Основная информация
| Дата опубликования: | 21 мая 2010г. |
| Номер документа: | RU67000201000195 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Смоленская область |
| Принявший орган: | Администрация Смоленской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
О корректировке границ охранной зоны и
1
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.05.2010 № 300
Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, его зон охраны, градостроительных регламентов и режимов использования их земель
В соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики,
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики (далее также – объект культурного наследия), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия и режим использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 3.
4. Утвердить границу зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режим использования ее земель согласно приложению № 4.
5. Утвердить схему границ территории объекта культурного наследия, его зон охраны с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению № 5.
Губернатор
Смоленской области С.В. Антуфьев
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы,
1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, и режим использования ее земель
1. Общие положения
Объект культурного наследия «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, является объектом культурного наследия регионального значения, поставленным на государственную охрану в соответствии с решением исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 11.06.74 № 358.
Границы территории объекта культурного наследия и его зон охраны определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2010 году по заказу общества с ограниченной ответственностью «Отель Усадьба «Лафер» в Герчиках» смоленским областным государственным учреждением культуры «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры».
2. Описание особенностей объекта культурного наследия,
послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению
Объект культурного наследия – образец незаурядной постройки в стиле классицизма.
Особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению, являются его объем, планировка, декоративная отделка и убранство фасадов.
Усадебный дом, входящий в состав объекта культурного наследия (далее – усадебный дом), – крупное, двухэтажное кирпичное здание с мезонином и подвалом, часть помещений последнего перекрыта коробовым сводом и плоским перекрытием на деревянных балках. Стропильные кровли покрыты железом. На плане усадебный дом представляет собой вытянутый прямоугольник с выступами центрального ризалита на южном и северном фасадах. Планировка обоих этажей аналогична: большие залы расположены в центральной части, остальные помещения располагаются по обеим сторонам сквозного коридора, расположенного по продольной оси здания.
Центральная часть южного фасада выделена крупным ризалитом, над которым поднимается аттиковый полуэтаж с круглыми окнами. Центральный участок ризалита «утоплен», перед ним расположен своеобразный портик, над которым поднимается торец мезонина, прорезанный полуциркульной аркой и завершенный треугольным фронтоном, с двумя квадратными пилонами по бокам и двумя колоннами колоссального ордера (с ионическими капителями) в центре. Северный фасад идентичен южному: ризалитами выделены боковые крылья здания, которые завершены фронтонами. Четырехколонный портик гигантского ордера поставлен на прорезанный арками постамент высотой с первый этаж и объединяет второй этаж с мезонином, завершенным архитравом и карнизом.
Декор фасадов лаконичен и строго выдержан в стиле ампир: квадратные окна первого света и более вытянутые окна второго этажа помещены в ниши с плоскими или полуциркульными перемычками. Некоторые окна главного фасада украшены крупными простого рисунка сандриками с фронтонами. Фасады боковых крыльев и постамент портика северного фасада обработан ленточным рустом, над перемычками оконных ниш и арок постамента руст переходит в имитацию клинчатой кладки. Лепными фестонами декорированы тимпаны полуциркульных ниш и бровки больших полуциркульных окон мезонина.
Церковь Троицы 1808 года, входящая в состав объекта культурного наследия (далее – церковь Троицы), – объемно-пространственное кирпичное строение с оштукатуренными снаружи и внутри стенами. Главная часть имеет крещатый план: к центральному подкупольному пространству примыкают сильно вынесенные, примерно равные по размерам «рукава» креста, прямоугольные по внешнему абрису плана; в интерьере углы западного и восточного рукава закруглены. Западный рукав соединен с квадратным на плане первым ярусом колокольни длинным узким проходом.
Крещатое основание церкви завершено массивной ротондой-барабаном с двенадцатью окнами, купольным перекрытием и стройной трехъярусной колокольней, нижний ярус которой четвериковый; второй ярус – высокий восьмерик с несколько уменьшенными диагональными гранями; третий ярус – вытянутый по вертикали цилиндр, увенчанный небольшим куполом. Ротонда церкви перекрыта купольным сводом и с помощью арок и парусов покоится на четырех пристенных пилонах. Западный и восточный рукава креста перекрыты полусферическими сводами; в восточном рукаве креста небольшие алтарные ниши перекрыты конхами. Боковые рукава креста перекрыты сомкнутыми сводами, первый ярус колокольни – коробовым сводом.
Декор фасадов церкви сдержанно строгий с ярко выраженной классической окраской. Фасады рукавов украшены: плоскими четырехпилястровыми тосканскими портиками с широким гладким архивольтом и крупным треугольным фронтоном; двухколонными тосканскими портиками с архитравом; крупными сандриками с треугольными фронтонами и вытянутыми кронштейнами, которые помещены над окнами первого света и включены в венчающий карниз над окнами барабанов.
Декор колокольни более разнообразен: углы первого яруса звона рустованы, своды завершены некрупными фронтонами; полуциркульные перемычки проемов второго яруса «поддерживают» тосканские колонны, грани декорированы парными пилястрами с прямоугольными и круглыми проемами между ними; третий ярус с сильно выступающим карнизом, разделенным на две части: нижняя часть прорезана крупными, фланкированными колоннами, проемами, верхняя – полуциркульными проемами.
Вокруг усадебного дома и церкви Троицы сохранились остатки парка, устройство которого относится ко времени формирования усадьбы. Определяющим моментом в расположении парка сыграл ландшафт.
Западная и северо-западная части парка расположены на склоне левого берега р. Упокой и зарастающего пруда. Южная часть парка – к югу от зеленого большого партера и церковной аллеи.
В северной части парка сохранилась полуразрушенная аллея с растущими по ее сторонам тополями, березами, кленами, идущая от усадебного дома по склону левого берега р. Упокой. Здесь же, на склоне левого берега р. Упокой, в одиночных посадках произрастают старые дубы, ясени, липы. Западный участок южной части парка, обсаженный липами, занят старым, заросшим фруктовым садом.
Восточный участок – декоративный. Здесь в одиночных посадках и группами встречаются дуб, клен, ясень, липа, тополь канадский, тополь Боле.
В юго-восточном углу парка находится копань прямоугольной формы, сильно заросшая рогозом и осокой. По периметру парка, преимущественно в южной части, сохранились следы мелиоративного канала.
3. Режим использования земель территории объекта культурного наследия
На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ;
- осуществление хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по воссозданию градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
снос дисгармонических сооружений;
- проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия для его подготовки к экскурсионному показу, включая устройство дорожно-тропиночной сети, работы по воссозданию и поддержанию исторического облика зеленых насаждений;
- проведение работ по замене воздушных линий электропередачи на подземные;
- прокладка подземных инженерных и коммуникационных сетей;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- разведение костров, размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов, палаток и т.п., за исключением автостоянок, связанных с туристскими нуждами;
- прокладка воздушных линий электропередачи;
- повреждение и изменение видового состава зеленых насаждений;
- прогон и выпас скота.
На схеме границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, его зон охраны с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также – схема) территория объекта культурного наследия обозначена красным цветом с диагональной штриховкой.
4. Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия идет:
на севере от места, расположенного на расстоянии 50 м в западном направлении от юго-западного угла усадебного дома, на расстояние 210 м вдоль аллеи в северо-восточном направлении на расстоянии 35 м от западного фасада усадебного дома, далее на расстояние 30 м в восточном направлении до места пересечения с западной границей пахотного массива площадью 5,55 га, затем на расстояние 120 м в юго-восточном направлении до места пересечения с внутренним проездом;
на востоке от вышеуказанного места на расстояние 170 м в южном направлении до места пересечения с мелиоративным каналом;
на юге от указанного места на расстояние 320 м в юго-западном направлении до места пересечения северо-восточной и южной границ пахотного массива площадью 11,6 га, затем на расстояние 115 м вдоль северо-восточной границы указанного пахотного массива;
на западе от северо-восточной границы пахотного массива площадью 11,6 га на расстояние 230 м параллельно западному фасаду церкви Троицы на расстоянии 15 м от этого фасада, далее на расстояние 42 м в северо-западном направлении параллельно южному фасаду усадебного дома на расстоянии 35 м от последнего до места, расположенного на расстоянии 50 м в западном направлении от юго-западного угла усадебного дома.
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
территории охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.:
усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу:
Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики,
и режим использования ее земель
Общие положения
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия
На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с сохранением архитектурного облика окружающей застройки и устранением диссонирующих характеристик внешнего облика;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, включая устройство дорог, дорожек, автостоянок, связанных с туристскими и хозяйственными нуждами, наружного освещения, а также регулирование проведения работ по озеленению;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
прокладка подземных инженерных и коммуникационных сетей;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия и регенерации историко-градостроительной и природной среды, в том числе работ по выведению из охранной зоны объекта культурного наследия предприятий, мастерских, складов или по их замене объектами капитального строительства и зелеными насаждениями, не мешающими зрительному восприятию объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на формирование туристской инфраструктуры и обеспечение привлекательности объекта культурного наследия;
- изменение уровня грунтовых вод и гидрогеологического режима;
- повреждение формы рельефа, почвозащитной растительности, рубка леса (за исключением санитарной рубки леса);
размещение свалок мусора, разведение костров, установка палаток, мойка автомашин, применение ядохимикатов.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена желтым цветом.
3. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:
на севере от места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 11,6 га на расстояние 400 м вдоль восточной границы указанного пахотного массива, далее вдоль южной, восточной и северной границ территории объекта культурного наследия до места пересечения с северной границей пахотного массива площадью 5,55 га, затем на расстояние 340 м вдоль северной границы пахотного массива площадью 5,55 га до места пересечения северной и восточной границ указанного пахотного массива;
на востоке от указанного места на расстояние 500 м вдоль восточной границы указанного пахотного массива до места пересечения с въездной дорогой;
на юге от вышеуказанного места на расстояние 130 м вдоль въездной дороги, затем на расстояние 520 м параллельно южной границе территории объекта культурного наследия на расстоянии 60 м от этой границы, далее на расстояние 60 м до места пересечения с южной границей пахотного массива площадью 11,6 га, затем вдоль южной границы указанного пахотного массива до места пересечения южной и западной границ этого пахотного массива;
на западе от указанного места на расстояние 280 м вдоль западной и северной границ пахотного массива площадью 11,6 га до места пересечения северной и восточной границы указанного пахотного массива.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в., усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1, режим 2 (далее также - Р1, Р2).
2.1. Режим 1
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе связанным с изменением их размеров, пропорций и параметров, использованием отдельных строительных материалов, применением цветовых решений, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической среды и адаптированных к исторической застройке;
- новое индивидуальное жилищное строительство взамен изношенного жилищного фонда с ограничением уровня высоты не более 8,5 м до конька скатной крыши, без устройства сплошных оград высотой до 1,5 м, с сохранением плотности застройки (с большими приусадебными участками);
- проведение работ по благоустройству территории с сохранением гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению сохранности и воссозданию характерных элементов и типологии традиционной застройки.
Запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, ферм, транспортных магистралей и других инженерных сооружений, нарушающих облик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.
На схеме часть территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена фиолетовым цветом и литерой Р 1.
2.2. Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере от места пересечения внутреннего проезда с восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия на расстояние 850 м в северо-восточном направлении вдоль указанного внутреннего проезда до места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 1,37 га;
на востоке от указанного места на расстояние 110 м в южном направлении вдоль восточной границы пахотного массива площадью 1,37 га до места пересечения с въездной дорогой;
на юге от вышеуказанного места на расстояние 820 м вдоль въездной дороги до места пересечения северной и западной границ пахотного массива площадью 14,13 га;
на западе от указанного места на расстояние 220 м в северо-западном направлении вдоль восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия до места пересечения с внутренним проездом.
2.3. Режим 2
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- проведение работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том связанным с изменением их размеров, пропорций и параметров, использованием отдельных строительных материалов, применением цветовых решений, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической среды и адаптированных к исторической застройке;
- новое строительство с ограничением уровня высоты не более 10 м до конька скатной крыши;
- строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине приусадебных участков с ограничением уровня высоты – не более 3 м.
Запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, ферм, транспортных магистралей и других инженерных сооружений, нарушающих облик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.
На схеме часть территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена голубым цветом и литерой Р 2.
2.4. Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной севернее части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере и востоке от места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 5,55 га вдоль южной границы пахотного массива площадью 2,75 га до места пересечения с северной границей пахотного массива площадью 6,25 га, далее вдоль северной и восточной границ пахотного массива площадью 6,25 га до места пересечения с внутренним проездом;
на юге от указанного места на расстояние 630 м в юго-западном направлении вдоль внутреннего проезда до места пересечения указанного внутреннего проезда с восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия;
на западе от указанного места на расстояние 280 м вдоль восточной границы пахотного массива площадью 5,55 га до места пересечения северной и восточной границ этого пахотного массива.
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной южнее части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере от места пересечения въездной дороги с внутренним проездом на расстояние 360 м вдоль указанной въездной дороги в юго-западном направлении, затем на расстояние 130 м вдоль проездной дороги, далее на расстояние 520 м параллельно южной границе территории объекта культурного наследия на расстоянии 60 м от этой границы;
на востоке от места пересечения въездной дороги с внутренним проездом на расстояние 160 м вдоль указанного внутреннего проезда в юго-восточном направлении;
на юге от указанного места на расстояние 300 м в юго-западном направлении параллельно въездной дороге на расстоянии 160 м от этой дороги, далее вдоль восточной границы сортоиспытательного земельного участка площадью 0,99 га до места пересечения восточной и южной границ данного земельного участка, затем на расстояние 180 м вдоль южной границы указанного земельного участка, далее на расстояние 390 м в юго-западном направлении до места пересечения с объездной дорогой;
на западе от указанного места на расстояние 90 м вдоль объездной дороги в северо-западном направлении, затем на расстояние 200 м в западном направлении вдоль южной границы земель подсобных хозяйств до места пересечения с южной границей охранной зоны объекта культурного наследия.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в., усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, градостроительные регламенты
и режим использования ее земель
1.Общие положения
Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство или реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
На территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (далее – зона охраняемого природного ландшафта) в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами разрешается:
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для сохранения особо ценных лесных массивов, водоемов, рек, открытых пространств;
- проведение работ по защите лугов, береговых и других территорий от оползней, размыва;
- проведение работ по укреплению склонов и оврагов;
- проведение работ по благоустройству территории с применением малых форм, устройством тропиночной сети, мест отдыха, декоративного освещения;
- проведение работ по обеспечению сохранности и восстановлению (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- регулирование работ по озеленению территории, по инвентаризации существующих зеленых насаждений с последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих развитию оползневых процессов;
- сенокос и огородные работы.
Запрещается:
- новое строительство;
- проведение работ, нарушающих береговую линию водоемов;
- изменение лесопаркового характера территории;
- уничтожение ценных лесонасаждений;
- изменение или повреждение рельефа территории;
- изменение гидрологического режима водоемов;
- загрязнение водных систем;
- изменение видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;
- самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений.
На территории, расположенной в пределах распространения объекта культурного наследия – Городища, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона охраняемого природного ландшафта обозначена зеленым цветом.
3. Граница зоны охраняемого природного ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта идет:
на севере от мелиоративного сооружения, расположенного на левом берегу р. Упокой, на расстояние 1 900 м вдоль левого берега р. Упокой;
на востоке от места пересечения северной и восточной границ лесного массива площадью 1,37 га на расстояние 200 м в северном направлении до места пересечения с левым берегом р. Упокой;
на юге от места пересечения северной и восточной границ лесного массива площадью 1,37 га на расстояние 80 м в западном направлении вдоль внутреннего проезда до места пересечения с восточной границей пахотного массива площадью 6,25 га, далее вдоль восточной и северной границ этого пахотного массива, затем вдоль южной границы пахотного массива площадью 2,75 га, далее вдоль северной границы пахотного массива 5,55 га, затем вдоль северной и западной границ территории объекта культурного наследия до места пересечения с северо-восточной границей пахотного массива площадью 11,6 га;
на западе от мелиоративного сооружения, расположенного на левом берегу р. Упокой, на расстояние 400 м вдоль северо-восточной границы пахотного массива площадью 11,6 га до места пересечения с западной границей территории объекта культурного наследия.
1
О корректировке границ охранной зоны и
1
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.05.2010 № 300
Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, его зон охраны, градостроительных регламентов и режимов использования их земель
В соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики,
Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики (далее также – объект культурного наследия), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия и режим использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 3.
4. Утвердить границу зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режим использования ее земель согласно приложению № 4.
5. Утвердить схему границ территории объекта культурного наследия, его зон охраны с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению № 5.
Губернатор
Смоленской области С.В. Антуфьев
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы,
1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, и режим использования ее земель
1. Общие положения
Объект культурного наследия «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, является объектом культурного наследия регионального значения, поставленным на государственную охрану в соответствии с решением исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 11.06.74 № 358.
Границы территории объекта культурного наследия и его зон охраны определены в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2010 году по заказу общества с ограниченной ответственностью «Отель Усадьба «Лафер» в Герчиках» смоленским областным государственным учреждением культуры «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры».
2. Описание особенностей объекта культурного наследия,
послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению
Объект культурного наследия – образец незаурядной постройки в стиле классицизма.
Особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению, являются его объем, планировка, декоративная отделка и убранство фасадов.
Усадебный дом, входящий в состав объекта культурного наследия (далее – усадебный дом), – крупное, двухэтажное кирпичное здание с мезонином и подвалом, часть помещений последнего перекрыта коробовым сводом и плоским перекрытием на деревянных балках. Стропильные кровли покрыты железом. На плане усадебный дом представляет собой вытянутый прямоугольник с выступами центрального ризалита на южном и северном фасадах. Планировка обоих этажей аналогична: большие залы расположены в центральной части, остальные помещения располагаются по обеим сторонам сквозного коридора, расположенного по продольной оси здания.
Центральная часть южного фасада выделена крупным ризалитом, над которым поднимается аттиковый полуэтаж с круглыми окнами. Центральный участок ризалита «утоплен», перед ним расположен своеобразный портик, над которым поднимается торец мезонина, прорезанный полуциркульной аркой и завершенный треугольным фронтоном, с двумя квадратными пилонами по бокам и двумя колоннами колоссального ордера (с ионическими капителями) в центре. Северный фасад идентичен южному: ризалитами выделены боковые крылья здания, которые завершены фронтонами. Четырехколонный портик гигантского ордера поставлен на прорезанный арками постамент высотой с первый этаж и объединяет второй этаж с мезонином, завершенным архитравом и карнизом.
Декор фасадов лаконичен и строго выдержан в стиле ампир: квадратные окна первого света и более вытянутые окна второго этажа помещены в ниши с плоскими или полуциркульными перемычками. Некоторые окна главного фасада украшены крупными простого рисунка сандриками с фронтонами. Фасады боковых крыльев и постамент портика северного фасада обработан ленточным рустом, над перемычками оконных ниш и арок постамента руст переходит в имитацию клинчатой кладки. Лепными фестонами декорированы тимпаны полуциркульных ниш и бровки больших полуциркульных окон мезонина.
Церковь Троицы 1808 года, входящая в состав объекта культурного наследия (далее – церковь Троицы), – объемно-пространственное кирпичное строение с оштукатуренными снаружи и внутри стенами. Главная часть имеет крещатый план: к центральному подкупольному пространству примыкают сильно вынесенные, примерно равные по размерам «рукава» креста, прямоугольные по внешнему абрису плана; в интерьере углы западного и восточного рукава закруглены. Западный рукав соединен с квадратным на плане первым ярусом колокольни длинным узким проходом.
Крещатое основание церкви завершено массивной ротондой-барабаном с двенадцатью окнами, купольным перекрытием и стройной трехъярусной колокольней, нижний ярус которой четвериковый; второй ярус – высокий восьмерик с несколько уменьшенными диагональными гранями; третий ярус – вытянутый по вертикали цилиндр, увенчанный небольшим куполом. Ротонда церкви перекрыта купольным сводом и с помощью арок и парусов покоится на четырех пристенных пилонах. Западный и восточный рукава креста перекрыты полусферическими сводами; в восточном рукаве креста небольшие алтарные ниши перекрыты конхами. Боковые рукава креста перекрыты сомкнутыми сводами, первый ярус колокольни – коробовым сводом.
Декор фасадов церкви сдержанно строгий с ярко выраженной классической окраской. Фасады рукавов украшены: плоскими четырехпилястровыми тосканскими портиками с широким гладким архивольтом и крупным треугольным фронтоном; двухколонными тосканскими портиками с архитравом; крупными сандриками с треугольными фронтонами и вытянутыми кронштейнами, которые помещены над окнами первого света и включены в венчающий карниз над окнами барабанов.
Декор колокольни более разнообразен: углы первого яруса звона рустованы, своды завершены некрупными фронтонами; полуциркульные перемычки проемов второго яруса «поддерживают» тосканские колонны, грани декорированы парными пилястрами с прямоугольными и круглыми проемами между ними; третий ярус с сильно выступающим карнизом, разделенным на две части: нижняя часть прорезана крупными, фланкированными колоннами, проемами, верхняя – полуциркульными проемами.
Вокруг усадебного дома и церкви Троицы сохранились остатки парка, устройство которого относится ко времени формирования усадьбы. Определяющим моментом в расположении парка сыграл ландшафт.
Западная и северо-западная части парка расположены на склоне левого берега р. Упокой и зарастающего пруда. Южная часть парка – к югу от зеленого большого партера и церковной аллеи.
В северной части парка сохранилась полуразрушенная аллея с растущими по ее сторонам тополями, березами, кленами, идущая от усадебного дома по склону левого берега р. Упокой. Здесь же, на склоне левого берега р. Упокой, в одиночных посадках произрастают старые дубы, ясени, липы. Западный участок южной части парка, обсаженный липами, занят старым, заросшим фруктовым садом.
Восточный участок – декоративный. Здесь в одиночных посадках и группами встречаются дуб, клен, ясень, липа, тополь канадский, тополь Боле.
В юго-восточном углу парка находится копань прямоугольной формы, сильно заросшая рогозом и осокой. По периметру парка, преимущественно в южной части, сохранились следы мелиоративного канала.
3. Режим использования земель территории объекта культурного наследия
На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ;
- осуществление хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по воссозданию градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
снос дисгармонических сооружений;
- проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия для его подготовки к экскурсионному показу, включая устройство дорожно-тропиночной сети, работы по воссозданию и поддержанию исторического облика зеленых насаждений;
- проведение работ по замене воздушных линий электропередачи на подземные;
- прокладка подземных инженерных и коммуникационных сетей;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- разведение костров, размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов, палаток и т.п., за исключением автостоянок, связанных с туристскими нуждами;
- прокладка воздушных линий электропередачи;
- повреждение и изменение видового состава зеленых насаждений;
- прогон и выпас скота.
На схеме границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.: усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, его зон охраны с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также – схема) территория объекта культурного наследия обозначена красным цветом с диагональной штриховкой.
4. Описание границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия идет:
на севере от места, расположенного на расстоянии 50 м в западном направлении от юго-западного угла усадебного дома, на расстояние 210 м вдоль аллеи в северо-восточном направлении на расстоянии 35 м от западного фасада усадебного дома, далее на расстояние 30 м в восточном направлении до места пересечения с западной границей пахотного массива площадью 5,55 га, затем на расстояние 120 м в юго-восточном направлении до места пересечения с внутренним проездом;
на востоке от вышеуказанного места на расстояние 170 м в южном направлении до места пересечения с мелиоративным каналом;
на юге от указанного места на расстояние 320 м в юго-западном направлении до места пересечения северо-восточной и южной границ пахотного массива площадью 11,6 га, затем на расстояние 115 м вдоль северо-восточной границы указанного пахотного массива;
на западе от северо-восточной границы пахотного массива площадью 11,6 га на расстояние 230 м параллельно западному фасаду церкви Троицы на расстоянии 15 м от этого фасада, далее на расстояние 42 м в северо-западном направлении параллельно южному фасаду усадебного дома на расстоянии 35 м от последнего до места, расположенного на расстоянии 50 м в западном направлении от юго-западного угла усадебного дома.
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
территории охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в.:
усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу:
Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики,
и режим использования ее земель
Общие положения
Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия
На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с сохранением архитектурного облика окружающей застройки и устранением диссонирующих характеристик внешнего облика;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, включая устройство дорог, дорожек, автостоянок, связанных с туристскими и хозяйственными нуждами, наружного освещения, а также регулирование проведения работ по озеленению;
- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
прокладка подземных инженерных и коммуникационных сетей;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия и регенерации историко-градостроительной и природной среды, в том числе работ по выведению из охранной зоны объекта культурного наследия предприятий, мастерских, складов или по их замене объектами капитального строительства и зелеными насаждениями, не мешающими зрительному восприятию объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на формирование туристской инфраструктуры и обеспечение привлекательности объекта культурного наследия;
- изменение уровня грунтовых вод и гидрогеологического режима;
- повреждение формы рельефа, почвозащитной растительности, рубка леса (за исключением санитарной рубки леса);
размещение свалок мусора, разведение костров, установка палаток, мойка автомашин, применение ядохимикатов.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена желтым цветом.
3. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:
на севере от места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 11,6 га на расстояние 400 м вдоль восточной границы указанного пахотного массива, далее вдоль южной, восточной и северной границ территории объекта культурного наследия до места пересечения с северной границей пахотного массива площадью 5,55 га, затем на расстояние 340 м вдоль северной границы пахотного массива площадью 5,55 га до места пересечения северной и восточной границ указанного пахотного массива;
на востоке от указанного места на расстояние 500 м вдоль восточной границы указанного пахотного массива до места пересечения с въездной дорогой;
на юге от вышеуказанного места на расстояние 130 м вдоль въездной дороги, затем на расстояние 520 м параллельно южной границе территории объекта культурного наследия на расстоянии 60 м от этой границы, далее на расстояние 60 м до места пересечения с южной границей пахотного массива площадью 11,6 га, затем вдоль южной границы указанного пахотного массива до места пересечения южной и западной границ этого пахотного массива;
на западе от указанного места на расстояние 280 м вдоль западной и северной границ пахотного массива площадью 11,6 га до места пересечения северной и восточной границы указанного пахотного массива.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в., усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1, режим 2 (далее также - Р1, Р2).
2.1. Режим 1
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе связанным с изменением их размеров, пропорций и параметров, использованием отдельных строительных материалов, применением цветовых решений, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической среды и адаптированных к исторической застройке;
- новое индивидуальное жилищное строительство взамен изношенного жилищного фонда с ограничением уровня высоты не более 8,5 м до конька скатной крыши, без устройства сплошных оград высотой до 1,5 м, с сохранением плотности застройки (с большими приусадебными участками);
- проведение работ по благоустройству территории с сохранением гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению сохранности и воссозданию характерных элементов и типологии традиционной застройки.
Запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, ферм, транспортных магистралей и других инженерных сооружений, нарушающих облик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.
На схеме часть территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена фиолетовым цветом и литерой Р 1.
2.2. Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере от места пересечения внутреннего проезда с восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия на расстояние 850 м в северо-восточном направлении вдоль указанного внутреннего проезда до места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 1,37 га;
на востоке от указанного места на расстояние 110 м в южном направлении вдоль восточной границы пахотного массива площадью 1,37 га до места пересечения с въездной дорогой;
на юге от вышеуказанного места на расстояние 820 м вдоль въездной дороги до места пересечения северной и западной границ пахотного массива площадью 14,13 га;
на западе от указанного места на расстояние 220 м в северо-западном направлении вдоль восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия до места пересечения с внутренним проездом.
2.3. Режим 2
На части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- проведение работ по ремонту и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том связанным с изменением их размеров, пропорций и параметров, использованием отдельных строительных материалов, применением цветовых решений, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической среды и адаптированных к исторической застройке;
- новое строительство с ограничением уровня высоты не более 10 м до конька скатной крыши;
- строительство хозяйственных построек и гаражей в глубине приусадебных участков с ограничением уровня высоты – не более 3 м.
Запрещается размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, ферм, транспортных магистралей и других инженерных сооружений, нарушающих облик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.
На схеме часть территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена голубым цветом и литерой Р 2.
2.4. Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной севернее части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере и востоке от места пересечения северной и восточной границ пахотного массива площадью 5,55 га вдоль южной границы пахотного массива площадью 2,75 га до места пересечения с северной границей пахотного массива площадью 6,25 га, далее вдоль северной и восточной границ пахотного массива площадью 6,25 га до места пересечения с внутренним проездом;
на юге от указанного места на расстояние 630 м в юго-западном направлении вдоль внутреннего проезда до места пересечения указанного внутреннего проезда с восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия;
на западе от указанного места на расстояние 280 м вдоль восточной границы пахотного массива площадью 5,55 га до места пересечения северной и восточной границ этого пахотного массива.
Граница части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной южнее части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере от места пересечения въездной дороги с внутренним проездом на расстояние 360 м вдоль указанной въездной дороги в юго-западном направлении, затем на расстояние 130 м вдоль проездной дороги, далее на расстояние 520 м параллельно южной границе территории объекта культурного наследия на расстоянии 60 м от этой границы;
на востоке от места пересечения въездной дороги с внутренним проездом на расстояние 160 м вдоль указанного внутреннего проезда в юго-восточном направлении;
на юге от указанного места на расстояние 300 м в юго-западном направлении параллельно въездной дороге на расстоянии 160 м от этой дороги, далее вдоль восточной границы сортоиспытательного земельного участка площадью 0,99 га до места пересечения восточной и южной границ данного земельного участка, затем на расстояние 180 м вдоль южной границы указанного земельного участка, далее на расстояние 390 м в юго-западном направлении до места пересечения с объездной дорогой;
на западе от указанного места на расстояние 90 м вдоль объездной дороги в северо-западном направлении, затем на расстояние 200 м в западном направлении вдоль южной границы земель подсобных хозяйств до места пересечения с южной границей охранной зоны объекта культурного наследия.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21.05.2010 № 300
ГРАНИЦА
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Усадьба Полянских, XIX в., усадебный дом; церковь Троицы, 1808 г.», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, дер. Герчики, градостроительные регламенты
и режим использования ее земель
1.Общие положения
Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство или реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
На территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (далее – зона охраняемого природного ландшафта) в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами разрешается:
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для сохранения особо ценных лесных массивов, водоемов, рек, открытых пространств;
- проведение работ по защите лугов, береговых и других территорий от оползней, размыва;
- проведение работ по укреплению склонов и оврагов;
- проведение работ по благоустройству территории с применением малых форм, устройством тропиночной сети, мест отдыха, декоративного освещения;
- проведение работ по обеспечению сохранности и восстановлению (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- регулирование работ по озеленению территории, по инвентаризации существующих зеленых насаждений с последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих развитию оползневых процессов;
- сенокос и огородные работы.
Запрещается:
- новое строительство;
- проведение работ, нарушающих береговую линию водоемов;
- изменение лесопаркового характера территории;
- уничтожение ценных лесонасаждений;
- изменение или повреждение рельефа территории;
- изменение гидрологического режима водоемов;
- загрязнение водных систем;
- изменение видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;
- самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений.
На территории, расположенной в пределах распространения объекта культурного наследия – Городища, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме зона охраняемого природного ландшафта обозначена зеленым цветом.
3. Граница зоны охраняемого природного ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта идет:
на севере от мелиоративного сооружения, расположенного на левом берегу р. Упокой, на расстояние 1 900 м вдоль левого берега р. Упокой;
на востоке от места пересечения северной и восточной границ лесного массива площадью 1,37 га на расстояние 200 м в северном направлении до места пересечения с левым берегом р. Упокой;
на юге от места пересечения северной и восточной границ лесного массива площадью 1,37 га на расстояние 80 м в западном направлении вдоль внутреннего проезда до места пересечения с восточной границей пахотного массива площадью 6,25 га, далее вдоль восточной и северной границ этого пахотного массива, затем вдоль южной границы пахотного массива площадью 2,75 га, далее вдоль северной границы пахотного массива 5,55 га, затем вдоль северной и западной границ территории объекта культурного наследия до места пересечения с северо-восточной границей пахотного массива площадью 11,6 га;
на западе от мелиоративного сооружения, расположенного на левом берегу р. Упокой, на расстояние 400 м вдоль северо-восточной границы пахотного массива площадью 11,6 га до места пересечения с западной границей территории объекта культурного наследия.
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области № 4 (часть 2) от 09.06.2010 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
