Основная информация
| Дата опубликования: | 21 декабря 2016г. |
| Номер документа: | RU77000201600894 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2016 года № 923-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» с их описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК,
ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК,
ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Описание границ охранной зоны
Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на восток вдоль северной границы Самаринского пруда (тт. 1-13); далее на север вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 13-20); далее на северо-запад вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 20-25); далее на северо-восток вдоль северной границы пруда (тт. 25-28); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 28-30); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 30-36); далее на юг вдоль восточной границы пруда (тт. 36-39); далее на юго-восток вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 39-45); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 45-48); далее на юго-запад вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 48-53); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 53-56); далее на юго-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 56-60); далее на северо-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 60-63); далее на восток до Буденновского шоссе вдоль границы Самаринского пруда (тт. 63-64); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 64-72); далее на запад (тт. 72-74); далее на юг до Гаражной ул. (тт. 74-75); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 75-77); далее на юг вдоль восточной стороны ул. Лермонтова (тт. 77-79); далее на запад, пересекая ул. Лермонтова (тт. 79-80); далее на север вдоль западной стороны ул. Лермонтова (тт. 80-81); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 81-82); далее на север (тт. 82-83); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 83-84); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 84-85); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 85-86); далее на север (тт. 86-87); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 87-89); далее на север вдоль Самаринского пруда (тт. 89-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11234,62624
-235,54663
2
-11170,19843
-242,88489
3
-11105,49219
-245,10764
4
-11096,11118
-243,58065
5
-11058,15087
-237,40171
6
-11030,01978
-235,01772
7
-11013,80864
-238,35531
8
-10961,36085
-221,19057
9
-10918,79645
-214,98779
10
-10884,02134
-203,56910
11
-10859,62686
-205,12619
12
-10844,57495
-203,05007
13
-10829,00401
-196,30266
14
-10805,12856
-145,43758
15
-10785,40537
-72,254150
16
-10789,27681
-41,255010
17
-10793,87753
-6,3421800
18
-10793,84802
1,0198700
19
-10793,65322
49,617570
20
-10793,92302
146,25704
21
-10801,34787
161,47786
22
-10841,53732
198,72500
23
-10864,22548
266,80361
24
-10899,83467
335,98717
25
-10924,35693
378,54469
26
-10922,92917
398,95917
27
-10918,03507
410,14568
28
-10901,95447
420,98261
29
-10882,03008
421,44922
30
-10866,00594
411,78387
31
-10848,20135
384,56828
32
-10840,06211
361,42231
33
-10802,42023
309,60489
34
-10793,18612
272,66842
35
-10770,45598
215,84309
36
-10755,48372
199,03473
37
-10752,54287
177,46851
38
-10754,74851
167,17555
39
-10752,05273
151,24596
40
-10731,57532
126,93285
41
-10719,37708
108,79187
42
-10702,03501
60,097030
43
-10700,46229
50,588010
44
-10692,26462
12,026310
45
-10685,97166
-2,819900
46
-10686,33664
-14,634720
47
-10685,06026
-52,689070
48
-10685,27601
-63,669060
49
-10690,29491
-85,138790
50
-10702,00567
-113,57922
51
-10709,10775
-154,26111
52
-10743,04017
-212,53419
53
-10757,99498
-232,09413
54
-10762,98253
-240,52186
55
-10764,79718
-249,69983
56
-10764,93629
-262,01319
57
-10760,94496
-270,65411
58
-10744,88537
-284,05689
59
-10734,53697
-287,10053
60
-10725,19873
-289,84707
61
-10712,46032
-288,30302
62
-10704,45453
-285,41433
63
-10697,53165
-278,62013
64
-10684,83223
-283,50452
65
-10686,16962
-303,12950
66
-10690,69350
-319,64904
67
-10692,64726
-359,70107
68
-10693,62414
-414,40628
69
-10695,54344
-431,68003
70
-10690,45760
-460,07860
71
-10711,62915
-549,16370
72
-10753,64021
-628,27746
73
-10819,15800
-622,50234
74
-10899,76418
-623,00512
75
-10899,99004
-649,64743
76
-10941,94227
-642,92889
77
-10953,14078
-643,16688
78
-10962,17941
-795,32934
79
-10970,13568
-886,38188
80
-10981,71268
-886,34752
81
-10965,73790
-643,43460
82
-10988,65982
-643,92174
83
-10988,06432
-609,64353
84
-11062,00210
-607,95730
85
-11063,07824
-588,04862
86
-11090,64017
-590,03762
87
-11088,00069
-346,30274
88
-11170,13116
-344,58525
89
-11249,01166
-307,68104
90
-11254,50722
-293,76950
91
-11255,92729
-274,59856
92
-11249,53698
-249,03730
Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит на северо-восток (тт. 1-3); далее на север до дер. Измалково (тт. 3-4); далее на восток вдоль проселочной дороги дер. Измалково (тт. 4-5); далее на север вдоль западной границы дер. Измалково (тт. 5-6); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 6-9); далее на север вдоль границы дер. Измалково (тт. 9-10); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 10-11); далее на северо-запад вдоль западной границы пруда (тт. 11-20); далее на северо-восток по дуге, огибая пруд (тт. 20-26); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 26-38); далее на юго-восток вдоль Дачной ул. дер. Переделкино (тт. 38-40); далее на юго-запад по проселочной дороге дер. Переделкино (тт. 40-43); далее на восток по проселочной дороге дер. Переделкино до КП «Стольное» (тт. 43-46); далее на юг вдоль западной границы КП «Стольное», пересекая р. Сетунь (тт. 46-55); далее на запад до восточной границы жилой застройки (тт. 55-56); далее на юго-запад (тт. 56-57); далее на запад (тт. 57-58); далее на юго-запад, пересекая ул. Тренева п. ДСК «Мичуринец» (тт. 58-59); далее на северо-запад до ул. Горького п. ДСК «Мичуринец» (тт. 59-60); далее на юг вдоль ул. Горького п. ДСК «Мичуринец» (тт. 60-61); далее на запад вдоль южной границы жилого поселения, пересекая ул. Лермонтова п. ДСК «Мичуринец» (тт. 61-63); далее на север вдоль ул. Лермонтова (тт. 63-64); далее на запад вдоль южной границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 64-65); далее на север вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 65-67); далее на запад вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 67-69); далее на север вдоль западной границы поселка Москворецкого леспаркхоза и пересекая Гаражную ул. (тт. 69-71); далее на северо-запад и юго-запад вдоль Гаражной ул. (тт. 71-73); далее на север вдоль западной границы жилой застройки д. Измалково (тт. 73-76); далее на северо-запад по проселочной дороге (тт. 76-78); далее на север по дамбе (тт. 78-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11455,48720
-276,24822
2
-11444,92612
-276,24822
3
-11367,73164
-218,21921
4
-11367,73979
-190,84990
5
-11349,77181
-190,84990
6
-11351,76825
-47,771560
7
-11206,69347
-43,778670
8
-11206,69347
-37,789350
9
-11037,66138
-39,120310
10
-11044,80581
157,57612
11
-10850,34728
160,96239
12
-10862,21179
175,10192
13
-10880,09691
211,62788
14
-10897,73014
238,58152
15
-10903,02010
261,00091
16
-10915,11145
282,91648
17
-10919,64571
303,82445
18
-10934,00419
328,25906
19
-10940,80558
333,04522
20
-10956,80143
361,13242
21
-10957,80904
375,23900
22
-10952,77098
397,65838
23
-10930,35160
422,34489
24
-10891,05470
445,26808
25
-10871,40625
448,29092
26
-10831,60555
431,91721
27
-10816,74326
408,23832
28
-10805,91143
376,49852
29
-10776,69066
342,74349
30
-10767,11834
327,88120
31
-10761,32456
308,73656
32
-10757,04221
283,04244
33
-10749,35916
269,56562
34
-10739,28304
242,36007
35
-10722,90933
221,95591
36
-10715,10033
198,02511
37
-10715,10033
175,60573
38
-10717,17340
167,75090
39
-10706,12469
167,92007
40
-10430,95322
67,417270
41
-10478,13439
-62,172480
42
-10506,24456
-118,81236
43
-10547,50077
-224,12059
44
-10371,56750
-245,65773
45
-10347,79273
-245,93744
46
-10283,42185
-258,79666
47
-10269,32706
-322,91251
48
-10268,39521
-326,95873
49
-10281,35833
-350,61679
50
-10278,78512
-380,68405
51
-10268,41038
-401,43352
52
-10259,92196
-405,20615
53
-10248,13249
-455,66510
54
-10241,74020
-478,91561
55
-10247,49574
-553,63335
56
-10432,36503
-544,59666
57
-10470,34977
-638,33320
58
-10558,26607
-613,21425
59
-10670,68865
-764,84689
60
-10782,47290
-712,16045
61
-10819,77783
-876,56730
62
-10970,13568
-886,38188
63
-10981,71268
-886,34752
64
-10975,91154
-805,15098
65
-11114,12436
-813,75278
66
-11118,99338
-806,51168
67
-11128,10717
-744,71265
68
-11214,62581
-744,33811
69
-11231,60494
-746,58535
70
-11246,94101
-703,27265
71
-11237,66897
-609,60552
72
-11257,81155
-602,59389
73
-11375,93086
-637,77801
74
-11403,50541
-564,58019
75
-11399,99592
-513,44192
76
-11421,41387
-366,33175
77
-11432,53382
-357,39037
78
-11457,03599
-345,26824
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит вдоль северо-западного берега Самаринского пруда (тт. 1-4); далее на юг вдоль северного берега Самаринского пруда (тт. 4-5); далее на восток по застройке дер. Измалково вдоль северного берега Самаринского пруда (тт. 5-17); далее на северо-запад по застройке дер. Измалково вдоль западного берега (тт. 17-24); далее на северо-запад вдоль западного берега (тт. 24-34); далее на северо-восток по дуге, огибая пруд (тт. 34-38); далее на юго-восток вдоль восточного берега Самаринского пруда (тт. 38-51); далее на юго-восток по застройке вдоль Буденновского шоссе (тт. 51-59); далее на восток, пересекает Буденновское шоссе, по застройке дер. Переделкино вдоль северного берега р. Сетунь (тт. 59-70); далее на юг вдоль западной границы КП «Стольное», пересекая р. Сетунь (тт. 70-77); далее на запад по жилой застройке п. ДСК «Мичуринец» вдоль южного берега р. Сетунь (тт. 77-90); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 90-92); далее на запад, пересекает Буденновское шоссе (тт. 92-93); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 93-95); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 95-97); далее на юг до Гаражной ул. вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 97-98); далее на запад по линии застройки Гаражной ул. (тт. 98-102); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 102-103); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 103-104); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 104-105); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 105-106); далее на север по западной границе усадьбы Измалково (тт. 106-107); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 107-108); далее на юг (тт. 108-110); далее на запад (тт. 110-111); далее на север (тт. 111-114); далее на запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 114-117); далее на северо-запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 117-118); далее на север по дамбе (тт. 118-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11455,4872
-276,24822
2
-11444,92612
-276,24822
3
-11367,73164
-218,21921
4
-11348,67441
-217,03737
5
-11347,04937
-233,43545
6
-11336,26504
-238,0151
7
-11309,67355
-226,34439
8
-11291,05951
-230,48084
9
-11249,91773
-227,73033
10
-11208,55111
-205,89795
11
-11179,01994
-208,19609
12
-11157,99191
-220,14645
13
-11079,33787
-194,00504
14
-11018,95409
-191,64944
15
-10994,24902
-178,55001
16
-10898,81852
-160,33721
17
-10857,85407
-163,61206
18
-10815,68310
-58,47190
19
-10819,41759
-40,37400
20
-10816,63369
0,549410
21
-10826,21887
15,39098
22
-10841,36963
69,81004
23
-10833,02125
125,15670
24
-10838,27764
149,58344
25
-10862,21179
175,10192
26
-10880,09691
211,62788
27
-10897,73014
238,58152
28
-10903,02001
261,00091
29
-10915,11145
282,91648
30
-10919,64571
303,82445
31
-10934,00419
328,25906
32
-10940,80558
333,04522
33
-10956,80143
361,13242
34
-10957,80904
375,23900
35
-10952,77098
397,65838
36
-10930,35160
422,34489
37
-10891,05470
445,26808
38
-10871,40625
448,29092
39
-10831,60555
431,91721
40
-10816,74326
408,23832
41
-10805,91143
376,49852
42
-10776,69066
342,74349
43
-10767,11834
327,8812
44
-10761,32456
308,73656
45
-10757,04221
283,04244
46
-10749,35916
269,56562
47
-10739,28304
242,36007
48
-10722,90933
221,95591
49
-10715,10033
198,02511
50
-10715,10033
175,60573
51
-10720,93653
155,30362
52
-10707,33177
144,17245
53
-10696,50980
129,02169
54
-10692,49021
118,19972
55
-10677,33944
105,52255
56
-10655,69550
67,181850
57
-10651,05751
40,590710
58
-10636,50927
-0,450730
59
-10684,39903
-234,94193
60
-10655,54862
-245,12349
61
-10623,72447
-258,69811
62
-10592,46852
-286,04578
63
-10518,40718
-276,08116
64
-10489,14173
-276,44025
65
-10446,23104
-289,36732
66
-10420,73599
-293,31725
67
-10364,26983
-320,33842
68
-10309,15024
-311,72037
69
-10287,96421
-313,69534
70
-10269,32706
-322,91251
71
-10268,39521
-326,95873
72
-10281,35833
-350,61679
73
-10278,78512
-380,68405
74
-10268,41038
-401,43352
75
-10259,92196
-405,20615
76
-10248,13249
-455,66510
77
-10241,7402
-478,91561
78
-10276,70927
-480,22695
79
-10323,69896
-460,33829
80
-10340,74639
-466,45788
81
-10347,30309
-464,92798
82
-10355,8268
-456,40427
83
-10371,34432
-455,74860
84
-10381,19741
-449,35020
85
-10454,39587
-419,68674
86
-10495,70309
-410,50736
87
-10534,82474
-397,17540
88
-10559,08453
-400,23520
89
-10593,17938
-410,07025
90
-10648,47422
-434,98571
91
-10664,21031
-473,8888
92
-10679,78928
-497,46877
93
-10699,12476
-496,54803
94
-10711,62915
-549,16307
95
-10753,64021
-628,27746
96
-10819,15800
-622,50234
97
-10899,76418
-623,00512
98
-10899,99004
-649,64743
99
-10941,94227
-642,92889
100
-10953,14078
-643,16688
101
-10965,73790
-643,43460
102
-10988,65982
-643,92174
103
-10988,06432
-609,64353
104
-11062,00210
-607,95703
105
-11063,07824
-588,04862
106
-11090,64017
-590,03762
107
-11088,63759
-405,11518
108
-11174,56494
-404,24655
109
-11179,46943
-470,24162
110
-11175,72973
-512,88890
111
-11271,46786
-515,22397
112
-11274,80369
-449,17467
113
-11266,46413
-381,45745
114
-11252,33056
-319,23604
115
-11306,10603
-313,60902
116
-11339,33190
-330,94850
117
-11432,53382
-357,39037
118
-11457,03599
-345,26824
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ -
ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА
ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ
И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ -
ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб», расположенного на территории города Москвы (согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР», объект культурного наследия расположен по адресу: поселок Измалково Ленинского поселения Московской области), утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. № 331-Р «Об утверждении границы территории и режима использования объекта культурного наследия регионального значения усадьбы «Измалково, XIX в.» в поселке ДСК «Мичуринец» сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области».
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р2(0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 1.
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся низкой историко-культурной ценностью и степенью сохранности (наличие в том числе дисгармоничных объектов):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации.
2.3. В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
- размещение временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
земли поселений (земли населенных пунктов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
23351,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
80%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение лесопаркового характера участка
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» (в границах города Москвы): Р3(0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:104.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
13754,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
50%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
20%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
9,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
новое строительство с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./9,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
допустимо нейтральное архитектурно-стилевое решение.
Раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка, дерево, натуральный или искусственный камень
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: малоэтажная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
4821,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
40%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 3 эт./до 10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143, вдоль ул. Гаражная.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
2513,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
7,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сосна, липа, ель, лиственница
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 2 эт./7,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец», кадастровый квартал: 77:17:0100212; МО, городское поселение Одинцово, земли Лесфонда, кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка и коммунально-производственная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
38988,13 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 3 эт./до 10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец», кадастровый квартал: 77:17:0100212; кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая и коммунально-производственная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
37381,25 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка и коммунально-производственная застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 2-3 эт./до 8,0-10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Измалково, кадастровый квартал: 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая и общественная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
участки размещения индивидуальных жилых домов, учебно-воспитательных объектов, смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
внутриквартальные проезды, проходы
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
123309,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
до 30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
соблюдение исторически сложившейся линии застройки вдоль исторической улицы деревни Измалково
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
7102,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
10%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020315.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
64217,846 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец» (городок писателей «Переделкино»), кадастровый квартал: 77:17:0100212:1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
85749,741 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, д. Измалково, кооп. «Переделкино», кадастровый квартал: 50:20:0020321:18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
39800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
70%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК «Мичуринец», квартал 77:17:0100212:7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
13602,14 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
70%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная (индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельные участки: 50, 51, 52, 53, вдоль ул. Гаражная.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
5189,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК «Мичуринец»; кадастровый квартал: 50:21:0100212:452.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
22579,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%, беседки
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося зеленого массива
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 17.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль безымянного ручья, в районе д. Вырубово и д. Измалково, кадастровые кварталы: 50:20:0020321; 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
94007,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохранной зон
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
проницаемые покрытия
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» (в границах города Москвы): Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 18.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль реки Самаринки, кадастровый квартал: 50:20:0020315, г. Москва, поселение Внуковское, кадастровый квартал: 77:17:0100212.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
57542,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохранной зон
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
проницаемые покрытия
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2016 года № 923-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» с их описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК,
ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК,
ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ,
ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Описание границ охранной зоны
Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на восток вдоль северной границы Самаринского пруда (тт. 1-13); далее на север вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 13-20); далее на северо-запад вдоль западной границы Самаринского пруда (тт. 20-25); далее на северо-восток вдоль северной границы пруда (тт. 25-28); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 28-30); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 30-36); далее на юг вдоль восточной границы пруда (тт. 36-39); далее на юго-восток вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 39-45); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 45-48); далее на юго-запад вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 48-53); далее на юг вдоль восточной границы Самаринского пруда и западной границы деревни Переделки (тт. 53-56); далее на юго-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 56-60); далее на северо-восток вдоль границы Самаринского пруда (тт. 60-63); далее на восток до Буденновского шоссе вдоль границы Самаринского пруда (тт. 63-64); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 64-72); далее на запад (тт. 72-74); далее на юг до Гаражной ул. (тт. 74-75); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 75-77); далее на юг вдоль восточной стороны ул. Лермонтова (тт. 77-79); далее на запад, пересекая ул. Лермонтова (тт. 79-80); далее на север вдоль западной стороны ул. Лермонтова (тт. 80-81); далее на запад вдоль Гаражной ул. (тт. 81-82); далее на север (тт. 82-83); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 83-84); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 84-85); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 85-86); далее на север (тт. 86-87); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 87-89); далее на север вдоль Самаринского пруда (тт. 89-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11234,62624
-235,54663
2
-11170,19843
-242,88489
3
-11105,49219
-245,10764
4
-11096,11118
-243,58065
5
-11058,15087
-237,40171
6
-11030,01978
-235,01772
7
-11013,80864
-238,35531
8
-10961,36085
-221,19057
9
-10918,79645
-214,98779
10
-10884,02134
-203,56910
11
-10859,62686
-205,12619
12
-10844,57495
-203,05007
13
-10829,00401
-196,30266
14
-10805,12856
-145,43758
15
-10785,40537
-72,254150
16
-10789,27681
-41,255010
17
-10793,87753
-6,3421800
18
-10793,84802
1,0198700
19
-10793,65322
49,617570
20
-10793,92302
146,25704
21
-10801,34787
161,47786
22
-10841,53732
198,72500
23
-10864,22548
266,80361
24
-10899,83467
335,98717
25
-10924,35693
378,54469
26
-10922,92917
398,95917
27
-10918,03507
410,14568
28
-10901,95447
420,98261
29
-10882,03008
421,44922
30
-10866,00594
411,78387
31
-10848,20135
384,56828
32
-10840,06211
361,42231
33
-10802,42023
309,60489
34
-10793,18612
272,66842
35
-10770,45598
215,84309
36
-10755,48372
199,03473
37
-10752,54287
177,46851
38
-10754,74851
167,17555
39
-10752,05273
151,24596
40
-10731,57532
126,93285
41
-10719,37708
108,79187
42
-10702,03501
60,097030
43
-10700,46229
50,588010
44
-10692,26462
12,026310
45
-10685,97166
-2,819900
46
-10686,33664
-14,634720
47
-10685,06026
-52,689070
48
-10685,27601
-63,669060
49
-10690,29491
-85,138790
50
-10702,00567
-113,57922
51
-10709,10775
-154,26111
52
-10743,04017
-212,53419
53
-10757,99498
-232,09413
54
-10762,98253
-240,52186
55
-10764,79718
-249,69983
56
-10764,93629
-262,01319
57
-10760,94496
-270,65411
58
-10744,88537
-284,05689
59
-10734,53697
-287,10053
60
-10725,19873
-289,84707
61
-10712,46032
-288,30302
62
-10704,45453
-285,41433
63
-10697,53165
-278,62013
64
-10684,83223
-283,50452
65
-10686,16962
-303,12950
66
-10690,69350
-319,64904
67
-10692,64726
-359,70107
68
-10693,62414
-414,40628
69
-10695,54344
-431,68003
70
-10690,45760
-460,07860
71
-10711,62915
-549,16370
72
-10753,64021
-628,27746
73
-10819,15800
-622,50234
74
-10899,76418
-623,00512
75
-10899,99004
-649,64743
76
-10941,94227
-642,92889
77
-10953,14078
-643,16688
78
-10962,17941
-795,32934
79
-10970,13568
-886,38188
80
-10981,71268
-886,34752
81
-10965,73790
-643,43460
82
-10988,65982
-643,92174
83
-10988,06432
-609,64353
84
-11062,00210
-607,95730
85
-11063,07824
-588,04862
86
-11090,64017
-590,03762
87
-11088,00069
-346,30274
88
-11170,13116
-344,58525
89
-11249,01166
-307,68104
90
-11254,50722
-293,76950
91
-11255,92729
-274,59856
92
-11249,53698
-249,03730
Описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит на северо-восток (тт. 1-3); далее на север до дер. Измалково (тт. 3-4); далее на восток вдоль проселочной дороги дер. Измалково (тт. 4-5); далее на север вдоль западной границы дер. Измалково (тт. 5-6); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 6-9); далее на север вдоль границы дер. Измалково (тт. 9-10); далее на восток вдоль северной границы дер. Измалково (тт. 10-11); далее на северо-запад вдоль западной границы пруда (тт. 11-20); далее на северо-восток по дуге, огибая пруд (тт. 20-26); далее на юго-восток вдоль восточной границы пруда (тт. 26-38); далее на юго-восток вдоль Дачной ул. дер. Переделкино (тт. 38-40); далее на юго-запад по проселочной дороге дер. Переделкино (тт. 40-43); далее на восток по проселочной дороге дер. Переделкино до КП «Стольное» (тт. 43-46); далее на юг вдоль западной границы КП «Стольное», пересекая р. Сетунь (тт. 46-55); далее на запад до восточной границы жилой застройки (тт. 55-56); далее на юго-запад (тт. 56-57); далее на запад (тт. 57-58); далее на юго-запад, пересекая ул. Тренева п. ДСК «Мичуринец» (тт. 58-59); далее на северо-запад до ул. Горького п. ДСК «Мичуринец» (тт. 59-60); далее на юг вдоль ул. Горького п. ДСК «Мичуринец» (тт. 60-61); далее на запад вдоль южной границы жилого поселения, пересекая ул. Лермонтова п. ДСК «Мичуринец» (тт. 61-63); далее на север вдоль ул. Лермонтова (тт. 63-64); далее на запад вдоль южной границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 64-65); далее на север вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 65-67); далее на запад вдоль границы поселка Москворецкого леспаркхоза (тт. 67-69); далее на север вдоль западной границы поселка Москворецкого леспаркхоза и пересекая Гаражную ул. (тт. 69-71); далее на северо-запад и юго-запад вдоль Гаражной ул. (тт. 71-73); далее на север вдоль западной границы жилой застройки д. Измалково (тт. 73-76); далее на северо-запад по проселочной дороге (тт. 76-78); далее на север по дамбе (тт. 78-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11455,48720
-276,24822
2
-11444,92612
-276,24822
3
-11367,73164
-218,21921
4
-11367,73979
-190,84990
5
-11349,77181
-190,84990
6
-11351,76825
-47,771560
7
-11206,69347
-43,778670
8
-11206,69347
-37,789350
9
-11037,66138
-39,120310
10
-11044,80581
157,57612
11
-10850,34728
160,96239
12
-10862,21179
175,10192
13
-10880,09691
211,62788
14
-10897,73014
238,58152
15
-10903,02010
261,00091
16
-10915,11145
282,91648
17
-10919,64571
303,82445
18
-10934,00419
328,25906
19
-10940,80558
333,04522
20
-10956,80143
361,13242
21
-10957,80904
375,23900
22
-10952,77098
397,65838
23
-10930,35160
422,34489
24
-10891,05470
445,26808
25
-10871,40625
448,29092
26
-10831,60555
431,91721
27
-10816,74326
408,23832
28
-10805,91143
376,49852
29
-10776,69066
342,74349
30
-10767,11834
327,88120
31
-10761,32456
308,73656
32
-10757,04221
283,04244
33
-10749,35916
269,56562
34
-10739,28304
242,36007
35
-10722,90933
221,95591
36
-10715,10033
198,02511
37
-10715,10033
175,60573
38
-10717,17340
167,75090
39
-10706,12469
167,92007
40
-10430,95322
67,417270
41
-10478,13439
-62,172480
42
-10506,24456
-118,81236
43
-10547,50077
-224,12059
44
-10371,56750
-245,65773
45
-10347,79273
-245,93744
46
-10283,42185
-258,79666
47
-10269,32706
-322,91251
48
-10268,39521
-326,95873
49
-10281,35833
-350,61679
50
-10278,78512
-380,68405
51
-10268,41038
-401,43352
52
-10259,92196
-405,20615
53
-10248,13249
-455,66510
54
-10241,74020
-478,91561
55
-10247,49574
-553,63335
56
-10432,36503
-544,59666
57
-10470,34977
-638,33320
58
-10558,26607
-613,21425
59
-10670,68865
-764,84689
60
-10782,47290
-712,16045
61
-10819,77783
-876,56730
62
-10970,13568
-886,38188
63
-10981,71268
-886,34752
64
-10975,91154
-805,15098
65
-11114,12436
-813,75278
66
-11118,99338
-806,51168
67
-11128,10717
-744,71265
68
-11214,62581
-744,33811
69
-11231,60494
-746,58535
70
-11246,94101
-703,27265
71
-11237,66897
-609,60552
72
-11257,81155
-602,59389
73
-11375,93086
-637,77801
74
-11403,50541
-564,58019
75
-11399,99592
-513,44192
76
-11421,41387
-366,33175
77
-11432,53382
-357,39037
78
-11457,03599
-345,26824
Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит вдоль северо-западного берега Самаринского пруда (тт. 1-4); далее на юг вдоль северного берега Самаринского пруда (тт. 4-5); далее на восток по застройке дер. Измалково вдоль северного берега Самаринского пруда (тт. 5-17); далее на северо-запад по застройке дер. Измалково вдоль западного берега (тт. 17-24); далее на северо-запад вдоль западного берега (тт. 24-34); далее на северо-восток по дуге, огибая пруд (тт. 34-38); далее на юго-восток вдоль восточного берега Самаринского пруда (тт. 38-51); далее на юго-восток по застройке вдоль Буденновского шоссе (тт. 51-59); далее на восток, пересекает Буденновское шоссе, по застройке дер. Переделкино вдоль северного берега р. Сетунь (тт. 59-70); далее на юг вдоль западной границы КП «Стольное», пересекая р. Сетунь (тт. 70-77); далее на запад по жилой застройке п. ДСК «Мичуринец» вдоль южного берега р. Сетунь (тт. 77-90); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 90-92); далее на запад, пересекает Буденновское шоссе (тт. 92-93); далее на юг вдоль Буденновского шоссе (тт. 93-95); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 95-97); далее на юг до Гаражной ул. вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 97-98); далее на запад по линии застройки Гаражной ул. (тт. 98-102); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 102-103); далее на запад вдоль южной границы усадьбы Измалково (тт. 103-104); далее на север вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 104-105); далее на запад вдоль границы усадьбы Измалково (тт. 105-106); далее на север по западной границе усадьбы Измалково (тт. 106-107); далее на запад вдоль Самаринского пруда (тт. 107-108); далее на юг (тт. 108-110); далее на запад (тт. 110-111); далее на север (тт. 111-114); далее на запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 114-117); далее на северо-запад вдоль берега Самаринского пруда (тт. 117-118); далее на север по дамбе (тт. 118-1).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ
КООРДИНАТ (МСК) ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА
Координаты характерных (поворотных) точек
№ точки
X
Y
1
-11455,4872
-276,24822
2
-11444,92612
-276,24822
3
-11367,73164
-218,21921
4
-11348,67441
-217,03737
5
-11347,04937
-233,43545
6
-11336,26504
-238,0151
7
-11309,67355
-226,34439
8
-11291,05951
-230,48084
9
-11249,91773
-227,73033
10
-11208,55111
-205,89795
11
-11179,01994
-208,19609
12
-11157,99191
-220,14645
13
-11079,33787
-194,00504
14
-11018,95409
-191,64944
15
-10994,24902
-178,55001
16
-10898,81852
-160,33721
17
-10857,85407
-163,61206
18
-10815,68310
-58,47190
19
-10819,41759
-40,37400
20
-10816,63369
0,549410
21
-10826,21887
15,39098
22
-10841,36963
69,81004
23
-10833,02125
125,15670
24
-10838,27764
149,58344
25
-10862,21179
175,10192
26
-10880,09691
211,62788
27
-10897,73014
238,58152
28
-10903,02001
261,00091
29
-10915,11145
282,91648
30
-10919,64571
303,82445
31
-10934,00419
328,25906
32
-10940,80558
333,04522
33
-10956,80143
361,13242
34
-10957,80904
375,23900
35
-10952,77098
397,65838
36
-10930,35160
422,34489
37
-10891,05470
445,26808
38
-10871,40625
448,29092
39
-10831,60555
431,91721
40
-10816,74326
408,23832
41
-10805,91143
376,49852
42
-10776,69066
342,74349
43
-10767,11834
327,8812
44
-10761,32456
308,73656
45
-10757,04221
283,04244
46
-10749,35916
269,56562
47
-10739,28304
242,36007
48
-10722,90933
221,95591
49
-10715,10033
198,02511
50
-10715,10033
175,60573
51
-10720,93653
155,30362
52
-10707,33177
144,17245
53
-10696,50980
129,02169
54
-10692,49021
118,19972
55
-10677,33944
105,52255
56
-10655,69550
67,181850
57
-10651,05751
40,590710
58
-10636,50927
-0,450730
59
-10684,39903
-234,94193
60
-10655,54862
-245,12349
61
-10623,72447
-258,69811
62
-10592,46852
-286,04578
63
-10518,40718
-276,08116
64
-10489,14173
-276,44025
65
-10446,23104
-289,36732
66
-10420,73599
-293,31725
67
-10364,26983
-320,33842
68
-10309,15024
-311,72037
69
-10287,96421
-313,69534
70
-10269,32706
-322,91251
71
-10268,39521
-326,95873
72
-10281,35833
-350,61679
73
-10278,78512
-380,68405
74
-10268,41038
-401,43352
75
-10259,92196
-405,20615
76
-10248,13249
-455,66510
77
-10241,7402
-478,91561
78
-10276,70927
-480,22695
79
-10323,69896
-460,33829
80
-10340,74639
-466,45788
81
-10347,30309
-464,92798
82
-10355,8268
-456,40427
83
-10371,34432
-455,74860
84
-10381,19741
-449,35020
85
-10454,39587
-419,68674
86
-10495,70309
-410,50736
87
-10534,82474
-397,17540
88
-10559,08453
-400,23520
89
-10593,17938
-410,07025
90
-10648,47422
-434,98571
91
-10664,21031
-473,8888
92
-10679,78928
-497,46877
93
-10699,12476
-496,54803
94
-10711,62915
-549,16307
95
-10753,64021
-628,27746
96
-10819,15800
-622,50234
97
-10899,76418
-623,00512
98
-10899,99004
-649,64743
99
-10941,94227
-642,92889
100
-10953,14078
-643,16688
101
-10965,73790
-643,43460
102
-10988,65982
-643,92174
103
-10988,06432
-609,64353
104
-11062,00210
-607,95703
105
-11063,07824
-588,04862
106
-11090,64017
-590,03762
107
-11088,63759
-405,11518
108
-11174,56494
-404,24655
109
-11179,46943
-470,24162
110
-11175,72973
-512,88890
111
-11271,46786
-515,22397
112
-11274,80369
-449,17467
113
-11266,46413
-381,45745
114
-11252,33056
-319,23604
115
-11306,10603
-313,60902
116
-11339,33190
-330,94850
117
-11432,53382
-357,39037
118
-11457,03599
-345,26824
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ -
ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА
ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ - ВОСТОЧНЫЙ
И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2016 г. № 923-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«УСАДЬБА ИЗМАЛКОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ, ПАРК, ФЛИГЕЛИ -
ВОСТОЧНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ, КЛАДОВАЯ, КУХНЯ, ЗДАНИЕ СЛУЖБ»
Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб», расположенного на территории города Москвы (согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР», объект культурного наследия расположен по адресу: поселок Измалково Ленинского поселения Московской области), утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. № 331-Р «Об утверждении границы территории и режима использования объекта культурного наследия регионального значения усадьбы «Измалково, XIX в.» в поселке ДСК «Мичуринец» сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района Московской области».
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р2(0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 1.
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся низкой историко-культурной ценностью и степенью сохранности (наличие в том числе дисгармоничных объектов):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации.
2.3. В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
- размещение временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
земли поселений (земли населенных пунктов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
23351,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
80%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение лесопаркового характера участка
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» (в границах города Москвы): Р3(0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается благоустройство и озеленение участка.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:104.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
13754,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
50%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
20%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
9,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
новое строительство с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./9,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
допустимо нейтральное архитектурно-стилевое решение.
Раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка, дерево, натуральный или искусственный камень
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: малоэтажная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
4821,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
40%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 3 эт./до 10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельный участок: 50:21:0100212:1143, вдоль ул. Гаражная.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
2513,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
7,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сосна, липа, ель, лиственница
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 2 эт./7,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец», кадастровый квартал: 77:17:0100212; МО, городское поселение Одинцово, земли Лесфонда, кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка и коммунально-производственная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
38988,13 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 3 эт./до 10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец», кадастровый квартал: 77:17:0100212; кадастровый квартал: 50:20:0020321, участок жилой и коммунально-жилой застройки к югу от ул. Гаражной.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная и малоэтажная жилая и коммунально-производственная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
37381,25 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка и коммунально-производственная застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
до 2-3 эт./до 8,0-10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Измалково, кадастровый квартал: 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая и общественная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
участки размещения индивидуальных жилых домов, учебно-воспитательных объектов, смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
внутриквартальные проезды, проходы
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
123309,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
до 30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
соблюдение исторически сложившейся линии застройки вдоль исторической улицы деревни Измалково
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная застройка (индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
7102,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
10%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, деревня Переделки, кадастровый квартал: 50:20:0020315.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
64217,846 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. ДСК «Мичуринец» (городок писателей «Переделкино»), кадастровый квартал: 77:17:0100212:1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная малоэтажная застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
85749,741 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: МО, р-н Одинцовский, с/о Мамоновский, д. Измалково, кооп. «Переделкино», кадастровый квартал: 50:20:0020321:18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
39800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
70%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК «Мичуринец», квартал 77:17:0100212:7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
13602,14 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
70%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
малоэтажная разреженная (индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком)
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная, вальмовая, угол наклона до 45%
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево, кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено сохранение исторических линий застройки улиц.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры, определяемые в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
2.3. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, район пос. Переделкино, квартал 77:17:0100212. Земельные участки: 50, 51, 52, 53, вдоль ул. Гаражная.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: индивидуальная жилая застройка.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: возможна докомпоновка частных владений, компенсационное строительство зданий жилого и общественного назначения.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
5189,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство): индивидуальная жилая застройка.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности или по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 эт./10,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
форма кровли - скатная
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон, стекло, оштукатуренные поверхности, металл
8.8
Цветовое решение
нейтральное цветовое решение
8.9
Иные требования
иных требований нет
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: г. Москва, поселение Внуковское, пос. ДСК «Мичуринец»; кадастровый квартал: 50:21:0100212:452.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
22579,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%, беседки
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося зеленого массива
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб»: Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 17.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль безымянного ручья, в районе д. Вырубово и д. Измалково, кадастровые кварталы: 50:20:0020321; 50:20:0020314.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
94007,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохранной зон
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
проницаемые покрытия
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Измалково, XIX в.: главный дом, парк, флигели - восточный и западный, кладовая, кухня, здание служб» (в границах города Москвы): Р4(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:
2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено:
- сохранение качества окружающей среды, необходимое для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте соотношений открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
- ограничение хозяйственной деятельности.
2.2. В рамках данного режима разрешается:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.
2.3. В рамках данного режима запрещается строительство объектов капитального строительства.
3. Номер регламентного участка: 18.
4. Адрес участка по БТИ: МО, городское поселение Одинцово, вдоль реки Самаринки, кадастровый квартал: 50:20:0020315, г. Москва, поселение Внуковское, кадастровый квартал: 77:17:0100212.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
зона природно-рекреационных и озелененных территорий
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
57542,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
соблюдение береговой полосы, режима прибрежной и водоохранной зон
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение сложившегося озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
проницаемые покрытия
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
расчистка и укрепление берегов части исторического пруда, проведение мероприятий по реабилитации
7.24
Иные требования
- разрешаются лечебно-оздоровительные мероприятия по уходу за насаждениями;
- разрешается ремонт существующих некапитальных объектов
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
