Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регла...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.12.2017 № 869 г. Ростов-на-Дону

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького,

1895 г.», особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 02.10.2017 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.12.2017 № 869

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А

1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А

Условные обозначения:

– объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенный по адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– граница и территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия формируется по периметру границы территории, охватывает земельные участки в створе парадного фасада пер. Островского и прилегающие участки в восточном направлении в их кадастровых границах:

точки 4 – 5: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пер. Островского;

точки 5 – 6, 6 – 7, 7 – 8, 8 – 9: по условной линии, проложенной вдоль линии застройки пер. Островского;

точки 9 – 10: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пер. Островского;

точки 10 – 11: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:37;

точки 11 – 12, 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 3: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:60;

точки 3 – 2, 2 – 1, 1 – 4: совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)

X

Y

1

2

3

4

422095.97

2203110.95

5

422084.99

2203098.89

6

422099.13

2203094.65

7

422116.24

2203089.67

8

422132.37

2203085.34

9

422134.87

2203084.59

10

422138.9

2203098.01

11

422147.73

2203129.63

12

422151.16

2203141.91

13

422140.04

2203145.07

14

422143.88

2203158.96

15

422128.64

2203162.73

16

422117.79

2203165.64

17

422104.88

2203169.32

18

422104.17

2203169.37

19

422102.39

2203163.2

20

422096.23

2203143.75

3

422105.33

2203141.33

2

422118.94

2203137.71

1

422110.27

2203106.71

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.12.2017 № 869

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А

1. Особые режимы использования земель в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

№ п/п

Основные разрешенные виды использования

Регламент охранной зоны

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия

разрешаются:

восстановление, воссоздание, восполне-ние частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований

запрещаются:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистра-лей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешаются:

капитальный ремонт объектов капи-тального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемных параметров;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства террито-рии муниципального образования

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

разрешаются:

хозяйственная деятельность, направлен-ная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории и установ-ка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

4.

Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов

разрешаются:

сохранение масштабных характеристик и архитектурно-стилистических решений исторически ценных градоформирующих объектов

запрещаются:

снос исторически ценных градофор-мирующих объектов и изменение их архитектурно-стилистических решений, в том числе масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивные материалы, цветовое решение и декоративные элементы (жилые дома по пер. Островскому, № 88, 90 и по ул. Красноармейской, № 96)

5.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешаются:

проведение агротехнических мероприя-тий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокостволь-ных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

6.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении

запрещаются:

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко