Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г....



Утратило силу - постановление Правительства Свердловской области от 12.04.2019 № 239-ПП

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 21.07.2017 № 535-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38» от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 21.07.2017 № 535-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный

основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Декабристов, 36–38, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 № 454 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.1), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 17,4 метра от юго-западного угла здания по адресу: улица Декабристов, 38, в 2,7 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Декабристов, 40, и в 3,9 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 73 метров – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 354°) на расстоянии 3,3 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 29,1 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении (азимут 103°), пересекая проезжую часть улицы Декабристов, на расстоянии 44,2 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 7,4 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 47,8 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 32,3 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении (азимут 318°), пересекая проезжую часть улицы Чапаева, на расстоянии 44,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 124,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 32°), пересекая проезжую часть улицы Декабристов, на расстоянии 21,7 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении (азимут 78°) на расстоянии 36,9 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены

в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

38855,426

41885,532

389381,897

1534268,080

6

38869,191

41957,255

389396,221

1534339,692

7

38872,458

41956,855

389399,485

1534339,266

8

38877,893

41985,432

389405,143

1534367,799

9

38867,764

42028,456

389395,350

1534410,900

10

38860,445

42029,799

389388,042

1534412,300

11

38851,815

41982,781

389379,046

1534365,352

12

38820,220

41989,424

389347,504

1534372,241

13

38853,026

41959,790

389380,077

1534342,353

14

38829,643

41837,854

389355,743

1534220,606

15

38847,986

41849,409

389374,175

1534232,017

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 7, расположенной на тротуаре, в 3 метрах от юго-восточного угла здания по адресу: улица Декабристов, 36, в 35,2 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 1, и в 7,2 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 29,1 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 93,1 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении (азимут 261°) на расстоянии 142 метров – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 69,5 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 81°) на расстоянии 4,2 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 35,6 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 18,8 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 348°) на расстоянии 24 метров – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении (азимут 81°) на расстоянии 76,4 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 68,8 метра – точка 7.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

3

38904,347

41875,155

389430,735

1534257,322

4

38927,802

41870,208

389454,150

1534252,192

5

38940,328

41945,557

389467,263

1534327,439

7

38872,458

41956,855

389399,485

1534339,266

8

38877,893

41985,432

389405,143

1534367,799

16

38969,487

41968,845

389496,603

1534350,498

17

38947,340

41828,543

389473,361

1534210,376

18

38878,791

41839,721

389404,903

1534222,089

19

38879,463

41843,825

389405,607

1534226,187

20

38885,947

41878,865

389412,364

1534261,175

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров и трех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный

основной дом, двухэтажный флигель,

въездная арка», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38,

режимам использования земель и

требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Казанцевых: трехэтажный основной дом, двухэтажный флигель, въездная арка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 36–38

(схема представлена на бумажном носителе)