Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений мун...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МИРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАВКАЗСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ ЛЕНИНАГлава

Дата подписи: 26.10.2020 10:16:52

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАВКАЗСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МИРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАВКАЗСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 октября 2020 года                                № 132                                              п. Мирской

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района

В соответствии со статьей 156 Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 668/пр от 27.09.2016 г. «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»,постановляю:

1. Утвердить Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Мирского сельского поселения Кавказского района в сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава

Мирского сельского поселения

Кавказского района

И.Б. Костенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Мирского сельского поселения

Кавказского района

от 21.10.2020 г. № 132

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района (далее – Положение) определяет порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района (далее – плата за наём) в соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Размер платы за наём определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наём устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и места расположения дома.

1.4. Размер платы за наём определяется на основе базового размера платы за наём жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения с учётом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, месторасположения дома и коэффициента соответствия платы.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Пнj = Нб x Kj x Kс x Пj, где:

Пнj – размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб – базовый размер платы за наём жилого помещения;

Kj – коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и местарасположения дома;

Kс – коэффициент соответствия платы;

Пj – общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Установить величину коэффициента соответствия платы Кс исходя из социально-экономических условий, равной:

0,07 –для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого фонда.

3. Базовый размер платы за наём жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае.

Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.1 Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значения Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

К1 + К2 + К3

Кj = --------------------, где

3Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент месторасположения дома.

Величина коэффициента месторасположения дома вне зависимости от расположения жилого помещения на территории Мирского сельского поселения Кавказского района считать равной 0,8.

Значение показателей К1-К3 оцениваются в интервале (0,8-1,3).

4.3 Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются согласно приложению к настоящему Положению.

Глава

Мирского сельского поселения

Кавказского района

И.Б. Костенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о расчёте размера платы

за пользование жилым помещением

(платы за наём) для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам

найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда муниципального образования

Мирское сельское поселение

Кавказского района

Параметры оценки потребительских свойств жилья

№

п/п

Категория жилья

Коэффи-циент, характе-ризующий качество жилого помеще-ния

Коэффи-циент, характе-ризу- ющий благоуст-ройство жилого помеще-ния

Коэффи-циент, место-распо-ложения дома

1.

Дома, имеющие все виды благоустройства (холодная вода, горячая вода, канализация, газоснабжение или электроплиты, электроэнергия)

1,3

1,3

0,8

2.

Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)

1,0

1,0

0,8

3.

Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств–электроснабжение)

0,8

0,8

0,8

Глава

Мирского сельского поселения

Кавказского района

И.Б. Костенко