Об утверждении Краткосрочного плана реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Та...



1

Об утверждении

Краткосрочного плана реализации

на территории г.Казани Региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Республики Татарстан,

утвержденной постановлением Кабинета Министров

Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146,

в 2020 – 2022 годах

Во исполнение пункта 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» постановляю:

1. Утвердить Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020 – 2022 годах согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани (Д.В.Анисимов) обеспечить реализацию Краткосрочного плана реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020 – 2022 годах.

3. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить его на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.КазаниИ.А.Гиниятуллина.

Руководитель                                                                                                  Д.Г.Калинкин

Приложения в письме вх. № 7601.

Утвержден

постановлением

Исполнительного комитета г.Казани

от ______________ №______

Краткосрочный план реализации

на территории г.Казани Региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных

на территории Республики Татарстан,

утвержденной постановлением Кабинета Министров

Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146,

в 2020 – 2022 годах

I. Общие положения

Настоящий Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан            от 31.12.2013 №1146, в 2020 – 2022 годах (далее – Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан».

Контроль за реализацией Краткосрочного плана осуществляют Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – Министерство), Исполнительный комитет г.Казани.

II. Основные цели и задачи Краткосрочного плана

Основными целями Краткосрочного плана являются:

- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда                в г.Казани;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) г.Казани.

Основными задачами Краткосрочного плана являются:

- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений          в МКД к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

Срок реализации Краткосрочного плана – 2020 – 2022 годы.

Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана представлены в таблице 1.

Таблица 1

Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана

Показатели выполнения Краткосрочного плана

Единица измере-ния

План на 2020 год

План на 2021 год

План на 2022 год

I. Проведение капитального ремонта

1. Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капиталь-ный ремонт (количество МКД)

Единица

278

185

156

2. Объем финансирования прове-дения капитального ремонта, в том числе

Млн. руб.

2 321,880

1 944,472

1 921,779

за счет средств бюджета Республики Татарстан

Млн. руб.

397,011

520,999

520,940

за счет средств бюджета муници-пального образования г.Казани

Млн. руб.

290,887

290,887

290,887

за счет средств товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (далее – ЖСК) либо собственников помещений в МКД

Млн. руб.

1 633,982

1 132,568

1 109,723

III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД

В Краткосрочном плане под работами по капитальному ремонту МКД понимаются виды работ, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан».

Объемы проведения капитального ремонта представлены в таблице 2.

Таблица 2

Объемы проведения капитального ремонта МКД в 2020 – 2022 годах

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Единица измерения

Объем работ

2020 год

2021 год

2022 год

Ремонт крыши, в том числе переустрой-ство невентилируемой крыши на вентили-руемую, устройство выходов на кровлю

Тыс. кв.м

139,81

104,088

96,279

Ремонт или замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,  газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе ремонт или замена обогреваю-щих элементов, находящихся в жилых помещениях, а также механического, электрического, санитарно-технического оборудования, расположенного на внутридомовых инженерных системах, в том числе

Тыс. м

432,785

404,349

485,559

электроснабжения

Тыс. м

154,712

141,754

209,300

теплоснабжения

Тыс. м

151,647

154,121

162,902

горячего водоснабжения

Тыс. м

26,423

30,966

32,003

холодного водоснабжения

Тыс. м

36,837

34,695

35,744

водоотведения

Тыс. м

62,922

42,715

44,984

газоснабжения

Тыс. м

0,244

0,098

0,626

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

Шт.

-

-

-

Установка узлов управления и узлов регулирования потребления тепловой энергии

Шт.

52

-

-

Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации

Шт.

154

155

128

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Единица измерения

Объем работ

2020 год

2021 год

2022 год

Ремонт лифтовых шахт

Шт.

-

-

-

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД

Тыс. кв.м

8,008

7,704

8,136

Утепление и ремонт фасада, оборудование входных групп подъездов пандусами и лестничных маршей перилами с обеих сторон в целях обеспечения доступности общего имущества в МКД для маломобильных групп населения

Тыс. кв.м

212,620

188,924

180,584

Ремонт фундамента МКД

Тыс. кв.м

4,702

0,660

0,894

Проведение энергетического обследования МКД

Шт.

-

-

-

Ремонт подъездов в МКД

Тыс. кв.м

147,142

-

-

Ремонт системы противопожарной защиты МКД

Тыс. кв.м

30,448

16,176

16,621

Проведение работ по технической инвентаризации МКД и изготовление технических паспортов

Комплект

64

59

60

Разработка проектной документации на МКД, проведение капитального ремонта которых запланировано в год проведения капитального ремонта, и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта

Комплект

-

41

45

Разработка и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости проектно-сметной документации программы капитального ремонта на последующие годы

Комплект

173

139

119

IV. Ресурсное обеспечение Краткосрочного плана

Финансирование Краткосрочного плана производится за счет средств бюджета Республики Татарстан, бюджета муниципального образования г.Казани, средств ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в МКД согласно таблице 3.

Таблица 3

Источник финансирования

Объем средств, руб.

2020 год

2021 год

2022 год

Всего, в том числе

2 321 880 892,43

1 944 463 175,33

1 921 779 635,33

средства бюджета Республики Татарстан

397 011 746,00

520 999 244,00

520 940 420,00

средства бюджета муниципального образования г.Казани

290 887 000,00

290 887 000,00

290 887 000,00

средства ТСЖ, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД

1 633 982 146,43

1 132 568 818,44

1 109 723 883,71

Объем потребности в финансовых средствах на проведение капитального ремонта МКД в 2020 – 2022 годах представлен в таблице 4.

Таблица 4

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Потребность в финансировании, млн. руб.

2020 год

2021 год

2022 год

Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю

639,584

454,248

428,061

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Потребность в финансировании, млн. руб.

2020 год

2021 год

2022 год

Ремонт или замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,

водоотведения, в том числе ремонт или замена обогревающих элементов, находящихся в жилых помещениях, а также механического, электрического, санитарно-технического оборудования, расположенного на внутридомовых инженерных системах, в том числе

737,887

733,202

800,127

электроснабжения

85,614

80,219

96,157

теплоснабжения

426,039

437,236

485,406

горячего водоснабжения

50,394

51,138

54,487

холодного водоснабжения

57,167

56,942

58,335

водоотведения

117,807

107,043

101,609

газоснабжения

0,866

0,624

4,133

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

-

-

-

Установка узлов управления и узлов регулирования потребления тепловой энергии

32,143

-

-

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации

356,828

370,845

318,016

Ремонт лифтовых шахт

-

-

-

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД

17,084

4,669

5,272

Утепление и ремонт фасада, оборудование входных групп подъездов пандусами и лестничных маршей перилами с обеих сторон в целях обеспечения доступности общего имущества в МКД для маломобильных групп населения

339,712

285,048

280,932

Ремонт фундамента МКД

12,269

1,200

0,100

Проведение энергетического обследования МКД

-

-

-

Ремонт подъездов в МКД

58,391

-

-

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Потребность в финансировании, млн. руб.

2020 год

2021 год

2022 год

Ремонт системы противопожарной защиты МКД

18,147

3,694

6,648

Разработка проектной документации на МКД, проведение капитального ремонта которых запланировано в год проведения капитального ремонта, и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта

-

13,163

11,384

Разработка и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости проектно-сметной документации программы капитального ремонта на последующие годы

54,631

50,735

50,436

Осуществление строительного контроля

33,441

27,586

27,527

Изготовление технических паспортов

4,029

3,422

3,530

Установка в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и при наличии повысительных насосных установок, в том числе разработка проектно-сметной документации

-

-

-

ИТОГО

2 304,146

1946,31

1920,649

Реестр МКД по видам ремонта, включенных в Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020-2022 годах, приведен в приложении №1 к Краткосрочному плану. Перечень МКД, включенных в Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020-2022 годах, приведен в приложениях №2,3 к Краткосрочному плану.

V. Механизм реализации Краткосрочного плана

Реализация Краткосрочного плана осуществляется Министерством, некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», Исполнительным комитетом г.Казани, структурными и территориальными подразделениями Исполнительного комитета г.Казани (администрации районов), ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями (далее – УО), собственниками помещений, подрядными организациями.

Органы местного самоуправления муниципального образования г.Казани:

- формируют и направляют в Министерство муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146;

- после утверждения лимита предоставления финансовой поддержки информируют администрации Исполнительно комитета г.Казани сумме лимита выделенных денежных средств на очередной финансовый год для проведения капитального ремонта;

- представляют в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;

- согласовывают акты выполненных работ по форме КС-2;

- перечисляют средства местного бюджета на софинансирование работ по капитальному ремонту в размере, установленном Краткосрочным планом, в соответствии с жилищным законодательством, в том числе на превышение предельной стоимости капитального ремонта по домам, не признанным аварийными, но имеющими высокую степень износа;

- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт МКД, а также в случае ее превышения;

- в целях реализации Краткосрочного плана создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;

- представляют в Министерство документы и сведения, необходимые для формирования отчетов.

Структурные подразделения Исполнительного комитета г.Казани (администрации районов):

- на основании доведенных лимитов финансирования совместно с УО формируют и направляют в уполномоченный орган местного самоуправления краткосрочные планы реализации на территории соответствующего района Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, на электронном и бумажном носителях;

- обязаны по запросу уполномоченного органа представлять имеющуюся документацию по включению МКД в Краткосрочный план;

- от имени органа местного самоуправления участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт МКД, а также в случае ее превышения;

- в целях реализации Краткосрочного плана создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;

- представляют в уполномоченный орган местного самоуправления документы и сведения, необходимые для формирования отчетов.

ТСЖ, ЖСК, УО:

- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

- обеспечивают подготовку проектной документации;

- выступают организаторами отбора в соответствии с порядком, утвержденным Министерством;

- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

- осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;

- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт;

- в целях реализации Краткосрочного плана создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных по соответствующим управляющей компании МКД в порядке, устанавливаемом Министерством.

В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, исключение или перенос на более поздний срок данного вида работ в МКД возможны при принятии соответствующего решения в рамках постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.09.2017 №739 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Собственники помещений:

- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт.

Подрядные организации:

- обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в сроки, установленные договором подряда;

- формируют акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3;

- выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.