О положении о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Б...



вх. № 17869-03/9

От 25.08.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ

БОРЦОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ТОГУЧИНСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.07.2020 №46/93.003

с. Борцово

О положении о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, администрация Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области

ПОСТАНАВЛЯЕТ:

1. Определить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (приложение).

2. Опубликовать данное постановление в «Борцовском Вестнике»

3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава Борцовского сельсовета

Тогучинского района

В. Д. Дорн

Новосибирской области

Приложение

к Постановлению

администрации

Борцовского сельсовета

Тогучинского района

Новосибирской области

от 21.07.2020 №46/93.003

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.

1.2. Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (далее - плата за наем жилого помещения), число параметров оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб х Кj х Кс х Пj, где:

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, рублей;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, рублей/кв. м;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области (в отдельных комнатах в общежитиях – исходя из площади этих комнат), кв. м.

2.2. Величина коэффициента соответствия платы Кс, для граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации устанавливается равной 0,139011.

2.3. Величина коэффициента соответствия платы Кс, для граждан, не имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации устанавливается равной 0,154853.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Нб = СРс х 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, рублей/кв. м;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Новосибирской области, в которой находится жилое помещение муниципального жилищного фонда Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, рублей/кв. м.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Новосибирской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно- статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается в постановлении администрации Борцовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области об установлении размера платы за наем жилого помещения.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома - Кj.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

, где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.2.1. Значение коэффициента К1, характеризующего качество жилого помещения, определяется исходя из капитальности (материала стен):

панельные - 1,1;

кирпичные, монолитные, шлакоблочные, газобетон - 1,3;

прочие (деревянные, каркасно-засыпные сборно-щитовые и другие) - 0,8.

4.2.2. Значение коэффициента К2, характеризующего благоустройство жилого помещения, составляет:

при наличии только электроснабжения-0,8;

при наличии только электроснабжения, водоснабжения- 1,0;

при наличии только электроснабжения, водоснабжения, водоотведения-1,1;

при наличии электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления-1,3.

4.2.3. Значение коэффициента К3, характеризующего месторасположение дома, составляет:

Для домов, расположенных в городе-1,3;

Для домов, расположенных в поселениях- 0,9.