Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А., «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова,...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Постановление Правительства Самарской области от 22.04.2016 №188

Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк  Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.», режимов использования земель
и градостроительных регламентов в границах данной зоны

В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации
от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Самарской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области»
на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.» (г. Самара, ул. Пионерская, д. 22), «Особняк Неронова, 1840 г.» (г. Самара, ул. Пионерская, д. 19), «Особняк  Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.» (г. Самара, ул. А. Толстого, д. 50) согласно приложению 1.

2. Утвердить режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк  Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.» согласно приложению 2.

3. Внести в постановление Правительства Самарской области
от 05.05.2012 № 243 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных
на территории Самарской области, режимов использования земель
и градостроительных регламентов в границах данных зон» следующие изменения:

абзацы двадцать третий, двадцать четвертый, двадцать пятый
пункта 1 настоящего постановления и приложения 21, 22, 23 к настоящему постановлению признать утратившими силу.

4. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (Филипенко) в установленном порядке обеспечить:

внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего постановления,
в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

представление сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

размещение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, указанной в пункте 1 настоящего постановления, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление копии настоящего постановления в администрацию городского округа Самара.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (Филипенко).

6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Первый

вице-губернатор‒

председатель Правительства

Самарской области

  А.П.Нефёдов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства Самарской области

от _________________№ ______

Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г.,
арх. Щербачев А.А.» (г. Самара, ул. Пионерская, д.22), «Особняк Неронова, 1840 г.» (г.Самара, ул. Пионерская, д. 19), «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.» (г. Самара, ул. А. Толстого, д. 50)

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г.,
арх. Мейснер А.И.» в их исторической среде на сопряженной с ними территории устанавливается объединенная зона охраны, состоящая
из единой охранной зоны и единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности.

Описание границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.»

Граница единой охранной зоны проходит:

от точки 1 до точки 2 – с юга на север 81,4 м по фронту застройки
ул. Водников по западной (четной) стороне;

от точки 2 до точки 3 – с запада на восток 54,7 м, пересекает под прямым углом ул. Водников, вдоль северного брандмауэра хозяйственного строения (ул. Водников, д. 43 А) и южной части ограды гостиницы
до восточной границы ограды многоэтажного жилого комплекса;

от точки 3 до точки 4 – с севера на юг 23,5 м вдоль восточной ограды многоэтажного жилого комплекса;

от точки 3 до точки 4 – с запада на восток 23,1 м под углом
до южной части ограды многоэтажного жилого комплекса;

от точки 5 до точки 6 – с запада на восток 38,1 м вдоль южной границы многоэтажного жилого комплекса до западного брандмауэра хозяйственного строения объекта культурного наследия федерального значения «Здание женской гимназии, XIX в.»;

от точки 6 до точки 7 – с юга на север 21,4 м вдоль западной границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание женской гимназии, XIX в.»;

от точки 7 до точки 8 – с запада на восток 15,4 м вдоль северного брандмауэра хозяйственного строения объекта культурного наследия федерального значения «Здание женской гимназии, XIX в.»;

от точки 8 до точки 9 – с юга на север 58,3 м вдоль западного брандмауэра хозяйственного строения (ул. Алексея Толстого, д. 40)
до пересечения с южным брандмауэром хозяйственного строения соседнего участка (ул. Алексея Толстого, д. 42-44, литеры А, а);

от точки 9 до точки 10 – с востока на запад 19,04 м вдоль южного брандмауэра хозяйственного строения соседнего участка (ул. Алексея Толстого, д. 42-44, литеры А, а);

от точки 10 до точки 11 – с юга на север 24,9 м вдоль западного брандмауэра хозяйственного здания (ул. Алексея Толстого, д. 42-44);

от точки 11 до точки 12 – с запада на восток 5,9 м вдоль северного брандмауэра хозяйственного здания до западного фасада жилого дома
(ул. Алексея Толстого, д. 42-44);

от точки 12 до точки 13 – с юга на север 17,5 м вдоль части ограды
и восточной стены технической подстанции, вдоль южного фасада многоэтажного жилого дома;

от точки 13 до точки 14 – с востока на запад 15,0 м вдоль южного фасада многоэтажного жилого дома;

от точки 14 до точки 15 – с юга на север 23,7 м вдоль восточного фасада многоэтажного жилого дома;

от точки 15 до точки 16 – с востока на запад 18,7 м вдоль северного фасада многоэтажного жилого дома;

от точки 16 до точки 17 – с юга на север 53,4 м вдоль восточного фасада 13-этажного жилого дома, восточного фасада 3-этажного административного здания, пересекает ул. Пионерскую до красной линии застройки соседнего квартала № 21;

от точки 17 до точки 18 – с запада на восток 53,7 м вдоль фронта застройки ул. Пионерской по северной (четной) стороне до пересечения
с ул. Алексея Толстого;

от точки 18 до точки 19 – с юга на север 279,8 м вдоль фронта застройки ул. Алексея Толстого, пересекает под прямым углом ул. Венцека до северной (четной) стороны;

от точки 19 до точки 20 – с запада на восток 176,4 м вдоль фронта застройки ул. Венцека по северной (четной) стороне до пересечения
ул. Степана Разина, пересекает ул. Степана Разина и доходит до угла соседнего квартала;

от точки 20 до точки 21 – с севера на юг 504,6 м вдоль фронта застройки ул. Степана Разина по восточной (нечетной) стороне;

от точки 21 до точки 1 – с востока на запад 321,8 м вдоль фронта застройки ул. Комсомольской по южной (нечетной) стороне
до пересечения с ул. Водников в исходную точку.

Граница единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности состоит из 5 участков с различными режимами использования земель и градостроительными регламентами Р1(1), Р1(2), Р1(3):

1) граница участка 1 - Р1(1) проходит:

от точки 95 до точки 128 – 21 м на северо-запад от владения 43
по ул. Водников (точка на красной линии улично-дорожной сети) через        ул. Комсомольскую до владения 46 - квартала с кадастровым номером 63:01:0811003;

от точки 128 до точки 129 – 491 м на северо-восток вдоль
ул. Водников (владение 46 - владение 88) по границе кварталов
с кадастровыми номерами 63:01:0811003 и 63:01:0812001 до юго-восточного угла квартала с кадастровым номером 63:01:0818001
(на пересечении      ул. Водников и ул. Венцека);

от точки 129 до точки 130 – 143 м на юго-восток вдоль ул. Венцека по границе кадастрового квартала 63:01:0818002 до его юго-восточного угла (на пересечении ул. Алексея Толстого и ул. Венцека);

от точки 130 до точки 65 – 20 м на юго-запад через ул. Венцека
до северо-восточного угла 2-этажного здания, расположенного во владениях 15-17 по ул. Венцека;

от точки 65 до точки 131 – 123 м на северо-запад по красной линии улично-дорожной сети вдоль ул. Венцека (владения 17-5) до северо-восточного угла владения 5;

от точки 131 до точки 132 – 264 м на юго-запад вдоль ул. Водников (владения 87 - 63) по красной линии улично-дорожной сети до юго-западного угла квартала с кадастровым номером 63:01:0812002 (пересечение ул. Водников и ул. Пионерской);

от точки 132 до точки 133 – 71 м на юго-восток вдоль                       ул. Пионерской;

от точки 133 до точки 134 – 25 м на юго-запад через ул. Пионерскую до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 (ул. Пионерская, владение 9);

от точки 134 до точки 135 – 71 м на северо-запад по красной линии улично-дорожной сети вдоль владения 9 по ул. Пионерской;

от точки 135 до точки 95 – 183 м на юго-запад вдоль застройки
ул. Водников (владение 59 - 45) по красной линии улично-дорожной сети в исходную точку;

2) граница участка 2 - Р1(2) проходит:

от точки 132 до точки 119 – из точки, расположенной у юго-западного угла квартала с кадастровым номером 63:01:0812002 (пересечение ул. Водников и ул. Пионерской), на северо-восток 216 м до жилого 2-этажного д. 83 по ул. Водников (с отступом в 1 м от здания);

от точки 119 до точки 122 – 23 м на юго-восток с отступом в 1 м вдоль южного фасада 2-этажного строения (ул. Водников, д. 83);

от точки 122 до точки 121 – 13 м на северо-восток с отступом в 7 м вдоль восточного фасада 2-этажного строения (ул. Водников, д. 83);

от точки 121 до точки 120 – 24 м на северо-запад с отступом в 2 м вдоль северного фасада 2-этажного строения (ул. Водников, д. 83)
до юго-западного угла 1-этажного жилого строения (ул. Водников,
д. 85);

от точки 120 до точки 131 – 35 м на северо-восток вдоль 1- и
2-этажной жилой застройки ул. Водников по красной линии улично-дорожной сети до северо-западного угла жилого одноэтажного строения (ул. Водников, д. 87), расположенного на пересечении
ул. Водников и ул. Венцека;

от точки 131 до точки 64 – 84 м на юго-восток вдоль 1- и 2-этажной жилой застройки ул. Венцека по красной линии улично-дорожной сети до восточного флигеля 2-этажного строения (ул. Венцека, д. 13);

от точки 64 до точки 63 – 35 м на юго-запад (с отступом в 10 м) вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:929 (ул. Венцека, владение 13) до юго-западного угла владения 80 по ул. Алексея Толстого (западный торец 2-этажного строения);

от точки 63 до точки 137 – 6 м на юго-восток вдоль юго-западного фасада 2-этажного строения владения 80 по ул. Алексея Толстого;

от точки 137 до точки 138 – 34 м на юго-запад вдоль местного проезда с отступом 16 м от западного фасада 5-этажного многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78) до точки, расположенной (с тем же отступом в 16 м) напротив арочного проема указанного жилого дома;

от точки 138 до точки 139 – 7 м на северо-запад (под углом 90 градусов) вдоль тупикового проезда на придомовой территории многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78);

от точки 139 до точки 140 – 29 м на юго-запад с отступом в 4 и 7 м
от северо-восточного торца 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78);

от точки 140 до точки 141 – 25 м на северо-восток вдоль юго-западного фасада 5-этажного блока многоквартирного жилого дома
(ул. Алексея Толстого, владение 78), с отступом в 2 м от фасада,
до пересечения с северо-западной границей земельного участка
с кадастровым номером 63:01:0812002:2;

от точки 141 до точки 142 – 17 м на юго-восток вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:2 с отступом в 2 м от южного фасада до точки напротив арочного проема (с тем же отступом) 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78);

от точки 142 до точки 143 – 92 м на юго-запад с отступом в 10 м, вдоль дворовых фасадов многоквартирных жилых домов (ул. Алексея Толстого, владения 76-74), совпадая с юго-восточным торцом 8-этажного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 72), до 1-этажной нежилой пристройки д. 74 (с отступом от нее в 3 м);

от точки 143 до точки 145 – 13 м на северо-запад вдоль 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74), с отступом в 3 м до ее северного угла с тем же отступом;

от точки 145 до точки 146 – 23 м на юго-запад по северо-восточному фасаду 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74)
до ее юго-западного угла;

от точки 146 до точки 147 – 19 м на юго-восток по юго-западному фасаду 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74)
до ее южного угла;

от точки 147 до точки 148 – 3 м на северо-восток вдоль юго-восточного фасада 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея
Толстого, д. 74) до арочного проема между жилыми домами 74 и 70
по ул. Алексея Толстого;

от точки 148 до точки 149 – 16 м на северо-восток вдоль арочного проема между жилыми домами 74 и 70 по ул. Алексея Толстого до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:528 (ул. Алексея Толстого, д. 70);

от точки 149 до точки 150 – 41 м на юго-запад по красной линии улично-дорожной сети с отступом в 5 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:528 (ул. Алексея Толстого, д. 70)
до его юго-западного угла с тем же отступом;

от точки 150 до точки 118 – 76 м на северо-запад по красной линии улично-дорожной сети вдоль 12-этажного жилого дома и земельных участков по ул. Пионерской, в том числе вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:528 (с отступом в 5 м) и по границе участка с кадастровым номером 63:01:0812002:1168
до его южного угла;

от точки 118 до точки 117 – 21 м на северо-восток вдоль фасада       2-этажного здания (ул. Пионерской, д. 16) до юго-западного угла участка с кадастровым номером 63:01:0812002:1168;

от точки 117 до точки 116 – 20 м на восток с отступом 2 м от фасада 2-этажного здания (ул. Пионерская, д. 16) в вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:1168 до его юго-западного угла;

от точки 116 до точки 115 – 21 м на юго-запад вдоль западного фасада (ул. Пионерская, д. 16) с отступом 2 м от фасада до красной линии улично-дорожной сети ул. Пионерской;

от точки 115 до точки 132 – 29 м на запад вдоль улично-дорожной сети ул. Пионерской в исходную точку;

3) граница участка 3 - Р1(3) проходит:

от точки 135 до точки 134 – из точки, расположенной у северо-западного угла высокой подиумной части общежития (на пересечении
ул. Водников и ул. Пионерской), вдоль северо-восточной границы участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 в направлении юго-восток
по красной линии улично-дорожной сети ул. Пионерской, далее 71 м
до подпорной стенки лестничного марша, примыкающей к 3-этажной нежилой пристройке переменной этажности здания общежития;

от точки 134 до 151 – 28 м на юго-запад вдоль юго-восточного фасада 3-этажной нежилой пристройки и здания общежития
(ул. Пионерская, владение 9) до северного фасада 9-этажного блока здания общежития;

от точки 151 до точки 39 – 23 м на юго-восток вдоль северного фасада 9-этажного блока здания общежития (ул. Пионерская, владение 9);

от точки 39 до точки 152 – 21 м на юг вдоль юго-восточного торцевого фасада 9-этажного блока здания общежития (ул. Пионерская, владение 9);

от точки 152 до точки 153 – 21 м на северо-запад вдоль юго-западного фасада 9-этажного блока здания общежития (ул. Пионерская, владение 9) с отступом в 3 м, ориентировочно до середины указанного фасада;

от точки 153 до точки 154 – 27 м на юго-запад вдоль торца распределительной подстанции до пересечения с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2
(ул. Пионерская, владение 9);

от точки 154 до точки 136 – 74 м на северо-запад вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 до красной линии улично-дорожной сети ул. Водников;

от точки 136 до точки 135 – 76 м на северо-восток вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2 по красной линии улично-дорожной сети ул. Водников
в исходную точку;

4) граница участка 4 - Р1(3) проходит:

от точки 136 до точки 154 – из точки, расположенной на красной линии улично-дорожной сети ул. Водников, с отступом от северо-восточного угла 7-этажного блока многоквартирного жилого дома
во владении 49 по ул. Водников, вдоль границы смежно расположенного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:2,
в направлении юго-восток 74 м до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:866 (ул. Алексея Толстого, д. 46);

от точки 154 до точки 104 – 36 м на юго-запад вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:866, далее вдоль северо-западного фасада 1-этажного строения во владении 44 по ул. Алексея Толстого до торцевого фасада 2-этажного строения во владении 42 (подпорная стенка между фасадом 1-этажного строения во владении 44 по ул. Алексея Толстого и торцом д. 49 по ул. Водников);

от точки 104 до точки 103 – 8 м на северо-восток, огибая торец          2-этажного строения во владении 42 по ул. Алексея Толстого, до его северо-западного угла;

от точки 103 до точки 102 – 26 м на северо-запад вдоль строений владения 42 по ул. Алексея Толстого (расположенных в глубине квартала) до западного угла 1-этажного строения, расположенного в юго-западной части указанного владения;

от точки 102 до точки 57 – 11 м на юго-восток вдоль владения 42
по ул. Алексея Толстого до подпорной стенки;

от точки 57 до точки 55 – 59 м на юго-запад вдоль подпорной стенки, расположенной в глубине квартала, вдоль владения 45 по ул. Водников (между владением 45 по ул. Водников и владением 40 по ул. Алексея Толстого) до середины северо-восточного торца 1-этажного здания гаража, расположенного во владении 16 по ул. Комсомольской;

от точки 55 до точки 54 – 6 м на северо-запад вдоль северо-восточного торца здания гаража (ул. Комсомольская, д.16) до его северо-западного угла;

от точки 54 до точки 53 – 18 м на юго-запад вдоль северо-западного фасада здания гаража (ул. Комсомольская, д.16) и границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0810005:1 (ул. Алексея Толстого,
д. 38, строение 12);

от точки 53 до точки 155 – 35 м на северо-запад вдоль юго-западного торца д. 45 по ул. Водников (вдоль северо-восточного торца 2-этажного здания по адресу: ул. Комсомольская, д. 14, строение 1);

от точки 155 до точки 97 – 15 м на север вдоль подиумной гаражной части многоквартирного жилого дома во владении 45 по ул. Водников
с отступом 2-3 м;

от точки 97 до точки 96 – 19 м на северо-восток вдоль подиумной гаражной части многоквартирного жилого дома во владении 45
по ул. Водников с отступом 5-6 м;

от точки 96 до точки 95 – 27 м на северо-запад с отступом в 5 м вдоль торца 5-этажного блока жилого дома во владении 45
по ул. Водников до красной линии улично-дорожной сети ул. Водников;

от точки 95 до точки 136 – 107 м на северо-восток вдоль
5- и 7-этажной жилой застройки (владения 45, 49) по красной линии улично-дорожной сети ул. Водников в исходную точку;

5) граница участка 5 - Р1(3) проходит:

от точки 137 до точки 66 – из точки, расположенной напротив          2-этажного строения во владении 80 по ул. Алексея Толстого, 33 м
в направлении юго-восток вдоль его юго-западного фасада до южного угла указанного строения;

от точки 66 до точки 149 – 186 м на юго-запад вдоль 3- и 5-этажной жилой застройки по ул. Алексея Толстого, д. 78-74 до восточного угла земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:528 с отступом от него в 1 м;

от точки 149 до точки 148 – 16 м на северо-запад вдоль арочного проема между жилыми домами 74 и 70 по ул. Алексея Толстого до юго-восточного фасада одноэтажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74);

от точки 148 до точки 147 – 3 м на юго-запад вдоль юго-восточного фасада 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74)
до ее южного угла;

от точки до точки 147-146 – 19 м на северо-запад вдоль юго-западного фасада 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого,
д. 74) до ее юго-западного угла;

от точки 146 до точки 145 – 23 м на северо-восток вдоль фасада
1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74) до ее северного угла с отступом в 3 м;

от точки 145 до точки 143 – 13 м на восток вдоль 1-этажной нежилой пристройки (ул. Алексея Толстого, д. 74) с отступом в 3 м от здания;

от точки 143 до точки 142 – 92 м на северо-восток с отступом в 10 м вдоль дворовых фасадов многоквартирных жилых домов (ул. Алексея Толстого, владения 74-76), совпадая с юго-восточным торцом 8-этажного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 72), до 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78)
с отступом от его фасада 2-3 м;

от точки 142 до точки 141 – 17 м на северо-запад вдоль 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78)
с отступом от его фасада 2-3 м до пересечения с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0812002:2;

от точки 141 до точки 140 – 25 м на северо-запад вдоль 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78) с отступом от его фасада 2 м до его западного угла с тем же отступом;

от точки 140 до точки 139 – 29 м на северо-восток с отступом
в 4 и 7 м от северо-восточного торца 5-этажного блока многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78) до бордюра местного внутридворового проезда;

от точки 139 до точки 138 – 7 м на восток вдоль местного внутридворового проезда, параллельного 5-этажному блоку многоквартирного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78),
до точки, расположенной на расстоянии 10 м от его северо-западного фасада;

от точки 138 до точки 137 – 34 м на северо-восток с отступом в 10 м вдоль местного проезда, параллельного северо-западному фасаду                5-этажного жилого дома (ул. Алексея Толстого, владение 78), в исходную точку.

Координаты характерных (поворотных) точек границы

объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.»

Номер точки

Имя точки

Х

Y

ЕДИНАЯ Охранная зона

46

1

-1586,5832

-1456,5968

47

2

-1556,9160

-1383,5975

48

-1537,7969

-1391,5230

49

3

-1512,6442

-1401,9497

50

4

-1519,3947

-1419,2674

51

5

-1516,5872

-1433,9060

52

6

-1483,8373

-1447,2157

53

7

-1477,0891

-1431,0388

54

8

-1471,8295

-1433,1689

55

9

-1449,6709

-1378,6589

56

10

-1459,4533

-1374,5029

57

11

-1449,4917

-1349,9624

58

12

-1442,4473

-1352,8312

59

-1436,5939

-1338,1460

60

-1429,0777

-1319,2873

61

-1427,8662

-1316,3064

62

13

-1418,7999

-1293,9988

63

14

-1399,4367

-1301,8682

64

-1397,2077

-1296,2639

65

15

-1391,6363

-1282,2561

66

-1403,4215

-1277,4966

67

16

-1412,7001

-1273,7336

68

1402,3634

-1247,5930

69

17

-1393,2931

-1224,6553

Номер точки

Имя точки

Х

Y

70

18

-1343,2850

-1244,2001

71

-1328,1400

-1205,9203

72

-1259,6907

-1032,8746

73

-1246,6330

-999,9069

74

19

-1239,4168

-981,7819

75

20

-1078,2963

-1046,0818

76

-1181,9090

-1310,9746

77

21

-1285,5216

-1575,8673

78

-1436,0524

-1516,2321

ЕДИНАЯ ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Участок 1

200

128

-1556,9160

-1383,5975

201

-1464,4289

-1156,0234

202

129

-1371,9418

-928,4494

203

130

-1239,4168

-981,7819

204

65

-1246,6330

-999,9069

205

64

-1282,1127

-985,6162

206

131

-1360,2002

-954,0310

207

120

-1373,4585

-986,6914

208

119

-1378,2598

-998,5177

209

-1418,9039

-1098,6393

210

132

-1459,5480

-1198,7609

211

115

-1432,3070

-1209,4052

212

118

-1413,8085

-1216,6353

213

133

-1393,2931

-1224,6553

214

134

-1402,3634

-1247,5930

215

135

-1468,9258

-1221,8658

Номер точки

Имя точки

Х

Y

216

136

-1497,5708

-1292,4299

217

95

-1537,7969

-1391,5230

Участок 2

218

132

-1459,5480

1198,7609

219

-1418,9039

-1098,6393

220

119

-1378,2598

-998,5177

221

122

-1356,8277

-1007,8805

222

121

-1352,0459

-996,1489

223

120

-1373,4585

-986,6914

224

131

-1360,2002

-954,0310

225

64

-1282,1127

-985,6162

226

63

-1294,9985

-1018,5430

227

137

-1289,7719

-1020,6645

228

138

-1302,0992

-1051,8277

229

139

-1308,5784

-1049,3017

230

140

-1334,3179

-1061,5610

231

141

-1323,8639

-1084,0946

232

142

-1307,6989

-1090,2853

233

143

-1341,5393

-1176,3028

234

-1342,3609

-1177,2852

235

-1343,4465

-1177,6518

236

144

-1344,6349

-1177,5931

237

145

-1353,3933

-1174,0594

238

146

-1361,7306

-1195,4450

239

147

-1344,2211

-1202,5052

240

148

-1343,2366

-1199,9834

241

149

-1328,1400

-1205,9203

242

150

-1343,2850

-1244,2001

Номер точки

Имя точки

Х

Y

243

-1393,2931

-1224,6553

244

118

-1413,8085

-1216,6353

245

117

-1405,9800

-1197,2000

246

116

-1424,5300

-1189,7300

247

115

-1432,3070

-1209,4052

Участок 3

248

136

-1497,5708

-1292,4299

249

135

-1468,9258

-1221,8658

250

134

-1402,3634

-1247,5930

251

151

-1412,7001

-1273,7336

252

-1403,4215

-1277,4966

253

39

-1391,6363

-1282,2561

254

-1397,2077

-1296,2639

255

152

-1399,4367

-1301,8682

256

153

-1418,7999

-1293,9988

257

-1427,8662

-1316,3064

258

154

-1429,0777

-1319,2873

Участок 4

259

95

-1537,7969

-1391,5230

260

136

-1497,5708

-1292,4299

261

154

-1429,0777

-1319,2873

262

-1436,5939

-1338,1460

263

104

-1442,4473

-1352,8312

264

103

-1449,4917

-1349,9624

265

102

-1459,4533

-1374,5029

266

57

-1449,6709

-1378,6589

267

55

-1471,8295

-1433,1689

268

54

-1477,0891

-1431,0388

Номер точки

Имя точки

Х

Y

269

53

-1483,8373

-1447,2157

270

155

-1516,5872

-1433,9060

271

97

-1519,3947

-1419,2674

272

96

-1512,6442

-1401,9497

Участок 5

273

149

-1328,1400

1205,9203

274

148

-1343,2366

1199,9834

275

147

-1344,2211

-1202,5052

276

146

-1361,7306

-1195,4450

277

145

-1353,3933

-1174,0594

278

144

-1344,6349

-1177,5931

279

-1343,4465

-1177,6518

280

-1342,3609

-1177,2852

281

143

1341,5393

1176,3028

282

142

1307,6989

1090,2853

283

141

1323,8639

1084,0946

284

140

1334,3179

1061,5610

285

139

1308,5784

1049,3017

286

138

1302,0992

1051,8277

287

137

1289,7719

1020,6645

288

66

1259,6907

1032,8746

Графическое изображение границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова,

1907 г., арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова, 1840 г.»,

«Особняк  Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.» 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлениюПравительства Самарской области

от _________________№ ______

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Особняк Сурошникова, 1907 г.,
арх. Щербачев А.А.», «Особняк Неронова,1840 г.», «Особняк Путилова, 1853 г., арх. Мейснер А.И.»

Единая охранная зона

Режим в границах единой охранной зоныустанавливается на основе следующих требований:

запрещается строительство объектов капитального строительства
на территории кварталов № 17, 18, 22;

регенерация историко-градостроительной среды в квартале № 18
во владении по адресу: ул. Алексея Толстого, д. 46;  

ограничение реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, предполагающих увеличение их размеров, изменение пропорций и параметров. В этой связи необходимо предусмотреть использование традиционных для г. Самары строительных материалов, цветовых решений и декора (квартал № 17 во владении
по ул. Степана Разина, д. 34; квартал № 22 во владениях по ул. Алексея Толстого, д. 45, 47, 51, 53 и во владении по ул. Венцека, д. 25);

ограничение хозяйственной деятельности в целях сохранности объектов культурного наследия в кварталах № 17, 18, 22;

запрет на размещение рекламы, вывесок, временных построек
и всевозможных технических сооружений в кварталах № 17, 18, 22;

обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия
в их историко-градостроительной среде в кварталах № 17, 18, 22;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом городском контексте (кварталы № 17, 18, 22);

сохранение всех сложившихся в конце XVIII в. исторических красных линий застройки кварталов № 17, 18, 22;

сохранение уличных перспектив ул. Пионерской, Алексея Толстого, Степана Разина, Венцека и Комсомольской;

создание новых туристических маршрутов, включающих в себя непосредственное ознакомление с объектами культурного наследия кварталов № 17, 18, 22.

Требования к градостроительным регламентам

в границах единой охранной зоны

В квартале № 17разрешается:

ремонт, реконструкция существующих жилых зданий с сохранениемсложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда
в режиме регенерации с сохранением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного наследия;

использование материалов отделки фасадов и кровель по цвету
и фактуре нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние на восприятие объектов культурного наследия;

ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

В квартале № 18 разрешается:

ремонт, реконструкция существующих нежилых зданий
с сохранениемсложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда
в режиме регенерации с сохранением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного наследия;

материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние
на восприятие объектов культурного наследия;

ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

проведение работ по комплексному благоустройству территории (преимущественно в срединной части квартала и вдоль
ул. Комсомольской) и иных мероприятий, направленных
на восстановление утраченных ландшафтных характеристик (строительство подпорных стенок и иных элементов).

В квартале № 22 разрешается:

ремонт, реконструкция существующих жилых и нежилых зданий
с сохранениемсложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда
в режиме регенерации (с поддержанием единой линии застройки вдоль
ул. Алексея Толстого) с сохранением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного наследия;

материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние
на восприятие объектов культурного наследия;

ремонт, реконструкция сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

проведение работ по комплексному благоустройству территории.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок № 1 Р1(1)«Для исторических подъездных трасс

кварталов № 18, 21»

Запрещается:

искажение трассировки;

прокладка наземных инженерных коммуникаций.

Участок № 2 Р1(2)«Для территории с многоэтажной жилой застройкой нач. XXI в.»

Запрещается:

размещение объектов производственного, коммунально-складского назначения, инженерных и коммунальных объектов с доминирующими элементами (трубами котельных и подобное), пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений;

применение в архитектурно-пространственных решениях зданий
и сооружений вертикальных акцентов – шпилей, башен, яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

изменение рельефа местности;

организация необорудованных мест для мусора, свалок;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, установка вышек мобильной связи.

Требования к градостроительным регламентам:

допускается размещение объектов жилого назначения
с размещением необходимых объектов социальной инфраструктуры
с высокой долей озеленения (объекты образования, здравоохранения, спорта и подобное);

допускается компенсационное строительство взамен изношенного жилищного фонда; площадь застройки участка – до 40 процентов, озеленение участка – до 50 процентов;

обеспечение единой линии застройки вдоль ул. Водников, организация планировочной структуры застройки с учетом рельефа территории по ул. Пионерской и ул. Венцека;

установление высотных параметров зданий, не превышающих 45 м
от уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

обеспечение прокладки подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

осуществление прокладки, ремонта, реконструкции дорог
и проездов, исключая их негативное влияние на объекты культурного наследия;

обоснование типов и мест установки опор наружного освещения;

выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ
по благоустройству и озеленению территории.

Участок № 3 Р1(3) «Для территории с многоэтажной жилой застройкой кон. XX в.»

Запрещается:             

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

реконструкция и строительство зданий, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

изменение рельефа местности;

организация необорудованных мест для мусора.

Требования к градостроительным регламентам:

обеспечение проведения ремонта, реконструкции существующего жилого зданий и сооружений без изменения габаритов и конструктивных решений;

сохранениесложившихся планировочных характеристик застройки;

установление высотных параметров зданий, не превышающих 40 м
от уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной инфраструктуры (распределительных подстанций, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

обеспечение условий проведения ремонта, реконструкции подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ
по благоустройству и озеленению территории.

Участок № 4 Р1(3)«Для территории с многоэтажной жилой застройкой рубежа XX-XXI вв.»

Запрещается:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

реконструкция и строительство зданий, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов.

Требования к градостроительным регламентам:

обеспечение проведенияремонта, реконструкции существующих жилых зданий с сохранениемсложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

установление высотных параметров зданий, не превышающих 35 м
от уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

обеспечение условий проведения ремонта, реконструкции подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ
по благоустройству и озеленению территории.

Участок № 5 Р1(3)«Для территории, формирующей многоэтажный фронт застройки ул. Алексея Толстого»

Запрещается:

реконструкция и строительство зданий и сооружений, диссонансных
по отношению к исторической застройке (по силуэтам, форме кровель, цветовому решению фасадов);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организация необорудованных мест для мусора и свалок.

Требования к градостроительным регламентам:

обеспечение проведения ремонта, реконструкции существующих жилых зданий с сохранениемсложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

обеспечение поддержания единой линии застройки вдоль улицы Алексея Толстого с возможным строительством необходимых объектов социальной инфраструктуры (объекты образования, здравоохранения, спорта и пр.);

установление высотных параметров зданий, не превышающих 25 м от уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

обеспечение ремонта, реконструкции сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, с сохранениемсложившихся масштабных и высотных параметров;

обеспечение ремонта, реконструкции подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;

выработка мероприятий, обеспечивающих проведение работ
по благоустройству и озеленению территории.