Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

21 ноября 2013 № 302-ПП

Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики

( в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 09.2019 г. № 155-ПП, от 18.03.2020 №46-ПП)

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.

Уполномоченным органом по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, определить «Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору»;

(в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики  от 18.03.2020 № 46-ПП)

( в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 сентября  2019 г. № 155-ПП)

«3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики Кунижева М.А.»;

(в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики  от 18.03.2020 № 46-ПП)

( в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 сентября  2019 г. № 155-ПП)

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

К. Храмов

Утвержден

постановлением Правительства

Кабардино-Балкарской Республики

от 21 ноября 2013 года № 302-ПП

( в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 сентября  2019 г. № 155-ПП)

(в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики  от 18.03.2020 № 46-ПП)

Порядок

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению Государственной жилищной инспекцией Кабардино-Балкарской Республики мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за использованием и состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, в рамках которого осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино- Балкарской Республики, в целях установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования.

3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Кабардино-Балкарской Республики.

Многоквартирным домом для целей настоящего Порядка признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

4. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.

5. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.

6. В целях обеспечения проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления на основании соглашений представляют в Государственную жилищную инспекцию Кабардино-Балкарской Республики следующую информацию о:

наличии технического паспорта многоквартирного дома;

дате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

техническом состоянии основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а также внутридомовых инженерных сетях (электроснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение);

наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;

видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;

количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;

прогнозных сроках проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

«результатах предпроектного, в том числе инструментального, обследования многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план капитального ремонта, в целях выявления аварийных домов, домов с высоким физическим износом основных конструктивных элементов, многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых экономически нецелесообразен (при наличии).».

( в ред. постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 16 сентября  2019 г. № 155-ПП)

7. Информация, указанная в пункте 6 настоящего Порядка, оценивается Государственной жилищной инспекцией Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с пунктами 10-13 настоящего Порядка.

8. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, путем анализа:

фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;

сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных, техногенных ситуациях.

9. В случае если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений.

10. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

крыша, устройства выходов на кровлю;

подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

фасад;

коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

фундамент многоквартирного дома.

11. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

12. Государственная жилищная инспекция Кабардино-Балкарской Республики направляет в исполнительный орган государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченный на формирование региональной программы по проведению капитального ремонта, информацию о результатах мониторинга.

13. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов проводится ежегодно. Информация о результатах мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов ежегодно до 1 сентября размещается на сайте Государственной жилищной инспекции Кабардино-Балкарской Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».