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:1 через точки 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9

9-15

от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:4 через точки 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15

15-18

от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:12 через точки 16, 17
до точки 18

18-19

от точки 18 на юго-восток 24,56 м до точки 19

19-20

от точки 19 на юго-запад 50,32 м до точки 20

20-21

от точки 20 на северо-запад 19,07 м до точки 21

21-23

от точки 21 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010337:23 через точку 22
до точки 23

23-24

от точки 23 на северо-запад 38,03 м до точки 24

24-31

от точки 24 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:22 через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30 до точки 31

31-37

от точки 31 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:1 через точки 32, 33, 34, 35, 36 до точки 37

37-38

от точки 37 на юго-запад 35,44 м до точки 38

38-39

от точки 38 на северо-запад 22,59 м до точки 39

39-41

от точки 39 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 через точку 40
до точки 41

41-45

от точки 41 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:14 через точки 42, 43, 44 до точки 45

45-46

от точки 45 на северо-запад 24,51 м до точки 46

46-47

от точки 46 на северо-запад 24,31 м до точки 47

47-48

от точки 47 на северо-восток 37,59 м до точки 48

48-50

от точки 48 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точку 49
до точки 50

50-1

от точки 50 на северо-восток по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. 24,2 м точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496080.44

2299887.81

2

496051.15

2299876.28

3

496048.81

2299872.40

4

496026.88

2299836.09

5

496025.16

2299837.11

6

496023.55

2299834.36

7

496005.26

2299845.12

8

496006.93

2299847.93

9

495994.19

2299855.47

10

495993.89

2299854.98

11

495983.76

2299860.72

12

495982.29

2299858.16

13

495966.27

2299867.67

14

495967.26

2299870.72

15

495957.98

2299876.23

16

495945.94

2299883.39

17

495944.06

2299880.19

18

495928.20

2299889.64

19

495913.80

2299909.54

20

495897.72

2299861.86

21

495914.43

2299852.68

22

495926.91

2299846.58

23

495933.30

2299842.64

24

495966.46

2299824.03

25

495955.88

2299804.94

26

495945.73

2299810.56

27

495941.73

2299802.07

28

495944.59

2299800.43

29

495946.78

2299804.77

30

495951.72

2299801.94

31

495951.01

2299800.54

32

495950.81

2299800.65

33

495947.22

2299794.02

34

495938.78

2299778.40

35

495954.73

2299769.99

36

495953.36

2299767.80

37

495978.49

2299754.58

38

495961.61

2299723.42

39

495983.30

2299717.09

40

496008.68

2299758.96

41

496009.16

2299758.70

42

496023.53

2299784.85

43

496025.08

2299787.67

44

496027.61

2299792.45

45

496042.24

2299784.45

46

496063.98

2299773.14

47

496085.45

2299761.74

48

496108.26

2299791.62

49

496044.01

2299825.76

50

496068.16

2299866.96

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 112-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Чернышевского, 154

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе изменение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способом;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и выявленный объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 112-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Чернышевского, 154

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из следующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

2.1. Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Чернышевского Н.Г., Октябрьской, им. Лермонтова М.Ю., Князевский взвоз.

В границы ЗРЗ-1 входит граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Дашковского», середина XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Октябрьская, 5.

Граница ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 17 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. Октябрьской 38,03 м до точки 2

2-7

от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010330:14 через точки 3, 4, 5, 6
до точки 7

7-8

от точки 7 на юго-запад 11,38 м до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-запад 52,68 м до точки 9

9-11

от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010330:1 через точку 10 до точки 11

11-1

от точки 11 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050330:22 через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1              

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

495966.46

2299824.03

2

495933.30

2299842.64

3

495926.91

2299846.58

4

495914.43

2299852.68

5

495907.33

2299834.03

6

495906.02

2299834.53

7

495904.90

2299831.54

8

495901.75

2299820.61

9

495947.22

2299794.02

10

495950.81

2299800.65

11

495951.01

2299800.54

12

495951.72

2299801.94

13

495946.78

2299804.77

14

495944.59

2299800.43

15

495941.73

2299802.06

16

495945.73

2299810.56

17

495955.88

2299804.94

2.2. Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Октябрьской, им. Чернышевского Н.Г., Князевский взвоз и им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-2 входит граница территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1935-36 гг., арх. Д.В. Карпов» (г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 193 / ул. Октябрьская, 9).

Граница ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетной стороне ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 15 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание участка

1-2

от точки 1 на юго-восток 24,31 м до точки 2

2-3

от точки 2 на юго-восток 24,51 м до точки 3

3-7

от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050331:14 через точки 4, 5, 6 точки 7

7-15

от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050331:5 через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15

15-1

от точки 15 на северо-восток 37,89 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496085.45

2299761.74

2

496063.98

2299773.14

3

496042.24

2299784.45

4

496027.61

2299792.45

5

496025.08

2299787.71

6

496023.53

2299784.85

7

496009.16

2299758.70

8

496008.68

2299758.96

9

495983.30

2299717.09

10

496055.90

2299685.15

11

496056.07

2299685.53

12

496065.99

2299707.49

13

496074.24

2299725.77

14

496068.96

2299728.16

15

496067.35

2299728.45

2.3. Границы ЗРЗ-3 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Октябрьской, им. Мичурина И.В., им. Чернышевского Н.Г. и им. Григорьева Е.Ф.

В границы ЗРЗ-3 входит граница территории выявленного объекта культурного наследия «Дом Есипова, почтовое ведомство, 1792 г.» (ул. им. Чернышевского Н.Г., 197).

Граница ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне линии застройки ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 11 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-8

от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8

8-9

от точки 8 на северо-восток 27,78 м до точки 9

9-1

от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точки 10, 11
до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496108.26

2299791.62

2

496124.03

2299820.76

3

496123.35

2299824.83

4

496109.52

2299832.77

5

496102.26

2299832.51

6

496089.67

2299839.75

7

496084.07

2299846.85

8

496086.32

2299856.52

9

496068.27

2299867.15

10

496056.92

2299847.78

11

496044.01

2299825.76

2.4. Границы ЗРЗ-4 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Чернышевского Н.Г., Октябрьской, им. Лермонтова М.Ю., Князевский взвоз.

Граница ЗРЗ-4 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной стороне ул. им. Чернышевского Н.Г., проходит по часовой стрелке до точки 11 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-5

от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010330:3 через точки 2, 3, 4
до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-восток 52,68 м до точки 6

6-10

от точки 6 по ломаной линии по границам земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010330:19 через точки 7, 8, 9
до точки 10

10-1

от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050330:3 через точку 11
до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-4

             

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

495978.49

2299754.58

2

495953.36

2299767.80

3

495954.73

2299769.99

4

495938.78

2299778.40

5

495947.22

2299794.02

6

495901.75

2299820.61

7

495880.83

2299764.06

8

495889.16

2299758.48

9

495900.19

2299752.98

10

495901.19

2299754.98

11

495961.61

2299723.42

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 21 февраля 2020 года № 112-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин», 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота 9 м до высшей точки венчающего карниза и 13 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства;

капитальный ремонт, реконструкция и техническая модернизация существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

строительство некапитальных строений и сооружений;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота от уровня земли – 15 м, в том числе: по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. и вз. Князевскому до венчающего карниза – 13 м, до максимально выступающих строительных конструкций – 15 м;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных габаритов не выше 15 м от поверхности земли до максимально выступающих строительных конструкций;

капитальный ремонт, реконструкция и техническая модернизация существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройство территории:

проведение работ по озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования – металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота от уровня земли – 15 м, в том числе: по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до венчающего карниза – 13 м, до максимально выступающих строительных конструкций – 15 м;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных габаритов не выше 15 м от поверхности земли до максимально выступающих строительных конструкций;

капитальный ремонт, реконструкция и техническая модернизация существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройство территории:

проведение работ по озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования – металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия.

4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высотный параметр – не выше 16 м от уровня земли по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до максимально выступающих строительных конструкций, что соответствует отметке 57,6 в Балтийской системе высот;

применение не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт, реконструкция и техническая модернизация существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия.