Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22.04.2014

№ 210-пп       

г. Тверь

Об утверждении Порядка установления

необходимости проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

на территории Тверской области

(Изменения в редакции

постановления Правительства от 24.03.2015 №125-пп НГРru69000201500207

постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп НГРru69000201700814)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 закона Тверской области
от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области                                                                                  А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 22.04.2014 № 210-пп

{приложение в редакции

постановления Правительства от 24.03.2015 №125-пп

постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

Порядок

установления необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области

1. Настоящий Порядок применяется в случаях определения необходимости:

а) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – региональная программа капитального ремонта);

б) повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

{п.1 в редакции постановления Правительства от 24.03.2015 №125-пп

постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

2. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органом  местного самоуправления создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – комиссия).

В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и лица,  уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах.

К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

{п. 2 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (об отсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений и оформленного соответствующим образом протоколом, в комиссию обращается лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

{п. 3 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

4. В целях рассмотрения обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении.

{п. 4 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

5. Техническое состояние многоквартирных домов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденными приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР
от 24.12.1986 № 446.

6. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.

{п. 6 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

7. По результатам работы комиссия в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:

а) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Решение принимается в следующих случаях:

если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших трех лет;

б) о признании многоквартирного дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Решение принимается:

при отсутствии случаев, указанных в подпункте «а» настоящего пункта;

если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

в) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

{п. 7 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

7.1. Принятые комиссией решения в течение 5 рабочих дней со дня их принятия направляются региональному оператору.

{дополнено п. 7.1 в редакции постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп}

8. Орган местного самоуправления при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка решения комиссии.

{п.8 в редакции постановления Правительства от 24.03.2015 №125-пп

постановления Правительства Тверской области от 07.11.2017 № 374-пп }

Приложение

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области

{приложение к порядку утратило силу в редакции постановления Правительства от 24.03.2015 №125-пп}