Об установлении отсрочки уплаты арендных платежей за пользование недвижимым имуществом Тернейского муниципального района и утверждении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы



АДМИНИСТРАЦИЯ

ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 апреля 2020 года             пгт. Терней                                        № 248

Об установлении отсрочки уплаты арендных платежей за пользование недвижимым имуществом Тернейского муниципального района и утверждении требований к условиям и срокам отсрочки

уплаты арендной платы

(в редакции постановления от 19.06.2020 № 359)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом  от 01.04.2020 №  98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020  № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам недвижимого имущества», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 03.04.2020  № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», администрация Тернейского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить на срок до 1 октября 2020 года отсрочку уплаты  арендных платежей за пользование муниципальным имуществом Тернейского муниципального района с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края в отношении арендаторов, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономикив наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

2. Утвердить Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (прилагается).

3. Постановление администрации Тернейского муниципального района от 03.04.2020 № 190 «Об установлении моратория на взимание арендных платежей за пользование муниципальным имуществом Тернейского муниципального района» считать утратившим силу.

4. МКУ «Хозяйственное управление Тернейского муниципального района» (Ваткушев) обеспечить:

4.1. обнародование настоящего муниципального нормативного правового акта путём его размещения на официальном сайте администрации Тернейского муниципального района в информационно- телекоммуникационной сети Интернет и рассылки в МКУ «Центральная районная библиотека» Тернейскогомуниципального района, в Тернейское отделение КГАУ «МФЦ Приморского края», администрациям городских и сельских поселений, образованных в границах Тернейского муниципального района;

4.2. опубликование в газете «Вестник Тернея» информационного сообщения о принятии настоящего постановления и способе его обнародования.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня публикации в газете «Вестник Тернея» информационного сообщения, указанного в пункте 4.2 настоящего постановления.

6.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Тернейского муниципального района Гриценко В.В.

Глава Тернейского муниципального района                                          С.Н. Наумкин

Приложение

к постановлению администрации Тернейского муниципального района от 21.04.2020 № 248

(в редакции постановления от 19.06.2020 № 359)

Требования

к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды

недвижимого имущества

1. На период с 18 марта 2020 года по 18 июня 2020 года включительно освободить субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды экономической деятельности, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» от внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Тернейского муниципального района, а также по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Тернейского муниципального района.

         1.1. На период с 19 июня 2020 года по 19 сентября 2020 года включительно предоставить отсрочку внесения арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества с предельным сроком оплаты до 31 декабря 2020 года включительно по обращениям субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды экономической деятельности, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

(п. 1 в редакции постановления от 19.06.2020 № 359)

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением жилых помещений.

3. Отсрочка предоставляется на период с 19 июня 2020 года по 19 сентября 2020 года включительно с предельным сроком оплаты платежей до 31 декабря 2020 года включительно, на следующих условиях:

(п. 3 в редакции постановления от 19.06.2020 № 359)

а) утратил силу в связи с принятием постановления от 19.06.2020 № 359;

б) утратил силу в связи с принятием постановления от 19.06.2020 № 359;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами илииные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка исроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие мерыпредусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащихуплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляетсяотсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в аренднуюплату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или)расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной частиарендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в периоддействия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации натерритории Приморского края арендодатель освобождается отоплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований,применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочкенезависимо от даты заключения такого соглашения.

5. Стороны договора аренды могут установить иные условияпредоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатораусловий, предусмотренных настоящими требованиями.

6. В течение 7 рабочих дней со дня обращения арендатора недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, согласно настоящим требованиям.

(в редакции постановления от 19.06.2020 № 359)