Основная информация
| Дата опубликования: | 21 ноября 2017г. |
| Номер документа: | RU77000201700853 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2017 года № 903-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 47, 48 РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2017 г. № 903-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 47, 48 РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория проектирования площадью 28,0 га расположена в границах района Кунцево города Москвы и ограничена:
- с севера – красными линиями улицы Екатерины Будановой;
- с северо-востока – красными линиями проектируемого проезда 3658;
- с востока – красными линиями проектируемого проезда 2192;
- с юга – красными линиями улицы Ивана Франко;
- с запада – красными линиями Полоцкой улицы.
Рассматриваемая территория представлена участками:
- многоквартирной жилой застройки;
- учебно-воспитательного назначения;
- административно-делового назначения;
- жилищно-коммунального назначения;
- коммунально-складского назначения.
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается сохранение:
1) многоквартирных жилых домов по адресам:
- улица Екатерины Будановой, дом 20, корпус 1 (участок № 11 на плане «Межевание территории»);
- улица Екатерины Будановой, дом 8, корпус 2 (участок № 19 на плане «Межевание территории»);
- улица Коцюбинского, дом 10 (участок № 24 на плане «Межевание территории»);
2) здания дошкольной образовательной организации на 125 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 1 (участок № 22 на плане «Межевание территории»);
3) здания общеобразовательной организации на 550 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 3 (участок № 21 на плане «Межевание территории»);
4) административного здания по адресу: улица Коцюбинского, владение 12 (участок № 23 на плане «Межевание территории»);
5) полиграфического комбината по адресу: улица Коцюбинского, владение 4, строения 2, 3, 4 (участок № 25 на плане «Межевание территории»);
6) распределительной подстанции (участок № 18 на плане «Межевание территории»);
7) трансформаторной подстанции (участок № 20 на плане «Межевание территории»;
8) озелененной территории, не входящей в природный комплекс площадью 0,13 га (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается снос:
1) 3-5-этажных жилых домов (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
2) здания школы № 887 на улице Екатерины Будановой на 75 мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
3) здания структурного подразделения № 9 ГБПОУ «Московский образовательный комплекс ЗАПАД» (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается размещение:
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания дошкольной образовательной организации на 250 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания дошкольной образовательной организации на 225 мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается:
- реконструкция участка улицы Екатерины Будановой от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского в красных линиях шириной 25,0 метров с уширением проезжей части до четырех полос движения протяженностью около 725 метров (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство участка проектируемого проезда 3658 (продление улицы Екатерины Будановой) и проектируемого проезда 2192 от улицы Коцюбинского до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25,0 метров, 35,0 метров с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 метров (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- строительство внутриквартальных проездов в красных линиях шириной 7,76 метров, 12,50 метров и 15 метров (участки № 12,14,15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Развитие инженерной инфраструктуры включает в себя обеспечение сохранения существующих инженерных сетей и сооружений, а также строительство новых сетей и реконструкцию объектов инженерного обеспечения.
Водоснабжение - прокладка водопроводных сетей d = 300 мм (взамен ветхих сетей и попадающих под новое строительство d = 150, 200, 300) протяженностью около 2,7 км от водоводов d=1200мм по Полоцкой улице и d=1400мм по Молдавской улице Рублевской водопроводной станции.
Канализование - прокладка канализационных сетей d = 200 - 300 мм протяженностью около 2,6 км до существующих канализационных коллекторов d = 600 - 900, d = 800 - 900, d = 1400, d = 1600, проходящих со стороны улицы Екатерины Будановой, далее на подводящие каналы и коллекторы Филевской Канализационно-насосной станции (КНС) и Новокунцевской КНС.
Отвод поверхностного стока - прокладка водосточных сетей d = 400 – 600 протяженностью 2,4 км с перекладкой существующей водосточной сети d = 500 (протяженностью 0,3 км) до существующих сетей d = 500 - 900 с дальнейшей передачей стока в коллектор реки Фильки.
Теплоснабжение – прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм протяженностью 0,8 км от 2d = 500 мм районной тепловой станции «Рублево». Перекладка тепловой сети 2d = 400 мм протяженностью 0,3 км и 2d = 150 – 400 мм протяженностью 0,3 км. Расход тепла на проектируемую застройку составит 44, 0 Гкал/час.
Электроснабжение - строительство одной распределительной подстанции (РТП 2 х 1000 кВА) (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и реконструкция существующей распределительной подстанции № 20158 (участок № 18 на плане «Межевание территории») с прокладкой к ним питающих кабельных линий 10 кВ, протяженностью 7,5 км, от питающих центров ПАО «МОЭСК»: ПС »Новокунцево» и ПС «Мазилово».
Также предусматривается строительство десяти трансформаторных подстанций (ТП 2 х 1000 кВА) (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ, протяженностью 2,5 км. Электрическая нагрузка проектируемой застройки составит 16 МВА.
Проектными предложениями предусматривается размещение защитного сооружения ГО с использованием его по двойному назначению (встроенное укрытие) вместимостью 5650 мест в проектируемом подземном гараже многоквартирного жилого дома (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и электросирены региональной системы оповещения населения на кровле проектируемого многоэтажного дома (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь участка, га
Предельные параметры участка
Наименова-ние объекта
Показатели объекта
Плотность застройки, тыс.кв.м/га
Высота, м
Застроенность, %
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные
автостоянки (наземные), м/м
Примечания, емкость/ мощность
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
1.1, 1.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
4,83
31,9
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
154,0
Тех.
помеще
ния,
гараж
149
Гараж на
1600 машино-мест
жилая часть
140,1
нежилая часть
13,9
2
2.1,
2.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
1,69
45,6
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
77,0
Тех. помещения,
гараж
27
Гараж на 670 машино-мест
жилая часть
71,9
нежилая часть
5,1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3
3.1,
3.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,95
39,5
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
77,0
Тех. помещения,
гараж
27
Гараж на 670 машино-мест
жилая часть
71,9
нежилая часть
5,1
4
4.1,
4.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
1,26
28,6
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
36,0
Тех. помещения,
гараж
113
Гараж на 400 машино-мест
Защитное сооруж-ение ГО двойного назнач-ения на 5650 мест
жилая часть
33,8
нежилая часть
2,2
5
5.1,
5.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,85
47,7
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
88,2
Тех. помещения,
гараж
51
Гараж на 500 машино-мест
жилая часть
85,6
нежилая часть
2,6
6
6.1,
6.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
0,38
54,8
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
20,8
Тех. помещения
21
Электро-сирены регион-альной защиты на кровле здания
жилая часть
20,0
нежилая часть
0,8
7
7.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,71
8,3
25
40
ДОУ
5,9
Тех. помещения
-
250 мест
8
8.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,24
11,0
35
40
Школа
13,6
Тех. помещения
-
825 мест
9
9.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,57
9,3
25
40
ДОУ
5,3
Тех. помещения
-
225 мест
10
-
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
0,13
Ф1
Ф1
Ф1
12
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,07
0
0
0
13
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,42
0
0
0
14
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,19
0
0
0
15
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,63
0
0
0
16
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,90
0
0
0
17
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,88
0
0
0
21
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,73
Ф1
Ф1
Ф1
22
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,45
Ф1
Ф1
Ф1
23
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,39
Ф1
Ф1
Ф1
24
-
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,05
Ф1
Ф1
Ф1
1- Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Назначение территории
№ участков на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территория в границах участков (га)
Вид ограничения на участке, площадь (га)
1
2
3
4
5
Территории земельных участков жилых зданий
1
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
4,83
Использование подземного пространства – 4,83 га
2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,69
Использование подземного пространства – 1,69 га
3
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,95
Использование подземного пространства – 1,95 га
4
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
1,26
Использование подземного пространства – 1,26 га
5
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,85
Использование подземного пространства – 1,85 га
6
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
0,38
Использование подземного пространства – 0,38 га
19
Ф – фактическое использование2
0,72
-
24
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,05
-
11
Ф – фактическое использование2
1,19
-
Итого участки жилых зданий
14,92
1
2
3
4
5
Территории земельных участков нежилых зданий, сооружений
7
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,71
-
8
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,24
-
9
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,57
-
18
Ф – фактическое использование2
0,04
-
20
Ф – фактическое использование2
0,01
-
21
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,73
-
22
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,45
-
23
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,39
-
25
Ф – фактическое использование2
2,13
-
Итого участки нежилых зданий и сооружений
6,27
1
2
3
4
5
Участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений
10
Ф – фактическое использование2
0,13
Озелененная территория – 0,13 га
12
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,07
Улично-дорожная сеть – 0,07 га
13
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,42
Улично-дорожная сеть – 0,42 га
14
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,19
Улично-дорожная сеть – 0,19 га
15
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,63
Улично-дорожная сеть – 0,63 га
16
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,90
Улично-дорожная сеть – 1,90 га
17
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,88
Береговая полоса – 0,1 га
Итого участки общего пользования
5,22
Всего:
26,41
2- Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки предусматривается в два этапа.
На первом этапе предлагается:
Строительство стартового жилого дома для начала расселения жителей квартала (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 20,8 тыс. кв. м;
Освобождение территории:
- для строительства последующих объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Коцюбинского, 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8, корп. 1; улица Ивана Франко, 18, корп. 1; 18, корп. 2; 20; 22, корп. 1; 22, корп. 2; 22, корп. 3; 22, корп. 4; улица Екатерины Будановой, 22, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 45,5 тыс.кв.м. (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- для строительства общеобразовательной организации, включающее снос здания специальной общеобразовательной школы № 6 по адресу: улица Екатерины Будановой, дом 18 (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоэтажной жилой застройки (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 124,2 тыс. кв. м;
- общеобразовательной школы на 825 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- объекта дошкольного образования на 225 мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:
- нового участка улицы Екатерины Будановой от улицы Коцюбинского
до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25 м с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 м с устройством светофорных объектов (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартального проезда на две полосы движения (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.
На втором этапе предлагается:
Освобождение территории:
- для строительства первоочередных объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Екатерины Будановой, 4, корп. 1; 4, корп. 2; 6; 6, корп. 2; 8; 10, корп. 1; 10, корп. 2; 12; улица Полоцкая, 2; 2, стр. 4; 4; 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8; 10; улица Коцюбинского, 1; 3, корп. 1; 3, корп. 2; 5, корп. 1; 5, корп. 2; 7, корп. 1; 7, корп. 2; 9, корп. 1; 9, корп. 2; улица Ивана Франко, 26, корп. 1; 26, корп. 2; 30, корп. 1; 30, корп. 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 101,4 тыс. кв.м. (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоэтажной жилой застройки (участки № 4, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 308,0 тыс. кв. м;
- объекта дошкольного образования на 250 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:
- улицы Екатерины Будановой в красных линиях шириной 25 м с уширением проезжей части до четырехполосного движения на участке от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского (реконструкция) протяженностью около 725 м (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров на три полосы движения (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартальных проездов в красных линиях на три полосы движения (участки № 12, 14, 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2017 года № 903-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 47, 48 РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 ноября 2017 г. № 903-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 47, 48 РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория проектирования площадью 28,0 га расположена в границах района Кунцево города Москвы и ограничена:
- с севера – красными линиями улицы Екатерины Будановой;
- с северо-востока – красными линиями проектируемого проезда 3658;
- с востока – красными линиями проектируемого проезда 2192;
- с юга – красными линиями улицы Ивана Франко;
- с запада – красными линиями Полоцкой улицы.
Рассматриваемая территория представлена участками:
- многоквартирной жилой застройки;
- учебно-воспитательного назначения;
- административно-делового назначения;
- жилищно-коммунального назначения;
- коммунально-складского назначения.
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается сохранение:
1) многоквартирных жилых домов по адресам:
- улица Екатерины Будановой, дом 20, корпус 1 (участок № 11 на плане «Межевание территории»);
- улица Екатерины Будановой, дом 8, корпус 2 (участок № 19 на плане «Межевание территории»);
- улица Коцюбинского, дом 10 (участок № 24 на плане «Межевание территории»);
2) здания дошкольной образовательной организации на 125 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 1 (участок № 22 на плане «Межевание территории»);
3) здания общеобразовательной организации на 550 мест по адресу: улица Ивана Франко, дом 28, корпус 3 (участок № 21 на плане «Межевание территории»);
4) административного здания по адресу: улица Коцюбинского, владение 12 (участок № 23 на плане «Межевание территории»);
5) полиграфического комбината по адресу: улица Коцюбинского, владение 4, строения 2, 3, 4 (участок № 25 на плане «Межевание территории»);
6) распределительной подстанции (участок № 18 на плане «Межевание территории»);
7) трансформаторной подстанции (участок № 20 на плане «Межевание территории»;
8) озелененной территории, не входящей в природный комплекс площадью 0,13 га (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается снос:
1) 3-5-этажных жилых домов (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
2) здания школы № 887 на улице Екатерины Будановой на 75 мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
3) здания структурного подразделения № 9 ГБПОУ «Московский образовательный комплекс ЗАПАД» (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается размещение:
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания дошкольной образовательной организации на 250 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания общеобразовательной организации на 825 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- здания дошкольной образовательной организации на 225 мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается:
- реконструкция участка улицы Екатерины Будановой от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского в красных линиях шириной 25,0 метров с уширением проезжей части до четырех полос движения протяженностью около 725 метров (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство участка проектируемого проезда 3658 (продление улицы Екатерины Будановой) и проектируемого проезда 2192 от улицы Коцюбинского до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25,0 метров, 35,0 метров с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 метров (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- строительство внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- строительство внутриквартальных проездов в красных линиях шириной 7,76 метров, 12,50 метров и 15 метров (участки № 12,14,15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Развитие инженерной инфраструктуры включает в себя обеспечение сохранения существующих инженерных сетей и сооружений, а также строительство новых сетей и реконструкцию объектов инженерного обеспечения.
Водоснабжение - прокладка водопроводных сетей d = 300 мм (взамен ветхих сетей и попадающих под новое строительство d = 150, 200, 300) протяженностью около 2,7 км от водоводов d=1200мм по Полоцкой улице и d=1400мм по Молдавской улице Рублевской водопроводной станции.
Канализование - прокладка канализационных сетей d = 200 - 300 мм протяженностью около 2,6 км до существующих канализационных коллекторов d = 600 - 900, d = 800 - 900, d = 1400, d = 1600, проходящих со стороны улицы Екатерины Будановой, далее на подводящие каналы и коллекторы Филевской Канализационно-насосной станции (КНС) и Новокунцевской КНС.
Отвод поверхностного стока - прокладка водосточных сетей d = 400 – 600 протяженностью 2,4 км с перекладкой существующей водосточной сети d = 500 (протяженностью 0,3 км) до существующих сетей d = 500 - 900 с дальнейшей передачей стока в коллектор реки Фильки.
Теплоснабжение – прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм протяженностью 0,8 км от 2d = 500 мм районной тепловой станции «Рублево». Перекладка тепловой сети 2d = 400 мм протяженностью 0,3 км и 2d = 150 – 400 мм протяженностью 0,3 км. Расход тепла на проектируемую застройку составит 44, 0 Гкал/час.
Электроснабжение - строительство одной распределительной подстанции (РТП 2 х 1000 кВА) (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и реконструкция существующей распределительной подстанции № 20158 (участок № 18 на плане «Межевание территории») с прокладкой к ним питающих кабельных линий 10 кВ, протяженностью 7,5 км, от питающих центров ПАО «МОЭСК»: ПС »Новокунцево» и ПС «Мазилово».
Также предусматривается строительство десяти трансформаторных подстанций (ТП 2 х 1000 кВА) (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ, протяженностью 2,5 км. Электрическая нагрузка проектируемой застройки составит 16 МВА.
Проектными предложениями предусматривается размещение защитного сооружения ГО с использованием его по двойному назначению (встроенное укрытие) вместимостью 5650 мест в проектируемом подземном гараже многоквартирного жилого дома (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и электросирены региональной системы оповещения населения на кровле проектируемого многоэтажного дома (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Площадь участка, га
Предельные параметры участка
Наименова-ние объекта
Показатели объекта
Плотность застройки, тыс.кв.м/га
Высота, м
Застроенность, %
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные
автостоянки (наземные), м/м
Примечания, емкость/ мощность
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
1.1, 1.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
4,83
31,9
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
154,0
Тех.
помеще
ния,
гараж
149
Гараж на
1600 машино-мест
жилая часть
140,1
нежилая часть
13,9
2
2.1,
2.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
1,69
45,6
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
77,0
Тех. помещения,
гараж
27
Гараж на 670 машино-мест
жилая часть
71,9
нежилая часть
5,1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3
3.1,
3.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,95
39,5
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
77,0
Тех. помещения,
гараж
27
Гараж на 670 машино-мест
жилая часть
71,9
нежилая часть
5,1
4
4.1,
4.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
1,26
28,6
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
36,0
Тех. помещения,
гараж
113
Гараж на 400 машино-мест
Защитное сооруж-ение ГО двойного назнач-ения на 5650 мест
жилая часть
33,8
нежилая часть
2,2
5
5.1,
5.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,85
47,7
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
88,2
Тех. помещения,
гараж
51
Гараж на 500 машино-мест
жилая часть
85,6
нежилая часть
2,6
6
6.1,
6.2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
0,38
54,8
100
30
Многоквартирные жилые дома,
в том числе:
20,8
Тех. помещения
21
Электро-сирены регион-альной защиты на кровле здания
жилая часть
20,0
нежилая часть
0,8
7
7.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,71
8,3
25
40
ДОУ
5,9
Тех. помещения
-
250 мест
8
8.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,24
11,0
35
40
Школа
13,6
Тех. помещения
-
825 мест
9
9.1
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,57
9,3
25
40
ДОУ
5,3
Тех. помещения
-
225 мест
10
-
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм
0,13
Ф1
Ф1
Ф1
12
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,07
0
0
0
13
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,42
0
0
0
14
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,19
0
0
0
15
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,63
0
0
0
16
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,90
0
0
0
17
-
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,88
0
0
0
21
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,73
Ф1
Ф1
Ф1
22
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,45
Ф1
Ф1
Ф1
23
-
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,39
Ф1
Ф1
Ф1
24
-
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,05
Ф1
Ф1
Ф1
1- Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Назначение территории
№ участков на плане
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Территория в границах участков (га)
Вид ограничения на участке, площадь (га)
1
2
3
4
5
Территории земельных участков жилых зданий
1
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
4,83
Использование подземного пространства – 4,83 га
2
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,69
Использование подземного пространства – 1,69 га
3
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,95
Использование подземного пространства – 1,95 га
4
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
1,26
Использование подземного пространства – 1,26 га
5
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1,85
Использование подземного пространства – 1,85 га
6
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта
граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские
мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки,
похоронные бюро)
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
0,38
Использование подземного пространства – 0,38 га
19
Ф – фактическое использование2
0,72
-
24
2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,05
-
11
Ф – фактическое использование2
1,19
-
Итого участки жилых зданий
14,92
1
2
3
4
5
Территории земельных участков нежилых зданий, сооружений
7
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,71
-
8
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
1,24
-
9
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,57
-
18
Ф – фактическое использование2
0,04
-
20
Ф – фактическое использование2
0,01
-
21
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,73
-
22
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,45
-
23
3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования
(детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,39
-
25
Ф – фактическое использование2
2,13
-
Итого участки нежилых зданий и сооружений
6,27
1
2
3
4
5
Участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений
10
Ф – фактическое использование2
0,13
Озелененная территория – 0,13 га
12
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,07
Улично-дорожная сеть – 0,07 га
13
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,42
Улично-дорожная сеть – 0,42 га
14
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,19
Улично-дорожная сеть – 0,19 га
15
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
0,63
Улично-дорожная сеть – 0,63 га
16
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,90
Улично-дорожная сеть – 1,90 га
17
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,
автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,
набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов
велотранспортной инфраструктуры
1,88
Береговая полоса – 0,1 га
Итого участки общего пользования
5,22
Всего:
26,41
2- Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки предусматривается в два этапа.
На первом этапе предлагается:
Строительство стартового жилого дома для начала расселения жителей квартала (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 20,8 тыс. кв. м;
Освобождение территории:
- для строительства последующих объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Коцюбинского, 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8, корп. 1; улица Ивана Франко, 18, корп. 1; 18, корп. 2; 20; 22, корп. 1; 22, корп. 2; 22, корп. 3; 22, корп. 4; улица Екатерины Будановой, 22, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 45,5 тыс.кв.м. (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- для строительства общеобразовательной организации, включающее снос здания специальной общеобразовательной школы № 6 по адресу: улица Екатерины Будановой, дом 18 (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоэтажной жилой застройки (участки № 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 124,2 тыс. кв. м;
- общеобразовательной школы на 825 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- объекта дошкольного образования на 225 мест (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:
- нового участка улицы Екатерины Будановой от улицы Коцюбинского
до улицы Ивана Франко в красных линиях шириной 25 м с проезжей частью на четыре полосы движения протяженностью около 680 м с устройством светофорных объектов (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартального проезда на две полосы движения (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.
На втором этапе предлагается:
Освобождение территории:
- для строительства первоочередных объектов капитального строительства, включающее снос существующих объектов по адресам: улица Екатерины Будановой, 4, корп. 1; 4, корп. 2; 6; 6, корп. 2; 8; 10, корп. 1; 10, корп. 2; 12; улица Полоцкая, 2; 2, стр. 4; 4; 6, корп. 1; 6, корп. 2; 8; 10; улица Коцюбинского, 1; 3, корп. 1; 3, корп. 2; 5, корп. 1; 5, корп. 2; 7, корп. 1; 7, корп. 2; 9, корп. 1; 9, корп. 2; улица Ивана Франко, 26, корп. 1; 26, корп. 2; 30, корп. 1; 30, корп. 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 101,4 тыс. кв.м. (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоэтажной жилой застройки (участки № 4, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 308,0 тыс. кв. м;
- объекта дошкольного образования на 250 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Строительство следующих объектов улично-дорожной сети:
- улицы Екатерины Будановой в красных линиях шириной 25 м с уширением проезжей части до четырехполосного движения на участке от Полоцкой улицы до улицы Коцюбинского (реконструкция) протяженностью около 725 м (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартального проезда в красных линиях шириной 15 метров на три полосы движения (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);
- внутриквартальных проездов в красных линиях на три полосы движения (участки № 12, 14, 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).
Также проектом предусматривается прокладка инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки, благоустройство и озеленение территории.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.040 Системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций, 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
