Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищно...



РОССИЙ ФЕДЕРАЦИЙ

ЗВЕНИГОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2020 года № 190

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского поселения Звенигово Звениговского муниципального района Республики Марий Эл

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского поселения Звенигово Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, Решением Собрания депутатом муниципального образования «Городское поселение Звенигово» №204 от 30 октября 2018 года (в редакции Решения Собрания депутатов городского поселения Звенигово Звениговского муниципального района Республики Марий Эл от 01 апреля 2020года №52) на основании актуальных данных Федеральной службы государственной статистики Республики Марий Эл, руководствуясь п. 6.1 Положения о Звениговской городской администрации, Звениговская городская администрация

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (Приложение 1).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Соминову М.М.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации

Т.А.Цыганова

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Звениговской

городской администрации

№190 от 21.04.2020 г.

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

В соответствии с Положением о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Городское поселение Звенигово», а также о порядке начисления данной платы - базовый размер платы за наем определяется по формуле и составляет 36,52 рублей за 1 квадратный метр занимаемой общей площади:

НБ=СРс*0,001, где

НБ – базовый размер платы за наём жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Республики Марий Эл.

НБ = 36 516,86 *0,001 = 36,52 руб. за 1 кв.м.

36 516,86 руб. - средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Республики Марий Эл

Пример расчета платы за пользование жилым помещением (платы за паем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

Размер платы за наем жилого помещения (ПНj), предоставляемого по договору найма муниципального жилищного фонда определяется по формуле 1:

ПНj = НБ * Кj* Кс *Пj, где

НБ – базовый размер платы за наём жилого помещения;

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

Кс – коэффициент соответствия платы;

Пj – общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Городского поселения Звенигово»

1. Базовая ставка платы за жилое помещение (платы за наем) – 36,52 рублей в месяц за 1 кв.м общей площади. (НБ);

2. Кj для каждой категории жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам:

где

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.

Наименование коэффициента

Условное обозначение

Параметры дифференциации

Значение коэффициента

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

К1
(материл стен дома)

Кирпичные,каменные, монолитные

1,2

Крупнопанельные, блочные

1,1

Деревянные, шлакобетонные,смешанные

1,0

Коэффициент,
характеризующий благоустройство жилого помещения

К2

Дома со всеми видами коммунального обеспечения

1,2

Дома без одного вида коммунального обеспечения

1,1

Дома неблагоустроенного жилого фонда

1,0

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома

К3

Близость к центру муниципального образования, в котором расположен населенный пункт, транспортная доступность
-населенный пункт:

-дер.Чуваш-Отары

1,2
1,1

Отдаленность от центра муниципального образования, в котором расположен населенный пункт, транспортная доступность
-населенный пункт:

-дер.Чуваш-Отары

1,0

3. Коэффициент соответствия платы - 0,177 (Кс);

4. Жилое помещение, для которого определяется плата за пользование жилым помещением - отдельная квартира, площадью 35 кв.м. (Пj);

Кj = (1,2+1,2+1,2) /3 = 1,2 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

ПНj = 36,52 * 1,2 * 0,177 * 35 = 271,49 руб. в месяц