ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА «СТУПИНО-КВАДРАТ» НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.04.2020 № 218/10

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ТИПА «СТУПИНО-КВАДРАТ» НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановления Правительства МО от 30.12.2020 № 1080/44)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2015 № 826 «О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 25.02.2020, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Ступино Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете

«Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области                                                                          А.Ю.Воробьев

УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Московской области

от 21.04.2020 № 218/10

Документация по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино

Московской области

Документация по планировке территории особой экономической зоны промышленно­производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2015 № 826 «О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа», на основании Соглашения между Правительством Российской Федерации, Правительством Московской области и администрацией Ступинского муниципального района Московской области от 08.09.2015 № С-437-АЦ/Д14 «О создании на территории Ступинского муниципального района Московской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа» и распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.09.2017 № 31РВ-202 «О подготовке документации по планировке территории особой экономической зоны промышленно­производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области».

Документация по планировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Документация по планировке территории выполнена Государственным бюджетным учреждением Московской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» по заказу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленный Округ Ступино Квадрат».

Документация по планировке территории подготовлена с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории выполнена в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов;

границы планируемых элементов планировочной структуры;

перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры;

характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики развития инженерной инфраструктуры; перечень координат характерных точек красных линий;

2) положения об очередности планируемого развития территории;

3) чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения линейных объектов;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя: результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

схему, отображающую местоположение              существующих объектов капитального

строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории;

схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

поперечные профили улиц и дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений.

2. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2) чертеж межевания территории, на котором отображены: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков;

планируемые для установления границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

границы существующих земельных участков;

границы зон с особыми условиями использования территории;

местоположение существующих объектов капитального строительства.

1. Проект планировки территории Положение о характеристиках планируемого развития территории Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства

Планируемые объекты особой экономической зоны промышленно-производственного типа расположены в центральной части городского округа Ступино Московской области в 73 км к югу от МКАД и в 7 км к востоку от автодороги федерального значения М-4 «Дон».

В состав территорий размещения планируемых объектов капитального строительства входят 97 земельных участков, зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости и земли неразграниченной государственной собственности.

Суммарная площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 453,61 га.

Функционально-планировочная организация территории

Функционально-планировочная организация территории предусматривает размещение объектов производственного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии с предложением Заказчика в границах территории размещения планируемых объектов капитального строительства выделены пять промышленно­производственных площадок, представленных в таблице 1 .

Таблица 1

№ п/п

Наименование

Площадь, га

1

«Западное Шматово»

40,256

2

«Южное Шматово»

89,213

3

«Северное Шматово»

63,727

4

«Колычево»

100,451

5

«Петрово»

138,393

ИТОГО:

432,040

Территория площадки «Западное Шматово» ограничена:

с севера и востока - землями лесного фонда Жилевское участковое лесничество Ступинского лесничества;

с юга - территорией садоводческих некоммерческих товариществ «Царицыно» и «Ландыш»;

с запада - полосой отвода Павелецкого направления Московской железной дороги. Территория площадки «Южное Шматово» ограничена:

с севера - безымянным ручьем, впадающий в реку Каширка, и территорией индивидуальной жилой застройки деревни Шматово; с востока - автодорогой «Матвейково-Петрово-Шматово»; с юга - полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги; с запада - прудом на безымянном ручье, впадающем в реку Каширка.

Территория площадки «Северное Шматово» ограничена:

с севера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:193, землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества, земельными участками с кадастровыми номерами 50:33:0030287:224, 50:33:0030287:225; с востока - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества и индивидуальной жилой застройкой деревни Шматово; с юга - безымянным ручьем, впадающий в реку Каширка; с запада - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030287:47.

Территория площадки «Колычево» ограничена:

с севера - земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143; с запада - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Колычево и земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:143; с востока - рекой Каширка;

с юга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово и земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030466:151.

Территория площадки «Петрово» ограничена:

с севера - землями лесного фонда Жилевского участкового лесничества Ступинского лесничества и рекой Язовка;

с востока - автодорогой регионального значения «Псарево-Петрово»; с юга - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Петрово; с запада - рекой Каширка.

Транспортное обслуживание территории особой экономической зоны промышленно­производственного типа предусмотрено осуществлять автомобильным транспортом по планируемой автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово».

В проекте планировки территории выделены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и зоны планируемого размещения линейных объектов:

зоны планируемого размещения объектов капитального строительства производственного назначения;

зоны планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно­технического обеспечения;

зоны планируемого размещения линейных объектов железнодорожных путей;

зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильных дорог и инженерных

сетей.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и зоны планируемого размещения линейных объектов сформированы с учетом существующих береговых полос водных объектов общего пользования, границ существующих земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости и границ зон с особыми условиями использования территории.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов представлены в таблице 2.

Таблица 2

№

зоны

Наименование

зоны

Площадь,

га

Максимальные параметры застройки территории

Характерные точки границ зон планируемого размещения объектов

капитального

строительства

1

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

15,28

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 91 680 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 387

4-5-6-7-8-9-10­

11-12-13-14-24­

25-26-27-28-29­

30-31-49-48-47­

32-33-34-35-36­

37-38-39-40-41­

42-43-44-45-46

2

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

10,58

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 63 480 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 268

52-53-54-55-56­

57-58-59-60-61­

62-63-64-65-66­

67-68-69-70-71­

72-73-74

3

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

28,84

Этажность - 8;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 173 040 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 730

145-146-147-148­

149-150-151-152­

153-154-155-156­

157-158-159-160­

161-162-163-164­

165-166-167-168­

169-170-171-172­

173-174-175-176­

177-178-179-180­

181-182-183-184­

185-186-187-188­

189-190-191-192­

193-194-195-196­

197-198-199-200­

201-202-203-204­

205-206-207-208­

209-210-211-212­

213-214-215-216­

217-218-219-220­

221-222-223-224­

225-226-227-228­

229-230-231-232­

233-234-235-236­

237-238-239-240­

241-242-243-308­

307-306-305-304­

303-302-301-300­

299-298-297-296­

295-294-293-292­

291-290-289-288­

287-286-285-284­

283-282-281

4

Зона

планируемого

размещения

объектов

12,27

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 73 620 кв. м; Плотность рабочих мест -

346-347-348-349­

350-351-352-353­

354-355-356-357­

358-359-360-361-

капитального

строительства производствен­ного назначения

25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 310

362-363-364-365­

366-367-368-369­

370-371-372-373­

374-375-376-377­

378-379-380-381­

382-383-384-385­

386-387-388-389­

390

5

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

21,27

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 127 620 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 538

517-518-519-520­

521-522-523-524­

525-526-527-528­

529-530-531-532­

533-534-535-536­

537-538-539-540­

541-542-543-544­

545-546-547-548­

549-550-551-552­

553-554-555-556­

557-447-446-445­

511-514-513-512

6

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

13,38

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 80 280 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 339

723-724-725-726­

727-728-729-730­

731-732-733-734­

735-736-737-738­

739-740-741-742­

743-744-745-746­

747-748-749-750­

751-752-753-754­

755-756-757-758­

759-760-761

7

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

2,87

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 17 220 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 73

328-329-330-331­

332-333-334-335­

336-337-254-253­

252

8

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

12,09

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 72 540 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 306

477-478-479-480­

481-482-483-484­

409-410-411-412­

413-414-415-416­

417-418-419-420­

421-422-423-424­

425-426-427-428­

429-430-431-432­

433-434-435-436­

437-438-439-440­

441-340-339-338

9

Зона

планируемого

размещения

1,52

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 9 120 кв. м;

255-256-257-258­

259-260-261-262­

263-264-265-266-

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест -38

267-268-269-270­

582-583-584

10

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

3,01

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 18 060 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 76

558-559-560-561­

562-563-564-565­

566-567-568-569­

570-571-572-573­

574-575-576

11

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

0,77

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 4 620 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 19

633-634-635-636­

637-638-639-640­

641-642-643-644­

645-646

12

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

11,76

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 70 560 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 298

851-852-853-854­

855-856-857-858­

859-860-861-862­

863-864-865-866­

867-868-764-763­

762

13

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

14,56

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 87 360 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 368

825-826-827-828­

829-830-831-832­

833-834-835-836­

837-838-839-840­

841-842-843-819­

820-824-823-822

14

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

0,37

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв.м/га; Площадь застройки - 2 220 кв.м; Плотность рабочих мест - 25,3 рабоч.мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 9

844-845-846-847­

848-849-850

15

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства

производствен-

2,44

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 14 640 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 62

933-934-935-936­

937-938-939-940­

941-942

ного назначения

16

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

27,60

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 165 600 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 698

952-953-954-955­

956-957-958-959­

960-961-962-963­

964-965-966-967­

968-969-970-971­

972-973-974-975­

976-977-978-979­

980-981-982-983­

984-985-986-987­

988-989-990-991

17

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

21,39

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 128 340 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 541

1011-1012-1013­

1014-1015-1016­

1017-1018-1019­

1020-1021-1022­

1023-1024-1025­

1026-1027-1028­

1029-1030-1031­

1032-1033-1034­

1035-1036-1037­

1038-1039-1040­

1041-1042-1043­

1044-1045-1046­

1047

18

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

27,08

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 162 480 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 685

1070-1071-1072­

1073-1074-1075­

1076-1077-1078­

1079-1080-1081­

1082-1083-1084­

1085-1086-1087­

1088-1089-1090­

1091-1092-1093­

1094-1095-1096­

1097-1098-1099­

1067-1068-1069

19

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

2,21

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 13 260 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 56

1059-1060-1061­

1062-1063-1064­

1065

20

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

16,62

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 99 720 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 420

1167-1168-1169­

1170-1171-1172­

1173-1174-1175­

1176-1177-1178­

1179-1180

Зона

16,83

Этажность - 5;

1148-1149-1150-

21

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 100 980 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 426

1151-1152-1153­

1154-1155-1156­

1157-1158-1159­

1160-1161-1162­

1163-1164-1165

22

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

12,54

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 75 240 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 318

1186-1187-1188­

1189-1190-1191­

1192-1193-1194­

1195-1196-1197­

1198-1199-1200­

1201-1202-1203­

1204-1205-1206­

1207

23

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

15,04

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 90 240 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 381

1221-1222-1223­

1224-1225-1226­

1227-1228-1229­

1230

24

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

14,71

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 88 260 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 372

1270-1271-1272­

1273-1274-1275­

1276-1277-1278­

1279-1280-1281­

1282-1283-1284­

1285

25

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

9,79

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 58 740 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 248

1286-1287-1288­

1289-1290-1291­

1292-1293-1294­

1295-1296-1297­

1298

26

Зона

планируемого

размещения

объектов

капитального

строительства производствен­ного назначения

28,36

Этажность - 5;

Плотность застройки - 6000 кв. м/га; Площадь застройки - 170 400 кв. м; Плотность рабочих мест - 25,3 раб. мест/га;

Процент застройки - 60%;

Количество рабочих мест - 716

1231-1232-1233­

1234-1235-1236­

1237-1238-1239­

1240-1241-1242­

1243-1244-1245­

1246-1247-1248­

1249-1250-1251­

1252-1253-1254­

1255-1256-1257­

1258-1259-1260­

1261-1262-1263­

1264-1265-1266­

1267-1268-1269-

1137-1136-1135­

1130-1129

27

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,09

Очистные сооружения поверхностного стока ОСПС №4а -10 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

3-11-12-13-14-22

28

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,19

Очистные сооружения поверхностного стока (ОСПС) - №4

20 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв.м/га

57-58-49-51

29

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,42

Канализационные очистные сооружения (КОС) №2 - 3200 м3/сут.;

ОСПС №1

60 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

346-347-348-349­

350-351-352-394­

393-398-397-391­

392

30

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,04

ОСПС №7 - 3,5 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

621-622-629-628­

625-623-624

31

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,38

Водозаборное сооружение (ВЗУ) №1 - 1500 м3/сут.;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

327-326-325-330­

1305

32

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,48

ВЗУ №2 - 1500 м3/сут.;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв.м/га

338-339-340-341­

342-343-344-476­

477

33

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,18

ОСПС №2 - 25 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

497-498-499-500­

501-502-503-504­

505-506-507-508­

496-568-567

Зона

0,95

ВЗУ №3 - 2100 м3/сут.;

762-763-764-765-

34

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

766-767-768

35

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,36

КОС №3 - 3200 м3/сут.;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га.

822-823-824-825

36

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,15

ОСПС №2 - 30 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

815-816-817-818­

819-820

37

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

1,07

ВЗУ №4 - 3300 м3/сут.;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

947-948-950-951­

1041-1040-1039

38

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

0,79

КОС №4 - 2600 м3/сут.;

ОСПС №5 - 90 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

1100-1101-1102­

1103-1104-1105­

1064-1059-1060­

1061

39

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

1,20

КОС №5 - 3600 м3/сут.;

ОСПС №6 - 120 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

1135-1136-1137­

1138-1139-1140­

1141-1142-1143­

1144-1145-1146­

1147-1131-1130

40

Зона

планируемого

размещения

объектов

инженерно­

технического

обеспечения

1,25

ВЗУ №5 - 1500 м3/сут.;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

1161-1162-1163­

1164-1165-1166

41

Зона

планируемого

размещения

объектов

0,03

ОСПС №8 - 2,5 л/с;

Этажность - 1;

Плотность застройки - 7500 кв. м/га

1181-1182-1215­

1216

инженерно­

технического

обеспечения

42

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

11,49

Улицы и дороги в научно­производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2;

Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода переменная

25-30 м

75-76-77-78-79­

80-81-82-83-84­

85-86-87-88-89­

90-91-92-93-94­

95-96-97-98-99­

100-101-102-103­

104-105-106-107­

108-109-110-111­

112-113-114-115­

116-117-118-119­

46-45-44-43-42­

41-40-39-38-37­

36-35-34-33-32­

47-51-50-66-67­

68-69-70-71-72­

73-74-53-130­

129-128-127-126­

125-124-123-122­

121-120-119-139­

138-619-618-617­

616-615-614-613­

612-611-610-609­

608-607-606-605­

604-603-602-601­

600-599-598-597­

596-595-594-593­

592-591-590-589­

588-587-586-585­

584-583-722-721­

720-719-718-717­

716-715-714-713­

712-711-710-709­

708-707-706-648­

649-666-667-668­

669-670-671-672­

673-674-675-676­

677-678-679-680­

681-682-683-684­

685-686-687-688­

689-690-691-692­

693-694-510-453­

448-401-402-403­

404-405-406-407­

408-218-219-220­

277-278-279-280­

281-145-146-147­

148-149-150-151­

152-153-154-155

Зона

41,29

Улицы и дороги в научно-

77-911-910-909-

1267-1268-1269­

1137-1138-1118­

1119-1120-1121­

1122-1123-1105­

1164-1063-992­

993-994-995-996­

997-998-999­

1000-1001-1002­

1003-1004-1005­

1006-1007-1008­

1009-1010-1011­

942-941-940-939­

938-937-912-913­

914-915-916-917­

918-919-920-921­

922-923-924-925­

926-927-928-929­

930-931-867-866­

865-864-863-862­

861-860-859-858­

857-856-855-854­

853-852-851-770­

768-767-766-765­

764-868-846-847­

815-814-824-825­

826-827-828-829­

652-653-654-655­

656-657-658-659­

660-661-662-663­

664-665-576-575­

574-573-572-571­

570-569-568-496­

495-494-493-492­

491-490-489-488­

487-486-485-484­

483-482-481-480­

479-478-477-476­

475-474-473-472­

471-470-469-468­

467-466-465-464­

463-462-461-460­

459-458-457-367­

366-365-364-363­

362-361-360-359­

358-357-356-355­

354-353-352-394­

748-747-746-745­

744-743-742-741­

740-739-738-737­

736-735-734-733­

732-647-648-649­

650-651-524-525-

526-527-528-529­

530-531-532-533­

534-535-536-537­

538-539-540-541­

542-543-216-217­

218-219-220-277­

276-275-274-273­

272-271-255-584­

583-582-581-580­

579-578-577-643­

642-641-640-639­

638-637-636-635­

634-705-704-703­

702-701-700-699­

698-697-696-695­

646-645-320-319­

318-317-247-248­

249-250-251-311­

310-244-245-246­

224-223-222-221­

204-203-202-201­

200-199-197-195­

194-131-132-133­

134-135-136-137­

76-77

44

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

1,10

Улицы и дороги в научно­производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2;

Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода - 25 м

14-15-16-17-18­

19-20-21-22-23­

24-25-26-27-28­

29-30-31-49-51­

50

45

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,03

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 62,6 м;

Диаметр трубы - d 800

1-2-3-11

46

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,07

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 133,0 м;

Диаметр трубы - d 1000

395-396-397-398

47

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,02

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 48,2 м;

Диаметр трубы - d 1000

627-628-629-630­

631

48

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,02

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 39,4 м;

Диаметр трубы - d 1000

500-501-502-503­

456-455

49

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

2,04

Улицы и дороги в научно­производственных, промышленных и коммунально-складских зонах; Количество полос движения - 2;

Ширина полосы движения - 3,5 м; Ширина полосы отвода переменная

20 - 27 м

771-772-773-774­

775-776-777-778­

779-780-781-782­

783-784-785-786­

787-788-789-790­

791-792-793-794­

795-796-797-798­

799-800-801-802­

803-804-805-806­

807-818-817-816­

815-847-812-813­

809

50

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,07

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 147,1 м;

Диаметр трубы - d 1000

809-810-811-813

51

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,17

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 306,8 м;

Диаметр трубы - d 1000

1124-1125-1126­

1127-1128-1129­

1130-1131-1132­

1133-1134-1102­

1101

52

Зона

планируемого

размещения

линейных

5,99

Реконструкция автомобильной дороги

«Псарево-Петрово»;

категория - I;

количество полос движения - 4;

1299-1300-1301­

1302-1303-1304­

1298-1297-1263­

1262

объектов автомобильных дорог и инженерных сетей

ширина полосы движения - 3,5 м; ширина полосы отвода переменная

65 м

53

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,29

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 13903,8 м;

Диаметр трубы - d 1000

1211-1212-1213­

1214-1215-1216­

1217-1218-1219­

1220-1301-1300

54

Зона

планируемого

размещения

линейных

объектов

автомобильных

дорог и

инженерных

сетей

0,01

Ширина полосы отвода - 6 м

(3 м в каждую сторону от оси дождевой

канализации);

Протяженность - 22,0 м;

Диаметр трубы - d 1000

1181-1183-1185­

1184

55

Зона

планируемого размещения линейного объекта железнодорож­ных путей

5,04

Ширина полосы отвода переменная - 17 - 40 м;

271-272-273-274­

275-276-277-278­

279-280-281-282­

283-284-285-286­

287-288-289-290­

291-292-293-294­

295-296-297-298­

299-300-301-302­

303-304-305-306­

307-308-309-310­

311-312-313-314­

315-316-317-318­

319-320-321-322­

323-324-269-268­

267-266-265-264­

263-262-261-260­

259-258-257-256­

255

56

Зона

планируемого размещения линейного объекта железнодорож­ных путей

0,30

Ширина полосы отвода - 33 м

138-139-140-141

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства и зон планируемого размещения линейных объектов

                            Таблица 3

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В проекте планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:

квартал;

территория общего пользования, за исключением улично-дорожной сети;

территория, занятая линейными объектами, предназначенная для размещения подъездных автомобильных дорог, тротуаров, технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Границы планируемых элементов планировочной структуры определены координатами характерных точек.

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры представлен в таблице 4.

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов

планировочной структуры

Таблица 4

Номер

точки

Х

У

2

386485.63

2220566.2

Границы планируемых элементов планировочной структуры

В проекте планировки выделены следующие элементы планировочной структуры:

квартал;

территория общего пользования, за исключением улично-дорожной сети;

территория, занятая линейными объектами, предназначенная для размещения подъездных автомобильных дорог, тротуаров, технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Границы планируемых элементов планировочной структуры определены координатами характерных точек.

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов планировочной структуры представлен в таблице 4.

Перечень координат характерных точек границ планируемых элементов

планировочной структуры

Таблица 4

Номер

точки

Х

У

2

386485.63

2220566.2

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В документации по планировке территории планируются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

реконструкция улицы Индустриальная (индустриальный парк «Южное Шматово») до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально­
складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция участка улично-дорожной сети индустриального парка «Южное Шматово» до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция участка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино», до параметров улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети в северной части индустриального парка по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах с 2 полосами движения;

реконструкция примыкания ул. Индустриальной к автомобильной дороге регионального значения «Матвейково - Петрово» - Шматово;

реконструкция примыкания участка улично-дорожной сети, обеспечивающей подъезд к подстанции «Ступино», к автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово» ;

реконструкция остановочного пункта автобуса «деревня Шматово» до нормативных параметров;

строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка «Колычево» по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально­складских зонах с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети индустриального парка «Петрово» по параметрам улиц и дорог в научно-производственных, промышленных и коммунально­складских зонах с 2 полосами движения;

организация отстойно-разворотной площадки для большегрузного транспорта в юго-восточной части индустриального парка «Петрово»;

обустройство переходно-скоростных полос на автомобильной дороге регионального значения «Псарево - Петрово» для организации въезда в индустриальный парк «Петрово».

Для обеспечения безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство сети тротуаров шириной 1,5 м. Движение через проезжую часть предусмотрено по наземным пешеходным переходам.

Проектными предложениями предусмотрена доставка сотрудников индустриальных парков специализированным общественным транспортом, с осуществлением высадки и посадки пассажиров непосредственно на территории предприятий.

В документации по планировке территории учтено:

реконструкция и строительство нового участка автомобильной дороги Псарево - Петрово по параметрам I категории с 4 полосами движения;

реконструкция участка автомобильной дороги «Матвейково - Петрово» - Шматово до параметров улицы в жилой застройке с 2 полосами движения;

строительство участка автомобильной дороги Колычево - Верзилово - Малино по параметрам III категории с 2 полосами движения;

строительство участка улично-дорожной сети, обеспечивающего подъезд к индустриальному парку «Колычево», по параметрам автомобильной дороги III категории с 2 полосами движения;

устройство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной платформы Шматово Большого кольца Московской железной дороги.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В документации по планировке территории планируются мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.

Единовременный максимум электрической нагрузки в целом по проекту ориентировочно составит 50,8 МВ А.

На основании письма Министерства энергетики Московской области от 27.06.2018

№              3561/25-05 в качестве основного источника электроснабжения принимается

электроподстанция ПАО «ФСК ЕЭС» напряжением 220/20/10 кВ ПС № 621 «Ступино» с установленной мощностью 2х100 МВА.

Построение системы электроснабжения особой экономической зоны планируется за счет расширения существующих распределительных сетей напряжением 10 кВ (1 и 2 этапы освоения территории) и организации распределительных сетей напряжением 20 кВ (3 этап освоения территории). При этом предусматривается перекладка участков существующих линий электропередачи напряжением 10 кВ, попадающих в зону строительных работ, в том числе ВЛ 10 кВ ПАО «МОЭСК ф. 2 ПС № 323, ВЛ 10 кВ СНТ «Металлург», КЛ 10 кВ ООО «Артель», КЛ 10 кВ ООО «Вертикаль». Преобразовательные мероприятия в отношении существующих линий электропередачи осуществляются по отдельным проектам, разработанным на основании технических условий эксплуатирующих организаций, которые необходимо предварительно получить.

Расширение существующих распределительных сетей напряжением 10 кВ предусматривает следующие мероприятия:

строительство РП-10 кВ (РП-7-Н) на территории участка Западное Шматово и развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 8х2х1600 кВА;

на территории участка Южное Шматово - развитие сетей существующих РП-3 и РП-4 до установленной мощности 6х2х1600 кВА каждая, строительство РП-10 кВ (РП-5-Н) и развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 5х2х1600 кВА;

на территории участка Северное Шматово - строительство РП-10 кВ (РП-6-Н) и развитие участка сетей вновь построенной РП до установленной мощности 12х2х1600 кВА.

Организация распределительных сетей напряжением 20 кВ предусматривает следующие мероприятия:

строительство РП-20 кВ (РП-9-Н) и 4-х СП-20 кВ на территории участка Колычево, развитие сетей вновь построенной РП до установленной мощности 20х2х1000-1600 кВА;

строительство 2-х РП-20 кВ (РП-10-Н и РП-11-Н) и 6-ти СП-20 кВ на территории участка Петрово, развитие сетей вновь построенных РП до 27х2х1600 кВА.

Суммарная установленная мощность распределительных сетей на конец периода окончания строительства ориентировочно составит 268,8 МВА, в том числе по сетям напряжением 10 кВ - 118,4 МВА, по сетям напряжением 20 кВ - 150,4 МВА.

Линии электропередачи новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ и 20 кВ проектируется выполнить в подземном исполнении кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена типа АПвПу.

Электроснабжение объектов нового строительства планируется преимущественно по III категории обеспечения надежности, здания с количеством работающих свыше 50 человек - по II категории.

Резервирование потребителей 1 категории, к которым в данном проекте относятся следующие электроприемники:              противопожарные устройства, лифты, охранная

сигнализация, аварийное освещение, ВЗУ и очистные сооружения, предусматривается присоединением 2-х цепных питающих линий к разным секциям РУ 0,4 кВ проектируемых трансформаторных подстанций, установкой АВР непосредственно у ВРУ потребителей, применением резервных источников питания, в том числе дизельных электростанций 0,4 кВ (ДЭС) мощностью до 2200 кВт.

Потребность в тепловой энергии в целом по проекту ориентировочно составит около 319,7 Гкал/ч.

Принятую на момент подготовки проекта планировки децентрализованную схему теплоснабжения особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предлагается оставить без изменений.

Теплоснабжение объектов нового строительства предлагается обеспечить за счет внедрения на резидентских площадках автономных и индивидуальных источников тепла, работающих на газовом топливе, в том числе встроенно-пристроенных котельных, производительностью, определяемой потребностью в тепловой энергии конкретного резидента.

Обеспечение природным газом особой экономической зоны промышленно­производственного типа «Ступино-Квадрат» предлагается осуществлять с выходных сетей газораспределительной станции АГРС п/л «Гагарина» Рвх/Рвых = 5,5/1,2/0,6 МПа производительностью 60 тысяч м3/ч, расположенной на расстоянии около 2 км от восточной границы территории проекта планировки, и запитанной от системы магистральных газопроводов КГМО-1, КГМО-2 (Р < 5,5 МПа Dy 800, 1200), проходящих южнее территории проекта планировки.

Проектом планируется газификация всех резидентов планируемой к размещению особой экономической зоны. Природный газ планируется использовать преимущественно на производство тепловой энергии в автономных и индивидуальных источниках тепла и частично на технологические нужды.

Расход газа в целом по проекту ориентировочно составит 44 312 м3/ч.

Организация системы газоснабжения в границах территории проекта планировки предлагается по следующей схеме:

на 1 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления II категории (Р < 0,6 МПа) D315, запитанный с выходных сетей существующего газорегуляторного пункта МРБ Рвх/Рвых =              1,2/0,6 МПа

производительностью 45 тысяч м3/ч, с прокладкой газопровода высокого давления II категории (Р < 0,6 МПа) D315 и сооружением газорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 0,6/0,3 МПа производительностью до 6 тысяч м3/ч (ГРПБ-4-Н) на территории участка Западное Шматово;

на 2 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р < 1,2 МПа) D325 с прокладкой газопровода высокого давления I категории (Р < 1,2 МПа) D 315 и сооружением газорегуляторного пункта Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа производительностью до 4 тысяч м3/ч (ГРПБ-1-Н) на территории участка Северное Шматово;

на 3 этапе освоения территории - использовать существующий распределительный газопровод высокого давления I категории (Р < 1,2 МПа) D325 с прокладкой газопроводов высокого давления I категории (Р < 1,2 МПа) D 315 и сооружением 2 газорегуляторных пунктов Рвх/Рвых = 1,2/0,3 МПа: производительностью до 15 тысяч м3/ч (ГРПБ-2-Н) на территории участка Колычево (ГРПБ-2-Н), производительностью до 20 тысяч м3/ч (ГРПБ-3- Н) на территории участка Петрово (ГРПБ-3-Н).

Подключение резидентов к существующим и проектируемым участкам газораспределительной сети предлагается осуществлять через шкафные газорегуляторные пункты типа ШРП Рвх/Рвых = 0,6/0,3-0,003 МПа, устанавливаемые в непосредственной близости от газоиспользующего оборудования.

Проект планировки предусматривает организацию в границах территории подготовки проекта систем электросвязи, включающих в себя системы информатизации, диспетчеризации, видеонаблюдения и оповещения о чрезвычайных ситуациях, как систем инженерно-технического обеспечения безопасности зданий и сооружений, а также безопасности для их пользователей и направлен на реализацию следующих задач:

обеспечение резидентов полным комплексом телекоммуникационных услуг, включая телефонизацию с выходом на сеть общего пользования, прием программ телевидения и радиовещания, услуги передачи данных, мультимедиасвязи, включая широкополосный доступ в сеть Интернет;

организация системы экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций как составной части многоуровневой Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

диспетчеризация инженерно-технического оборудования, пожарная и охранная сигнализация;

построение на планируемой территории системы видеонаблюдения с учетом государственной программы Московской области «Безопасность Подмосковья» на основании положений постановления Правительства Московской области от 27.03.2018 №              195/12 «Об утверждении Плана мероприятий по созданию, развитию

и эксплуатации системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион» и внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.01.2015 N 23/3 "О создании в Московской области системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления «Безопасный регион».

Емкость телефонной сети особой экономической зоны промышленно­производственного типа «Ступино-Квадрат» ориентировочно составит 3125 номеров, необходимое количество радиоточек - 2592 штуки.

Водоснабжение особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предусматривается от собственных существующих, строящихся и планируемых к размещению водозаборных узлов, расположенных в границах территории проекта планировки.

В целом по проекту расчетный среднесуточный расход воды на хозяйственно­питьевые и технологические нужды составит 11 904,3 м3/сут., максимальный суточный - 14285,2 м3/сут. Расход воды на пожаротушение составит 432 м3.

На территории проекта планировки запроектирована объединенная система хозяйственно-питьевого, технологического и противопожарного водоснабжения в составе 5 водозаборных узлов (ВЗУ №1 - ВЗУ №5) суммарной производительностью 14,3 тысячи м3/сут. и наружных водопроводных сетей общей протяженностью 10,4 км. Участки наружных водопроводных сетей проектируются кольцевыми, выполненными из сварных питьевых труб ПНД ПЭ 100 ГОСТ 18599 0 110-300, с расстановкой на сети водопроводных колодцев из сборных железобетонных элементов с размещением в них водозапорной арматуры и пожарных гидрантов. Противопожарный запас воды хранится в резервуарах на ВЗУ.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности на проектируемых водозаборных узлах организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) первого пояса источников водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Площади территорий строящихся водозаборных узлов ВЗУ №1 и ВЗУ №2 с учетом ЗСО, сокращенных по гидрогеологическим обоснованиям до 15 м, составляют 0,4 га каждая. Территории планируемых ВЗУ принимаются в следующем порядке:

территория ВЗУ №3 - 0,86 га, в том числе ЗСО - 30 м;

территория ВЗУ №4 - 1,07 га, в том числе ЗСО - 30 м;

территория ВЗУ №5 - 1,25 га, в том числе ЗСО - 30 м.

Водоотведение хозяйственно-бытовых и производственных стоков от объектов особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Ступино-Квадрат» предусматривается централизованным - по системе напорно-самотечных коллекторов на собственные очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой стоков и механическим обезвоживанием осадка (КОС), размещённые в границах территории проекта планировки.

В целом по проекту среднесуточное водоотведение составит 10 608 м3/сут., максимальное суточное - 12 988,9 м3/сут.

Централизованная объединённая система водоотведения хозяйственно-бытовых и производственных стоков проектируется в составе 4 канализационных очистных сооружений (КОС №2 - КОС№5) суммарной производительностью 10,7 тыс. м3/сут., 4 канализационных насосных станций (КНС №1 - КНС №4) с единичной производительностью от 1,5 до 17 тысяч м3/сут. и напорно-самотечных коллекторов общей протяжённостью более 6,9 км.

Хозяйственно-бытовые и производственные стоки от резидентов поступают в наружные сети водоотведения, по которым с помощью КНС транспортируются на очистные сооружения. Производственные стоки отдельных резидентов, параметры которых не соответствуют требованиям, предъявляемым к централизованным очистным сооружениям, подвергаются дополнительной доочистке на локальных очистных сооружениях, размещенных непосредственно у резидентов.

Очистные сооружения расчетной мощности, предназначенные для одного или нескольких резидентов, размещаются на отдельных площадках, расположенных в местах естественного понижения рельефа, с учетом обеспечения санитарно-защитных зон от них, принятых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», размером 150 м.

Наружные сети водоотведения выполняются из канализационных труб «PRAGMA» SN8 по ГОСТ Р54475-20110160-315 с устройством на сети канализационных колодцев из сборных железобетонных элементов и камер гашения напора. Напорные канализационные коллекторы прокладываются в две нитки.

Точки сброса очищенных стоков в реки Каширка и Березовка согласуются в установленном порядке до начала разработки проекта с Управлением «Роспотребнадзор» и Управлением «Ростехнадзор» по Московской области, МОБВУ, ГУПР по Московской области.

Площадь существующих КОС №2 составляет 0,3 га. Размеры территорий проектируемых канализационных очистных сооружений ориентировочно составят:

КОС №3, КОС №4 - 80х45 м;

КОС №5 - 100х60 м.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) существующих и проектируемых канализационных очистных сооружений могут быть сокращены в установленном порядке.

Проектом предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, в том числе организация рельефа (вертикальная планировка) и организация поверхностного стока.

Перечень координат характерных точек красных линий

Номер

точки

Х

У

1

385607,446

2221110,976

2

385625,9631

2221089,315

3

385664,0167

2221065,956

4

385686,3547

2221067,114

5

385732,9014

2221040,763

6

385762,2572

2221025,932

7

385792,7015

2221013,486

8

385837,1242

2220997,361

9

385875,2325

2220986,486

10

385914,4876

2220981,049

11

385966,8729

2220977,611

12

385992,9627

2220975,848

13

386046,6645

2220972,004

14

386065,3189

2220968,626

15

386090,5959

2220961,413

16

386118,2676

2220948,837

17

386163,7615

2220924,255

Положения об очередности планируемого развития территории

1 этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «Западное Шматово» и «Южное Шматово»;

2 этап - освоение территории в границах промышленно-производственной зоны «Северное Шматово»;

3 этап - освоение территории в границах промышленно-производственных зон «Колычево» и «Петрово».

Строительство и переустройство площадных и линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры осуществляется в последовательности и в количестве необходимых на каждой стадии строительства.

2. Проект межевания территории

Проект межевания территории особой экономической зоны промышленно­производственного типа «Ступино-Квадрат» на территории городского округа Ступино Московской области подготовлен применительно к территории, расположенной в границах планируемых элементов планировочной структуры.

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения планируемых объектов, в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 6.

Сведения по изменяемым земельным участкам приведены в таблице 7.

Сведения по существующим неизменяемым земельным участкам приведены в таблице 8.

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в таблице 9 в системе координат МСК-50.

Перечень и сведения о публичных сервитутах (планируемых) представлены в таблице 10 «Публичные сервитуты (планируемые)».

Каталог координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых) приведен в таблице 11 в системе координат МСК-50.

Границы образуемых и изменяемых земельных участков, публичных сервитутов (планируемых), а также условные номера образуемых земельных участков и публичных сервитутов (планируемых), номера характерных точек их границ отображены в графическом материале «Чертеж межевания территории».

Образуемые земельные участки

Таблица 6

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (42)*

1

:150/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

1087

Путем выдела из земельного участка

2

:149/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

592

Путем выдела из земельного участка

3

:312/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

9878

Путем выдела из земельного участка

4

:149/ЧЗУ2

Автомобильный транспорт (7.2)

6039

Путем выдела из земельного участка

5

:313/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

15

Путем раздела земельного участка

6

:ЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

671

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

7

:ЗУ2

Автомобильный транспорт

16

Образование

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

(7.2)

из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

8

:153/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

348

Путем выдела из земельного участка

9

:167/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

521

Путем выдела из земельного участка

10

:154/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

235

Путем

объединения земельного участка

11

:601/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

6126

Путем

объединения земельного участка

12

:ЗУ3

Автомобильный транспорт (7.2)

7374

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

13

:88507/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

4743

Путем раздела земельного участка

14

:88508/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

392

Путем

объединения земельного участка

15

:ЗУ4

Автомобильный транспорт (7.2)

65615

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

16

:180/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

556

Путем выдела из земельного участка

17

:308/ЧЗУ5

Автомобильный транспорт (7.2)

47

Путем раздела земельного участка

18

:121/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

400

Путем выдела из земельного участка

19

:120/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

5

Путем

объединения земельного участка

20

:180/ЧЗУ2

Автомобильный транспорт (7.2)

236

Путем выдела из земельного участка

21

:124/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт

626

Путем выдела из

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

(7.2)

земельного участка

22

:89133/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

6929

Путем выдела из земельного участка

23

:28/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

1669

Путем выдела из земельного участка

24

:287/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

5859

Путем выдела из земельного участка

25

:ЗУ5

Автомобильный транспорт (7.2)

1139

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (44)

26

:313/ЧЗУ3

Автомобильный транспорт (7.2)

1342

Путем раздела земельного участка

27

:312/ЧЗУ5

Автомобильный транспорт (7.2)

4506

Путем выдела из земельного участка

28

:153/ЧЗУ3

Автомобильный транспорт (72)

5189

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (45)

29

:312/ЧЗУ6

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

110

Путем выдела из земельного участка

30

:153/ЧЗУ4

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

187

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (43)

31

:ЗУ10

Автомобильный транспорт (7.2)

6097

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

32

:308/ЧЗУ4

Автомобильный транспорт (7.2)

1139

Путем раздела земельного участка

33

:91722/ЧЗУ3

Автомобильный транспорт (7.2)

55198

Путем раздела земельного участка

34

:ЗУ11

Автомобильный транспорт (7.2)

1739

Образование из земель,

находящихся в государственной или

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

муниципальной

собственности

35

:527/ЧЗУ2

Автомобильный транспорт (7.2)

1620

Путем выдела из земельного участка

36

:ЗУ12

Автомобильный транспорт (7.2)

2976

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

37

:91429/ЧЗУ2

Автомобильный транспорт (7.2)

69

Путем выдела земельного участка

38

:221/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

1787

Путем раздела земельного участка

39

:91429/ЧЗУ3

Автомобильный транспорт (7.2)

58572

Путем выдела земельного участка

40

:ЗУ14

Автомобильный транспорт (7.2)

2856

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

41

:88501/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

32076

Путем выдела из земельного участка

42

:148/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

3600

Путем выдела земельного участка

43

:ЗУ15

Автомобильный транспорт (7.2)

550

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

44

:150/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

107485

Путем раздела земельного участка

45

:155/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (72)

22496

Путем раздела земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (49)

46

:333/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

750

Путем выдела из земельного участка

47

:ЗУ14

Автомобильный транспорт (7.2)

19299

Образование из земель,

находящихся в государственной

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

или

муниципальной

собственности

48

:546/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

275

Путем выдела из земельного участка

49

:513/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт

(72)

45

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (50)

50

:333/ЧЗУ2

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

528

Путем выдела из земельного участка

51

:ЗУ24

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

151

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (48)

52

:ЗУ25

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

193

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (47)

53

:ЗУ23

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

99

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

54

:28/ЧЗУ2

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

112

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта

железнодорожных путей (55)

55

:308/ЧЗУ3

Железнодорожный транспорт (7.1)

26316

Путем раздела земельного участка

56

:ЗУ6

Железнодорожный транспорт (7.1)

523

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

муниципальной

собственности

57

:91722/ЧЗУ2

Железнодорожный транспорт (7.1)

9795

Путем раздела земельного участка

58

:ЗУ7

Железнодорожный транспорт (7.1)

1499

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

59

:527/ЧЗУ1

Железнодорожный транспорт (7.1)

999

Путем выдела из земельного участка

60

:ЗУ8

Железнодорожный транспорт (7.1)

607

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

61

:91429/ЧЗУ1

Железнодорожный транспорт (7.1)

14047

Путем выдела земельного участка

62

:193/ЧЗУ1

Железнодорожный транспорт (7.1)

165

Путем выдела из земельного участка

63

:ЗУ9

Железнодорожный транспорт (7.1)

1179

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта

железнодорожных путей (56)

64

:ЗУ28

Железнодорожный транспорт (7.1)

668

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (1)

65

:312/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

19682

Путем раздела земельного участка

66

:313/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

95581

Путем раздела земельного участка

67

:312/ЧЗУ3

Производственная

33264

Путем раздела

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

деятельность (6.0)

земельного участка

68

:153/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

4253

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (2)

69

:88507/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

105817

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (3)

70

:308/ЧЗУ1

Производственная деятельность (6.0)

8635

Путем раздела земельного участка

71

:308/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

1749

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (9)

72

:91429/ЧЗУ10

Производственная деятельность (6.0)

15223

Путем выдела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (7)

73

:91429/ЧЗУ4

Производственная деятельность (6.0)

28675

Путем выдела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (8)

74

:91429/ЧЗУ5

Производственная деятельность (6.0)

99753

Путем выдела земельного участка

75

:86984/ЧЗУ1

Производственная деятельность (6.0)

20100

Путем

объединения земельного участка

76

:ЗУ13

Производственная деятельность (6.0)

1003

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (10)

77

:91429/ЧЗУ7

Производственная деятельность (6.0)

30070

Путем выдела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (11)

78

:91429/ЧЗУ9

Производственная деятельность (6.0)

7667

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (12)

79

:88501/ЧЗУ2

Производственная

117617

Путем выдела из

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

деятельность (6.0)

земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (13)

80

:88501/ЧЗУ4

Производственная деятельность (6.0)

128032

Путем выдела из земельного участка

81

:204/ЧЗУ1

Производственная деятельность (6.0)

17560

Путем

объединения земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (15)

82

:148/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

24374

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (16)

83

:148/ЧЗУ3

Производственная деятельность (6.0)

275958

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (17)

84

:148/ЧЗУ4

Производственная деятельность (6.0)

213931

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (18)

85

:148/ЧЗУ5

Производственная деятельность (6.0)

270780

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (19)

86

:148/ЧЗУ7

Производственная деятельность (6.0)

22136

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (20)

87

:150/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

166191

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (21)

88

:150/ЧЗУ4

Производственная деятельность (6.0)

168293

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (22)

89

:150/ЧЗУ6

Производственная деятельность (6.0)

125363

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (23)

90

:150/ЧЗУ3

Производственная деятельность (6.0)

150402

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (24)

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

91

:150/ЧЗУ7

Производственная деятельность (6.0)

147091

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (25)

92

:150/ЧЗУ10

Производственная деятельность (6.0)

9035

Путем выдела из земельного участка

93

:155/ЧЗУ3

Производственная деятельность (6.0)

88936

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (26)

94

:150/ЧЗУ8

Производственная деятельность (6.0)

121445

Путем выдела из земельного участка

95

:155/ЧЗУ2

Производственная деятельность (6.0)

162176

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (52)

96

:155/ЧЗУ4

Автомобильный транспорт (7.2)

14764

Путем выдела из земельного участка

97

:ЗУ15

Автомобильный транспорт (7.2)

185

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

98

:89140/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

115

Путем выдела из земельного участка

99

:ЗУ16

Автомобильный транспорт (7.2)

185

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

100

:88430/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

211

Путем выдела из земельного участка

101

:156/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

8074

Путем выдела из земельного участка

102

:89133/ЧЗУ2

Автомобильный транспорт (7.2)

33881

Путем

объединения земельного участка

103

:1459/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

389

Путем выдела из земельного участка

104

:157/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (7.2)

2198

Путем выдела из земельного участка

105

:ЗУ17

Автомобильный транспорт

238

Образование

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

(7.2)

из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

106

:57/ЧЗУ1

Автомобильный транспорт (72)

155

Путем выдела из земельного участка

Земельные участки, образуемые в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильных дорог и инженерных сетей (53)

107

:ЗУ18

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

1444

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

108

:89140/ЧЗУ2

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

612

Путем выдела из земельного участка

109

:ЗУ19

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

385

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

110

:89134/ЧЗУ1

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

38

Путем выдела из земельного участка

111

:ЗУ20

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

38

Образование из земель,

находящихся в государственной или

муниципальной

собственности

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (41)

112

:ЗУ21

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

283

Образование из земель,

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка(код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

инженерно-технического обеспечения (39)

113

:150/ЧЗУ9

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

11968

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (40)

114

:150/ЧЗУ5

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

12579

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (38)

115

:148/ЧЗУ8

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

7878

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (37)

116

:148/ЧЗУ6

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

10682

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (36)

117

:88501/ЧЗУ6

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

1544

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (35)

118

:88501/ЧЗУ5

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

3600

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (34)

119

:88501/ЧЗУ3

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

9519

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (33)

120

:91430/ЧЗУ1

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

1455

Путем

объединения земельного участка

121

:91429/ЧЗУ8

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

319

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (32)

122

:91429/ЧЗУ6

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

4806

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (31)

123

:221/ЧЗУ2

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

3834

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (30)

124

:ЗУ22

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

366

Образование из земель,

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (код)**

Площадь образуемого земельного участка,

кв. м

Возможный способ образования

находящихся в государственной

или

муниципальной

собственности

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (28)

125

:312/ЧЗУ4

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

1921

Путем выдела из земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (27)

126

:313/ЧЗУ4

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

913

Путем раздела земельного участка

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

производственного назначения (14)

127

:88501/ЧЗУ7

Предоставление коммунальных услуг(3.1.1)

3652

Путем выдела из земельного участка

Итого:

3 326 985

* - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

** - в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2019 №540 (в ред. от 08.04.2019) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Изменяемые земельные участки

Таблица 7

№

п/п

Условный

номер

образуемого

земельного

участка

Кадастровый номер земельного участка

Площадь, кв. м

Всего

земельного участка

В границах образуемых земельных

участков

1

150/ЧЗУ1

50:33:0030287:150

13 206

1087

2

149/ЧЗУ1

50:33:0030287:149

9 303

592

149/ЧЗУ2

6039

3

312/ЧЗУ1

50:33:0030287:312

85 804

9878

312/ЧЗУ2

19682

312/ЧЗУ3

33264

312/ЧЗУ4

1921

312/ЧЗУ5

4506

312/ЧЗУ6

110

4

313/ЧЗУ1

50:33:0030287:313

97 896

15

313/ЧЗУ2

95581

313/ЧЗУ3

1342

313/ЧЗУ4

913

5

:153/ЧЗУ1

50:33:0030287:153

30 897

348

:153/ЧЗУ2

4253

:153/ЧЗУ3

5189

:153/ЧЗУ4

187

6

:88507/ЧЗУ1

50:33:0000000:88507

158 497

4743

:88507/ЧЗУ2

105817

7

:167/ЧЗУ1

50:33:0030287:167

643

521

8

:154/ЧЗУ1

50:33:0030287:154

235

235

9

:601/ЧЗУ1

50:33:0000000:601

6 126

6 126

10

:88508/ЧЗУ1

50:33:0000000:88508

392

392

11

:308/ЧЗУ1

50:33:0030287:308

39 060

8635

:308/ЧЗУ2

1749

:308/ЧЗУ3

26316

:308/ЧЗУ4

1139

:308/ЧЗУ5

47

12

:180/ЧЗУ1

50:33:0000000:180

1 220 957

556

:180/ЧЗУ2

236

13

91722/ЧЗУ1

50:33:0000000:91722

74424

3383

91722/ЧЗУ2

9795

91722/ЧЗУ3

55198

14

89133/ЧЗУ1

50:33:0000000:89133

140636

6929

89133/ЧЗУ2

33881

15

:287/ЧЗУ1

50:33:0030287:287

14102

5859

16

:28/ЧЗУ1

50:33:0030287:28

520000

1669

:28/ЧЗУ2

112

17

:527/ЧЗУ1

50:33:0030272:527

3729

999

:527/ЧЗУ2

1620

18

91429/ЧЗУ1

50:33:0000000:91429

268465

14047

91429/ЧЗУ2

69

91429/ЧЗУ3

58572

91429/ЧЗУ4

28675

91429/ЧЗУ5

99753

91429/ЧЗУ6

4806

91429/ЧЗУ7

30070

91429/ЧЗУ8

319

91429/ЧЗУ9

7667

:91429/ЧЗУ10

15223

19

:221/ЧЗУ1

50:33:0030287:221

5622

1787

:221/ЧЗУ2

3834

20

:86984/ЧЗУ1

50:33:0000000:86984

20100

20100

21

:91430/ЧЗУ1

50:33:0000000:91430

1455

1455

22

88501/ЧЗУ1

50:33:0000000:88501

316787

32076

88501/ЧЗУ2

117617

88501/ЧЗУ3

9519

88501/ЧЗУ4

128032

88501/ЧЗУ5

3600

88501/ЧЗУ6

1544

88501/ЧЗУ7

3625

23

:204/ЧЗУ1

50:33:0030287:204

23800

17560

24

:546/ЧЗУ1

50:33:0000000:546

1200

275

25

513/ЧЗУ1

50:33:0030272:513

2455

45

26

333/ЧЗУ1

50:33:0000000:333

17842

750

333/ЧЗУ2

528

27

148/ЧЗУ1

50:33:0030466:148

1004511

3600

148/ЧЗУ2

24374

148/ЧЗУ3

275958

148/ЧЗУ4

213931

148/ЧЗУ5

270780

148/ЧЗУ6

10682

148/ЧЗУ7

22136

148/ЧЗУ8

7878

28

150/ЧЗУ1

50:33:0030466:150

1079341

107485

150/ЧЗУ2

166191

150/ЧЗУ3

150402

150/ЧЗУ4

168293

150/ЧЗУ5

12579

150/ЧЗУ6

125363

150/ЧЗУ7

147091

150/ЧЗУ8

121445

150/ЧЗУ9

11968

:150/ЧЗУ10

9035

:150/ЧЗУ11

20

29

155/ЧЗУ1

50:33:0030466:155

304589

22496

155/ЧЗУ2

162176

155/ЧЗУ3

88936

155/ЧЗУ4

14764

30

:57/ЧЗУ1

50:33:0030466:57

8550000

155

31

:157/ЧЗУ1

50:33:0030466:157

247482

2198

32

:1459/ЧЗУ1

50:33:0030466:1459

19648

389

33

:156/ЧЗУ1

50:33:0030466:156

117995

8074

34

:8

>8430/ЧЗУ1

50:33:0000000:88430

14086

211

35

:8

>9140/ЧЗУ1

50:33:0000000:89140

4002

115

:8

>9140/ЧЗУ2

612

36

:8

>9134/ЧЗУ1

50:33:0000000:89134

10252

38

37

193/ЧЗУ1

50:33:0030287:193

300000

165

38

121/ЧЗУ1

50:33:0030287:121

1542

400

39

124/ЧЗУ1

50:33:0030287:124

36997

626

Таблица 8

Существующие неизменяемые земельные участки

№

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Категории земель

Вид

разрешенного

использования

Площадь, кв. м

1

50:33:0000000:92491

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической

Пищевая

промышленность

237000

деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального

назначения

2

50:33:0030287:257

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального

назначения

Пищевая

промышленность

40000

3

50:33:0030287:139

Земли населенных пунктов

Пищевая

промышленность

7992

4

50:33:0000000:90006

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10000

5

50:33:0030287:235

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

7333

6

50:33:0030287:209

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

11550

7

50:33:0030287:211

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

15000

8

50:33:0030287:212

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

6633

9

50:33:0000000:527

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

5826

10

50:33:0030287:133

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

2168

11

50:33:0000000:525

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

2066

12

50:33:0000000:90768

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

18637

13

50:33:0000000:90769

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10000

14

50:33:0000000:88799

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10000

15

50:33:0000000:88800

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

67

16

50:33:0000000:88958

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

933

17

50:33:0000000:88796

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

4800

18

50:33:0000000:88797

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

4857

19

50:33:0000000:90752

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

15000

20

50:33:0030287:239

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

11500

21

50:33:0030287:238

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

15130

22

50:33:0030287:145

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

18625

23

50:33:0030287:244

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

14640

24

50:33:0030287:245

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

13902

25

50:33:0030287:216

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

11310

26

50:33:0030287:215

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

20000

27

50:33:0030287:347

Земли населенных пунктов

Г остиничное обслуживание

7349

28

50:33:0030287:348

Земли населенных пунктов

Г остиничное обслуживание

9998

29

50:33:0030287:236

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10000

30

50:33:0030287:345

Земли населенных пунктов

Г остиничное обслуживание

4000

31

50:33:0030287:349

Земли населенных пунктов

Гостиничное

обслуживание

1850

32

50:33:0030287:346

Земли населенных пунктов

Гостиничное

обслуживание

1239

33

50:33:0030287:203

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

68636

34

50:33:0030287:219

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

24000

объектами

35

50:33:0030287:218

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

16200

36

50:33:0030287:285

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

20000

37

50:33:0030287:321

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

531

38

50:33:0030287:322

Земли населенных пунктов

Пищевая

промышленность

44453

39

50:33:0030287:279

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

20059

40

50:33:0030287:283

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

8707

41

50:33:0030287:127

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10121

объектами

35

50:33:0030287:218

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

16200

36

50:33:0030287:285

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

20000

37

50:33:0030287:321

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

531

38

50:33:0030287:322

Земли населенных пунктов

Пищевая

промышленность

44453

39

50:33:0030287:279

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

20059

40

50:33:0030287:283

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

8707

41

50:33:0030287:127

Земли населенных пунктов

Под

промышленными

объектами

10121

Публичные сервитуты (планируемые)

Таблица 10

Условный

номер

публичного

сервитута

(планируемого)

Условный номер зоны планируемого размещения объекта

капитального

строительства

Назначение публичного сервитута (планируемого)

Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м

1

1

Размещение инженерных сетей и сооружений

21487

2

Размещение инженерных сетей

612

3

Размещение инженерных сооружений

8717

4

2

Размещение инженерных сетей

46

5

Размещение инженерных сетей и сооружений

3189

6

3

Размещение инженерных сетей

7227

7

Размещение инженерных сетей

5852

8

Размещение инженерных сетей

540

9

Размещение инженерных сетей

300

10

5

Размещение инженерных сетей

183

11

Размещение инженерных сетей и сооружений

7329

12

Размещение инженерных сетей

2494

13

4,6

Размещение инженерных сетей и сооружений

50174

14

7

Размещение инженерных сетей

5075

15

8

Размещение инженерных сетей

7488

16

Размещение инженерных сетей и сооружений

606

17

Размещение инженерных сетей

376

18

10

Размещение инженерных сетей и сооружений

1599

19

11

Размещение инженерных сетей

2402

20

12

Размещение инженерных сетей

146

21

13

Размещение инженерных сетей

112

22

Размещение инженерных сетей

2154

23

Размещение инженерных сетей и сооружений

574

24

Размещение инженерных сетей и сооружений

41685

25

14

Размещение инженерных сетей и сооружений

3653

26

16

Размещение инженерных сетей и сооружений

197

27

Размещение инженерных сетей и сооружений

19460

28

19

Размещение инженерных сетей и сооружений

17338

29

26

Размещение инженерных сетей и

50485

Условные обозначения Границы:

территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории

              территории особой экономической зоны «Ступино-Квадрат» земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости

существующих (изменяемых) и образуемых земельных участков с отображением поворотных точек перелома

зон действия планируемые для установления публичных сервитутов Границы существующих элементов планировочной структуры

территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд территории, занятые линейными объектами и (или) предназначенные для размещения линейных объектов, за исключением улично-дорожной сети

Границы планируемых элементов планировочной структуры

кварталы

территории общего пользования, за исключением улично-дорожной сети

территории, занятые линейными объектами и (или) предназначенные для размещения линейных rv-;-v~1 объектов, за исключением улично-дорожной сети

территории, занятые линейными объектами и (или) предназначенные для размещения подъездных автомобильных дорог, тротуаров, технологически связанных между собой объектов инженерной инфраструктуры: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

устанавливаемые красные линии

Пояснительные надписи

:312/чзу2 условные номера существующих (изменяемых) и образуемых земельных участков 15 кв.м площадь существующих (изменяемых) и образуемых земельных участков

7 условный номер планируемой для установления границы зон действия публичных сервитутов