О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 21.04.2010 г. № 651-ПП

О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования

В целях оказания дополнительных мер государственной поддержки молодых семей, развития системы ипотечного жилищного кредитования и во исполнение Плана действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006–2012 годы, одобренного постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2005 г. № 922‑ПП «О Плане действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006–2012 годы» (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, № 10-1, ст. 1308) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 22.08.2007 г. № 808‑ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, № 8-1, ст. 1267), от 25.05.2009 г. № 589‑ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, № 5-1, ст. 612), от 05.04.2010 г. № 571‑ПП («Областная газета», 2010, 17 апреля, № 125–126), Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Оказывать дополнительную государственную поддержку молодым семьям при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования в виде компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

2. Рекомендовать открытому акционерному обществу «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и коммерческим банкам, выдающим на территории Свердловской области ипотечные жилищные кредиты (займы) принимать от граждан в уплату по ипотечному жилищному кредиту (займу) средства материнского (семейного) капитала, удостоверенного государственным сертификатом, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» («Российская газета», 2007, 19 декабря, № 284) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.01.2009 г. № 20 и от 04.12.2009 г. № 994.

3. Утвердить Порядок предоставления молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения (прилагается).

4. Определить:

1) главным распорядителем средств областного бюджета при финансировании мероприятий для компенсации молодым семьям части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения — Министерство строительства и архитектуры Свердловской области;

2) уполномоченной организацией по предоставлению государственной поддержки за счет средств областного бюджета молодым семьям в виде компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения — Свердловское областное государственное учреждение «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства».

5. Министерству строительства и архитектуры Свердловской области ежегодно в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, определять и направлять в Министерство финансов Свердловской области заявку на финансирование мероприятий по компенсации молодым семьям части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения.

6. Министерству финансов Свердловской области ежегодно при подготовке проекта закона Свердловской области об областном бюджете на очередной финансовый год и планируемый период учитывать в расходах областного бюджета финансирование мероприятий по компенсации молодым семьям части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра экономики Свердловской области Максимова М.И.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.Л. Гредин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 21.04.2010 г. № 651‑ПП

«О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования»

Порядок предоставления молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения (далее — Порядок) разработан во исполнение Плана действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006–2012 годы, одобренного постановлением Правительства Свердловской области от 26.10.2005 г. № 922‑ПП «О Плане действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006–2012 годы» (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, № 10-1, ст. 1308) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 22.08.2007 г. № 808‑ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, № 8-1, ст. 1267), от 25.05.2009 г. № 589‑ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, № 5-1, ст. 612), от 05.04. 2010 г. № 571‑ПП («Областная газета», 2010, 17 апреля, № 125–126).

2. Компенсация части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения предоставляется в форме социальных выплат за счет средств областного бюджета (далее — социальные выплаты).

3. Настоящий Порядок определяет условия предоставления и использования социальной выплаты и порядок формирования списков граждан — получателей социальных выплат.

Глава 2. Условия предоставления социальных выплат на компенсацию молодым семьям части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения

4. Предоставление социальных выплат носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

5. Социальные выплаты предоставляются гражданам на безвозвратной основе.

6. Получателем социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о предоставлении молодой семьи социальной выплаты на компенсацию в планируемом году не должен превышать 35 лет.

7. Субсидии предоставляются гражданам при оформлении ипотечного жилищного кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2013 года.

При приобретении одного или нескольких жилых помещений предоставляется одна субсидия по выбору заемщика.

8. Субсидии предоставляются гражданам на ежемесячную компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) исходя из расчета 5 процентов от суммы оформленного кредита (займа) в год.

9. Субсидии предоставляются гражданам на срок действия кредитного договора (договора займа), но не более 5 лет.

10. Размер субсидии не должен превышает сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений, и не более 20 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Глава 3. Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию молодым семьям части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения

11. Для получения социальной выплаты гражданином (заявителем) представляются в уполномоченную организацию следующие документы:

1) письменное заявление установленной формы (приложение № 1 к Порядку);

2) копия паспорта;

3) справка о составе семьи, выданная органами регистрационного учета по месту жительства;

4) при наличии несовершеннолетних детей — нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;

5) нотариально заверенная копия кредитного договора (договора займа);

6) справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);

7) информация о номере счета для зачисления социальных выплат;

8) нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве;

9) копия договора между застройщиком и инвестором (подрядчиком, поставщиком), подтверждающего передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам в случае заключения договора купли-продажи или уступки права требования с инвестором либо договора купли-продажи с подрядчиком (поставщиком).

12. Уполномоченная организация:

1) в срок не более одного месяца осуществляет проверку документов, полученных от заявителя;

2) по результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных сведений определяет наличие либо отсутствие у заявителя права на предоставление социальных выплат;

3) о принятом решении о предоставлении либо отказе в предоставлении социальной выплаты письменно уведомляет заявителя;

4) в отношении заявителей, получивших положительное заключение на получение социальных выплат:

заключает соглашение с заявителем о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения;

производит расчет размера социальной выплаты по каждому получателю;

вносит данные заявителя в Реестр граждан на предоставление социальных выплат на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилых помещений (далее — Реестр) по форме согласно приложению № 2 к Порядку в соответствии с датой подачи заявления;

ежемесячно готовит проект распоряжения Правительства Свердловской области об утверждении списка получателей социальных выплат с указанием размера социальной выплаты по каждому получателю в соответствии с очередностью, определенной в Реестре, и в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

13. Основания для отказа в предоставлении социальной выплаты:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка;

2) несоблюдение условий предоставления социальной выплаты, указанных в пунктах 6–10 настоящего Порядка;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

14. Заявитель, получивший отказ в предоставлении субсидии, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

15. Уполномоченная организация:

1) заключает соглашения о взаимодействии по вопросам информирования граждан об условиях реализации постановления Правительства Свердловской области о дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования и представления информации о фактически уплаченных гражданами процентах по оформленным целевым жилищным кредитам (займам) с кредитными организациями (организациями, предоставляющими займы), в которых граждане, включенные в соответствии с настоящим Порядком в Реестр, оформили ипотечные жилищные кредиты (займы);

2) проводит проверку оплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) заявителей на основании справок (либо копий документов об оплате) из кредитных организаций (организаций, предоставляющих займы);

3) перечисляет средства с лицевого счета, открытого в Министерстве финансов Свердловской области, на счета кредитных организаций (организаций, предоставляющих займы), в которых заявителями оформлены ипотечные жилищные кредиты (займы) на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту;

4) социальные выплаты предоставляются гражданам по платежам, произведенным с момента принятия положительного заключения на предоставление социальной выплаты;

5) ежемесячно формирует и представляет в Министерство финансов Свердловской области за 10 дней до начала месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий в предстоящем месяце;

6) осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением социальных выплат, и обеспечивает возврат необоснованно полученных социальных выплат.

Приложение № 1

к Порядку предоставления молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения

Форма

Руководителю

____________________________________________

(наименование уполномоченного учреждения)

от __________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью)

____________________________________________

(адрес места жительства)

ЗАЯВЛЕНИЕ

прошу предоставить мне социальную выплату на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 21.04.2010 г. № 651‑ПП ««О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования»

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации (номер) _______________________

Орган, выдавший _____________________________________________________

Дата выдачи _________________________________________________________

Место жительства (регистрация) ________________________________________

Место фактического проживания _______________________________________

Дата рождения _______________________________________________________

Место работы, должность ______________________________________________

Телефоны для связи ___________________________________________________

Состав семьи, проживающей совместно со мной:

супруга (супруг) ___________________________________, _________________,

(Ф.И.О.)                                                             (дата рождения)

проживает по адресу: _________________________________________________

дети: _____________________________________________, _________________,

                                                                      (Ф.И.О.)                                                             (дата рождения)

проживает по адресу: _________________________________________________;

__________________________________________________, _________________

(Ф.И.О.)                                                            (дата рождения)

проживает по адресу: _________________________________________________.

К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1) __________________________________________________________________;

(наименование документа, номер документа, кем и когда выдан)

2) __________________________________________________________________;

(наименование документа, номер документа, кем и когда выдан)

3) __________________________________________________________________;

(наименование документа, номер документа, кем и когда выдан)

4) __________________________________________________________________.

(наименование документа, номер документа, кем и когда выдан)

Сообщаю данные о приобретаемом жилом помещении и оформленном ипотечном жилищном кредите (займе):

Местонахождение жилого помещения (адрес) _____________________________

Общая площадь жилого помещения ________________________________ кв. м

Стоимость жилого помещения __________________________________________

Реквизиты договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) (дата, номер) ______________________________________________________

Наименование кредитной организации (организации, выдавшей заем) ________

Кредитный договор (договор займа) от ______________ 20__ года № _________

Сумма кредита (займа) _______________ тыс. рублей. Срок _____________ лет.

Первоначальный взнос: сумма ______________ тыс. рублей _______ процентов.

Мне известно, что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении и прилагаемых к нему документах, могут повлечь отказ в предоставлении мне социальной выплаты на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

_________________________________ ________________ __________________

                            (Ф.И.О.)                                                           (подпись)                                           (дата)

Приложение № 2

к Порядку предоставления молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилого помещения

Форма

РЕЕСТР № _________ граждан на предоставление социальных выплат на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при приобретении (строительстве) жилых помещений

№ п/п

Фамилия, имя, отчество получателя социальной выплаты

Паспортные данные
(№, кем выдан, дата выдачи)

Адрес постоянной регистрации по месту жительства

Наименование кредитной организации (организации, предоставляющей займы)

Реквизиты договора с кредитной или иной организацией о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа)

Размер социальной выплаты
(рублей)

Реквизиты счета для перечисления социальной выплаты

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2