О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р.П. ВАЧА, УЛ. БОЛЬНИЧНАЯ, Д. 35



АДМИНИСТРАЦИЯ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 21.05.2020 № 371

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р.П. ВАЧА, УЛ. БОЛЬНИЧНАЯ, Д. 35

Руководствуясь Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75, Решением Земского собрания Вачского муниципального района от 28.11.2019 №42 «О принятии органами местного самоуправления Вачского муниципального района Нижегородской области части полномочий по решению вопросов местного значения от органов местного самоуправления р.п.Вача, Вачского муниципального района Нижегородской области на 2020 год» администрация Вачского муниципального района Нижегородской области постановляет:

1. Провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, р.п. Вача, ул. Больничная, д. 35.

2. Определить дату вскрытия конвертов и рассмотрение заявок на участие в открытом конкурсе – 31.06.2020 в 14 часов 00 минут.

3. Определить местом проведения открытого конкурса кабинет № 37 администрации Вачского муниципального района р.п. Вача, ул. Советская, д. 5.

4. Утвердить прилагаемую конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

5. Организационно-правовому отделу администрации района (А.Г. Хохлова) опубликовать настоящее постановление в газете «Вачская газета» и в информационно – телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Вачского района Нижегородской области httpp://vacha – nnov.ru.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации И.М.Чиркову.

Глава местного самоуправления             

С.В. Лисин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Вачского муниципального района

от 21.05.2020 № 371

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

1. Общие положения

Форма торгов: открытый конкурс.

Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным на территории Вачского поссовета, по адресу: Нижегородская область, р.п. Вача, ул. Больничная, дом № 35.

Организатор конкурса: Администрация Вачского муниципального района.

Комиссия по размещению заказа: конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом – коллегиальный орган.

Претендент: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

2. Общие требования к претендентам на участие в конкурсе

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам на участие в конкурсе:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным в настоящем разделе конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

3. Порядок предоставления и разъяснения положений и внесение изменений в конкурсную документацию

Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

4. Обеспечение заявок на участие в конкурсе

Обеспечения заявки на участие в конкурсе не предусмотрено.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной виде согласно приложению № 1 к конкурсной документации. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 настоящих Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, изменения заявок на участие в конкурсе подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

6. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Претенденты (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе.

Объявляются при вскрытии конвертов с заявками участников конкурса и заносятся в протокол вскрытия наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.

При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам.

7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящим в состав предмета конкурса. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

8. Порядок проведения конкурса

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае если участник конкурса отказался выполнить данные требования конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

9. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанный им проект договора управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если победитель конкурса в течение 10 рабочих дней не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

10. Порядок проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса и график проведения таких осмотров

Организатор конкурса в период со дня опубликования извещения и не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Осмотры объектов конкурса в соответствии с графиком проведения осмотров.

Заявки от претендентов и других заинтересованных лиц принимаются за 3 дня до про-ведения осмотра до 15.00 часов по адресу: р.п. Вача, ул. Советская, д.5 телефон 8(83173) 6-18-89.

Осмотр объектов конкурса осуществляется в присутствии представителя организатора конкурса.

11. Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения

Плата за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

12. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

13. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

Управляющая организация обязана приступить к выполнению возникших по результатам конкурса обязательств не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом.

14. Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Срок предоставления обеспечения обязательств – в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. При непредставлении организатору конкурса в указанный срок обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирными домами, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Обеспечение исполнения обязательств реализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме.

15. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающими право собственников оплачивать фактически выполненные и оказанные услуги.

В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

16. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Управляющая организация обязана:

− предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

− разместить отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом управляющей организации, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

− осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по договору.

− привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственника, оформленное в письменном виде.

− собственник помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом вправе ознакомиться с ежегодным письменным отчетом о выполнении договора управления многоквартирным домом.

17. Срок действия договоров управления многоквартирным домом, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца

Срок действия договора управления многоквартирным домом – три года.

Срок действия договора продляется на 3 месяца, если:

− большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

− товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

− другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не при ступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф. и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

(адрес многоквартирного дома)

2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установ-ленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

6) перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах, являющихся объектами конкурса по ЛОТам ________ на ______- листах.

(должность, ф. и.о. руководителя организации или ф. и.о. индивидуального предпринимателя)

___________________________ ( ________________ )

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Заявление об участии в конкурсе включает в себя:

п.1- Указывается организационно-правовая форма, наименование /фирменное наименование организации или ф. и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность, место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя, номер телефона, наименование объектов конкурса, № лота; реквизиты банковского счета;

п.2.- Предложения претендента, описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, реквизиты банковского счета претендента.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) наименование и реквизиты документов, количество листов: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

2) наименование и реквизиты документов, количество листов: документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе;

3) наименование и реквизиты документов, количество листов: документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (копия платежного поручения с отметкой банка);

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г., в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом (лицензии, допуски, разрешения и др. документы на право выполнения отдельных видов работ).

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год.

Заявка обязательно заверяется подписью руководителя организации или подписью индивидуального предпринимателя, ставится печать и дата подачи заявки.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

РАСПИСКА

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Настоящая расписка выдана претенденту ________________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование организации или ф. и.о. индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6.02.2006 г. № 75,

________________________________________________________________________

(наименование организатора конкурса)

Принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) ____________________________________________________________________________

(адрес многоквартирных домов)

Заявка зарегистрирована «__» ______________ 20__ год в ___________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером ____________

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

____________________________________________

__________________________ ______________________

(подпись) (ф. и.о.)

«__»_________________ _________ год

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

управления многоквартирным домом

Р.п.Вача                                                                                                  “____” _________________ 20__г

_________________________________________________________________________ в лице_____________________________________, действующего на основании ______________________________________, именуем_____ в дальнейшем “Управляющая организация”, с одной стороны, и собственник квартиры № ____ дома № _______ по ул. _____________________________, общей площадью _________ кв. м. на основании документа ________________________________________________________________________, выданного ________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, на основании протокола заседания конкурсной комиссии №___ от «___»_______20__г.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в протоколе № __ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от «__» __________ г. проведенного организатором конкурса.

1.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, иными положениями законодательства РФ.

2. Предмет договора

2.1. По настоящему договору Управляющая организация в течение срока действия настоящего Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №_____ по ул. ____________________, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Управляющая организация принимает в управление и эксплуатацию жилой дом № ___, расположенный по адресу ________________________.

2.3. Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Приступить к управлению многоквартирным домом не позднее 30 дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом.

Управление жилым домом включает:

а) организацию эксплуатации жилого дома;

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

в) организацию работы с собственниками, нанимателями и арендаторами;

г) организация предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений;

д) организацию содержания и ремонта жилого дома, объектов инженерного оборудования в соответствии с действующими нормами и правилами и условиям настоящего договора.

3.1.2. Вести техническую и бухгалтерскую документацию (базы данных) на строения, инженерные сооружения (объекты благоустройства), обеспечивающую учет переданного в управление имущества.

3.1.3. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда производить техническую эксплуатацию общего имущества жилого дома.

- Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем жилого дома:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

- Санитарное содержание:

а) уборка мест общего пользования;

б) уборка мест придомовой территории;

в) уход за зелеными насаждениями.

3.1.4. Разрабатывать и реализовывать перспективные (на срок действия договора) и текущие планы управления в соответствии с установленными настоящим договором целями и задачами.

3.1.5. Осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилого дома.

3.1.6. Организовывать и непосредственно участвовать в конкурсном отборе организаций различных форм собственности для выполнения работ по текущему содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилого дома, выполнения капитального ремонта, а также иных видов работ.

3.1.7. Обеспечивать Собственника жилищными и коммунальными услугами установленного уровня качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

3.1.8. Заключать и корректировать договоры на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилого дома, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг и другие необходимые договоры, связанные с эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом принятого в управление жилого дома, осуществлять контроль за их выполнением.

3.1.9. Производить начисление платежей и осуществлять расчеты платы Собственника за жилые помещения и коммунальные услуги.

3.1.10. Вести лицевые счет и карточки учета Собственника жилого помещения, иные аналогичные формы учета.

3.1.11. Обеспечить Собственнику оплату жилья и коммунальных услуг в выбранном им банке и производить сбор платежей за техническое обслуживание дома от нанимателей, собственников жилых помещений, а также платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги.

3.1.12. Принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

3.1.13. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление жилого дома.

3.1.14. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки, не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

3.1.15. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома или помещению собственника

3.1.16. Не распространять конфиденциальную информацию, касающуюся Собственника.

3.1.17. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, в средствах массовой информации, а в случае личного обращения – немедленно.

3.1.18. В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственников помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на специально отведенных местах. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

3.1.19. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

3.1.20. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы пропорционально его доле в управлении многоквартирным домом, содержании и текущем ремонте общего имущества, коммунальные и другие услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные и другие услуги, но не позже даты выставления платежных документов.

3.1.21. Обеспечить доставку Собственникам платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

3.1.22. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома.

3.1.23. Обеспечить по требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

3.1.24. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

3.1.25. Согласовать с Собственником время доступа в помещение не менее чем за три дня до начала проведения работ или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

3.1.26. Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.27. По требованию Собственника (его нанимателей и арендаторов) производить сверку платы за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пеней).

3.1.28. Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора. Отчет представляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме – в письменном виде по требованию Собственника. Отчет размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания собственников помещений. В отчете указываются: соответствие фактического перечня, количества и качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре; количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в многоквартирном доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

3.1.29. В случае решения общего собрания собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать договоры с третьими лицами. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества собственников, должны быть направлены на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, выполняемых по Договору.

3.1.30. Предоставить гарантию собственникам обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.1.31. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации выступает (ненужное зачеркнуть):

- страхование гражданской ответственности Управляющей организации

- банковская гарантия

- залог депозита.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору, в том числе в случае причинения Управляющей организацией вреда общему имуществу собственников помещений, гарантия направляется на устранение указанных обстоятельств. При использовании всего или части обеспечения общего имущество многоквартирного дома подлежит восстановлению за счет средств Управляющей организации.

3.1.32. Выполнять платные заявки по ремонту личного имущества Собственника, находящегося внутри его помещения – в пределах эксплуатационной ответственности сторон.

3.1.33 Оказание прочих услуг Собственнику.

3.2. Управляющая организация имеет право:

3.2.1. Заключать договоры по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры по использованию имущества в интересах Собственника.

3.2.2. Определять расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию жилого дома.

3.2.3. Выполнять работы для Собственника и предоставлять услуги по отдельно заключенному соглашению.

3.2.4. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Управляющая организация вправе по решению общего собрания:

предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

3.2.5. В случае неисполнения Собственником своих обязанностей по участию в общих расходах Управляющая организация в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей.

3.2.6. Управляющая организация может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ей убытков или пеня в результате неисполнения Собственником обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов.

3.2.7. Пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением и условиями настоящего договора.

3.2.8. Взыскивать с должников сумму неплатежей и убытков, нанесенных несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.9. Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов на предстоящий год и направлять их на рассмотрение и утверждение на общее собрание собственников помещений.

3.2.10. Заключить договор с соответствующими государственными структурами для возмещения разницы в оплате услуг (работ) по настоящему Договору, в том числе коммунальных услуг (отопление), для собственников – граждан, плата которых законодательно установлена ниже платы по настоящему Договору, в порядке, установленном законодательством.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Предоставить Управляющей организации документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (квартиру, часть квартиры, комнату).

3.3.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением только для проживания.

3.3.3. Своевременно, в установленные договором сроки, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.3.4. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, содержать в чистоте и порядке места общего пользования, соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные и экологические нормы и правила.

3.3.5. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации, а также сотрудников специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро -, тепло - водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

3.3.6. Не нарушать права и интересы соседей, не допускать совершения действий, создающих повышенный шум, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

3.3.7. Содержать в надлежащем санитарном состоянии жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии, соблюдать чистоту в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, бытовые и пищевые отходы в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать в мусоропровод жидкие пищевые отходы.

3.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, балконов, лоджий.

3.3.9. Соблюдать действующие Правила содержания собак и кошек.

3.3.10. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.3.11. С момента получения сообщения от Управляющей организации по телефону или иным способом явиться в указанное число и время в Управляющую организацию для решения вопросов, касающихся обслуживания Общего имущества многоквартирного дома.

3.4.Собственник имеет право:

3.4.1 Владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри Помещения.

3.4.2. Получать услуги, предусмотренные договором, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу.

3.4.3. Пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

3.4.4. Получать компенсации (субсидии) на оплату жилищно-коммунальных услуг в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.4.5. При наличии прибора учета потребления электрической энергии в жилом помещении самостоятельно заключать договоры на подачу и потребление электрической энергии с энергоснабжающей организацией.

3.4.6. Участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в принятии решений при изменении планов работ

3.4.7.Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

3.4.8. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственников, оформленное в письменном виде.

3.4.9. Требовать изменения размера платы в случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.4.10. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3.4.11. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.12. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета о выполнении настоящего Договора.

3.4.13. Поручать вносить платежи по настоящему Договору нанимателю/арендатору данного помещения в случае сдачи его внаем/аренду.

4. Цена Договора, размер и порядок расчетов

4.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

- коммунальные услуги

- содержание общего имущества многоквартирного дома

- текущий ремонт общего имущества

- управление многоквартирным домом

- капитальный ремонт (с момента введения и применения тарифа на капитальный ремонт)

4.1.2 Размер платы за коммунальные услуги, в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

4.1.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

4.1.4. Плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

4.1.5.В выставляемом Управляющей организации платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения; количество проживающих (зарегистрированных) граждан; объем (количество) потребленных коммунальных услуг; установленные тарифы на коммунальные услуги; размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом исполнения условий настоящего Договора; сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются: суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг; размер предоставленных льгот и компенсаций расходов на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг; дата создания платежного документа.

4.1.6. Собственники вносят плату за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома Управляющей организации в соответствии с реквизитами, указываемыми в едином платежном (информационном) документе на счет N ______________________________________________________________________ в ________________________________________________________________________ (наименование кредитной организации, БИК, ИНН, корреспондентский счет банка и др. банковские реквизиты)

4.1.7. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги.

4.1.8. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

4.1.9. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т. е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4.1.10. Собственник или его наниматель вправе обратиться в Управляющую организацию в письменной форме или сделать это устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий Договора по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации в течение не более 10 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.

4.1.11. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.1.12. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта органа местного самоуправления.

4.1.13. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации обеспечить предоставление ему платежных документов.

4.1.14. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, за счет Собственника жилого фонда. Решение общего собрания принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядка финансирования и других предложений.

4.1.15. Срок начала капитального ремонта, необходимый объем работ, стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4.1.16. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед Управляющей организацией определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.1.17. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

4.1.18. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

5. Ответственность сторон

5.1.1 Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный жилищному фонду в результате ее действии или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.

5.1.2 Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшего не по ее вине или не по вине ее сотрудников.

5.1.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.1.4. В случае оказания услуг и выполнения работ, а также предоставления коммунальных услуг по настоящему Договору ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) соответствующих услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив сумму в размере неустойки на счет, указанный Собственником. По желанию Собственника неустойка может быть зачтена в счет будущих платежей.

5.1.5. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.

5.1.6. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.

5.1.7. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

6. Разрешение споров

6.1.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются сторонами путем переговоров.

6.1.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.

6.1.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться сторонами в письменной форме и направляться другой стороне заказным письмом или вручаться лично.

К претензии прилагаются соответствующие документы (протоколы осмотра, акты и т. п.), составленные с участием представителей сторон и/или государственных контролирующих органов.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор заключен сроком на три года года с “__” ________20__г. по “____”_________20_ г.

7.1.2. Согласно п. 7 ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к выполнению Договора не позднее чем через 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено Договором. Однако в связи с тем, что согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается путем составления одного документа, подписанного Сторонами, одной из которых является Управляющая организация, а другой – собственники помещений в таком доме.

8. Условия изменения и прекращения договора

8.1.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью.

8.1.2. После истечения срока действия настоящего договора Управляющая организация обязана в 10-дневный срок передать все находившиеся у нее документы, связанные с управлением многоквартирным домом уполномоченному лицу или организации, указанной органом местного самоуправления.

8.1.3. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренным гражданским законодательством. Решение об изменении или расторжении настоящего договора принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

8.1.4. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между сторонами настоящего договора.

9. Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора.

9.1.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями:

- получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- участие в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий настоящего договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и нереагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.

9.1.2. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях, к которым относятся:

- нарушения качества услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу Многоквартирного дома. В данном случае основанием для уменьшения ежемесячного размера платы Собственником за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома в размере, пропорциональном занимаемому помещению, является акт о нарушении условий Договора;

- неправомерные действия Собственника.

Подготовка бланков акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме. В случае признания Управляющей организацией или Собственником своей вины в возникновении нарушения акт может не составляться. В этом случае при наличии вреда имуществу Стороны подписывают дефектную ведомость.

9.1.3.. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

9.1.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника (нанимателя); описание (при наличии возможности – фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя).

9.1.5. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя), права которого нарушены. При отсутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику (члену семьи Собственника) под расписку.

9.1.6. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по Договору являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания Собственников.

10. Прочие условия

10.1.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у каждой стороны.

10.1.2. С одной стороны – Собственник жилого помещения _________________________________, с другой стороны – Управляющая организация - ___________________________________________

10.1.3. Управляющая организация по письменному ( устному) заявлению Собственника предоставить копию данного договора с приложениями в течении одного календарного дня.

10.1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1. Общая характеристика многоквартирного дома

2. Акт технического состояния дома

3. Перечень коммунальных услуг

4 Общее имущество многоквартирного дома

5. Перечень обязательных и дополнительных услуг

6. Тарифы на содержание и ремонт общего имущества, на коммунальные услуги

11. Реквизиты сторон

Собственник:

Ф. И.О., паспортные данные, указание адреса жилого помещения, контактный телефон

Управляющая организация:

Наименование, банковские реквизиты, контактный телефон, юридический адрес

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: Нижегородская область, р.п.Вача, ул. Больничная, д. 35.

2. Кадастровый номер многоквартирного дома:

3. Серия, тип постройки: двухподъездный, кирпичный, с двухскатной крышей.

4. Год постройки 1971

5. Степень износа по данным государственного технического учета – 17%

6. Степень фактического износа – 35 %

7. Год последнего капитального ремонта 2020г

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – нет.

9. Количество этажей 3

10. Наличие подвала отсутствует

11. Наличие цокольного этажа отсутствует

12. Наличие мансарды отсутствует

13. Наличие мезонина отсутствует

14. Количество квартир 36

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – нет.

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания – не имеется.

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) – не имеется.

18. Строительный объем 3768 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с коридорами и лестничными клетками 972,5 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 652,79 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 319,71 кв. м.

20. Количество лестниц 6 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 64,12 кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров 156,04

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (чердак) 418,7 кв. м.

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома –отсутствует

25. Кадастровый номер земельного участка – отсутствует

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Ж-бетонный сборный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

кирпичные

удовлетворительное

3. Перегородки

кирпичные

удовлетворительное

4. Перекрытия

ж/бетонные

удовлетворительное

чердачные

междуэтажные

ж/ бетонные

удовлетворительное

подвальные

ж/ бетонные

удовлетворительное

5. Крыша

профнастил

хорошее

6. Полы

дощатые

удовлетворительное

7. Проемы

окна

ПВХ

хорошее

двери

металлические

хорошее

8. Отделка

внутренняя

побелка, покраска

удовлетворительное

наружная

нет

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

нет

электроплиты

нет

телефонные сети и оборудование

да

удовлетворительное

сети проводного радиовещания

нет

вентиляция

да

удовлетворительное

сигнализация

нет

мусоропровод

нет

лифт

нет

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

да

хорошее

холодное водоснабжение

да

хорошее

горячее водоснабжение

нет

водоотведение

да

хорошее

газоснабжение

нет

отопление (от внешних котельных)

да

хорошее

отопление (от домовой котельной)

нет

-

Печи, печное отопление

нет

-

калориферы

нет

-

АГВ

нет

-

11. Крыльца

да

хорошее

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, расположенного по адресу: Нижегородская область, р.п. Вача, ул. Больничная, 35

№

п/п

Наименование работ

Стоимость на 1 кв. м общей площади в месяц (руб.)

Периодичность

Годовая плата (руб.)

1

Управление многоквартирным домом

3,85

постоянно

30158,90

- ведение подомового учета (учет доходов и расходов по дому), подготовка и предоставление отчетов об использовании денежных средств

- выдача справок, относящихся к компетенции управляющей организации;

- обслуживание лицевых счетов жиль-цов, изготовление и доставка квитанций;

- ведение регистрационного учета граждан, выдача справок о составе семьи, выписок из финансового лицевого счета и домовых книг, выдача справок, относящих-ся к компетенции управляющей компании;

- заключение гражданско-правовых договоров (подряда, оказания услуг и др.) со специализированными организациями на выполнение работ, требующих специального разрешения;

- осмотр помещений в случае причине-ния вреда, составление актов осмотра, актов замера температурного режима и др.;

- ведение технической документации на дом: тех. паспортов, паспортов готовности, актов о составе и состоянии общего имущества, актов разграничения эксплуатациионной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями и др.;

- представление интересов собственников, связанных: с содержанием и ремонтом многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами, с использованием общего имущества собственников третьими лицами;

- снятие показаний с коллективных (общедомовых приборов) учета коммунальных ресурсов;

- разработка мероприятий по энергосбережению;

- составление дефектных ведомостей, локальных сметных расчетов для целей производства ремонтных работ.

2

Санитарное содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1,03

8068,48

- подметание земельного участка в летний период;

3 раза в неделю

- уборка мусора с газонов, очистка урн;

5 раз в неделю

- уборка мусора на контейнерных площадках;

ежедневно

- стрижка газонов;

2 раза в год

- ликвидация скользкости;

по мере необходимости

- расчистка и уборка снега при снегопаде.

после каждого снегопада

3

Сбор и вывоз бытовых отходов

- вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов.

согласно графику

4

Техническое обслуживание инженерных коммуникаций, в том числе:

0,75

5875,11

4.1

Системы отопления:

0,75

5875,11

- наладка, гидравлическое испытание;

2 раза в год, согласно графику

- промывка приборов отопления;

2 раза в год, согласно графику

- контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, запорной арматуры;

2 раза в год, согласно графику

- устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре;

по заявкам жильцов

- проведение весенних и осенних технических осмотров.

2 раза в год, согласно графику

4.2

Системы холодного водоснабжения:

- контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, запорной арматуры;

2 раза в год, согласно графику

- устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре;

по заявкам жильцов

- проведение весенних и осенних технических осмотров.

2 раза в год, согласно графику

4.3

Системы водоотведения:

- проверка герметичности систем канализации;

2 раза в год, согласно графику

- осмотр ревизий, прочистка;

2 раза в год, по графику

- проверка исправности канализационных вытяжек;

2 раза в год, по графику

- прочистка канализационных сетей;

по заявкам жильцов

- проведение весенних и осенних технических осмотров.

2 раза в год, по графику

5

Техническое обслуживание системы электроснабжения:

1,09

8538,50

- обслуживание вводных распредели-тельных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования;

постоянно

- устранение неисправностей в системе электроснабжения;

по заявкам жильцов

- проведение весенних и осенних технических осмотров.

2 раза в год, по графику

6

Обслуживание и мелкий ремонт конструктивных элементов здания

1,69

13238,58

- проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции, дымоходов и газоходов;

2 раза в год

- очистка от мусора чердачных и подвальных помещений;

по мере необходимости

- замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования;

по мере необходимости

- укрепление входных дверей в помещениях общего пользования;

по мере необходимости

- устранение отдельных протечек в кровле;

по заявкам жильцов

- проверка исправности слуховых окон и жалюзей;

при подготовке дома к эксплуа-тации в осенне-зимний период

- укрепление и ремонт парапетных ограждений;

по мере необходимости

- проверка состояния продухов в цоколях зданий, установка пружин на входных дверях;

при подготовке дома к эксплуа-тации в осенне-зимний период

- удаление снега и наледи с кровли, козырьков и карнизов.

по мере необходимости

7

Противопожарные мероприятия

0,57

по предписанию

4465,08

8

Текущий ремонт

3,23

по решению общего собрания собственников

25302,14

9

ВДГО

3,35

26242,16

10

ОДН

1,10

8616,83

ИТОГО:

16,66

130505,78

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к конкурсной документации по проведению

открытого конкурса по выбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, расположенного по адресу: Нижегородская область, р.п.Вача, ул. Больничная, 35

Наименование работ

Периодичность

1. Восстановление штукатурного слоя цоколя 100х100 до 5 см

1 раз в год

2. Ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок. Покраска в 3 цвета

1 раз в год

3. Устройство отмостки 100х10 см

1 раза в год

4. Ремонт стен (с материалом)

1 раз в год

5. Замена разбитого стекла в МОП

1 раз в год

6. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

1 раз в год

7. Ремонт кровли (с материалом)

1 раз в год

8. Ремонт главной щитовой

1 раз в год

9. Ремонт межэтажной щитовой

1 раз в год

10. Установка доводчиков на входных дверях, регулировка доводчиков

1 раз в год

11. Демонтаж-монтаж труб, колен, воронок на сливную систему МКД (с материалом)

1 раз в год

12. Укрепление труб, коленок, воронок на сливной системе МКД

1 раз в год

13. Покраска газопровода желтой краской (с материалом)

1 раз в год

14. Ремонт подъезда

1 раз в год

15. Вырубка поросли, кустов с погрузкой и вывозом на одной машине

1 раз в год

16. Протирка стен, почтовых ящиков, перил подъездов

1 раз в год

17. Сбивание сосулек с крыши дома в зимний период

1 раз в год

ИТОГО:

________________________________________