Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым



АДМИНИСТРАЦИЯ

ЖУРАВЛЁВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СИМФЕРОПОЛЬСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.10.2020 г.                                                        с. Журавлёвка                                                        № 103

Порядок принятия обязательств инвестора в рамках

соглашений о реализации инвестиционных проектов

на территории Республики Крым.

             

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 02.07.2019 №624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым, постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 №368 « О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»

Администрация Журавлёвского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

Постановление разместить на официальном сайте Администрации Журавлёвского сельского поселения.

Постановление вступает в силу после его подписания.

Контроль за исполнение данного постановления оставляю за собой.

Председатель Журавлёвского сельского

совета – глава администрации

Журавлёвского сельского поселения                                                          М.В. Обаринчук

Приложение

к Постановлению Администрации

Журавлёвского сельского поселения

№103 от 21.10.2020

ПОРЯДОК

принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее – Соглашение).

2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений  в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию Журавлёвскоесельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

3. В Порядке используются следующие понятия:

- обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

- получатель результатов выполнения обязательств инвестора – администрация Журавлёвскогосельского поселения Симферопольского района Республики Крым, подведомственные организации, муниципальные учреждения Журавлёвскогосельского поселенияСимферопольского района Республики Крым - являющиеся фактическими получателями результата выполнения социальных обязательств инвестора.

             

2. Порядок принятия обязательств

инвестора имущественного характера

1. В муниципальную собственность муниципального образования Журавлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крым принимается движимое и недвижимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования Журавлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

3.В муниципальную собственность муниципального образования Журавлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крымпринимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

4. Право муниципальной собственностина передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образованияЖуравлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крым: 

5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

5.2. Имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

5.3. Имущество, которое является залоговым;

5.4. Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образованияЖуравлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крымв отношении недвижимого имущества осуществляется по следующей процедуре.

6.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образованияЖуравлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

6.2. Инвестор подает письменное заявление в администрациюЖуравлёвскоесельское поселение Симферопольского района Республики Крымпо форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Журавлёвскоесельское поселение Симферопольский район Республики Крым;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

- технической документации на объекты Имущества.

6.3. Администрация Журавлёвского сельского поселения направляет копии заявления инвестора и документов, изложенных в пункте 6.2, в управление экономики, инвестиционной политики и предоставления муниципальных услуг администрации Симферопольского районадля их рассмотрения Комиссией по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Комиссия).

6.4. В случае положительного заключения в срок не позднее 10 рабочих дней после заседания Комиссии администрацияЖуравлёвскогосельского поселения Симферопольского района готовит проект акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее – Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Подписанный акт является неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым.

6.5. Администрация Журавлёвскогосельского поселения в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет в Министерство экономического развития Республики Крым один экземпляр Акта для подготовки дополнительного соглашения к Соглашению.

6.6.После подписания дополнительного соглашения к Соглашению администрацияЖуравлёвскогосельского поселения Симферопольского района Республики Крымпроводит мероприятия, связанные с принятием Имущества в муниципальную собственностьЖуравлёвскогосельского поселения муниципального образования Симферопольский район Республики Крым и внесение сведений в Реестр муниципального имуществаЖуравлёвскогосельского поселения муниципального образования Симферопольский район Республики Крым.

6.7. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Принятие  обязательств инвестора в отношении движимого имущества осуществляется получателем результатов выполнения обязательств в соответствии с условиями заключенного соглашения о выполнении социальных обязательств инвестора.

3. Порядок принятия обязательствинвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

1.Принятие обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работосуществляется получателем результатов выполнения обязательствв соответствии с условиями заключенногосоглашения о выполнении социальных обязательств инвестора.

4. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

1. С целью принятиярешения Комиссиейо выполнении или невыполнении обязательств инвестора Администрация Журавлёвскогосельского поселения представляет докладс копиями соответствующих документово результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением, в Управление экономики в течении пяти рабочих дней после получения результата.

2. Комиссия заслушивает доклад получателя результата выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

3. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Приложение 1

к Порядку принятия обязательств

инвестора в рамках соглашений о

реализации инвестиционных проектов

на территории Республики Крым

ФОРМА

заявления, подаваемого инвестором в целях передачи

выполненных обязательств имущественного характера

Главе администрации Журавлёвскогосельского поселения Симферопольского района Республики Крым

___________________________________

от_________________________________

(наименование организации, ИНН,адрес)

___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять обязательства в виде____________________________________________________________________________________________________________,

(перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым
от «__»_________ ___г. №____________ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым
от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).

Не возражаю против рассмотрения данного вопроса на комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым.

Приложение: на _____ л. в _____ экз.

____________________________           _____________         __________________________________

              (должность заявителя)                                   (подпись)                                    (расшифровка подписи)

Дата: ________________

М.П.

Приложение 2

___________________________

АКТ

о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым

от ___.___.20___ № ____

с. _____________________                                                                     «___» _________ 20___ г.

Администрация  Журавлёвскогосельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в лице __________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Журавлёвскогосельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденного решением ____________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и «____________________________», в лице _____________________________, действующего на основании Устава, утвержденного решением _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым от ___.___.20___ № ___ (далее – Соглашение) (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») о нижеследующем:

Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по созданию, реконструкции _______________________________________________ __________________________________________________________(далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию   ___.___.201__ № _________.

Объекту присвоен почтовый адрес: ____________________________________

________________________________________________________________________.

Объект характеризуется следующими показателями:

а) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: __________;

б) кадастровый номер здания: __________;

в) площадь здания: __________ м кв.;

г) общая площадь квартир: __________ м кв.

2. По результатам реализации Соглашения:

2.1. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Журавлёвское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м кв.

Кадастровый номер:

1

...

Итого

-

2.2. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Журавлёвское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие инженерные сети в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

...

...

...

2.3. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Журавлёвское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым следующие нежилые помещения в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ нежилого помещения

Общая площадь нежилого помещения, м кв.

Кадастровый номер

1

...

...

...

...

...

Итого

-

2.4. Подлежат передаче в собственность муниципального образования Журавлёвскоесельское поселение Симферопольского района Республики Крым объекты социального назначения, иные объекты недвижимости:

№ п/п

Наименование

Общая площадь объекта недвижимости, м кв.

Кадастровый номер

1

...

...

...

...

3. Стороны подписанием настоящего акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче на безвозмездной основе в собственность муниципального образования Журавлёвское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, по итогам реализации Соглашения.

4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, один экземпляр для Министерства экономического развития Республики Крым.

5. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация

____________________________

(полное наименование органа)____________________________

Инвестор

____________________________

(полное наименованиедля организации или фамилия, имя, отчество - для индивидуального предпринимателя)

____________________________

Юридический адрес: __________

____________________________

____________________________

ОГРН ____________________

ИНН _____________________

КПП _____________________

Юридический адрес: __________

____________________________ ____________________________

ОГРН _____________________

ИНН______________________

КПП ______________________

___________________________ __________                ________________________ __________

(фамилия, имя, отчество)                               (подпись)                (фамилия, имя, отчество)                       (подпись)

м.п.                                                                   м.п.