ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 2020 г. № 1070-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

Утвердить проект планировки территории микрорайонов 1-2 района Гольяново города Москвы (приложение).

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 21 июля 2020 г. № 1070-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1-2
РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 73,71 га расположена в районе Гольяново города Москвы и ограничена:

- с севера - Байкальской и Амурской улицами;

- с востока - Уральской улицей;

- с юга - Щёлковским шоссе;

- с запада - Монтажной улицей.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Байкальской улицы. Амурской улицы. Уральской улицы, Монтажной улицы и Щёлковского шоссе.

Территория подготовки проекта планировки является частью сложившейся жилой зоны района Гольяново города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, социальные, административно-деловые, торговобытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.

Реализация проекта произведена для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке пятидесяти двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 264,97 тыс.кв.м;

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,16 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- двадцати многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 710,11 тыс.кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,08 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 741,19 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы районного значения - Амурской улицы от Монтажной улицы до Уральской улицы;

- строительство улицы местного значения от Монтажной улицы до улицы Бирюсинка;

- строительство улицы местного значения от улицы Бирюсинка до Байкальской улицы;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда № 6502

от Байкальской улицы до разворотной площадки у дома № 21, корпус 1 по Амурской улице;

- устройство велодорожек по Байкальской улице (участок от Уральской улицы до проектируемого проезда № 6502), по проектируемой улице местного значения от Монтажной улицы до Байкальской улицы, по Монтажной улице (участок от Щёлковского шоссе до Амурской улицы), по внутриквартальной территории от проектируемой улицы местного значения до станции «Щёлковская» Арбатско-Покровской линии метрополитена;

- реконструкция шести заездных карманов наземного пассажирского транспорта с устройством остановочных павильонов по Байкальской улице. Амурской улице, улице Бирюсинка;

- увеличение площади существующей отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП) или подбор территории площадью 0,30 га под размещение ОРП, строительство конечной станции наземного пассажирского транспорта на ОРП.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зоне проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории подготовки проекта планировки уточняются по итогу разработки и утверждения ко.мплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление десяти подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 16 350 мест. Установка сирен оповещения населения не предусматривается.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования (сквер, бульвары) в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки, в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по ул. Амурская, д. 38 и Щелковское ш., д. 29;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и прилегающих к ней территорий;

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление планируемых, сохраняемых объектов жилой застройки;

- установка шумозащитных экранов;

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) сохраняемых объектов общественно-производственного назначения.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко- культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществить в два этапа.

На первом этапе реализации предусматривается:

Проектирование и строительство: двух многоквартирных домов со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 42,33 тыс. кв.м (зоны № 5.1, 11.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- дождевая канализация: строительство и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,00 км;

- теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 0,30 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,30 км;

-электроснабжение:              прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ

протяженностью 0,50 км;

- телефонизация (ПАО «Ростелеком» или ПАО «МГТС»): строительство 4-отвсрстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,10 км; техническое помещение для обеспечения смарт-стандартов S-23 площадью 2 кв.м, ввод телефонных номеров, количество определяется на последующей стадии проектирования;

- радиофикация (ПАО «Ростелеком» или Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения»): установка радиоточек, количество определяется на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки - 0,86 га.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- шумозащитное остекление объектов планируемой жилой застройки (зоны № 5.1, 11.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

На втором этапе реализации предусматривается:

Освобождение территории:

1) снос в установленном законом порядке пятидесяти двух многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 264,97 тыс. кв.м по адресам:

- Амурская улица, дом 27;

- Амурская улица, дом 29;

- Байкальская улица, дом 16, корпус 1;

- Байкальская улица, дом 16, корпус 2;

- Байкальская улица, дом 16, корпус 3;

- Байкальская улица, дом 16, корпус 4;

- Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 1;

- Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 2;

- Щёлковское шоссе, дом 37;

- Щёлковское шоссе, дом 39;

- Щёлковское шоссе, дом 41;

- Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 1;

- Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 2;

- Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 1;

- Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 2;

- Щёлковское шоссе, дом 49;

- Щёлковское шоссе, дом 51;

- Щёлковское шоссе, дом 53;

- Щёлковское шоссе, дом 55;

- Щёлковское шоссе, дом 63;

- Амурская улица, дом 21, корпус 2;

- Амурская улица, дом 21, корпус 3;

- Амурская улица, дом 23, корпус 1;

- Амурская улица, дом 23, корпус 2;

- Амурская улица, дом 23, корпус 3;

- Амурская улица, дом 25, корпус 1;

- Амурская улица, дом 25, корпус 3;

- Амурская улица, дом 26;

- Амурская улица, дом 28;

- Амурская улица, дом 30;

- Амурская улица, дом 31;

- Амурская улица, дом 32;

- Амурская улица, дом 34;

- улица Бирюсинка, дом 11/38;

- Амурская улица, дом 40;

- Амурская улица, дом 42;

- Амурская улица, дом 46;

- Амурская улица, дом 48;

- Амурская улица, дом 52;

- Амурская улица, дом 64;

- Амурская улица, дом 66;

- Амурская улица, дом 68;

- Амурская улица, дом 70;

- Амурская улица, дом 74;

- Байкальская улица, дом 14, корпус 1;

- улица Бирюсинка, дом 13, корпус 1;

- улица Бирюсинка, дом 13, корпус 2;

- улица Бирюсинка, дом 15, корпус 1;

- улица Бирюсинка, дом 15, корпус 2;

- Щёлковское шоссе, дом 31;

- Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 2;

- Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 3.

2) снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,16 тыс.кв.м по адресам:

- Амурская улица, дом 64 А;

- Амурская улица, дом 72;

- Щёлковское щоссе, дом 55А;

- Щёлковское шоссе, дом 43А;

- Амурская улица, дом 62, корпус 1, строение 1;

- Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 2, строение 1;

- Щёлковское шоссе, дом 25/15, строение 1;

- Амурская улица, дом 76, корпус 3, строение 1;

- Амурская улица, дом 26, строение 1;

- Амурская улица, дом 46, строение 1;

- Щёлковское шоссе, дом 69, корпус 1, строение 1;

- Щёлковское шоссе, дом 67, корпус 2, строение 1;

- Амурская улица, дом 27, строение 1;

- Уральская улица, дом ЗА;

- Байкальская улица, дом 18, строение 1;

- Байкальская улица, дом 12, корпус 2, строение 4.

Проектирование и строительство (номера зон указаны в соответствии с чертежом «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

1) восемнадцати многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 667,78 тыс.кв.м (зоны № 1.1,2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1,4.2, 4.3, 4.4, 6.1, 7.1, 8.1,8.2, 9.1, 9.2, 10.1);

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,08 тыс.кв.м, в том числе:

- здания образовательной организации (общее образование - 350 мест и дошкольное образование - 150 мест) на 500 мест (зона № 19.1)

- здания образовательной организации (общее образование) емкостью 275 мест (зона № 22. Г);

- трех зданий образовательной организации (дошкольное образование) общей емкостью 500 мест (зоны № 20.1, 21.1, 23.1);

- физкультурно-оздоровительного комплекса (зона № 12.1);

- детской школы искусств (зона № 14.1);

- храма на 200 прихожан (зона № 13.1);

- двух распределительных трансформаторных подстанций (зоны № 24.1,25.1).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы районного значения Амурской улицы от Монтажной улицы до Уральской улицы, шириной в красных линиях 30,0 - 35,0 м, протяженностью 1,6 км (параметры определятся на последующей стадии проектирования) (зоны № 38, 39 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от Монтажной улицы до улицы Бирюсинка,

шириной в красных линиях 18,0 м, протяженностью 0,40 км (параметры определятся на последующей стадии проектирования) (зона № 43 на чертеже «Планировочная организация территории              с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения от улицы Бирюсинка до Байкальской улицы,

шириной в красных линиях 23,0 м, протяженностью 1,30 км (параметры определятся на последующей стадии проектирования) (зоны № 41,42 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда № 6502 от Байкальской улицы до разворотной площадки у дома № 21, корпус 1 по Амурской улице, шириной в красных линиях 13,0 - 18,0 м, протяженностью 0,30 км (параметры определятся на последующей стадии проектирования) (зона № 40 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство велодорожек по Байкальской улице (участок от Уральской улицы до проектируемого проезда №              6502), по проектируемой улице местного значения от Монтажной улицы до Байкальской улицы, по Монтажной улице (участок от Щёлковского шоссе до Амурской улицы), по внутриквартальной территории от проектируемой улицы местного значения до станции «Щёлковская» Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена, общей протяженностью 2,80 км (параметры определятся на последующей стадии проектирования);

- реконструкция шести заездных карманов наземного пассажирского транспорта с устройством остановочных павильонов по Байкальской улице. Амурской улице, улице Бирюсинка - 1440 кв.м;

- увеличение площади существующей ОРП или подбор территории площадью 0,30 га под размещение ОРП, строительство конечной станции наземного пассажирского транспорта на ОРП.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение; прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,37 км;

- водоотведение: строительство самотечных сетей общей протяженностью 3,60 км, перекладка районного коллектора протяженностью 0,25 км;

- дождевая канализация: строительство и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 2,90 км;

-теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 1,68 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 1,10 км;

-газоснабжение: прокладка газопровода среднего давления протяженностью 0,17 к.м, газопроводов низкого давления протяженностью 1,40 км;

-электроснабжение: прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ - 11,10 км; строительство трансформаторной подстанции (далее - ТП) 10/0,4 кВ в количестве 14-ти щтук, строительство распределительной трансформаторной подстанции ЮкВ в количестве 2-х штук;

- телефонизация (ПАО «Ростелеком» или ПАО «МГТС»): строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,56 км; перекладка 16-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,50 км, перекладка 4-9-6-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,66 км, строительство 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 2,35 км, перекладка 12-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,32 км, перекладка 1-3-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,20 км, перекладка 17-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,40 км, техническое помешение для обеспечения смарт-стандартов S-23 площадью 30 кв.м, ввод телефонных номеров, количество определяется на последующей стадии проектирования;

- радиофикация (ПАО «Ростелеком» или Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения»): установка радиоточек, количество определяется на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций:

- приспособление десяти подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗеГО, вместимостью 16 350 мест, для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зоны № 1.1, 2.2, 3.1, 3.3, 4.1, 4.4, 6.1, 9.1, 9.2, 10.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования (сквер, бульвары) в соответствии с нормативными требованиями по их организации - 0,28 га;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки, в том числе восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по ул. Амурская, д. 38 и Щелковское ш., д. 29-6,18 га;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки - 10,61 га;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и прилегающих к ней территорий - 8,54 га;

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки - 13,06 га.

Мероприятия по охране окружающей среды (номера зон указаны в соответствии с чертежом «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

2.2, шумозащитное остекление объектов планируемой жилой застройки (зоны № 1.1, 2.1.3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 9.2, 10.1);

- установка шумозащитного экрана для планируемого здания образовательной организации (общее образование - 350 мест и дошкольное образование - 150 мест) на 500 мест, протяженностью 300 м, высотой 4,5 м (зона № 19.1);

- установка шумозащитного экрана для существующего здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Амурская улица, дом 38, протяженностью 400 м, высотой 2,5 м;

- установка шумозащитного экрана для существующего здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Амурская улица, дом 21, протяженностью 200 .м, высотой 4,5 м;

- щу.мозащитное остекление объектов сохраняемой жилой застройки по адресам: Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 1; Щёлковское шоссе, дом 59; Щёлковское шоссе, дом 69, Байкальская улица, дом 12, корпус 1; Байкальская улица, дом 14. корпус 2; Амурская улица, дом 19; Амурская улица, дом 21, корпус 1; Монтажная улица, дом 15/25; Щёлковское шоссе, дом 27; Щёлковское шоссе, дом 29; улица Бирюсинка, дом 10, Щёлковское шоссе дом 33, Щёлковское шоссе, дом 45; здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Амурская улица, дом 21; здания поликлиники по адресу: Амурская улица, дом 36;

- разработка проектов установления СЗЗ следующих объектов: автозаправочная станция № 2 закрытого акционерного общества «Газпромнефть-Северо-Запад» (город Москва. Амурская улица, владение 11, строение 1), здания акционерного общества «Сантехпром» (город Москва, Амурская улица, владение 9/6), здания общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Финансово-промышленная корпорация «Сатори» (Монтажная улица, до.м 8/24), здания открытого акционерного общества «106 экспериментальный оптико-механический завод» (Щёлковское шоссе, владение 23), здания ООО «Ангар 17 Автосервис» (Амурская улица, дом 17, строение 1); здания открытого акционерного общества «Московский абразивный завод» (Черницынский проезд, владение 3);

- разработка проекта санитарно-защитной зоны отстойно-разворотной площадки (Щелковское шоссе, владение 73);

- разработка проекта изменения санитарно-защитной зоны объекта публичного акционерного общества «Московская объединённая электросетевая компания» (город Москва, Амурская улица, владение 27).

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-85 метров. Допустимое отклонение границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляет 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Чертеж «план красных линий»

Рисунок не приводится

4. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

(к чертеж>' «План красных линий»)

№ точки

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра нсдвижи.мости)

№ точки

Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

1.1

17668,0856

16276,6979

3.9

17503,8737

16072,3720

1.2

17675,9173

16273,1272

3.10

17509,5993

16074,2033

1.3

17683,1201

16245,7701

3.11

17515,3778

16075,8600

1.4

17685,0401

16241,7601

3.12

17521,2040

16077,3405

1.5

17685,6132

16239,6816

3.13

17527,0724

16078,6434

1.6

17686,7737

16222,7870

3.14

17532,9776

16079,7676

1.7

17697,6000

16183,0471

3.15

17538,9143

16080,7121

1.8

17705,3075

16167,6213

3.16

17544,8769

16081,4758

1.9

17719,7939

16113,7107

3.17

17550,8599

16082,0582

1.10

17712,3912

16103,8419

3.18

17556,8578

16082,4588

1.11

17560,9549

16100,6407

3.19

17562,8652

16082,6770

1.12

17556,3669

16100,4786

3.20

17713,6323

16085,8641

1.13

17550,2580

16100,0893

3.21

17723,4920

16078,4949

1.14

17544,1626

16099,5271

3.22

17750,1311

15980,7115

1.15

17538,0856

16098,7924

3.23

17750,4823

15974,4763

1.16

17532,0319

16097,8858

3.24

17748,2640

15968,6384

1.17

17526,0063

16096,8080

3.25

17743,8607

15964,2099

1.18

17520,0136

16095,5600

3.26

17738,0356

15961,9583

1.19

17514,0587

16094,1426

3.27

17724,2478

15959,6249

1.20

17508,1463

16092,5571

3.28

17710,5018

15957,0571

1.21

17502,2813

16090,8048

3.29

17696,8015

15954,2558

1.22

17496,4682

16088,8869

3.30

17683,1509

15951,2216

1.23

17490,7119

16086,8051

3.31

17669,5539

15947,9555

1.24

17485,0168

16084,5611

3.32

17656,0144

15944,4585

1.25

17479,3876

16082,1566

3.33

17642,5365

15940,7315

1.26

17471,9995

16078,7501

3.34

17629,1239

15936,7756

1.27

17374,1968

16031,9107

3.35

17615,7806

15932,5920

1.28

17360,9086

16036,6394

3.36

17602,5104

15928,1819

2.1

17335,4682

16112,0411

3.37

17591,9978

15924,5478

2.2

17610,3768

16243,5491

3.38

17581,5111

15920,8394

2.3

17610,2201

16245,9601

3.39

17571,0510

15917,0569

2.4

17609,9401

16248,1401

3.40

17560,6179

15913,2004

2.5

17610,2427

16249,0276

3.41

17534,9501

15903,1578

3.1

17378,4062

15999,5549

3.42

17509,4061

15892,8042

3.2

17383,1581

16012,9183

3.43

17483,9898

15882,1411

3.3

17432,7076

16036,6485

3.44

17458,7049

15871,1701

3.4

17431,6475

16039,4671

4.1

17711,2319

16292,6223

3.5

17478,6335

16061,9695

4.2

17705,5696

16285,0466

3.6

17487,0673

16065,8477

5.1

18504,5301

16309,4003

3.7

17492,6025

16068,1922

5.2

18510,6556

16303,5285

3.8

17498,2064

16070,3677

5.3

18512,9378

16195,5697

1

2

3

4

5

6

5.4

18512,7083

16189,5410

7.5

17804,0797

15966,0113

5.5

18511,7685

16183,5817

8.1

17840,6292

15966,3402

5.6

18510,1316

16177,7750

8.2

17841,2615

15958,7320

5.7

18507,8205

16172,2023

9.1

18409,9480

15988,9565

5.8

18504,8674

16166,9414

9.2

18409,8793

15990,2454

5.9

18501,3138

16162,0661

9.3

18538,5156

15996,9997

5.10

18497,2093

16157,6445

10.1

18638,4981

16005,6143

5.11

18492,6114

16153,7386

10.2

18638,4340

16007,1805

5.12

18487,5845

16150,4029

11.1

18759,5896

16018,8295

5.13

18482,1988

16147,6842

11.2

18759,9696

16012,0979

5.14

18476,5298

16145,6205

12.1

18510,0563

16696,1355

5.15

18470,6567

16144,2406

12.2

18506,4682

16692,3924

5.16

18464,6618

16143,5640

12.3

18508,8868

16579,4529

5.17

18364,9938

16138,2552

12.4

18510,2392

16574,8670

5.18

18365,1042

16137,0240

12.5

18512,3546

16569,7652

5.19

18363,2869

16134,9048

12.6

18515,0515

16564,1273

5.20

18344,8172

16133,7275

12.7

18515,0964

16561,7162

5.21

18342,6848

16135,5956

12.8

18516,1961

16561,7345

5.22

18342,5846

16137,0616

12.9

18523,3936

16546,6883

5.23

17761,9093

16106,1322

12.10

18524,9853

16543,0338

5.24

17752,4485

16112,9696

12.11

18526,7575

16538,0226

6.1

18540,5221

16310,1616

12.12

18528,1705

16532,8986

6.2

18534,6502

16304,0361

12.13

18529,2173

16527,6873

6.3

18536,9645

16194,5585

12.14

18529,8927

16522,4151

6.4

18536,8763

16190,0021

12.15

18530,1180

16518,4354

6.5

18536,2675

16183,9555

12.16

18533,7627

16346,0229

6.6

18535,1716

16177,9779

12.17

18539,8881

16340,1510

6.7

18533,5957

16172,1086

13.1

18370,0876

16693,1745

6.8

18531,5501

16166,386

13.2

18370,2144

16687,1758

6.9

18529,0483

16160,8476

13.3

18430,2010

16688,4443

6.10

18526,1067

16155,5298

13.4

18430,0742

16694,4435

6.11

18522,7445

16150,4673

14.1

18476,0647

16695,4164

6.12

18518,9838

16145,6935

14.2

18481,1685

16690,5241

6.13

18514,8493

16141,2395

14.3

18483,3093

16589,2525

6.14

18510,368

16137,1346

14.4

18483,5376

16585,2197

6.15

18505,5693

16133,4056

14.5

18484,2219

16579,8772

6.16

18500,4846

16130,0771

14.6

18485,2827

16574,5965

6.17

18495,1474

16127,1709

14.7

18486,7146

16569,4041

6.18

18489,5926

16124,7059

14.8

18488,5104

16564,3261

6.19

18483,8565

16122,6983

14.9

18490,1233

16560,6229

6.20

18477,9769

16121,1614

14.10

18501,1699

16537,5300

6.21

18471,9921

16120,1052

14.11

18503,2446

16532,5263

6.22

18467,4549

16119,6787

14.12

18504,7769

16527,3307

6.23

17768,3632

16082,4420

14.13

18505,7495

16522,0019

6.24

17762,8452

16074,8068

14.14

18506,1514

16516,6001

7.1

17789,4722

15977,0679

14.15

18509,7680

16345,5157

7.2

17791,5177

15972,6101

14.16

18503,8962

16339,3902

7.3

17794,8919

15969,0505

15.1

18211,7175

16571,8442

7.4

17799,2340

15966,7696

15.2

18217,7162

16571,9710

1

2

3

4

5

6

15.3

18220,6226

16435,2345

15.6

18203,2626

16404,8606

15.4

18232,6201

16435,4883

16.1

18216,7853

16333,3209

15.5

18233,2545

16405,4950

16.2

18204,7880

16333,0671

Чертеж «планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Чертеж «планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

Схема формирования фронта застройки

Рисунок не приводится