Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 апреля 2009 года                                                                                                                № 149

г. Чита

Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок

{Утратило силу:

Постановление Правительства Забайкальского края от 24.10.2012 года № 469 НГР: ru92000201201423}

{Изменения и дополнения:

Постановление Правительства Забайкальского края от 07.09.2012 года № 376 НГР: ru92000201201126}

В соответствии с Федеральным законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях совершенствования управления краевыми государственными унитарными предприятиями Правительство Забайкальского края постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Читинской области от 16 июня 2006 года № 158-А/п «Об утверждении Положения о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Читинской области совершения сделок».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Забайкальского края А.Г.Кошелева.

Губернатор Забайкальского края

Р.Ф. Гениатулин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Забайкальского края

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края совершения сделок

1. Настоящее Положение определяет порядок согласования государственным унитарным предприятиям Забайкальского края (далее - предприятие):

1) отчуждения недвижимого имущества, находящегося у предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество): продажи, мены, дарения, отступного, прочего;

2) сдачи недвижимого имущества в аренду;

3) передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование;

4) заключения договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции;

5) сдачи недвижимого имущества в залог;

6) участия в коммерческих и некоммерческих организациях;

7) заключения договора простого товарищества;

8) распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ;

9) отчуждения движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления: продажи, мены, дарения, отступного, прочего;

10) приобретения предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества;

11) совершения крупных сделок;

12) совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;

13) совершения сделок, связанных с предоставлением займов;

14) совершения сделок, связанных с переводом долга;

15) совершения сделок, связанных с уступкой требования;

16) совершения сделок, связанных с получением банковских гарантий;

17) совершения сделок, связанных с предоставлением поручительств.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на совершение предприятиями сделок и иных действий, предусмотренных законодательством о приватизации, с победителем конкурса и собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности.

3. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества предприятие представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) следующие документы:

1) письменное заявление в произвольной форме с просьбой о даче согласия на совершение сделки;

2) письменное мотивированное заключение исполнительного органа государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, о целесообразности совершения сделки;

3) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия или лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее - руководитель предприятия);

4) заверенные руководителем предприятия копии устава предприятия и документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о государственной регистрации юридического лица - предприятия;

5) технико-экономическое обоснование необходимости совершения сделки, подписанное руководителем предприятия;

6) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;

7) заверенную руководителем предприятия копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица - предприятия;

8) письменную информацию о наличии заинтересованности руководителя предприятия в совершении сделки;

9) завизированный руководителем предприятия проект договора на совершение сделки;

10) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;

11) подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;

12) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Забайкальского края (до 01 марта 2008 года - Читинской области или Агинского Бурятского автономного округа) и права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, либо иные документы, подтверждающие вещное право заявителя на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

13) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;

14) справку уполномоченного исполнительного органа государственной власти Забайкальского края о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия, а также копию охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством;

15) заверенные руководителем предприятия копии кадастрового плана земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на данный земельный участок;

16) заверенные руководителем предприятия копии документов технического учета недвижимого имущества: технического паспорта, поэтажного плана и экспликации;

17) примерную информацию о недвижимом имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в аренду предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-14, 16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за 1 квадратный метр помещения, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в аренду зданий, строений, сооружений дополнительно представляется документ, указанный в подпункте 15 пункта 3 настоящего Положения.

5. Для получения согласия на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-14, 16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости права заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления. В случае передачи в безвозмездное пользование зданий, строений, сооружений дополнительно представляется документ, указанный в подпункте 15 пункта 3 настоящего Положения;

6. Для получения согласия на заключение договора на установку и эксплуатацию на недвижимом имуществе рекламной конструкции предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9, 11-16 пункта 3 настоящего Положения, а также подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, произведенный не ранее чем за три месяца до его представления.

7. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в залог предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-16 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) копию договора (или проект договора), по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство, заверенную руководителем предприятия;

2) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге, подписанное руководителем предприятия.

8. Для получения согласия на участие в коммерческих и некоммерческих организациях (далее - организации) предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8, 10 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) для участия в существующих организациях:

заверенные руководителем организации копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица;

заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

2) для участия во вновь создаваемых организациях:

заверенные руководителем предприятия проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации;

заверенные руководителями организаций или учредителями - индивидуальными предпринимателями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

3) в случае если вкладом предприятия в уставный (складочный) капитал коммерческой организации или имуществом, передаваемым в собственность некоммерческой организации, является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами 1, 2 пункта 8 настоящего Положения.

9. Для получения согласия на заключение договора простого товарищества предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) копии уставов, учредительных договоров (решений об учреждении), документов, подтверждающих факт внесения записей в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о регистрации организаций - участников договора простого товарищества в качестве юридических лиц, заверенные руководителями указанных организаций, либо свидетельств о государственной регистрации физических лиц - участников договора простого товарищества в качестве индивидуальных предпринимателей;

2) заверенные руководителями и главными бухгалтерами организаций - участников договора простого товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

3) заверенный руководителем предприятия проект договора простого товарищества, предусматривающий цель создания товарищества и размер вклада в совместную деятельность (в стоимостном и процентном выражении), способ извлечения экономической выгоды (совместно осуществляемые операции, совместно используемые активы, совместная деятельность), содержащий положения об ответственности за ведение дел простого товарищества и составление отчетности;

4) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является движимое имущество, предприятие дополнительно представляет документ, указанный в подпункте 10 пункта 3 настоящего Положения;

5) в случае если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3, а также подпунктами 1-3 пункта 9 настоящего Положения.

10. Для получения согласия на распоряжение принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-10 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) выписку из реестра акционеров (при сделках с акциями);

2) заверенные руководителем хозяйственного общества или товарищества копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества;

3) заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

11. Для получения согласия на приобретение предприятием, основанным на праве оперативного управления, движимого имущества, совершение крупных сделок, а также отчуждение движимого имущества, находящегося у предприятия на праве оперативного управления (продажи, мены, дарения, отступного, прочего) предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9 пункта 3 настоящего Положения, а также подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, на последнюю отчетную дату. В случае совершения предприятием сделки с имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, представляется документ, указанный в подпункте 10 пункта 3 настоящего Положения.

12. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-9 пункта 3 настоящего Положения. В случае заимствования предприятие дополнительно представляет финансово-экономическое обоснование возможности выполнения им обязательств заимствования, подписанное руководителем предприятия.

13. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с переводом долга, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также заверенный руководителем предприятия проект соглашения о переводе долга.

14. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с уступкой требования, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также заверенный руководителем предприятия проект договора уступки требования.

15. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с получением банковских гарантий, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) проект банковской гарантии;

2) копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству.

16. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением поручительств, предприятие представляет документы, указанные в подпунктах 1-8 пункта 3 настоящего Положения, а также:

1) проект договора поручительства;

2) копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому поручительством обязательству;

3) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения должником обеспечиваемого поручительством обязательства.

17. С целью выработки решения о согласовании предприятиям отчуждения недвижимого имущества Департамент создает комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Забайкальского края (далее - комиссия).

Принятие решений о согласовании иных сделок осуществляется Департаментом самостоятельно.

18. При условии соответствия представленных документов установленным требованиям, на основании рекомендаций комиссии (в случаях согласования сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества) Департамент обязан рассмотреть документы в течение 30 календарных дней со дня их получения и принять решение:

1) о даче согласия на совершение сделки (оформляется Департаментом путем издания соответствующего правового акта);

2) об отказе в удовлетворении заявления (оформляется Департаментом в виде письма с указанием мотивов отказа).

19. Решение об отказе в удовлетворении заявления может быть принято в случае:

1) представления неполного пакета соответствующих документов по соответствующей сделке, предусмотренной настоящим Положением;

2) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;

3) противоречия действующему законодательству предполагаемой сделки.

20. Правовой акт о даче согласия на совершение сделки либо письмо об отказе в даче согласия на совершении сделки направляется предприятию в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

21. В правовом акте Департамента о даче согласия на совершение сделки указывается обязанность предприятия представить заверенные его руководителем копии соответствующих документов, подтверждающих факт совершения сделки и соблюдения указанных в правовом акте условий совершения сделки, в Департамент и исполнительный орган государственной власти Забайкальского края, в ведении которого находится предприятие, в течение 10 рабочих дней с момента совершения сделки и соблюдения указанных в правовом акте условий совершения сделки.

22. Решение Департамента о даче согласия на совершение сделки действительно в течение трех месяцев с даты его принятия.

Если срок согласования истек, предприятие получает согласие на совершение сделки в установленном настоящим Положением порядке вновь.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о порядке согласования

государственным унитарным предприятиям

Забайкальского края совершения сделок

Примерная информация о недвижимом имуществе Забайкальского края, подлежащем отчуждению, и характере сделки

1. Основные реквизиты недвижимого имущества

1.1. Вид недвижимого имущества:

_______________________________________________________________

(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, отдельное помещение и иное)

1.2. Наименование и назначение недвижимого имущества:

_______________________________________________________________

________________________________________________________________

1.3. Место нахождения недвижимого имущества:

________________________________________________________________

1.4. Полное наименование и банковские реквизиты владельца недвижимого имущества:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

2. Основные характеристики недвижимого имущества.

2.1. Технические характеристики недвижимого имущества (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии):

общая площадь __________________________________________________

этажность________________________________________________________

материал стен и покрытий__________________________________________

год постройки____________________________________________________

сведения о проведении капитальных ремонтов и создании других

неотделимых улучшений___________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

процент износа___________________________________________________

средняя высота помещений_________________________________________

централизованные системы горячего водоснабжения___________________

централизованные системы холодного водоснабжения _________________

нецентрализованные системы горячего водоснабжения_________________

нецентрализованные системы холодного водоснабжения _______________

водоотведение___________________________________________________

теплоснабжение__________________________________________________

иные характеристики______________________________________________

{пункт 2.1 изложен в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 07.09.2012 года № 376}

2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(в рублях на последнюю отчетную дату)

2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка, на

котором расположено недвижимое имущество, а также правах его владельца

на этот участок:

_______________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

2.4. Инфраструктурное обеспечение недвижимого имущества:____________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с

недвижимым имуществом,

в т. ч. подъездные пути, объекты социально-бытового назначения)

2.5. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или иных

обязательств, связанных с недвижимым муществом:

________________________________________________________________

(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

3. Вид сделки:

________________________________________________________________

4. Условия сделки:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Руководитель __________________

______________________________

(наименование предприятия, организации)

________________________________

(подпись)

____________________________________

(расшифровка подписи)

«___»______________20__г.

М.П.