Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде на территории МО "Ильинское" сельское поселение



РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ ПРИБАЙКАЛЬСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ИЛЬИНСКОЕ» СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.10.2020 года                                                                                                                № 60

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде на территории МО «Ильинское» сельское поселение

(признан утратившим силу Постановлением от 17.12.2020 г. № 81)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.              Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде на территории администрации МО «Ильинское» сельское поселение.

2.              Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3.              Настоящее Постановление вступает в законную силу с момента опубликования на официальном сайте администрации МО «Ильинское» СП.

Глава администрации

МО «Ильинское» СП Н.Н. Челмакин

Утверждено

постановлением Администрации

МО «Ильинское» СП

№ 60 От 21.10.2020 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде на территории МО «Ильинское» СП

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде на территории администрации МО «Ильинское» СП (далее - Положение) определяет порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, порядок отнесения жилых помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации МО «Ильинское» сельское поселение по договорам найма специализированных жилых помещений.

Типовые договора найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим положением.

1.7. Ведение учета специализированного жилого фонда осуществляет Администрация МО «Ильинское» сельское поселение

1.8. Администрация МО «Ильинское» сельское поселение вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных гражданами. Администрация МО «Ильинское» сельское поселение извещает граждан о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим положением, по иным вопросам в рамках данного Положения.

II. Цель предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде

2.1. Целью предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде являются:

1) предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

2) обоснованный отказ в предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

III. Порядок отнесения жилых помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

3.1. Отнесение жилых помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

3.2. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

3.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании Решения совета депутатов МО «Ильинское» сельское поселение, с учетом установленных требований.

3.4. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в Администрацию МО «Ильинское» сельское поселение следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

3.5. Для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда гражданин вправе обратиться в Администрацию МО «Ильинское» СП с предоставлением следующих документов:

а) заявление об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда и его предоставления по договору социального найма;

б) договор найма специализированного жилищного фонда;

в) ходатайство организации, в связи с характером трудовых отношений с которой гражданину было предоставлено жилое помещение (если служебное жилое помещение);

г) справка о составе семьи;

д) выписка из лицевого счета на жилое помещение;

е) заверенная копия трудовой книжки (если служебное жилое помещение или общежитие);

ж) при необходимости другие документы.

3.6. Указанные заявления рассматриваются Администрацией МО «Ильинское» СП и выносятся на сессию депутатов МО «Ильинское» СП, в течение 30 дней с даты подачи документов для принятия решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда, об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда и его предоставления по договору социального найма, либо об отказе в таком отнесении.

3.7. Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

3.8. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

IV. Порядок предоставления служебных жилых помещений

4.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

4.3. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения вправе подать в Администрацию МО «Ильинское» СП лично, либо с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", или регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций), следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы Администрации МО «Ильинское» СП;

- заявление гражданина на имя Главы Администрации МО «Ильинское» СП, о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа (распоряжения) и трудового договора о приеме на работу;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копию паспорта, подтверждающего регистрацию по месту жительства;

- сведения из федеральной регистрационной службы о жилых помещения, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

- при необходимости - иные документы.

4.4. Администрация МО «Ильинское» СП в течение 30 дней с момента получения документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Положения, принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

4.5. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

4.6. После принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма копия соответствующего решения в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется гражданину.

4.7. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

4.8. С гражданином заключается договор найма и составляется Акт приема-передачи жилого помещения.

4.9. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

V. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании постановления Администрации МО «Ильинское» СП, о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- установленный законодательством (при заключении такого договора с иными гражданами в случаях, предусмотренных законодательством).

5.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить в Администрацию МО «Ильинское» СП лично, либо с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", или регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций), следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выписку из лицевого счета;

- справку о наличии собственности на всех членов семьи;

- справку о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью на всех членов семьи;

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение.

5.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.7. В случае предоставления документов лично заинтересованное лицо, предоставляет для сверки подлинники документов. По итогам сверки подлинники документов возвращаются заинтересованному лицу.

5.8. В случае направления документов почтовым отправлением заинтересованное лицо предоставляет нотариально заверенные копии документов.

5.9. При направлении документов, необходимых для предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений в форме электронных документов, подлинность документов должна быть удостоверена в порядке, определенном действующим законодательством.

VI. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

6.2. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

6.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

6.4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

6.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

VII. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

VIII. Ответственность органа, их должностных лиц за нарушение настоящего Положения

8.1. Орган, его должностные лица в случае ненадлежащего исполнения функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) допустившие нарушение настоящего Положения несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.