Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района



КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ТАШТАГОЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ТАШТАГОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от « 21 » июля 2020 года № 140-рр

Принято Советом народных депутатов

Таштагольского муниципального района

от 21 июля 2020 года

Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Соглашениями между администрациями сельских, городских поселений и Администрацией Таштагольского муниципального района о передаче осуществления части своих полномочий в жилищной сфере, Уставом муниципального образования «Таштагольский муниципальный район», Совет народных депутатов Таштагольского муниципального района:

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение Совета народных депутатов Таштагольского муниципального района в газете «Красная Шория», разместить решение на официальном сайте администрации Таштагольского муниципального района.

3. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по развитию местного самоуправления и правопорядка О.В. Мальцева

Председатель Совета народных депутатов

Таштагольского муниципального района И.Г. Азаренок

Глава Таштагольского

муниципального района В.Н. Макута

Приложение к решению Совета народных

депутатов Таштагольского

муниципального района

от «21» июля 2020 № 140-рр

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает основные требования по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района.

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Таштагольского муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Порядком в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду Таштагольского муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом Таштагольского муниципального района осуществляет администрация Таштагольского муниципального района в лице комиссии по жилищным вопросам администрации Таштагольского муниципального района (далее - комиссия по жилищным вопросам).

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Таштагольского муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Главы Таштагольского муниципального района.

1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях.

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения на имя главы Таштагольского муниципального района в комиссию по жилищным вопросам с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещения и указанных в разделах 3, 4, 5 настоящего Порядка, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения.

2.2. Комиссия по жилищным вопросам рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения:

1) осуществляет подготовку проекта правового акта главы Таштагольского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения;

2) осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений;

3) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5 настоящего Порядка.

2.3. Решения о предоставлении специализированного жилого помещения об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении комиссией по жилищным вопросам доводятся до сведения заявителя в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня их принятия.

2.4. В правовом акте главы Таштагольского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;

2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;

3) полное наименование наймодателя;

4) фамилия, имя, отчество нанимателя;

5) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;

6) иные необходимые сведения.

2.5. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком;

2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;

3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте Таштагольского муниципального района другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

На основании решения главы Таштагольского муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином и администрацией Таштагольского муниципального района заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Порядка, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.

2.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется комиссией по жилищным вопросам в соответствии с требованиями, установленными ст. ст. 52 - 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Порядком.

2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:

1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;

3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.

2.9. Определение площади предоставляемых жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Таштагольского муниципального района устанавливается в следующих размерах:

1) Для служебных жилых помещений- жилое помещение из специализированного жилищного фонда предоставляется по типовым договорам (вид- служебный) гражданам без учета нормы предоставления общей площади на одного человека, установленной на территории Таштагольского муниципального района.

2) Для жилых помещений в муниципальных общежитиях- в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.9.1. При наличии свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда, отвечающих нормам предоставления площади жилого помещения, указанным в п. 2.9 настоящего Порядка, и необходимости расширения площади жилого помещения в связи с увеличением состава семьи, граждане подают заявление на имя главы Таштагольского муниципального района в комиссию по жилищным вопросам на расширение жилого помещения.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с администрацией Таштагольского муниципального района, муниципальными учреждениями Таштагольского муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборную муниципальную должность Таштагольского муниципального района.

3.2. Для целей настоящего Порядка под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) Таштагольского муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

3.3. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда Таштагольского муниципального района обладают следующие категории граждан:

1) замещающие выборную муниципальную должность Таштагольского муниципального района;

2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Таштагольского муниципального района;

3) работники органов местного самоуправления Таштагольского муниципального района, занимающие должности, не относящиеся к муниципальным должностям муниципальной службы Таштагольского муниципального района;

4) руководители муниципальных унитарных предприятий, руководители муниципальных учреждений Таштагольского муниципального района;

5) инженерно-технические работники муниципальных унитарных предприятий;

6) работники муниципальных учреждений Таштагольского муниципального района;

7) работники медицинских учреждений, имеющие высшее профессиональное образование, на период работы в медицинских учреждениях на территории Таштагольского муниципального района;

8) специалисты, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в области развития физкультуры и спорта, на период работы на территории Таштагольского муниципального района.

9) работники Министерства Внутренних Дел Российской Федерации.

3.4. Преимущественное право на получение служебного жилого помещения имеют лица, приглашенные на работу (службу) главой Таштагольского муниципального района, руководителями органов Администрации Таштагольского муниципального района, руководителями муниципальных учреждений Таштагольского муниципального района по трудовому договору (контракту) в связи с возникшей срочной потребностью в приеме (поступлении) на работу (службу) и относящиеся к категориям граждан, перечисленных в п. 3.3 настоящего Порядка.

3.5. К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указанному в п. 2.1 настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения администрации Таштагольского муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении служебного жилого помещения;

4) копия трудовой книжки;

5) справка (иные документы) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей);

8) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление служебного жилого помещения.

4. Особенности предоставления жилых помещений

в муниципальных общежитиях

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы.

При наличии свободных комнат, жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств для временного проживания.

При наличии свободных комнат, жилые помещения в общежитии предоставляются работникам медицинских учреждений, имеющим среднее профессиональное образование, на период работы в медицинских учреждениях на территории Таштагольского муниципального района.

4.2. Для целей настоящего Порядка под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) Таштагольского муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

4.3. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии, указанному в п. 2.1 настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) копия трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения Администрации Таштагольского муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении жилого помещения в общежитии;

4) копия трудовой книжки;

5) справка о наличии (отсутствии) жилья в собственности на всех членов семьи в населенном пункте по месту работы (службы), учебы и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

7) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения в общежитии.

4.4. Рассмотрение вопроса о переселении гражданина в иное жилое помещение в общежитии осуществляется в соответствии с порядком, установленным настоящим Порядком.

5. Договор найма специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между администрацией Таштагольского муниципального района и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Порядком.

5.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется отделом по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района и имущественных отношений с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством РФ.

5.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления Таштагольского муниципального района, муниципальным учреждением Таштагольского муниципального района, замещения выборной муниципальной должности Таштагольского муниципального района.

5.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на срок до 1 года и продлевается до окончания периода работы, службы.

5.5. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной муниципальной должности Таштагольского муниципального района является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5.6. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

5.7. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в комиссию по жилищным вопросам информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.

5.8. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.9. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.10. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

5.11. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.12. При освобождении специализированных жилых помещений балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в комиссию по жилищным вопросам, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.

6. Порядок снятия статуса служебного жилого помещения

6.1. Статус служебного жилья снимается правовым актом главы администрации Таштагольского муниципального района.

6.2. Глава Таштагольского муниципального района вправе рассмотреть возможность отмены статуса служебного жилого помещения в следующих исключительных случаях:

а) увольнения работника в связи с уходом на пенсию, с учетом условий подпункта "б" пункта 5.3 настоящего Порядка, либо в связи с инвалидностью, полученной в связи с его профессиональной деятельностью;

б) если работник отработал на предприятии или учреждении, по ходатайству которого ему предоставлено служебное жилое помещение, более десяти лет;

в) наступления условий и оснований предоставления гражданам жилых помещений, в порядке их очередности.

6.3. Для обращения в администрацию Таштагольского муниципального района к заявлению гражданина об отмене статуса прилагаются выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, ходатайство руководителя предприятия или учреждения, органов местного самоуправления Таштагольского муниципального района, копия договора найма и иные документы, указанные в пункте 4.3 настоящего Порядка, а также документы, подтверждающие юридические основания, указанные в пункте 5.2 настоящего Порядка, для снятия статуса служебного жилого помещения.

6.4. Документы, указанные в пункте 6.3 настоящего Порядка, передаются в отдел по учету и распределению жилья администрации Таштагольского муниципального района для подготовки правовых актов о снятии статуса служебного жилья.

1