Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимов использования земель и...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 21.07.2017 № 532-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69» от 30.05.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 21.07.2017 № 532-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения «Дом жилой»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.10), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 13,2 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 67, в 5,5 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 69, и в 1,4 метра от края проезжей части улицы Сакко и Ванцетти, в северо-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 1,5 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 64,6 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении (азимут 258°), пересекая проезжую часть улицы Сакко и Ванцетти, на расстоянии 21,1 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 220,3 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении (азимут 76°), пересекая проезжую часть улицы Сакко и Ванцетти, на расстоянии 21,1 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 59,3 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 68,5 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 3,6 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 27 метров – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координатаY

координатаX

координатаY

1

2

3

4

5

7

39833,044

40652,416

390349,835

1533027,397

6

39837,386

40673,034

390354,338

1533047,980

5

39773,800

40684,444

390290,845

1533059,886

1

39773,471

40682,931

390290,504

1533058,375

4

39746,982

40688,325

390264,058

1533063,976

21

39747,703

40691,867

390264,807

1533067,512

20

39680,347

40704,430

390197,553

1533080,600

9

39622,133

40715,805

390139,430

1533092,429

8

39617,004

40695,310

390134,142

1533071,975

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 5, расположенной на тротуаре, в 12,5 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 67, в 4,7 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 69, и в 3 метрах от края проезжей части улицы Сакко и Ванцетти, в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 64,6 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 40,2 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 64,7 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 6,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 8,2 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении (азимут 150°) на расстоянии 4,5 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении (азимут 209°) на расстоянии 5,1 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 69,7 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 9,4 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении (азимут 305°) на расстоянии 12,5 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 12,6 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 68,7 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 5,1 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 347°) на расстоянии 27 метров – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 18,1 метра – точка 5.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

10

39827,619

40674,786

390344,585

1533049,808

11

39835,215

40714,230

390352,489

1533089,191

12

39771,595

40726,027

390288,964

1533101,484

13

39772,658

40732,142

390290,075

1533107,590

14

39754,744

40735,180

390272,186

1533110,768

15

39750,870

40737,440

390268,330

1533113,058

23

39746,369

40734,983

390263,810

1533110,636

16

39679,711

40747,711

390197,255

1533123,884

17

39677,971

40738,494

390195,443

1533114,681

18

39685,146

40728,292

390202,538

1533104,424

19

39682,493

40715,929

390199,788

1533092,082

22

39749,968

40702,989

390267,159

1533078,616

3

39750,984

40708,012

390268,214

1533083,631

2

39777,374

40702,149

390294,557

1533077,562

5

39773,800

40684,444

390290,845

1533059,886

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 14 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

от точки 21, расположенной на тротуаре, в 7 метрах от юго-западного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 69, в 11,1 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 69, и в 8,3 метра от края проезжей части улицы Сакко и Ванцетти, в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 68,5 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 11,7 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 68,7 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 11,3 метра – точка 21.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координатаX

координатаY

координатаX

координатаY

1

2

3

4

5

21

39747,703

40691,867

390264,807

1533067,512

22

39749,968

40702,989

390267,159

1533078,616

19

39682,493

40715,929

390199,788

1533092,082

20

39680,347

40704,430

390197,553

1533080,600

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование элементов стилистики объектов культурного наследия второй половины XIX века–начала XX века;

ограничение по высоте не более 10 метров и двух этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов).

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Дом жилой», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Сакко и Ванцетти, 69, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 69

(схема представлена на бумажном носителе)