Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме



Проект па

1

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21.03.2011              г. Тверь              № 111-па

Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с частью 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 7, частью 4 статьи 12 Федерального закона
от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с принципами, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.08.2010 № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Перечень мероприятий) (прилагается).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области:

а) организовать проведение обучающих семинаров для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах по выполнению Перечня мероприятий;

б) провести информационно-разъяснительную работу среди населения о необходимости реализации Перечня мероприятий и внедрения зарекомендовавших себя ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах;

в) представлять в управление Государственная жилищная инспекция Тверской области отчеты о реализации мероприятий, предусмотренных Перечнем мероприятий:

- до 15 июля текущего года - за полугодие;

- до 15 января года, следующего за отчетным, - за год.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Тверской области Гальперина Л.Л.

Отчет об исполнении постановления представлять ежегодно в срок
до 1 марта года, следующего за отчетным.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области                                                                              Д.В.Зеленин

Приложение

к постановлению Администрации

Тверской области

от 21.03.2011 № 111-па

Перечень

обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

№

п/п

Наименование мероприятия

Цель

мероприятия

Применяемые технологии, оборудование

и материалы

Периодичность выполнения

Система отопления

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны

Единовременно

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

Ежегодно

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Замена, модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование тепловой энергии;

5) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолирован-ные трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка термостатических вентилей на  радиаторах

1) Повышение температурного комфорта в помещениях;

2) экономия тепловой энергии в системе отопления

Термостатические радиаторные вентили

Единовременно

Установка запорных вентилей на радиаторах

1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2) экономия тепловой энергии в системе отопления;

3) упрочение эксплуатации радиаторов

Шаровые запорные радиаторные вентили

Единовременно

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

Утепление кровли

Уменьшение протечек и промерзания конструкций;

рациональное использование тепловой энергии;

увеличение срока службы чердачных конструкций

Тепло-, водо-, пароизоляцион-ные материалы и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Система горячего водоснабжения

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоля-ционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование тепловой энергии и воды;

5) экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

Система холодного водоснабжения

Замена трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее - ХВС)

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) снижение утечек воды;

3) снижение числа аварий;

4) рациональное использование воды;

5) экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка коллективного (общедомового) прибора учета ХВС

Учет холодной воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

Система электроснабжения

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии;

2) улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

По мере необходимости

Установка автоматических включателей на базе датчиков движения (оптико-акустических датчиков)

1) Экономия электроэнергии

Датчики движения, оптико-акустические датчики

Единовременно

Замена электродвигателей на более энергоэффективные

1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;

2) экономия электроэнергии

Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Единовременно

Дверные и оконные конструкции

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) усиление безопасности жителей

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка  дверей и      
заслонок в проемах     
подвальных помещений     

1) Снижение утечек  тепла через подвальные проемы;               
2) рациональное использование тепловой энергии               

Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией   

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Установка дверей и      
заслонок в проемах       
чердачных помещений     

1) Снижение утечек  тепла через проемы чердаков;             
2) рациональное использование тепловой энергии               

Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией,  
воздушные        
заслонки         

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Стеновые конструкции

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляцион-ные материалы и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;

2) рациональное использование тепловой энергии;

3) увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология «теплый шов»;

герметик, теплоизоляцион-ные прокладки, мастика и др.

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Утепление     
наружных стен 

1) Уменьшение         
промерзания стен;     
2) рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) увеличение срока   
службы стеновых       
конструкций           

Технология       
«вентилируемый   
фасад»; реечные  
направляющие,    
изоляционные     
материалы,       
защитный слой,   
обшивка и др.    

По мере необходимости в результате проведения не реже одного раза в год периодического осмотра

Примечания:

Указанные мероприятия не являются обязательными в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными и не оборудованных централизованными коммунальными ресурсами.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».